Главная Застройщики Академия ЖК Браун Хаус

ЖК Браун Хаус

Другие комплексы
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик
Академия
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
132 157 ₽
Рост цены в год
от +0% до +28%
Студия от 26.5 м2
4 637 500 ₽
1 ккв от 33.9 м2
5 254 500 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
5 664 800 ₽
3 ккв (Евро) от 50.9 м2
7 204 400 ₽
4 ккв (Евро) от 64.1 м2
9 166 300 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Браун Хаус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Браун Хаус» возводится компанией «Академия» в Новом Девяткино, во Всеволожском районе ЛО. Девелопер получил разрешение на строительство в апреле 2021-го года, продажи открылись месяц спустя. Генподрядчиком выступает компания «ЛенРусСтрой». Завершение строительства намечено на четвертый квартал 2022-го года. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия.

В рамках проекта в Новом Девяткино появится один девятиэтажный дом, он рассчитан на 96 квартир. Фасады будут выполнены в бежевой гамме, строительство ведется из железобетонных панелей. Квартирография разнообразная, есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На апрель 2022-го года в продаже остаются студии площадью 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 33 до 40 «квадратов», «двушки» от 50 до 58 квадратных метров и трехкомнатные квартиры по 64 «квадрата». Стоимость варьируется от 4,4 до 8,6 млн рублей. Квартиры будут переданы покупателям с предчистовой отделкой. Предусмотрены классические и «европланировки» с кухнями-гостиными, во всех квартирах спроектирован балкон.

Первый этаж будет отдан под коммерцию – здесь разместится девять помещений с витражным остеклением. По плану застройщика в цоколе откроются магазины, кафе, пекарни, аптеки, парикмахерские. Для покупки доступны десять кладовых. С одной стороны от дома девелопер оборудуют детскую площадку и пространство для отдыха, с другой – открытую автостоянку. Подземный паркинг не предусмотрен. На территории будет работать видеонаблюдение, на входе в парадную установят домофон. Также застройщик обещает установить скоростные бесшумные лифты.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Инфраструктура Нового Девяткино находится на стадии развития, но конкретно эта локация развита несколько лучше, чем некоторые другие части Мурино. Пешком можно дойти до школы, трех детских садов, стоматологии, поликлиники. Под окнами разместился супермаркет «Лента», также поблизости магазины «Пятерочка», «Дикси», Vape Club, кафе «Суши Wok», Malibu, торговых точек различной направленности. Есть здесь и заправка, и шиномонтаж, и банковское отделение. Поблизости ведет свою работу магазин одежды Kari.

Экология

Экология ближе к благоприятной – рядом парк, зона отдыха и озеро. Крупные автомагистрали находятся на отдалении от жилого комплекса «Браун Хаус». В километре – промышленная зона – она является основным источником загрязнений воздуха и почв.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Браун Хаус

От метро «Девяткино» идти более 40 минут, однако можно доехать на маршрутном такси за 15 минут. Остановка находится в минуте ходьбы, на Главной улице. Также тут проходит автобус №205 Красный, он идет от станции метро «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут доехать до жилого комплекса по Главной улице, Кольцевой автодороге, Проспекту Просвещения, Гражданскому проспекту, улице Руставели, Муринской дороге. От станции метро «Гостиный двор» получится проехать на машине по следующему маршруту: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – ул. Руставели – Центральная ул. – Главная ул. – ул. Энергетиков. Время в пути составит 30 минут, если не учитывать траффик. От аэропорта на автомобиле удастся доехать за 37 минут по КАД, съезд на который расположен в 4 км.

Транспортная доступность локации средняя. Основная проблема – сильные пробки на въезде и выезде из Мурино, а также напряженный траффик внутри городского образования.

Квартиры в продаже в ЖК Браун Хаус

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Браун Хаус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Браун Хаус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Браун Хаус

Продано: 13 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Браун Хаус будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 463 915 до 1 783 755 от +8.6% до +27.8
2 ккв (Евро) от 0 до 1 777 185 от +0% до +28.1
3 ккв (Евро) от 582 905 до 1 972 460 от +8.9% до +24.6
4 ккв (Евро) от 2 110 430 до 2 293 660 от +21.5% до +23
Студия 379 235 +9.3
Рост цены в год
+0%
до
+28%

Плюсы и минусы Браун Хаус

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Рядом автобусная остановка

Не согласны: 0

«Лента» и другие магазины – в минуте ходьбы

Не согласны: 0

Есть кладовые

Не согласны: 0

Есть квартиры в двумя санузлами

Не согласны: 0

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

В 4 км съезд на КАД

Не согласны: 1

Развитая социальная инфраструктура

Не согласны: 2

Рядом парк, благоустроенная зона отдыха, озеро

Не согласны: 1

В трех минутах ходьбы поликлиника

Не согласны: 0

Пешком до метро 40 минут

Не согласны: 1

Мурино страдает от сильных пробок, особенно в часы пик

Не согласны: 0

В километре промышленная зона

Не согласны: 1

Вид из окон – на автостоянку и «Ленту»

Не согласны: 1

Долго ехать до центра Петербурга

Не согласны: 0

На счету «Академии» только один реализованный проект

Не согласны: 0

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Областная прописка

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство компания «Академия» получила имя ООО «СЗ «Черника» 20 апреля 2021-го года. Документ действителен до 20 апреля 2023-го года. Продажи были открыты в мае 2021-го года, завершить строительство компания пообещала до конца 2022-го года. Подрядчиком выступил известный застройщик «ЛенРусСтрой». На апрель 2022-го года строительство находится на высокой стадии: все этажи здания возведены, остеклены, коммуникации проведены, осуществляется внешняя отделка ЖК. В скором времени девелопер приступит к внутренней отделке квартир, в местах общего пользования многие работы уже выполнены. ЖК «Браун Хаус» строится в соответствии с требованиями ФЗ «О долевом строительстве», у застройщика будет от 6 до 9 месяцев на передачу ключей согласно закону после официальной сдачи. До этого момента деньги дольщиков будут находиться на эскроу-счетах. Судя по стадии готовности объекта, можно рассчитывать на своевременный ввод жилого комплекса в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Браун Хаус» расположен в Новом Девяткино, на почтительном отдалении от станции метро «Девяткино». Несмотря на удаленность от станции метрополитена инфраструктура в этой локации развита неплохо относительно других частей Мурино. В двух минутах ходьбы расположена поликлиника, под окнами торговый центр с гипермаркетом «Лента», за 10 минут можно дойти до трех детсадов и школы, имеются и разнообразные магазины, салоны красоты, аптеки. Есть тут и стоматология, и аптека, и банковское отделение. Основное преимущество – близость Капральева парка, а также зеленая зона отдыха, благоустроенная для проведения барбекю, с теннисным кортом, летним театром, велодорожками и смотровой площадкой. В летнее время года здесь очень приятно находиться, зимой тоже есть развлечения – в Капральевом парке можно ходить на лыжах.

Жилой комплекс от «Академии» небольшой, рассчитан всего на 93 квартиры. Здесь 9 этажей, есть кладовые, предусмотрены и коммерческие помещения. Подземного паркинга нет, однако с одной стороны от здания разместится открытая автостоянка.

Компания «Академия» мало известна на строительном рынке, однако она успела реализовать один проект в поселке Щеглово, сдала его вовремя. Многие эксперты оценивают компанию как надежную. Судя по темпам строительства ЖК «Браун Хаус», в этот раз девелопер тоже справится со своими обязательствами в срок. На данный момент ведется облицовка фасадов, коммуникации уже проведены, здание остеклено – а у девелопера в запасе еще более полугода. Вполне достаточно, чтобы завершить оставшиеся работы.

Радует и стоимость квадратного метра – на такой стадии строительства это более чем демократичный ценник: от 123 тысяч за квадратный метр. В эту стоимость входит и предчистовая отделка – дополнительный плюс.

Основная проблема комплекса – его транспортная доступность. Несмотря на то что съезд на КАД расположен в 4 км, выехать на кольцевую или заехать в город бывает непросто: пробки в Мурино серьезные. До метро тоже надо ехать на транспорте, пешком идти не менее 40 минут.

Новостройки рядом с ЖК Браун Хаус

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Brown House
Застройщик Академия
Цены от 124 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +21% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2022 - 4 кв. 2022
Без отделки
Панель
Студия от 26.5 м2
4 637 500 ₽
1 ккв от 32.2 м2
5 313 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
5 664 800 ₽
3 ккв (Евро) от 50.9 м2
7 380 500 ₽
4 ккв (Евро) от 64.1 м2
9 294 500 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Заречный парк
(19 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 85 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -49% до +35%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Чистовая
Монолит
Студия от 25 м2
3 811 700 ₽
1 ккв от 30.8 м2
4 095 063 ₽
2 ккв от 51.5 м2
7 622 000 ₽
2 ккв (Евро) от 32.2 м2
4 369 091 ₽
3 ккв от 77 м2
6 968 500 ₽
3 ккв (Евро) от 48.1 м2
5 903 378 ₽
4 ккв (Евро) от 68.9 м2
7 072 447 ₽
468 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Удача (Вита)
(5 отзывов, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +11% до +28%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.28 м2
3 830 400 ₽
1 ккв от 29.25 м2
4 813 500 ₽
2 ккв (Евро) от 43.8 м2
6 479 200 ₽
2 ккв от 41.32 м2
6 198 000 ₽
3 ккв от 65.13 м2
7 815 600 ₽
583 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +22%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 700 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 300 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 300 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 460 000 ₽
26 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
9 900 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(11 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +34%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
16 343 826 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
25 520 726 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
41 941 635 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК