Главная Новостройки Новостройки в пределах КАДа 

Новостройки в пределах КАДа 

Найдено 249 ЖК


  • найдено 249 новостроек в пределах кольцевой автодороги Санкт-Петербурга; 

  • в наличии 32403 квартир на продажу, по цене от 228511 руб. и площадью до 2290.6 м2;  

  • все жилые комплексы в пределах КАДа с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Министр
Застройщик City Solutions
Цена от 369 543 ₽ за м²
Лесная,Петроградская,Чёрная речка
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
77 квартир
Подробнее о ЖК
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.06 м²
от 14 000 070 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.33 м²
от 20 476 911 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 91.83 м²
от 34 275 083 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 127 100 ₽ за м²
Лиговский проспект
Центральный р-н, Черняховского ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
42 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 6.4 м²
от 1 446 400 ₽
Студия
S общая, м² 17.4 м²
от 6 177 000 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик МеталлСтройПроект
Цена от 262 200 ₽ за м²
Звенигородская,Пушкинская
Адмиралтейский р-н, Большой Казачий пер.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
28 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 20.4 м²
от 6 432 750 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Respect
Застройщик ПСК
Цена от 230 806 ₽ за м²
Лесная
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
458 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 22.74 м²
от 8 022 033 ₽
1 ккв
S общая, м² 37.39 м²
от 10 406 511 ₽
2 ккв
S общая, м² 60.05 м²
от 16 561 917 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 36.39 м²
от 10 514 429 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 56.76 м²
от 15 282 198 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 76.55 м²
от 19 663 302 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Астра Континенталь
Застройщик SetlCity
Цена от 290 122 ₽ за м²
Елизаровская
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
374 квартиры
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 22.04 м²
от 6 500 136 ₽
1 ккв
S общая, м² 31.46 м²
от 9 250 247 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 32.27 м²
от 9 450 093 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 51.86 м²
от 15 850 011 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 79.19 м²
от 23 350 359 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Бионика заповедная
(1 отзыв, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 214 583 ₽ за м²
Озерки,Проспект Просвещения
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
385 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 21.35 м²
от 4 750 137 ₽
1 ккв
S общая, м² 29.85 м²
от 7 150 224 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 33.05 м²
от 7 200 108 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 49.2 м²
от 11 400 132 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 90.25 м²
от 19 400 591 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Фортеция. Жизнь на побережье
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цена от 86 479 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +15%
Старая Деревня,Чёрная речка
Кронштадтский р-н, Тулонская аллея
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
503 квартиры
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 242.8 м²
от 29 985 800 ₽

Посмотреть планировки

Застройщик Smart Commerce
Цена от 200 000 ₽ за м²
Ладожская
Красногвардейский р-н, Гранитная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025 - 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Монолит
37 квартир
Подробнее о ЖК
К. пом
S общая, м² 16.09 м²
от 3 218 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Grani
Застройщик Строительный трест
Цена от 108 000 ₽ за м²
Чкаловская
Петроградский р-н, Большая Зеленина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич,Монолит
152 квартиры
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 12.5 м²
от 2 100 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Военная ипотека
ЖК Ostrov
Застройщик Строительный трест
Цена от 130 000 ₽ за м²
Спортивная,Чкаловская
Петроградский р-н, Ремесленная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки
Кирпич
118 квартир
Подробнее о ЖК
Паркинг
S общая, м² 13.2 м²
от 2 215 000 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
ЖК Культ Отважных
Застройщик Travelto Development
Цена от 117 360 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Отважных ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
51 квартира
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 23.6 м²
от 3 721 744 ₽

Посмотреть планировки

Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
(7 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Трест-36
Цена от 230 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +9%
Ломоносовская
Невский р-н, Седова ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 3 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
100 квартир
Подробнее о ЖК
Студия
S общая, м² 28 м²
от 6 972 000 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 39.67 м²
от 10 314 200 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 63.72 м²
от 15 930 000 ₽

Посмотреть планировки

Кольцевая автодорога отделяет более востребованную в плане недвижимости часть Санкт-Петербурга от так называемого «закадья»: пригородов, отдаленных спальных районов и населенных пунктов, где можно купить жилье максимально недорого. В пределах КАД квартиры стоят несколько дороже, и чем ближе к центру находится новостройка, тем дороже в ней стоимость квадратного метра.

Цены на квартиры

Новостройки в пределах КАДа – это понятие очень обширное. Это новые здания практически во всех спальных районах города, в числе которых Приморский, Выборгский, Красногвардейский, Фрунзенский, Калининский, Красносельский и другие. За пределами КАДа располагаются такие населенные пункты как Мурино, Сертолово, Всеволожск, Бугры, Кудрово, Пушкин, Павловск, Гатчина, Красное село, Сестрорецк, Зеленогорск и другие.

Ошибочно полагать, что КАД разделяет город и Ленинградскую область – граница проходит несколько иначе, и некоторые части Петербурга располагаются за автодорогой. Однако, цены на жилье в этих краях все равно ниже.

Наиболее востребованные районы

В последние годы популярным районом среди покупателей является Приморский – он расположен в пределах городской черты и считается довольно престижным. Он находится в тройке самых безопасных локаций в городе, здесь возводят квадратные метры преимущественно надежные, проверенные девелоперы, а добираться до центра города отсюда удобно – причем способов это сделать несколько (есть тут и съезды на КАД, на ЗСД, можно добраться по набережной или через город). Среди спальных районов Приморский является одним из наиболее дорогостоящих – даже в строящихся объектах цена на квадратный метр стартует с 110-120 тысяч рублей.

Вторым по популярности районом традиционно считается Московский – причем сегодня застраивается та его часть, которая расположена в отдалении от станций метро – вокруг Пулковского шоссе, на месте бывшего завода «Самсон» и т.д. Здесь можно найти строящуюся недвижимость по цене от 90-100 тысяч рублей за «квадрат» (к примеру, есть несколько бюджетных новостроек около Экспоцентра).

Также высоко востребованы Красногвардейский и Красносельский районы (в частности, побережье Финского залива, окрестности «Балтийской жемчужины»). Тут реально встретить и более бюджетные варианты от 70-80 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, необходимо учитывать, что добираться до метро будет не очень удобно.

Покупка квартиры в новостройке

Выбирая квартиру в новом доме, особое внимание необходимо обратить на следующие показатели:

· Надежность застройщика (количество сданных им объектов, сотрудничество с банками, наличие просрочек, отзывы в интернете);

· Окружение жилого комплекса (что расположено поблизости, не пролегает ли под окнами крупная трасса или железная дорога, не находится ли вблизи промышленный объект);

· Развитость инфраструктуры (наличие поблизости детских садов, школ, поликлиник и других медицинских учреждений, отделений полиции);

· Транспортная доступность (сколько времени занимает путь до метро, есть ли рядом остановки общественного транспорта и удобные развязки, часто ли случаются пробки, трудно ли выехать из микрорайона в час пик);

· Комфорт проживания в доме (количество этажей, лифтов, квартир на этаже, наличие консьержа, видеонаблюдения, паркинга, коммерческих помещений, детских и спортивных площадок);

· Квартирография (сколько в доме студий, однокомнатных квартир, а сколько «семейных» планировок).

Только тщательно проанализировав все показатели, оценив, что будет иметь для вас наибольшее значение, можно сделать правильный выбор. 

Плюсы и минусы

Городская прописка

Не согласны: 1

Высокая цена

Не согласны: 0

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.