Главная Застройщики Академия ЖК Браун Хаус

ЖК Браун Хаус

Другие комплексы
ЖК Браун Хаус — вид 1ЖК Браун Хаус — вид 2ЖК Браун Хаус — вид 3
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик
Академия
Срок сдачи
Строится
2022
IV квартал 2022 года
Тип дома
Этажей
9
Отделка
Без отделкиЧистовая
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Браун Хаус
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Браун Хаус» возводится компанией «Академия» в Новом Девяткино, во Всеволожском районе ЛО. Девелопер получил разрешение на строительство в апреле 2021-го года, продажи открылись месяц спустя. Генподрядчиком выступает компания «ЛенРусСтрой». Завершение строительства намечено на четвертый квартал 2022-го года. Продажи ведутся с применением эскроу-счетов по договорам долевого участия.

В рамках проекта в Новом Девяткино появится один девятиэтажный дом, он рассчитан на 96 квартир. Фасады будут выполнены в бежевой гамме, строительство ведется из железобетонных панелей. Квартирография разнообразная, есть студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. На апрель 2022-го года в продаже остаются студии площадью 26 квадратных метров, однокомнатные квартиры площадью от 33 до 40 «квадратов», «двушки» от 50 до 58 квадратных метров и трехкомнатные квартиры по 64 «квадрата». Стоимость варьируется от 4,4 до 8,6 млн рублей. Квартиры будут переданы покупателям с предчистовой отделкой. Предусмотрены классические и «европланировки» с кухнями-гостиными, во всех квартирах спроектирован балкон.

Первый этаж будет отдан под коммерцию – здесь разместится девять помещений с витражным остеклением. По плану застройщика в цоколе откроются магазины, кафе, пекарни, аптеки, парикмахерские. Для покупки доступны десять кладовых. С одной стороны от дома девелопер оборудуют детскую площадку и пространство для отдыха, с другой – открытую автостоянку. Подземный паркинг не предусмотрен. На территории будет работать видеонаблюдение, на входе в парадную установят домофон. Также застройщик обещает установить скоростные бесшумные лифты.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями.

Инфраструктура

Инфраструктура Нового Девяткино находится на стадии развития, но конкретно эта локация развита несколько лучше, чем некоторые другие части Мурино. Пешком можно дойти до школы, трех детских садов, стоматологии, поликлиники. Под окнами разместился супермаркет «Лента», также поблизости магазины «Пятерочка», «Дикси», Vape Club, кафе «Суши Wok», Malibu, торговых точек различной направленности. Есть здесь и заправка, и шиномонтаж, и банковское отделение. Поблизости ведет свою работу магазин одежды Kari.

Экология

Экология ближе к благоприятной – рядом парк, зона отдыха и озеро. Крупные автомагистрали находятся на отдалении от жилого комплекса «Браун Хаус». В километре – промышленная зона – она является основным источником загрязнений воздуха и почв.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Браун Хаус

От метро «Девяткино» идти более 40 минут, однако можно доехать на маршрутном такси за 15 минут. Остановка находится в минуте ходьбы, на Главной улице. Также тут проходит автобус №205 Красный, он идет от станции метро «Проспект Просвещения».

Автомобилисты могут доехать до жилого комплекса по Главной улице, Кольцевой автодороге, Проспекту Просвещения, Гражданскому проспекту, улице Руставели, Муринской дороге. От станции метро «Гостиный двор» получится проехать на машине по следующему маршруту: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Арсенальная наб. – Свердловская наб. – Пискаревский пр. – ул. Руставели – Центральная ул. – Главная ул. – ул. Энергетиков. Время в пути составит 30 минут, если не учитывать траффик. От аэропорта на автомобиле удастся доехать за 37 минут по КАД, съезд на который расположен в 4 км.

Транспортная доступность локации средняя. Основная проблема – сильные пробки на въезде и выезде из Мурино, а также напряженный траффик внутри городского образования.

Квартиры в продаже в ЖК Браун Хаус

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 26.5 м²
от 4 637 500 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.9 м²
от 5 254 500 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 34.6 м²
от 5 664 800 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 50.9 м²
от 7 204 400 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 64.1 м²
от 9 166 300 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Браун Хаус, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Браун Хаус. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Браун Хаус

В продаже: 32 (73%)
Продано: 11 (25%)
Забронировано: 1 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Браун Хаус будет реализован через один месяц и 14 дней
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 993 895 до 3 822 280 от +16.7% до +45.3
2 ккв (Евро) от 1 079 305 до 3 808 410 от +19.9% до +46.3
3 ккв (Евро) от 1 249 030 до 4 226 700 от +17.3% до +41.2
4 ккв (Евро) от 4 521 985 до 4 915 090 от +37% до +39
Студия 812 855 +18.0
Рост цены в год
+17%
до
+46%

Плюсы и минусы Браун Хаус

Предчистовая отделка

Не согласны: 1

Рядом автобусная остановка

Не согласны: 0

«Лента» и другие магазины – в минуте ходьбы

Не согласны: 0

Есть кладовые

Не согласны: 0

Есть квартиры в двумя санузлами

Не согласны: 0

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 1

В 4 км съезд на КАД

Не согласны: 1

Развитая социальная инфраструктура

Не согласны: 2

Рядом парк, благоустроенная зона отдыха, озеро

Не согласны: 1

В трех минутах ходьбы поликлиника

Не согласны: 0

Пешком до метро 40 минут

Не согласны: 1

Мурино страдает от сильных пробок, особенно в часы пик

Не согласны: 0

В километре промышленная зона

Не согласны: 1

Вид из окон – на автостоянку и «Ленту»

Не согласны: 1

Долго ехать до центра Петербурга

Не согласны: 0

На счету «Академии» только один реализованный проект

Не согласны: 0

Нет подземного паркинга

Не согласны: 0

Областная прописка

Не согласны: 0

Ход строительства

Разрешение на строительство компания «Академия» получила имя ООО «СЗ «Черника» 20 апреля 2021-го года. Документ действителен до 20 апреля 2023-го года. Продажи были открыты в мае 2021-го года, завершить строительство компания пообещала до конца 2022-го года. Подрядчиком выступил известный застройщик «ЛенРусСтрой». На апрель 2022-го года строительство находится на высокой стадии: все этажи здания возведены, остеклены, коммуникации проведены, осуществляется внешняя отделка ЖК. В скором времени девелопер приступит к внутренней отделке квартир, в местах общего пользования многие работы уже выполнены. ЖК «Браун Хаус» строится в соответствии с требованиями ФЗ «О долевом строительстве», у застройщика будет от 6 до 9 месяцев на передачу ключей согласно закону после официальной сдачи. До этого момента деньги дольщиков будут находиться на эскроу-счетах. Судя по стадии готовности объекта, можно рассчитывать на своевременный ввод жилого комплекса в эксплуатацию.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Браун Хаус» расположен в Новом Девяткино, на почтительном отдалении от станции метро «Девяткино». Несмотря на удаленность от станции метрополитена инфраструктура в этой локации развита неплохо относительно других частей Мурино. В двух минутах ходьбы расположена поликлиника, под окнами торговый центр с гипермаркетом «Лента», за 10 минут можно дойти до трех детсадов и школы, имеются и разнообразные магазины, салоны красоты, аптеки. Есть тут и стоматология, и аптека, и банковское отделение. Основное преимущество – близость Капральева парка, а также зеленая зона отдыха, благоустроенная для проведения барбекю, с теннисным кортом, летним театром, велодорожками и смотровой площадкой. В летнее время года здесь очень приятно находиться, зимой тоже есть развлечения – в Капральевом парке можно ходить на лыжах.

Жилой комплекс от «Академии» небольшой, рассчитан всего на 93 квартиры. Здесь 9 этажей, есть кладовые, предусмотрены и коммерческие помещения. Подземного паркинга нет, однако с одной стороны от здания разместится открытая автостоянка.

Компания «Академия» мало известна на строительном рынке, однако она успела реализовать один проект в поселке Щеглово, сдала его вовремя. Многие эксперты оценивают компанию как надежную. Судя по темпам строительства ЖК «Браун Хаус», в этот раз девелопер тоже справится со своими обязательствами в срок. На данный момент ведется облицовка фасадов, коммуникации уже проведены, здание остеклено – а у девелопера в запасе еще более полугода. Вполне достаточно, чтобы завершить оставшиеся работы.

Радует и стоимость квадратного метра – на такой стадии строительства это более чем демократичный ценник: от 123 тысяч за квадратный метр. В эту стоимость входит и предчистовая отделка – дополнительный плюс.

Основная проблема комплекса – его транспортная доступность. Несмотря на то что съезд на КАД расположен в 4 км, выехать на кольцевую или заехать в город бывает непросто: пробки в Мурино серьезные. До метро тоже надо ехать на транспорте, пешком идти не менее 40 минут.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Браун Хаус

Ипотека
ЖК Заречный парк
(18 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик ПИК
Цены от 85 400 ₽ за м²
Рост цены в год
от -26% до +50%
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 24.5 м2
3 928 922 ₽
1 ккв от 31.8 м2
4 406 915 ₽
2 ккв (Евро) от 31.8 м2
4 310 394 ₽
2 ккв от 66.2 м2
6 852 163 ₽
3 ккв от 77 м2
6 968 500 ₽
3 ккв (Евро) от 50.4 м2
5 784 421 ₽
4 ккв (Евро) от 72.7 м2
7 699 657 ₽
235 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Удача (Вита)
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +17% до +42%
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.28 м2
3 830 400 ₽
1 ккв от 29.25 м2
4 813 500 ₽
2 ккв (Евро) от 43.8 м2
6 479 200 ₽
2 ккв от 41.32 м2
6 198 000 ₽
3 ккв от 65.13 м2
7 815 600 ₽
591 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мурино Space
Застройщик ЦДС
Цены от 112 257 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +42%
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 3 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.29 м2
4 050 516 ₽
1 ккв от 33.01 м2
4 842 537 ₽
2 ккв (Евро) от 33.53 м2
4 831 203 ₽
3 ккв (Евро) от 52.07 м2
7 213 074 ₽
4 ккв (Евро) от 70.48 м2
9 976 325 ₽
1788 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 9
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 122 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 35.54 м2
5 687 536 ₽
1 ккв от 37.54 м2
5 367 660 ₽
2 ккв от 62.48 м2
8 457 124 ₽
137 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Звезды Столиц
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 96 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +47%
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки
Монолит
Студия от 24.4 м2
6 032 558 ₽
1 ккв от 34.7 м2
8 312 212 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
9 096 640 ₽
2 ккв от 55.6 м2
11 779 482 ₽
3 ккв от 80.9 м2
15 584 131 ₽
3 ккв (Евро) от 63.56 м2
12 250 682 ₽
4 ккв (Евро) от 84.5 м2
17 768 535 ₽
80 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 101 100 ₽ за м²
Рост цены в год
от -79% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 18.6 м2
3 385 880 ₽
1 ккв от 31.4 м2
4 945 500 ₽
2 ккв от 57.2 м2
8 208 200 ₽
2 ккв (Евро) от 31 м2
4 653 100 ₽
3 ккв (Евро) от 65.8 м2
9 310 700 ₽
4 ккв (Евро) от 75.7 м2
9 386 800 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК