Надежный застройщик
Согласны: 4
Не согласны: 0
ЖК Neva Haus
Другие комплексыЗастройщик
Срок сдачи
Сдан
2021
2022
2024
II квартал 2021 года
Дом: 11 Корп.: 1 Уч. 1
Дом: 11 Корп.: 2 Уч. 1
Корп.: 1 Уч. 1
Корп.: 2 Уч. 1
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Средняя за м²
379 141 ₽
Рост цены в год
от -17% до +55%
Студия от 22.6 м2
9 868 950 ₽
1 ккв от 46.4 м2
19 288 480 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
17 434 410 ₽
2 ккв от 67.9 м2
30 106 860 ₽
3 ккв от 116.9 м2
42 044 280 ₽
3 ккв (Евро) от 61.4 м2
24 287 760 ₽
4 ккв (Евро) от 92.8 м2
31 535 160 ₽
4 ккв от 122.9 м2
46 185 820 ₽
5 ккв от 164.4 м2
63 557 040 ₽
5 ккв (Евро) от 146.3 м2
42 131 600 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Neva Haus
Описание
ЖК Neva Haus возводится компанией ЛСР на Петровском острове, в Петроградском районе Санкт-Петербурга. Сдать объект компания намерена в четвертом квартале 2022 года, а первая очередь жилого комплекса должна быть введена в эксплуатацию в третьем квартале 2021 года. Изначально на этом месте планировалось возвести ЖК «Ховард Парк» (застройщиком выступала компания «Ховард»). Продажи в объекте были открыты в четвертом квартале 2017 года.
О комплексе
ЖК Neva Haus располагается по адресу Петровский проспект, дома 9-11. Всего здесь появится восемь зданий различной этажности (7-9 этажей). Комплекс относится к премиальному сегменту. Дома строятся по монолитной технологии и будут сдаваться в две очереди. Облицовка зданий будет выполнена клинкерным кирпичом. Проектировка осуществлена архитектурной мастерской Евгения Герасимова.
В рамках проекта здесь будет построено порядка 900 квартир, многие из которых будут снабжены несколькими санузлами, панорамными окнами, просторными кухнями-гостиными и вместительными террасами. Из окон ряда помещений будет открываться вид на Крестовский остров и воду. Первые два корпуса объекта насчитывают 164 и 48 квартир соответственно. Квартирография включает:
· Однокомнатные квартиры от 47 до 76 кв. м;
· Двухкомнатные квартиры от 62 до 87 кв. м;
· Трехкомнатные квартиры от 75 до 158 кв. м;
· Четырехкомнатные квартиры от 105 до 203 кв. м:
· Пятикомнатные квартиры от 175 до 300 кв. м.
Окна разместятся на расстоянии 60 см от пола, высота проемов будет равняться 210 см. На окна установят дерево-алюминиевые двухкамерные стеклопакеты, при их производстве используется натуральный дуб. Высота дверных проемов – 230 см, ширина не менее одного метра. Некоторые квартиры будут оборудованы эркерами – в них будет панорамное остекление. Застройщик обещает установить стальные входные двери с замками CISA, которые можно перекодировать. Дизайн дверей с внутренней стороны может быть выполнен по макету клиента.
На первом этаже ЖК разместятся коммерческие помещения площадью четыре тысячи квадратных метров. Под домами будет располагаться паркинг, рассчитанный на 907 автомобилей. Спуститься в паркинг можно будет из каждой парадной на лифте. Подземная парковка будет отапливаться. Дворы застройщик обещает озеленить и благоустроить, вдоль рек Малая Невка и Ждановка появится прогулочная зона.
Территория комплекса будет закрыта от посторонних, по периметру, в холлах и местах общего пользования будет вестись видеонаблюдение.
Строительство осуществляется в соответствии с ФЗ №214. Средняя стоимость квадратного метра составляет 200 тысяч рублей, есть квартиры, где «квадрат» стоит 160 тысяч рублей, а есть со стоимостью «квадрата» в 285 тысяч рублей.
Инфраструктура
Инфраструктура микрорайона находится на начальном этапе развития. Пока что тут функционирует яхтенный клуб, школа фигурного катания и детсад. Все остальные объекты находятся на Крестовском и Петроградском островах. Также быстро можно добраться до Васильевского острова, где сосредоточено немало инфраструктурных объектов. Ближайшие среднеобразовательные школы и поликлиника расположены на Петроградском острове. В ближайшее время на Петровском острове появится большое количество новых жилых комплексов, где начнут работу детские сады и школы, супермаркеты и салоны красоты, кафе, рестораны, пекарни и бары. Однако, это произойдет не раньше, чем через 5-6 лет.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК Neva Haus
От станции метро «Чкаловская» двигайтесь по Чкаловскому проспекту около 500 метров, поверните на улицу Красного Курсанта, через 400 метров поверните налево на переулок Петровский, перейдите на другую сторону реки Ждановка, после этого сверните направо на Петровский проспект. Участок под застройку окажется справа от вас приблизительно через 800 метров. Время пешего маршрута от метро составляет порядка 25-30 минут. Также рядом есть остановка наземного общественного транспорта – «Объединение Нева». Здесь останавливаются автобусы №7 (маршрут начинается около станции метро «Новочеркасская») и автобус №14 (маршрут от станции метро «Выборгская» до станции метро «Крестовский остров»).
Автомобилисты могут приехать со стороны Крестовского острова и Петроградской стороны – рядом располагаются такие транспортные магистрали как Крестовский проспект, Ждановская улица, Песочная набережная. Кроме того, по мосту Бетанкура за считанные минуты можно попасть на Васильевский остров. Съезд на ЗСД располагается в пяти километрах и шести минутах езды от ЖК.
Панорама ЖК Neva Haus
Квартиры в продаже в ЖК Neva Haus
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.6 м²
от 9 868 950 ₽
1 ккв
S общая, м² 46.4 м²
от 19 288 480 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 40.9 м²
от 17 434 410 ₽
2 ккв
S общая, м² 67.9 м²
от 30 106 860 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 61.4 м²
от 24 287 760 ₽
3 ккв
S общая, м² 116.9 м²
от 42 044 280 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 92.8 м²
от 31 535 160 ₽
4 ккв
S общая, м² 122.9 м²
от 46 185 820 ₽
5 ккв
S общая, м² 164.4 м²
от 63 557 040 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 146.3 м²
от 42 131 600 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 481 900 до 29 837 290 | от -5.4% до +55.4 |
| 2 ккв | от -1 603 445 до 5 348 710 | от -5% до +17.1 |
| 2 ккв (Евро) | от -2 682 020 до 21 543 760 | от -11.2% до +45.6 |
| 3 ккв | от -5 289 945 до 6 094 770 | от -10.6% до +11.4 |
| 3 ккв (Евро) | от -5 919 205 до 27 167 680 | от -15.1% до +53.8 |
| 4 ккв | от -9 144 345 до 11 396 030 | от -11.5% до +13 |
| 4 ккв (Евро) | от -7 078 445 до 34 040 265 | от -9% до +39.5 |
| 5 ккв | от -13 223 950 до 6 033 815 | от -12.3% до +7.7 |
| 5 ккв (Евро) | от -17 228 365 до 6 031 625 | от -16.9% до +13.9 |
| Студия | от -1 199 390 до 2 180 145 | от -12.2% до +17.6 |
Рост цены в год
-17%
до
+55%
до
+55%
Плюсы и минусы Neva Haus
Престижный район
Согласны: 5
Не согласны: 2
Тихое место
Согласны: 5
Не согласны: 2
Видовые квартиры
Согласны: 6
Не согласны: 1
Квартиры с эркерами, панорамным остеклением, террасами
Согласны: 6
Не согласны: 1
Кирпично-монолитная технология строительства
Согласны: 5
Не согласны: 1
Хорошая экология
Согласны: 6
Не согласны: 1
Рядом Крестовский остров с аттракционами и парками
Согласны: 6
Не согласны: 3
Стадион расположен поблизости
Согласны: 5
Не согласны: 4
Удачное транспортное положение
Согласны: 4
Не согласны: 3
Удачное транспортное положение
Согласны: 3
Не согласны: 2
Рядом остановка общественного транспорта
Согласны: 3
Не согласны: 2
Застройщик обещает благоустроить набережную
Согласны: 2
Не согласны: 2
Вместительный паркинг
Согласны: 4
Не согласны: 3
Высокая стоимость квадратного метра на старте
Согласны: 2
Не согласны: 2
Большая этажность для премиального сегмента
Согласны: 4
Не согласны: 2
Далеко от метро
Согласны: 1
Не согласны: 1
На Петровском острове нет сложившейся инфраструктуры
Согласны: 3
Не согласны: 2
ЖК строится на месте бывшего завода
Согласны: 3
Не согласны: 1
На Петроградской стороне часто пробки
Согласны: 4
Не согласны: 1
Рядом нет школы
Согласны: 4
Не согласны: 1
Ход строительства
Строительство жилого комплекса Neva Haus началось в конце 2017 года. Продажи квартир в первых двух корпусах были открыты в октябре 2017 года. Проект представлен восемью отдельно стоящими корпусами. Первая очередь должна быть сдана в третьем квартале 2021 года, вторая – в 2022 году. Застройщик собирается полностью завершить строительство объекта в четвертом квартале 2022 года. На январь 2019 года выполнены следующие работы: полностью расчищена территория, снесены здания и постройки, которые находились на заводе «Бавария», в рамках редевелопмента которого строится объект. На сегодняшний день произведена откопка котлована, участок подготовлен к застройке, для первых двух корпусов установлены свайные поля, произведена заливка фундамента, ведутся монолитные работы. Отставания от графика нет, вероятность своевременной сдачи объекта велика. Репутация застройщика также позволяет на это рассчитывать.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс Neva Haus возводит известная компания ЛСР. На ее счету десятки сданных объектов недвижимости, и большая их часть введена в эксплуатацию в срок, что, безусловно, говорит о надежности организации. Иногда у них случаются задержки по вводу, но с серьезными долгостроями их покупатели не столкнулись ни разу. Это делает покупку квартиры в этом ЖК безопасной – более того, вполне можно рассчитывать на своевременную сдачу – особенно с учетом того, что скорость строительства довольно высокая. Застройщик не отстает от заявленного графика.
Проект Neva Haus выглядит стильно, замечательно смотрится клинкерный кирпич, выбранный для отделки фасадов. Есть и весьма интересные планировки – с эркерами и панорамными окнами, с просторными террасами и видом на воду, с несколькими санитарными узлами. Квартиры предложены под разный бюджет – можно приобрести «однушку» менее чем за 10 миллионов рублей, а можно взять многокомнатную квартиру за 81 миллион рублей. В домах предусмотрено все необходимо для комфортного и безопасного проживания – ip-домофоны, охрана и консьержи, закрытая территория, благоустроенный двор с личной набережной.
Впрочем, не все в этом проекте идеально – так, вызывает сомнение несколько моментов. Прежде всего, весь проект кажется чрезмерно коммерческим – при наличии квартир за 80 миллионов слишком большой кажется этажность (в некоторых корпусах по 9 этажей). На 896 квартир предусмотрено 907 мест в подземном паркинге, и, на первый взгляд, это кажется более чем разумным, однако это не бизнес-, а премиум-класс, а значит – в каждой семье будет не одна, а несколько машин. Таким образом, с парковкой все же могут возникнуть трудности.
Стоимость квадратного метра на старте довольно высока – конечно, это объясняется сегментом строительства, однако нельзя забывать и о том, что комплекс строится в рамках редевелопмента промышленной территории, а социальная инфраструктура фактически отсутствует. Однако, это Петровский остров, младший брат чуть более престижного Крестовского, а потому ему можно простить кое-какие недостатки.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК Neva Haus
Застройщик РСТИ
Цены от 338 314 ₽ за м²
Рост цены в год
от +5% до +98%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 38.6 м2
19 118 474 ₽
2 ккв от 70.6 м2
31 076 907 ₽
2 ккв (Евро) от 44.6 м2
18 037 435 ₽
3 ккв от 96.8 м2
34 066 425 ₽
3 ккв (Евро) от 68.9 м2
29 137 942 ₽
4 ккв (Евро) от 96.8 м2
34 066 425 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 80 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.44 м2
20 040 000 ₽
Студия от 21.62 м2
10 267 338 ₽
1 ккв от 31.51 м2
16 716 055 ₽
2 ккв от 51.15 м2
21 186 730 ₽
2 ккв (Евро) от 34.62 м2
15 595 110 ₽
3 ккв от 58.43 м2
25 270 975 ₽
3 ккв (Евро) от 47.56 м2
20 441 250 ₽
4 ккв от 74.18 м2
53 143 210 ₽
4 ккв (Евро) от 69.86 м2
28 300 881 ₽
5 ккв (Евро) от 113.11 м2
42 929 048 ₽
192 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик SetlCity
Цены от 129 870 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 35.5 м2
13 419 000 ₽
Паркинг от 1 м2
2 400 000 ₽
1 ккв от 42.1 м2
15 156 000 ₽
2 ккв (Евро) от 76.5 м2
22 950 000 ₽
2 ккв от 71.4 м2
26 418 000 ₽
3 ккв (Евро) от 127.7 м2
31 925 000 ₽
3 ккв от 106.5 м2
33 731 100 ₽
4 ккв от 127.9 м2
46 044 000 ₽
4 ккв (Евро) от 122.1 м2
43 345 500 ₽
5 ккв (Евро) от 170 м2
57 800 000 ₽
5 ккв от 231.7 м2
97 314 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 302 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +19%
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Монолит
К. пом от 95.37 м2
38 536 700 ₽
Студия от 27.19 м2
13 638 504 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
15 128 344 ₽
3 ккв (Евро) от 53.98 м2
20 345 062 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ООО УК АМ
Цены от 279 143 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +17%
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 21.6 м2
8 887 838 ₽
Студия от 20.9 м2
9 413 840 ₽
1 ккв от 34.5 м2
15 162 875 ₽
2 ккв (Евро) от 33.1 м2
14 607 808 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 80 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 53.44 м2
20 040 000 ₽
Студия от 21.62 м2
10 267 338 ₽
1 ккв от 31.51 м2
16 716 055 ₽
2 ккв от 51.15 м2
21 186 730 ₽
2 ккв (Евро) от 34.62 м2
15 595 110 ₽
3 ккв от 58.43 м2
25 270 975 ₽
3 ккв (Евро) от 47.56 м2
20 441 250 ₽
4 ккв от 74.18 м2
53 143 210 ₽
4 ккв (Евро) от 69.86 м2
28 300 881 ₽
5 ккв (Евро) от 113.11 м2
42 929 048 ₽
192 квартиры
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК Neva Haus
Victoria
Конкретно этот комплекс смотрится симпатично, хотя бы дизайн сделали приятный. А вот некоторые соседние ЖК просто жесть – Петровский скоро станет похож на спальный район.
Плюсы
красиво
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)
Денис
Victoria, согласен, тут чего только не строят – застройщики как шакалы набросились на несчастный Петровский, как только его открыли для строительства. Кто вообще эти проекты утверждает? Должно быть стыдно. Так что хоть этот ЖК и крутой, место престижным можно назвать с бооольшой натяжкой.
Минусы
бывшая промзона, безумно дорого
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Victoria
Денис, и все-таки я подумываю о покупке. На пятикомнатную 300 метров пожалуй не буду замахиваться, денег жалко, а вот трешку с террасой можно приобрести. Вроде есть по адекватным ценникам.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Денис
удачи с покупкой. Тут во всяком случае нечего переживать – ЛСР точно построит. Если что, продадите потом без проблем. Еще и заработаете на этом деле.
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Victoria
Денис, ну… Хотелось бы тут самой пожить. Пока живу в неплохом ЖК в Адмиралтейском районе, захотелось больше спокойствия и поближе к паркам. Старею, не иначе :)
16.01.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Митя
Мне кажется, что квартиру в Нева Хаус на данный момент можно приобрести только для себя, и то даже не в качестве инвестиции, а просто как атрибут роскоши. Сама концепция у проекта хорошая, стиль суперский, цена в условиях экономического кризиса высоковата.
Плюсы
архитектура, окружение, близость к центру
Минусы
дороговато
27.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Олег
Ну проект был заявлен задолго ДО этого, поэтому сейчас еще не логичнее менять стоимость. Да и вообще те, кто собирались купить жилье, скорее всего всё равно его купят. Думаю НЕВА ХАУС рассчитан на сегмент, где у людей есть средства и резервы на такой случай.
Плюсы
удобства, расположение
Минусы
инфраструктура
03.06.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Эдуард
Серьёзный проект от серьёзной строительной компании. Само собой с местоположением точно не прогадали. Квартиры с окнами на воду и зелень Крестовского. Где ещё строить элитное жильё, как не на Петровском острове. Стоит отметить также разнообразие планировок. И плюс ко всему материалы качественные (монолит как никак - это на века).
18.12.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)