Отельеры разочарованы футбольным сезоном
Опубликовано: 04.08.2017
Первое
полугодие 2017 года не оправдало ожиданий петербургских отельеров, считают
эксперты. Средний уровень загрузки гостиничной недвижимости всех категорий снизился
по сравнению с предыдущим годом.
Напрасные ожидания
Компания Maris подвела итоги первого полугодия на рынке гостиничной недвижимости Петербурга. В этот период на рынке отмечались снижение уровня загрузки и рост запрашиваемой цены. В городе были открыты две новых гостиницы под управлением международных операторов, с общим фондом 388 номеров: 4-звездный Hilton Saint Petersburg ExpoForum (234 номера) и 5-звездный Lotte Hotel Saint-Petersburg (154 номера).Согласно рейтингу пользователей сервиса Tripadvisor, Петербург вошел в топ-25 туристических маршрутов мира, став единственным городом России, попавшим в список лучших туристических направлений мира.
Однако, несмотря на большую востребованность Петербурга у туристов, аналитики отмечают снижение уровня загрузки отелей. Специалисты отмечают, что проходивший в июле 2017 года футбольный Кубок конфедераций не обеспечил ожидаемого отельерами спроса на гостиницы.
Основной приток туристов на период проведения соревнований, по данным аналитиков, сформировали не иностранные, а российские болельщики, которые отдают предпочтение малым форматам гостиничной недвижимости (хостелам, мини-отелям) и частным квартирам. Отельеры не смогли компенсировать неоправдавшиеся показатели загрузки увеличением тарифа, так как ценовой максимум на проведение мероприятия регулировался государством, констатируют эксперты. Для Петербурга стоимость размещения в базовом номере не должна была превышать 6600 рублей за ночь в номере отеля категории «без звезд» и 122 000 рублей за ночь в отеле категории «5 звезд» (тариф устанавливался на период с 18 мая по 2 августа).
Форум поставил рекорд
На пике туристического сезона прошел 21-й Петербургский Международный экономический форум (ПМЭФ) и, по мнению экспертов, поставил рекорд: более 14 тысяч человек из более 143 стран мира посетили форум за три рабочих дня.Максимальная стоимость номера на период проведения ПМЭФ зафиксирована специалистами на уровне 95 000 рублей в отеле категории «5 звезд». Большинство номеров в гостиницах на это время продавались пакетами от трех суток, при этом невозможна была бесплатная отмена брони, уточняют аналитики.
В 2017 году положительная динамика операционных показателей по отношению к предыдущему году может сохраниться, информируют специалисты. Они считают, что т доходности гостиничной недвижимости будет скорее обеспечен более высокой запрашиваемой ценой, чем уровнем загрузки отелей.
Средняя запрашиваемая стоимость номера у стойки сетевых и несетевых отелей 3-5* в 2017 году (включая НДС и завтрак).
|
НИЗКИЙ СЕЗОН |
ПОЛУСЕЗОН |
ПMЭФ 2016 |
ВЫСОКИЙ СЕЗОН |
КУБОК КОНФЕДЕРАЦИИ |
|
|
5* |
12 300 |
19 300 |
70 000 |
28 000 |
34 500 |
|
4* |
5 800 |
9 200 |
24 000 |
12 400 |
14 100 |
|
3* |
3 200 |
4 800 |
9 600 |
6 400 |
6 700 |