Главная Застройщики Glorax Development ЖК Aura Vasileostrovsky

ЖК Aura Vasileostrovsky

Другие комплексы
(6 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Строится
2024
III квартал 2024 года
Корп.: 7-10
Этажей
20
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
335 954 ₽
Рост цены в год
от -32% до +11%
Студия от 30.62 м2
7 919 999 ₽
1 ккв от 34.59 м2
9 599 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.41 м2
9 929 999 ₽
2 ккв от 52.72 м2
15 279 999 ₽
3 ккв (Евро) от 53.26 м2
16 099 999 ₽
3 ккв от 71.68 м2
18 649 999 ₽
4 ккв (Евро) от 84.74 м2
24 069 999 ₽
4 ккв от 90.39 м2
44 319 999 ₽
5 ккв (Евро) от 101.8 м2
43 899 999 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Aura Vasileostrovsky
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс GloraX Aura Vasileostrovsky возводится компанией GloraX на намыве Васильевского острова, рядом с Морским вокзалом. Строительство объекта началось в конце 2021-го года, в декабре прошлого года открылись продажи. Продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.

GloraX Aura Vasileostrovsky стал девятым кварталом жилого комплекса Golden City, однако застройщик решил выделить его в отдельный проект. Согласно проектной декларации (ее первоначальной версии) сдать ЖК компания хотела сдать в четвертом квартале 2024-го года, однако перед выводом корпусов в продажу было принято решение о переносе сроков на четвертый квартал 2025-го года. Архитектурная концепция разработана мастерской KCAP Architects&Planners&ORANGE Architects и мастерской «А.Лен».

Жилой комплекс GloraX Aura Vasileostrovsky включает два корпуса высотой от 7 до 19 этажей. Дома относятся к бизнес-классу, в них разместится 1020 квартир, паркинг на 480 машиномест и детский сад на 70 мест. Также застройщик обещает построить фитнес-центр с бассейном и кинотеатр. Предлагаются премиальные квартиры с улучшенными видовыми характеристиками. Всего же 80% всех квартир будут обращены окнами на Финский залив, мост ЗСД и живописные части города. Высота потолков в квартирах варьируется от 3 до 3,3 м. Для хранения сезонных вещей покупателям предлагаются кладовые площадью от 1,5 о 10,6 квадратных метров.

Квартирография проекта предусматривает квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 30 до 96 квадратных метров. На данный момент в продаже находятся студии по 30 квадратных метров по 10,5-10,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 36 до 47 квадратных метров по 11,9-15 млн рублей, «двушки» от 53 до 80 «квадратов» по 15,1-24,1 млн рублей и трёхкомнатные квартиры от 80 до 94 «квадратов» по 22,2-26,8 млн рублей. Есть двусторонние квартиры, планировки с несколькими санузлами, мастер-спальнями, гардеробными и т.д. Все они будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой.

В пятой секции разместится парадная входная группа – тут появится клуб резидентов с баром, каминной зоной и библиотекой. На ресепшне жители смогут забронировать конференц-зал, игровую комнату. Также в здании будут такие общественные пространства как бьюти-кабинет и коворкинг-зона. Кровля стилобата также будет эксплуатируемой – здесь застройщик разместит зону для отдыха с мебелью и растениями. Подняться на террасу можно будет из девятой секции на лифте. Внутренняя территория ЖК GloraX Aura Vasileostrovsky также будет благоустроена – здесь девелопер оборудует амфитеатр, фонтаны, игровые и спортивные площадки. Появится workout зона с качелями и тренажерами.

Инфраструктура

Инфраструктура намывных территорий находится на этапе активного развития – на данный момент здесь ведет свою работу один детский сад в составе ЖК «Я Романтик», рядом с которым строится жилой комплекс GloraX Aura Vasileostrovsky. Здесь же работают кафе и вегетарианский ресторан, имеется несколько сетевых супермаркетов, винный магазин, салоны красоты, аптеки и прочие объекты инфраструктуры. После сдачи ЖК от «Глоракса», а также масштабного проекта от ЛСР в пешей доступности окажется больше магазинов, кафе. Пока что большая часть развлекательных объектов находится на «большой земле», от которой намыв отсоединен ЗСД. Здесь вы найдете и многочисленные школы (в том числе, гимназии), детсады, фитнес-центры, рестораны – особенно много в микрорайоне китайских заведений общественного питания. Кроме того, за 10 минут на автомобиле можно добраться до общественного пространства «Севкабель Порт», где работают бары, клубы, каток, проходят музейные экспозиции.

Экология

Экология локации отличная – свежий воздух с Финского залива нивелирует негативное воздействие на атмосферу пролегающего поблизости Западного скоростного диаметра. Пока что на намыве нет полноценных парков – первое парковое пространство высажено несколько лет назад, и местные сосны и лиственницы еще слишком малы. Однако места для прогулок имеются – вдоль Финского залива петляют тропинки, идеально подходящие для вечернего променада и пробежек.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Aura Vasileostrovsky

От станции метро «Приморская» идти около 40 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону Наличную улицу и идти по Новосмоленской набережной около 1 километра, затем свернуть налево, на улицу Кораблестроителей и двигаться по ней до пересечения с Мичманской улицей. Здесь следует свернуть направо и идти прямо по направлению к Морскому порту. Стройка развернулась около Морского вокзала №1. В 5 минутах ходьбы на Морской набережной находится остановка общественного транспорта: тут проходят автобусы №№ 100 и 158, маршрутное такси К-162. На этом транспорте можно доехать до станции метро «Приморская», Балтийского вокзала, Мариинского театра.

Автомобилисты могут воспользоваться таким автомагистралями как Морская набережная, ЗСД, Наличная улица, Малый, Средний и Большой проспекты. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Уральская улица – улица Кораблестроителей – Мичманская улица – проспект Крузенштерна – улица Челюскина. Время в пути составит 21 минуту без учета пробок и в два раза больше в час пик. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 31 минуту. Ближайший съезд на ЗСД в 3,5 км, на КАД – в 19 км. В скором времени планируется сделать заезд на Западный скоростной диаметр прямо с намыва.

Панорама ЖК Aura Vasileostrovsky

Квартиры в продаже в ЖК Aura Vasileostrovsky

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Aura Vasileostrovsky, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Aura Vasileostrovsky. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Aura Vasileostrovsky

Продано: 146 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Aura Vasileostrovsky будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -2 343 665 до 1 016 890 от -17.9% до +6.6
2 ккв от -2 824 005 до 1 016 890 от -19.9% до +5.4
2 ккв (Евро) от -2 948 835 до 1 016 890 от -29.3% до +7
3 ккв от -3 640 510 до 1 423 500 от -18.1% до +5.7
3 ккв (Евро) от -1 998 010 до 2 806 120 от -9.1% до +10.9
4 ккв 0 0.0
4 ккв (Евро) от -1 464 015 до 6 496 635 от -4.8% до +10
Студия от -2 626 540 до -1 270 565 от -31.7% до +-13.2
Рост цены в год
-32%
до
+11%

Плюсы и минусы Aura Vasileostrovsky

Отличная экология

Не согласны: 1

В 80% квартир улучшенные видовые характеристики: открываются виды на Финский залив, Лахта-центр, мост ЗСД и Кронштадт

Не согласны: 0

Надежный застройщик

Не согласны: 0

Высокий класс недвижимости

Не согласны: 1

Интересная архитектура

Не согласны: 0

Предчистовая отделка

Не согласны: 0

Предусмотрена собственная инфраструктура: паркинг, детсад, коворкинг, фитнес, кинотеатр

Не согласны: 0

Высокие потолки

Не согласны: 0

До выезда на ЗСД 10 минут (а скоро появится еще один съезд)

Не согласны: 0

Рядом появится благоустроенная набережная

Не согласны: 0

Нет метро в шаговой доступности

Не согласны: 0

С Финского залива дуют сильные ветра

Не согласны: 0

На намыве слабо развита инфраструктура

Не согласны: 2

Рядом еще долгие годы будет вестись строительство

Не согласны: 2

Пробки на Васильевском острове

Не согласны: 2

У GloraX случаются переносы сроков сдачи (хоть и несущественные)

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство получено компанией GloraX на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НТВО» 12 ноября 2021-го года, документ действует до 12 мая 2025-го года. Изначально в проектной декларации стояла дата сдачи – четвертый квартал 2024-го года, однако незадолго до вывода квартир в продажу девелопер перенес срок сдачи на четвертый квартал 2025-го года. Так как разрешение на строительство действует только до мая 2024-го года, логично предположить, что оно будет продлено. Продажи были открыты в декабре 2021-го года. На начало 2022-го года работы идут активно – на территорию завезено оборудование, техника, застройщик готовится к подготовке почвы под строительство, к установке свайного поля. Продажи осуществляются в соответствии с требованиями ФЗ №214, у девелопера будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода объекта.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс GloraX Aura Vasileostrovsky станет девятым кварталом масштабного проекта Golden City, который девелопер GloraX реализует на намывных территориях. Проект интересный – и с точки зрения архитектуры, и в плане местоположения. GloraX Aura Vasileostrovsky строится на первой береговой линии, рядом с одним из терминалов Морского пассажирского порта. Перед этим ЖК не будут намывать новые территории, а значит – жителям новых двух корпусов никто не перекроет прекрасные виды на Финский залив. Виды, как утверждает застройщик, будут открываться из 80% квартир.

Конечно, не стоит при этом забывать, что близость залива – не только преимущество, но и своеобразный недостаток. Сильные ветра, которые дуют здесь практически 300 дней в году, могут перекрыть плюсы от возможности каждый день гулять вдоль береговой линии. Впрочем, местные жители утверждают – к ветрам можно привыкнуть. К тому же они являются источником свежего воздуха, что особенно важно в условиях проживания на Васильевском острове, где нет парков (самая большая зеленая зона здесь – Смоленское кладбище).

Проект отличается интересными планировками – есть и комфортабельные студии квадратной формы с нишей для мини-спальни, и просторные «трешки» с мастер-спальнями. В большинстве квартир – панорамное остекление, имеются балконы с красивым видом. Большое внимание уделено внутреннему благоустройству ЖК и безопасности – так, при входе на территорию девелопер планирует установить систему считывания биометрических данных, в подземном паркинге появятся усилители сотовой связи.

Проект будет реализован – это не вызывает сомнений: GloraX крупная и надежная компания, эксперты рынка ставят ей высокие оценки. Однако в ее портфолио есть проекты, по которым происходили переносы сроков – к слову, случалось такое и по ряду корпусов ЖК Golden City. Ситуацию с переносами, впрочем, нельзя назвать критичной – в большинстве своем задержки небольшие, и о них объявляют заблаговременно. А с GloraX Aura Vasileostrovsky девелопер и вовсе решил перестраховаться, установив срок сдачи на конец 2025-го года: за это время компания точно должна успеть завершить проект.

Новостройки рядом с ЖК Aura Vasileostrovsky

Ипотека
ЖК GloraX Premium Василеостровский
Застройщик Glorax Development
Цены от 215 752 ₽ за м²
Рост цены в год
от -47% до +12%
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.62 м2
8 979 999 ₽
1 ккв от 35.52 м2
10 549 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.41 м2
10 699 999 ₽
2 ккв от 53.93 м2
14 259 999 ₽
3 ккв от 71.68 м2
17 139 999 ₽
3 ккв (Евро) от 53.26 м2
13 839 999 ₽
4 ккв (Евро) от 84.74 м2
21 729 999 ₽
4 ккв от 90.39 м2
31 699 999 ₽
5 ккв (Евро) от 100.36 м2
33 429 999 ₽
690 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Golden City
(14 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 148 653 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +27%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 30.52 м2
8 219 999 ₽
1 ккв от 34.57 м2
11 369 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
12 599 999 ₽
2 ккв от 84.39 м2
22 329 999 ₽
3 ккв от 74.52 м2
20 669 999 ₽
3 ккв (Евро) от 85.9 м2
22 329 999 ₽
4 ккв от 158.53 м2
46 219 999 ₽
4 ккв (Евро) от 77.43 м2
21 749 999 ₽
5 ккв от 130.57 м2
33 339 999 ₽
5 ккв (Евро) от 104.63 м2
31 669 999 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК GloraX Василеостровский
Застройщик Glorax Development
Цены от 250 287 ₽ за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.09 м2
8 439 999 ₽
1 ккв от 35.01 м2
10 769 999 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
10 739 999 ₽
3 ккв (Евро) от 48.97 м2
13 099 999 ₽
4 ккв (Евро) от 67.94 м2
17 829 999 ₽
5 ккв (Евро) от 115.09 м2
33 679 999 ₽
134 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +19%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.48 м2
3 300 000 ₽
1 ккв от 38.27 м2
4 000 000 ₽
2 ккв от 60.45 м2
6 100 000 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 300 000 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +16%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 70.5 м2
8 800 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
11 300 000 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Akzent
(15 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 185 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
12 009 712 ₽
3 ккв (Евро) от 76.7 м2
22 065 056 ₽
4 ккв (Евро) от 126.4 м2
36 362 752 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК