Главная Застройщики Glorax Development ЖК City Zanevsky

ЖК City Zanevsky

Другие комплексы
ЖК City Zanevsky — вид 1ЖК City Zanevsky — вид 2ЖК City Zanevsky — вид 3ЖК City Zanevsky — вид 4ЖК City Zanevsky — вид 5ЖК City Zanevsky — вид 6
(5 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Glorax Development
Срок сдачи
Строится
2024
II квартал 2024 года
Корп.: 1
Корп.: 2
Тип дома
Этажей
14
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК City Zanevsky
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс City Zanevsky реализуется компанией Glorax Development в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, по адресу Заневский проспект, дом 65. Продажи открылись в августе 2021-го года, они ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Сдать объект компания планирует в первом квартале 2024-го года.

Архитектурная концепция разработана бюро «А.Лен» Сергея Орешкина. Территория застройки занимает порядка 3 га, здесь расположится несколько корпусов высотой от 6 до 15 этажей общей площадью 26 тысяч квадратных метров. Ассортиментная линейка включает студии площадью от 23 до 32 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 33 до 49 квадратных метров, «двушки» от 52 до 74 «квадратов», «трешки» от 70 до 113 квадратных метров. Всего предложено более 60 видов планировочных решений. В большинстве квартир предусмотрены евро-планировки – с просторными кухнями-гостиными, вместительными балконами, несколькими санузлами, французскими окнами в пол. Объект относится к комфорт-классу, средняя стоимость квадратного метра составляет 220 тысяч рублей. Помимо квартир, в МФК предусмотрены гостиничные номера.

Квартиры будут передаваться с чистовой отделкой, при желании ее можно сменить на предчистовую. Отделка предусматривает следующее:

·         Установку натяжных потолков, межкомнатных и входных дверей;

·         Укладку керамогранита на стенах и полу в санитарных узлах;

·         Укладку ламината с фасками 33 класса прочности;

·         Монтаж комплекта сантехнического оборудования в санузлах;

·         Покраску стен в комнатах, коридоре и на кухне.

Предчистовая отделка включает оштукатуривание стен, фиброцементную стяжку пола, а также гидроизоляционные работы в санузлах. Окна будут остеклены, также застройщик установит входную дверь.

Места общего пользования будут оформлены по проекту студии Balcon, входные группы расположатся на уровне земли, в коридорах и холле на полу выложат керамический гранит, стены оформят плиткой, гипсовыми и металлическими панелями.

На первых этажах City Zanevsky разместятся коммерческие помещения, а также коворкинг-зона, пространство для отдыха и общения с соседями, ресторан, детская игровая комната, зал для занятий йогой. Также «Глоракс Девелопмент» обещает построить детский сад на 100 мест, он появится рядом с ЖК, на Республиканской улице. Проектом предусмотрены подземные паркинги, в общей сложности рассчитанные на 767 автомобилей. Управлением комплексом займется УК от GloraX.

Территория ЖК City Zanevsky будет благоустроена – тут появятся воркаут-зона, детские площадки и прогулочный бульвар. Территория будет закрыта от посторонних, вход будет возможен только по электронному персональному ключу.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса расположены детские сады №№ 16, 9, 7, 15, «Лукоморье», Sun School, школа №491, лицей №533, частная немецкая школа «Петершуле», есть рядом медицинские центры и поликлиники. В целом, развитие социальной инфраструктуры можно охарактеризовать как удовлетворительное. А вот торговая инфраструктура тут развита очень хорошо – в минуте ходьбы разместился гипермаркет «Окей», в паре минут –  торговый центр «Заневский каскад» с многочисленными магазинами, ресторанами и кинотеатром.

Экология

Ближайшие зеленые локации – Яблоневый сад, побережье реки Оккервиль, Ладожский и Малоохтинский парки. В целом же, экологическая обстановка локации далека от идеальной: рядом есть несколько действующих промышленных предприятий, в районе повышенный автомобильный траффик, есть превышения по ряду показателей, выявленные после оценки чистоты воздуха и почв.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК City Zanevsky

От станции метро «Ладожская» идти семь минут: после выхода из вестибюля необходимо повернуть налево и пройти между зданием Ладожского вокзала и «Заневским Каскадом», пересечь проспект Энергетиков и Уткин переулок и повернуть направо: пятно застройки окажется по левую руку от вас через 100 метров. Рядом есть остановка наземного транспорта, здесь проходят маршрутные такси К-369, К-32, К-118, К-167, К-401, К-95, автобусы №№ 24, 27, 46, 183, троллейбус №22.

Автомобилистам доступны такие транспортные магистрали как Заневский проспект, проспект Косыгина, проспект Энергетиков, Новочеркасский проспект, Малоохтинская набережная. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Гончарная улица – Невский проспект – мост Александра Невского – Заневский проспект – безымянный переулок. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и вдвое-втрое больше в час пик. Ближайший съезд на КАД расположен в 6,5 километрах, от аэропорта «Пулково» можно добраться за 40 минут.

Панорама ЖК City Zanevsky

Квартиры в продаже в ЖК City Zanevsky

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 23.71 м²
от 8 099 999 ₽
1 ккв
S общая, м² 33.91 м²
от 10 799 999 ₽
2 ккв
S общая, м² 52.05 м²
от 14 913 683 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 35.44 м²
от 11 499 999 ₽
3 ккв
S общая, м² 70.87 м²
от 17 799 999 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК City Zanevsky, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК City Zanevsky. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК City Zanevsky

В продаже: 139 (56%)
Продано: 106 (43%)
Забронировано: 4 (2%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК City Zanevsky будет реализован через один месяц и 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от -1 126 755 до 5 606 765 от -9.8% до +34.8
2 ккв от -1 430 070 до 4 970 570 от -9.9% до +25.2
2 ккв (Евро) от -158 045 до 4 876 400 от -1.7% до +33.6
3 ккв от -591 665 до 5 925 775 от -3.2% до +20.3
Студия от 1 022 000 до 4 259 185 от 13.6% до +33.1
Рост цены в год
-10%
до
+35%

Плюсы и минусы City Zanevsky

У застройщика есть несколько сданных объектов

Не согласны: 0

Метро в шаговой доступности

Не согласны: 0

Отлично развитая торгово-развлекательная инфраструктура

Не согласны: 0

Рядом река Оккервиль

Не согласны: 1

Квартиры с отделкой

Не согласны: 0

Большой выбор планировок

Не согласны: 0

Закрытая территория, благоустроенный внутренний двор

Не согласны: 0

Можно быстро доехать до центра на авто и общественном транспорте

Не согласны: 1

Из окон будет открываться вид на серую зону, парковки и торговые комплексы

Не согласны: 1

Рядом железная дорога

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Шум от Заневского проспекта

Не согласны: 1

У застройщика бывают переносы сроков сдачи

Не согласны: 2

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса GloraX City Zanevsky выдано 12 апреля 2021-го года на имя общества с ограниченной ответственностью «Развитие», документ действителен до 12 января 2025-го года. Объект позиционируется одновременно как жилой дом и апарт-отель. В рамках строительства компания обещает построить несколько корпусов высотой от 6 до 15 этажей, в общей сложности рассчитанных на 1551 квартиру, а также паркинги – подземный на 316 мест и придомовой на 451 машиноместо. Также вне территории комплекса на Республиканской улице девелопер обещает построить детский сад на 100 воспитанников. Сдача жилого комплекса запланирована на первый квартал 2024-го года, еще полгода у застройщика будет на передачу ключей дольщикам. Продажи жилья начались в августе 2021-го года. На момент старта продаж строительные работы только начинаются – территория огорожена по периметру, завезены строительная техника и часть материалов, ведется подготовка почв под возведение здания и обустройство свайного поля.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс City Zanevsky возводится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, рядом со станцией метро «Ладожская» и Ладожским вокзалом. Близость торговых центров, ж/д вокзала и объектов развлекательной инфраструктуры одновременно можно считать и плюсом, и минусом. С одной стороны, объект прекрасно расположен с точки зрения транспортной доступности, рядом имеются рестораны, кинотеатр, а при желании можно сесть на поезд и уехать за город за считанные минуты. С другой стороны, привокзальная суета и соответствующий контингент не добавляют комплексу безопасности и комфорта, кроме того, жители многих квартир (особенно, расположенных на нижних этажах) будут страдать от постоянного шума с Заневского проспекта и железной дороги. Не самый приглядный вид будет открываться из окон – на железную дорогу, парковки грузового транспорта, крыши торгового центра.

Что касается социальной инфраструктуры, она в микрорайоне развита средне – в радиусе 15 минут ходьбы есть несколько детсадов и одна школа, но нагрузка на эти социальные объекты довольно высокая. Один детсад обещает построить и сам девелопер.

Glorax Development – это крупная и достаточно известная в Петербурге компания. Недавно она произвела ребрендинг и теперь называется GloraX. На ее счету шесть полностью сданных объектов – это «Мейн Хаус», «Английская миля», «Шерлок Хаус», Twin House, «Первый квартал» и «Второй квартал». Еще пять проектов находится в стадии реализации – помимо City Zanevsky, это Golden City, «Третий квартал», Grand House и «Курская». Большую часть объектов компания сдает с задержкой в один-два квартала, реже задерживает на более долгий срок – максимальная задержка фирмы составляет один год. Эксперты оценивают «Глоракс» как надежную компанию, а небольшие переносы не столь критичны, чтобы прогнозировать трудности ввода в эксплуатацию по текущему проекту. Ценообразование по ЖК City Zanevsky можно назвать логичным – сегодня в подобных проектах средняя стоимость метра редко оказывается ниже 200 тысяч рублей.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК City Zanevsky

Ипотека
ЖК Малая Охта
Застройщик Самолет
Цены от 218 707 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +52%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.87 м2
6 819 025 ₽
1 ккв от 30.36 м2
8 815 984 ₽
2 ккв (Евро) от 37.45 м2
9 893 953 ₽
2 ккв от 50.2 м2
14 353 006 ₽
3 ккв от 76.9 м2
18 564 890 ₽
3 ккв (Евро) от 61.09 м2
15 237 874 ₽
4 ккв (Евро) от 83.28 м2
20 290 006 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 118 528 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +24%
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 1 кв. 2024
Нет инф.,Подчистовая
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 31.16 м2
9 845 760 ₽
1 ккв от 48.48 м2
12 673 662 ₽
2 ккв от 85.44 м2
22 579 784 ₽
2 ккв (Евро) от 48.87 м2
12 192 963 ₽
3 ккв от 104.7 м2
27 586 332 ₽
3 ккв (Евро) от 77.56 м2
19 361 266 ₽
4 ккв от 133.07 м2
33 620 559 ₽
4 ккв (Евро) от 95.12 м2
24 908 003 ₽
5 ккв (Евро) от 124 м2
25 136 315 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Magnifika Lifestyle
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Bonava
Цены от 106 588 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +29%
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2023
Нет инф.,Подчистовая,Чистовая
Монолит,Монолит + Панель,Панель
Студия от 30.62 м2
10 854 480 ₽
1 ккв от 35.76 м2
8 114 844 ₽
2 ккв от 52.46 м2
11 679 476 ₽
2 ккв (Евро) от 38.09 м2
11 215 855 ₽
3 ккв от 79.33 м2
16 320 552 ₽
3 ккв (Евро) от 52.46 м2
12 644 721 ₽
4 ккв от 147.8 м2
29 741 548 ₽
4 ккв (Евро) от 86.03 м2
21 682 677 ₽
5 ккв (Евро) от 147.8 м2
51 730 071 ₽
34 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК АртХаус
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Красная стрела
Цены от 177 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +28%
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 3 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 52.7 м2
15 391 624 ₽
2 ккв (Евро) от 55 м2
23 488 169 ₽
2 ккв от 52.6 м2
19 575 855 ₽
3 ккв от 83.12 м2
31 585 600 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ООО Maslov Group
Цены от 267 343 ₽ за м²
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич
Студия от 11.67 м2
3 389 230 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Bereg. Курортный
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Монолит
Студия от 23.19 м2
6 827 360 ₽
1 ккв от 35.65 м2
12 620 100 ₽
2 ккв от 50.94 м2
15 982 400 ₽
2 ккв (Евро) от 36.31 м2
11 647 611 ₽
3 ккв от 76.77 м2
20 420 820 ₽
3 ккв (Евро) от 53.9 м2
15 346 800 ₽
4 ккв (Евро) от 86.03 м2
23 271 115 ₽
91 квартира
Подробнее о ЖК