Надежный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 0
ЖК GloraX Василеостровский
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
18
Отделка
Средняя за м²
269 353 ₽
Рост цены в год
от -16% до +15%
Паркинг от 13.25 м2
1 567 500 ₽
Студия от 26.94 м2
8 659 999 ₽
К. пом от 37.87 м2
19 179 999 ₽
1 ккв от 35.01 м2
11 159 999 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
11 169 999 ₽
3 ккв (Евро) от 48.97 м2
15 299 999 ₽
4 ккв от 115.09 м2
42 149 999 ₽
4 ккв (Евро) от 67.94 м2
20 189 999 ₽
5 ккв (Евро) от 115.09 м2
37 409 999 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Василеостровский
Описание
Жилой комплекс «GloraX Василеостровский» возводит компания GloraX. Новостройка располагается в Василеостровском районе, на намывных территориях, рядом с первым проектом девелопера в этой локации – Golden City. Проект «GloraX Василеостровский» запустился в 2022-м году, продажи открылись в июне: они осуществляются по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов. Сдача объекта намечена на второй квартал 2025-го года.
В рамках проекта появится 2 корпуса, рассчитанных на 373 квартиры. Квартирный фонд представлен вариантами от студий до четырехкомнатных. На июль 2022-го года в продаже есть студии от 26 до 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 35 до 49 «квадратов», «двушки» от 48 до 70 квадратных метров, «трешки» от 67 до 94 «квадратов» и четырехкомнатные квартиры от 115 до 116 «квадратов». Стоимость жилья варьируется от 9,3 до 40,9 млн рублей. Объект относится к бизнес-классу. Высота потолков составляет 2,7 м, а в квартирах выше 15-го этажа – 3 м. Из большей части квартир будет открываться вид на Финский залив. В квартирах внедрят систему «Умный дом». На последнем этаже разместится пентхаус площадью 148 квадратных метров.
На первых этажах жилого комплекса появятся коммерческие помещения, а также места для хранения колясок. Двор будет свободен от автомобилей: тут разместятся детские и спортивные площадки с навесами, зоны отдыха, беговые дорожки, столы для пинг-понга, площадки для командных видов спорта, футбольное поле. Застройщик обещает построить школу на 685 мест, 2 бассейна. Предусмотрен подземный отапливаемый паркинг на 177 машиномест. Рядом с ЖК также появится стоянка, где смогут разместиться еще 33 машины.
Большое внимание компания уделит озеленению дворов: тут высадят дубы, клены, можжевельник, яблони, сирень, сосны, многолетние кустарники и растения. Все они будут подобраны таким образом, чтобы двор цвел и радовал жителей круглый год. Концепция благоустройства двора разработана компанией SPACE CM.
Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214.
Инфраструктура
Инфраструктура намывных территорий находится на этапе активного развития. Сейчас социальные и развлекательные объекты сосредоточены в жилом комплексе «Я романтик», который стал первым реализованным проектом на намыве, а также в ЖК «Капитан Немо» и Golden City. Пока что на намыве работает только один детский сад, но еще несколько находятся в стадии проектирования. Скоро появится и первая школа. Пока намыв застраивается, местные жители могут пользоваться инфраструктурой основной части Васильевского острова – так, пешком можно дойти до нескольких супермаркетов и китайских ресторанов, заведений в Park Inn, гимназии №642, отделений Сбербанка, почты и ряда других объектов.
Экология
Экология района благоприятная – розой ветров с Финского залива приносит свежий ветер, а ЗСД находится на отдалении от нового жилого комплекса. Промышленных предприятий рядом нет. Зеленых зон, правда, тоже нет в пешей доступности, но это общая проблема Васильевского острова. Недавно на намыве высадили парк: пока деревья еще маленькие, но через несколько лет здесь будет приятно гулять среди подрастающей хвои. В качестве основы для парка была выбрана сосна – по аналогии с берегом Финского залива со стороны Курортного района.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК GloraX Василеостровский
От станции метро «Приморская» идти порядка получаса. После выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону улицу Наличная и по Наличному мосту пересечь Смоленку, затем идти по Новосмоленской набережной к улице Кораблестроителей, перейти ее на другую сторону и двигаться наискосок в сторону проспекта Крузенштерна, пройти по мосту над ЗСД: почти сразу после этого вы выйдете к пятну застройки. Прямо под окнами будущего ЖК расположилась остановка наземного транспорта – здесь проходит автобус №220. На нем до метро получится доехать за 7 минут.
Автомобилисты могут добраться до жилого комплекса по улице Кораблестроителей, Большому, Малому и Среднему проспектам, Наличной улице, ЗСД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый проезд – Дворцовый мост – наб. Макарова – Малый пр. В.О. – улица Беринга – Новосмоленская наб. – ул. Кораблестроителей – Мичманская ул. – пр. Крузенштерна. Время в пути займет примерно 27 минут. От аэропорта «Пулково» получится добраться за 35 минут по ЗСД, съезд на который расположен в 5 км. В ближайшее время появится еще один съезд – он будет располагаться прямо на намывных территориях: на данный момент ведется строительство развязки.
Панорама ЖК GloraX Василеостровский
Квартиры в продаже в ЖК GloraX Василеостровский
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.9 м²
от 8 659 999 ₽
К. пом
S общая, м² 72.91 м²
от 26 859 999 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 1 567 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.01 м²
от 11 159 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 38.4 м²
от 11 169 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 48.97 м²
от 15 299 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 67.94 м²
от 20 189 999 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 115.09 м²
от 37 409 999 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 966 985 до 2 165 910 | от -15.9% до +13.9 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 084 780 до 2 666 325 | от -7.2% до +15.3 |
| 3 ккв (Евро) | от -1 089 160 до 2 909 050 | от -8.1% до +15.1 |
| 4 ккв (Евро) | от -893 520 до 3 452 170 | от -3.3% до +12.9 |
| 5 ккв (Евро) | от -602 980 до -51 100 | от -1.5% до +-0.1 |
| К. пом | от 1 051 200 до 3 950 395 | от 4% до +5.7 |
| Паркинг | 149 285 | от 8.5% до +9.2 |
| Студия | от 52 195 до 1 301 955 | от 0.7% до +11.8 |
Рост цены в год
-16%
до
+15%
до
+15%
Плюсы и минусы GloraX Василеостровский
Большая часть квартир – видовые
Согласны: 3
Не согласны: 1
Богатый выбор планировок
Согласны: 3
Не согласны: 0
Рядом Финский залив
Согласны: 4
Не согласны: 0
Благоустроенная закрытая территория
Согласны: 4
Не согласны: 0
Современная красивая архитектура
Согласны: 4
Не согласны: 1
Хорошая экология
Согласны: 4
Не согласны: 0
Далеко от метро
Согласны: 1
Не согласны: 0
Слабо развита инфраструктура на намыве
Согласны: 4
Не согласны: 0
Рядом долгое время будет идти стройка
Согласны: 4
Не согласны: 0
У застройщика есть небольшие задержки по соседнему объекту
Согласны: 2
Не согласны: 1
На намыве дуют сильные ветра
Согласны: 2
Не согласны: 2
Ход строительства
РНС жилого комплекса «City Василеостровский» получено GloraX на имя ООО «Специализированный застройщик «НТВО» 8 июня 2018-го года. Документ действителен до 8 сентября 2023-го года, однако очевидно, что девелопер будет его продлять, так как официальный срок сдачи жилого комплекса намечен на четвертый квартал 2024-го года, передача ключей – на середину 2025-го года. Продажи квартир открылись в июне 2022-го года, они ведутся по эскроу-счетам. На данный момент работы только начались – огорожена территория, почвы подготавливают к строительству, в скором времени начнется обустройство котлована и свайного поля, будет завезена основная масса техники. Несмотря на то что по соседнему Golden City имеют место небольшие отставания от графика строительства, велико попадание застройщика в заявленные сроки: это крупный девелопер со сложившейся репутацией.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «GloraX Василеостровский» стал очередным проектом GloraX на намывных территориях – на данный момент застройщик реализует здесь еще два ЖК – Golden City и «Aura Василеостровский». Большая часть корпусов Golden City уже сдана – практически по всем имеется задержка в 2-3 квартала. Переносы несущественные, но нужно держать в уме, что такое может произойти и с «Глоракс Василеостровский». При этом назвать застройщика ненадежным или неопытным точно нельзя – GloraX очень ответственно подходит к каждому этапу строительства и реализует качественные проекты, покупатели остаются довольны после получения своих квартир.
Из минусов местоположения «GloraX Василеостровский» можно выделить слабо развитую инфраструктуру. Проект расположился совсем рядом с Морским вокзалом, где пока что нет магазинов, кафе и социальных объектов. Впрочем, все это должно появиться в самые ближайшие годы – намыв активно развивается, в скором времени здесь будут и школы, и детские сады, и другие объекты. Есть у местоположения и свои преимущества – из этой части Васильевского острова можно быстро добраться до любого района благодаря близости съезда на ЗСД. Также быстро можно доехать и до центра через остров – путь на машине займет около 25 минут, а при желании чуть более чем за час удастся дойти до Зимнего дворца пешком.
Уникальность этого места именно в том, что это абсолютно новый и современный район с большими перспективами развития, но при этом он находится очень близко к историческому центру города. Радует и наполнение жилого комплекса – прекрасно спроектированные дворы сочетаются тут с грамотно распланированными корпусами. Выбор планировок достаточно большой, чтобы угодить каждому. Ну и, конечно, особой фишкой является обилие квартир с улучшенными видовыми характеристиками – вряд ли кто-то откажется от потрясающей панорамы Финского залива за окном. Особый плюс – вид не застроят: прямо под окнами разместился Морской порт, и эту территорию больше намывать не будут. А все корпуса ЛСР находятся в левой стороне намыва и не мешают обзору.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК GloraX Василеостровский
Застройщик Glorax Development
Цены от 127 192 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 30.52 м2
8 219 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 900 000 ₽
К. пом от 96.92 м2
32 229 999 ₽
1 ккв от 34.59 м2
10 189 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
12 599 999 ₽
2 ккв от 58.1 м2
17 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 85.9 м2
22 339 999 ₽
3 ккв от 80.3 м2
20 679 999 ₽
4 ккв от 114.7 м2
31 509 999 ₽
4 ккв (Евро) от 86.4 м2
22 259 999 ₽
5 ккв (Евро) от 106.6 м2
31 679 999 ₽
5 ккв от 133.5 м2
34 049 999 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до -2%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 41.4 м2
8 694 000 ₽
2 ккв от 79.8 м2
15 960 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.1 м2
12 820 000 ₽
3 ккв от 102.2 м2
19 418 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 240 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2016
Чистовая
Монолит
1 ккв от 39.6 м2
9 504 000 ₽
3 ккв (Евро) от 67.1 м2
16 104 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик ПИК
Цены от 167 992 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 73 м2
18 271 900 ₽
Студия от 20 м2
6 912 000 ₽
1 ккв от 36 м2
10 184 832 ₽
2 ккв от 46.4 м2
14 196 172 ₽
2 ккв (Евро) от 32.4 м2
9 775 987 ₽
3 ккв от 69.8 м2
12 878 100 ₽
3 ккв (Евро) от 46.7 м2
14 046 950 ₽
4 ккв (Евро) от 69.2 м2
17 891 251 ₽
239 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -25% до +22%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 1 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 35.5 м2
17 750 000 ₽
Студия от 27.22 м2
9 637 241 ₽
1 ккв от 43.59 м2
15 910 350 ₽
2 ккв (Евро) от 52.8 м2
16 727 040 ₽
2 ккв от 56.13 м2
18 186 120 ₽
3 ккв от 75.95 м2
23 848 300 ₽
3 ккв (Евро) от 66.61 м2
22 247 740 ₽
4 ккв от 90.05 м2
25 123 950 ₽
4 ккв (Евро) от 84.39 м2
26 771 030 ₽
5 ккв от 109.52 м2
25 737 200 ₽
5 ккв (Евро) от 102.7 м2
33 377 500 ₽
59 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Самолет
Цены от 212 282 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +20%
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Газобетон,Кирпич + Монолит
Студия от 29.07 м2
8 597 895 ₽
К. пом от 82.1 м2
27 849 387 ₽
1 ккв от 36 м2
11 063 304 ₽
2 ккв (Евро) от 38.95 м2
10 680 012 ₽
2 ккв от 62.25 м2
14 318 702 ₽
3 ккв (Евро) от 61.89 м2
14 251 770 ₽
3 ккв от 77.3 м2
19 005 983 ₽
4 ккв (Евро) от 85 м2
20 168 545 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК GloraX Василеостровский
Mr.Step
Один из моих любимых застройщиков на намыве – несмотря на то что он иногда и задерживает сдачу, все равно хорош. Во-первых, голдены – это чуть ли не единственный проект, где вообще позаботились об архитектуре, а не наделали страшных стеклянных коробок. Чего только стоят удивительные золотые шпили! В общем, молодцы. А этот проект мне понравился, потому что он лучше всего расположен – и до метро при желании можно пешком дойти, и до инфраструктуры, которая в Морском фасаде на другой стороне Смоленки, рукой подать.
Плюсы
внешний вид, архитектура, застройщик
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Инга
Тоже нравится этот комплекс. Но смущает почему-то намыв. Мне кажется, тут будет очень тяжело жить в ближайшие годы – пока там все обустроят… Конечно, это не Мурино или Кудрово, но тоже своего рода отшиб.
Плюсы
красиво
Минусы
нет инфраструктуры
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
отшиб не отшиб, но здесь такие ветра дуют! Я как-то был в гостях в Романтике, меня чуть не снесло, пока шел.
Минусы
ветер сильный
17.01.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Станислав
Василеостровский подошел под все мои требования, здесь будет все что мне нужно: современная школа с приличным спортивным кластером, паркинг, планировка-евро, с 2 санузлами. Как приятный бонус — в квартирах установлена система умный дом.
Плюсы
Планировки, инфраструктура, умный дом
08.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алина
Мне Василеостровский идеально подходит. Достойный внешний вид, особенно понравились золотые элементы фасада. Они придают индивидуальность и узнаваемость. Плюс по наполнению предусмотрели все необходимое. Помимо огромного количества коммерции, ещё построят первую школу на острове, за что отдельный плюс.
15.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Николай
Отмечали переезд друзей в ГС, когда Василеостровский был ещё на котловане. Конечно, нас покорили виды — и вот, ДДУ уже подписан. Плюс сделали ставку на активное развитие района, и не прогадали. Уже и школа (кстати, тоже от глоракс) растёт, и комьюнити-центр на первом этаже ГС появился, и монолит нашего будущего дома готов! А недавно "Газпром" анонсировал строительство ещё одной школы. Так что район точно будет востребован.
Минусы
Нет
19.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Елизавета
Конечно, хотелось бы купить квартиру в Premium Василеостровском. Но сделали выбор в пользу трёхсторонней квартиры в бизнес-классе! У нас близняшки, а муж — айтишник. Поэтому выбор был очевиден — только 4-комнатные варианты. Теперь у каждого будет "свой" уголок. А к 25 году обещают сдать школу со спортивным уклоном — наши девочки как раз гимнастки!
22.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Алиса
Жить около залива было мечтой, и застройщик помог ее осуществить. У нас дети, поэтому социалка принципиально важна, в этом плане тут пока все печально. Вообще странно, что из такого количества застройщиков на намыве, Глоракс первые кто школу у себя построят. Мы как раз к этому времени подрастем, так что все карты сложились))
18.03.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)