Исторический район Кикенка: от финской деревни до локации с новостройками

Почти у каждого современного района есть своя историческая предтеча. Касается это и локации, которая ограничена Санкт-Петербургским шоссе, рекой Кикенкой, Балтийской железной дорогой и ручьем Стрелка – когда-то здесь располагалась финская деревня Кикенка, а сегодня поблизости строится несколько современных жилых комплексов.

История места

Первые поселения на этих землях появились задолго до петровских времен. Финская деревня Кикенка возникла здесь еще в XVI-XVII веках. Она располагалась на высоком берегу Финского залива. По мнению краеведов Стрельны, этимология названия связана с финским словом kukka, что означает «цветочный». Однако официальная версия гласит, что оно происходит от фамилии советника Петра Великого – Кикина, чья дача находилась поблизости.

При Петре I деревня стала именоваться Большой Кикенкой. А в 1710-х годах рядом с ней возникло селение Малая Кикенка. Здесь были построены жилые дома для ремесленников и рабочих, трудившихся на строительстве Большого Стрельнинского дворца.

В последующие годы Большие Кикенки неоднократно меняли свое местоположение и название. Когда в 1780-е годы была проложена Верхняя Петергофская дорога, Большую Кикенку перенесли с морского уступа на линию новой трассы. В то время Кикенки еще не входили в состав Стрельны. Так древние поселения, давшие начало современным населенным пунктам этого региона, трансформировались под влиянием исторических событий и преобразований окружающего ландшафта.

В 1797 году император Павел Петрович, взойдя на престол, совершил щедрый жест. Указом монарха Стрелина Мыза с четырьмя селениями и 230 ревизскими душами была пожалована в дар цесаревичу Константину Павловичу в честь его недавнего бракосочетания. Однако император, понимая, что этого владения недостаточно даже для рядового помещика, повелел Сенату приписать к Мызе из государственных деревень еще 2900 крепостных. Также этим указом деревни Большая и Малая Кикенки вошли во владение Великого Князя Константина Павловича.

Новый помещик быстро полюбил приморскую Стрельну и в короткие сроки привел ее в образцовый вид. Будучи военным, он преобразовал поселок в гвардейский военный городок, а Большой Стрельнинский Дворец сделал своей резиденцией.

В 1920-е годы Старую Кикенку переименовали в Каменку, она претерпела довольно серьезные изменения. А вот историческая планировка Малой Кикенки сохранилась до наших дней – изгиб центральной улицы у поворота на Романовскую улицу запечатлен на картах начала XIX века. Когда-то эта дорога была длиннее и вела до поселка Аннино, но сейчас она теряется среди полей.

В 2022-м году топонимическая комиссия присвоила местности у поселка Стрельна в название Кикенка. Соответствующее постановление о наименовании района и аннулировании прежнего названия одной из улиц подписал губернатор Александр Беглов. Теперь эта локация официально обозначена на «Яндекс Картах» как Кикенка, это сохраняет память о ее корнях.

Современное развитие территорий

Сегодня на территории, где прежде располагались Малые и Большие Кикенки, развернулось несколько строек. Два проекта находятся непосредственно в исторической локации, еще два – на примыкающих к нему территориях, которые некоторые краеведы относят уже к Сергиевой слободе.

Самый «кикенковский» проект – это малоэтажный комплекс Veren Village. Он возведен компанией VEREN GROUP рядом с Красносельским шоссе. Разрешение на ввод девелопер получил на два квартала позднее изначально намеченного – во втором квартале 2022-го года. Территория занимает четыре гектара. На ней появились малоэтажные корпуса со стильной архитектурой, проект которой разработан бюро «Остоженка». Во многих квартирах – панорамное остекление. Всего тут разместилась 461 квартира площадью от 28 до 205 квадратных метров, многие из них – с личными палисадниками, террасами, помещениями, в которых можно оборудовать сауну или камин. Большое внимание уделено внутренней инфраструктуры – есть спортивные объекты, велосипедные дорожки, зимой работает каток, имеется торговая галерея, детский клуб, SPA, прогулочная набережная вдоль речки. В продаже есть евро-двухкомнатные квартиры площадью от 48 до 49 квадратных метров, их цена составляет от 9,5 до 10,4 млн рублей.

Второй проект внутри исторической локации – малоэтажный жилой комплекс «Алгоритм Стрельна» от компании «Алгоритм Девелопмент». Он тоже сдан – ввод в эксплуатацию состоялся в 2023-м году. На участке площадью 12,1 гектара разместился комплекс таунхаусов, состоящий из 229 домовладений. Каждое из них представляет собой секцию площадью от 91,8 квадратных метров и высотой в 2-3 этажа, где третий этаж выполнен в виде мансарды. Проект застройки относится к комфорт-классу. Для удобства жителей предусмотрены открытые парковочные зоны на придомовой территории, а подземные паркинги отсутствуют. На территории оборудованы детская игровая площадка, зона отдыха, имеется парковая зона. Есть собственная служба эксплуатации для обслуживания домовладений. Для юных жителей запланировано открытие детского сада на 75 мест. В продаже есть квартиры свободной планировки площадью от 91 до 137 квадратных метров стоимостью от 13,2 до 19,2 миллионов рублей.

По правую сторону ручья Стрелка расположилось еще два объекта. Прежде всего, это МЖК «Любоград» от компании КВС. Проект разместится на участке, ограниченном Санкт-Петербургским шоссе и проспектом Будённого. Застройка поделена на шесть очередей, каждая из которых получила сказочное название. Некоторые из них уже введены в эксплуатацию, но большая часть пока находится в стадии строительства. На 43 га застройщик планирует возвести жилой комплекс общей площадью чуть более двухсот тысяч квадратных метров.

Комплекс будет состоять из четырехэтажных домов, выдержанных в классическом архитектурном стиле. Все дома будут обеспечены централизованной инженерией. Ожидается высокий класс энергоэффективности. Покупателям доступны лоты площадью от 23 до 96 квадратных метров по цене от 4,4 до 17,9 млн рублей. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

Еще один проект здесь – малоэтажный ЖК «Дворцовый квартал» от компании Setl Group. Территория застройки занимает 59 га. Есть лоты с высотой потолков от 2,7 до 5,5 метров, есть предложения с финскими саунами, палисадниками, большими балконами. 

Помимо жилых корпусов проект малоэтажного строительства предусматривает наличие коммерческих помещений свободного назначения, которые будут располагаться на первых этажах зданий. Это позволит создать собственную инфраструктуру сферы услуг в шаговой доступности для жителей. Девелопер также запланировал строительство социальных объектов. В частности, в микрорайоне появится современная школа, оборудованная бассейном, будут возведены два детских сада, один из которых также будет иметь собственный бассейн. В каждой из шести очередей запроектированы детские клубы, где ребята смогут с пользой и интересом проводить свободное время под присмотром специалистов. Для хранения сезонных вещей и крупногабаритного инвентаря в домах предусмотрены кладовые помещения, расположенные на цокольных этажах.

Цены на квартиры в МЖК «Дворцовый фасад» площадью от 21 до 104 квадратных метров составляют от 4,6 до 21,5 млн рублей. Отделка включена.