Главная Застройщики Красная стрела ЖК Friends
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Застройщик
Красная стрела
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 4.1.1
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
157 844 ₽
Рост цены в год
от +17% до +40%
Студия от 22.09 м2
3 870 222 ₽
1 ккв от 36.81 м2
4 981 082 ₽
2 ккв от 48.76 м2
6 725 645 ₽
3 ккв от 74.74 м2
9 414 171 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Friends
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Friends возводится компанией «Красная стрела» в Приморском районе Санкт-Петербурга, близ большого Суздальского озера и Новоорловского заказника. Объект относится к комфорт-классу, квартиры реализуются с применением эскроу-счетов. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ». Размер кредитной линии составил 4,4 млрд рублей. Участок выкуплен «Красной стрелой» у застройщика «ЮИТ Санкт-Петербург», его площадь составляет 2,2 гектара.

В рамках проекта на Суздальском шоссе вырастет четыре корпуса высотой по 25 этажей каждый. Общая площадь жилой недвижимости составит 90,5 тысяч квадратных метров. На них появится 1096 квартир различных метража и планировок – от студий до трехкомнатных. Большая часть из них «однушки». Площадь жилья варьируется от 25 до 87 квадратных метров.

Архитектурная концепция разработана испанским архитектором Рикардо Бофилом специально для «ЮИТ», у которого «Красная стрела» выкупила и проект. Разрешение на строительство оформлено, все необходимые для строительства документы получены, а к участку уже подведены инженерные сети. Таким образом, все подготовительные процедуры осуществлены, в скором времени начнется основная часть строительства.

Рядом с жилым комплексом застройщик планирует организовать два семиэтажных паркинга, рассчитанных в общей сложности на 540 автомобилей. Территория ЖК будет благоустроена и озеленена, непосредственно с участка сделают выход в Новоорловский лесопарк. Возле ЖК Friends появится стоянка каршеринга, также девелопер пообещал обустроить комфортабельные велосипедные дорожки и прогулочные зоны со скамейками, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Территория будет закрыта от посторонних, по периметру и в местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения, в ЖК будут работать диспетчерский пункт и служба консьержей. На первых этажах разместятся коммерческие помещения – тут откроются магазины, кафе и сервисные службы.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект еще не аккредитовали банки (за исключением «ДОМ.РФ»), однако в ближайшее время это, однозначно, произойдет. Продажи ведутся по эскроу-счетам.

Инфраструктура

Жилой комплекс Friends строится в той части Приморского района, который слабо развит с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от пятна застройки есть два детсада – «Домик-Сказка» и «Взмах», школа №632, магазины «Верный», «Фермер», «Вкусная лавка», «Север-Метрополь». Поликлиники рядом нет, равно как и большей части необходимых для комфортной жизни инфраструктурных объектов. Большая часть таких организаций, торговых центров, спортивных клубов и т.д. сосредоточена ближе к станциям метро «Проспект Просвещения» и «Озерки».

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – рядом находится несколько крупных зеленых зон, прямо под окнами раскинулся Новоорловский заказник. Производственные предприятия располагаются на отдалении, основной источник загрязнения воздуха – Суздальское шоссе. Иногда розой ветров приносит неприятный запах с полигона Новоселки.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Friends

От станции метро «Озерки» идти примерно один час – для этого необходимо сначала пройти через зеленую зону вокруг Суздальских озер, затем пересечь железнодорожные пути и Новоорловский заказник. Гораздо ближе идти от ж/д станции «Шувалово» - путь займет около получаса. Также можно добраться на автобусе – недалеко от пятна застройки проходят автобус №180 (через ст. метро «Комендантский проспект», «Проспект Просвещения») и маршрутное такси К-539 (по схожему маршруту).

Автомобилистам доступны такие магистрали как Суздальское шоссе, Выборгское шоссе, проспект Энгельса, КАД, Северный проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – Суздальский проспект. Время в пути составит 35 минут без учета пробок, и в два раза больше в час пик. Ближайший съезд на КАД располагается в семи километрах, на ЗСД – в десяти километрах. От аэропорта получится доехать за 45-50 минут.

Панорама ЖК Friends

Квартиры в продаже в ЖК Friends

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Friends, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Friends. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Friends

Продано: 169 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Friends будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 1 434 450 до 3 307 630 от +21% до +36.7
2 ккв от 2 220 295 до 3 717 890 от +26.5% до +30.6
3 ккв от 2 601 720 до 4 832 965 от +24.9% до +30.7
Студия от 838 770 до 2 270 665 от +17.1% до +39.6
Рост цены в год
+17%
до
+40%

Плюсы и минусы Friends

У застройщика есть сданные ЖК

Не согласны: 1

Рядом Новоорловский парк (входит прямо из ЖК)

Не согласны: 1

Можно дойти пешком до Суздальских озер

Не согласны: 2

Отличная экология

Не согласны: 2

Большой выбор планировок

Не согласны: 3

Старт продаж

Не согласны: 2

Рядом нет метро

Не согласны: 3

Слабо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 2

25-этажный «человейник» в тихом зеленом районе

Не согласны: 5

Нет информации о сроках

Не согласны: 1

Большая часть квартир «однушки»

Не согласны: 2

Ход строительства

Ранее строительством жилого объекта занималась компания «ЮИТ», однако позже участок вместе с проектом были приобретены застройщиком «Красная стрела». Открытие продаж намечено на первый квартал 2021-го года, информация о сроках введения в эксплуатацию объекта еще не поступала. К участку подведены все необходимые инженерные коммуникации, получено разрешение на строительство. Проектное финансирование выделено «ДОМ.РФ» - ЖК Friends стал уже вторым проектом компании, который она реализует совместно с этим банковским учреждением. Реализация осуществляется согласно последним требованиям закона – с применением эскроу-счетов и по ФЗ №214. У застройщика будет полгода после сдачи ЖК в эксплуатацию на передачу дольщикам ключей. В рамках проекта «Красная стрела» построит четыре 25-этажных дома и два наземных паркинга по 7 этажей каждый – планируется, что их сдача произойдет единовременно, в рамках одной очереди.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Friends возводится компанией «Красная стрела», которая известна по таким проектам как «Неоклассика», «Аист», «Горки парк». Девелопер вводит свои объекты в эксплуатацию с небольшими задержками – так, «Горки парк» были сданы на квартал позже намеченного, «Неоклассика» - с опозданием в три квартала. Жилой комплекс «Аист» еще не сдан, однако его ввод задержан уже на год – впрочем, работы находятся на финальной стадии. Риски переносов по новому объекту имеются, однако, очевидно, что он будет завершен.

Местоположение скорее благоприятное – близ Суздальских озер прекрасная экология, нет промышленных объектов и крупных трасс. Прямо под окнами нового ЖК начинается зеленый массив – Новоорловский лесопарк, где есть возможность гулять и заниматься спортом в любое время года. Добираться до центра на автомобиле удобно. На общественном транспорте чуть сложнее – рядом нет метро. Однако, за полчаса можно дойти до ж/д станции «Шувалово».

Основная проблема микрорайона – почти полное отсутствие инфраструктурных объектов. Со временем они появятся, но первое время жителям будет непросто. Еще один минус – высотность здания. В таком спокойном зеленом месте гигантские корпуса по 25 этажей смотрятся просто неуместно. Конечно, из окон будет открываться чудесный вид на парк и город, но с точки зрения урбанистики идея строить близ зеленой зоны гигантские дома выглядит как желание заработать побольше денег, как полное отсутствие заботы о родном городе.

Покупка тут квартиры подойдет тем, кто готов к небольшому риску и хочет приобрести квартиру в Приморском районе около парка по адекватной цене. Планировки есть на любой вкус – от студий до «трешек», преобладают однокомнатные. Вероятно, многие будут приобретать жилье в новостройке Friends под сдачу – объект вполне ликвиден и подходит под инвестирование.

Новостройки рядом с ЖК Friends

Ипотека
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 31 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -48% до +33%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Монолит
Паркинг от 13.25 м2
415 980 ₽
К. пом от 33.52 м2
9 207 944 ₽
Студия от 20.89 м2
3 790 796 ₽
1 ккв от 35.9 м2
6 071 777 ₽
2 ккв от 47.51 м2
6 486 540 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
5 420 890 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
8 029 113 ₽
3 ккв от 71.95 м2
9 257 698 ₽
4 ккв (Евро) от 71.95 м2
9 596 691 ₽
543 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(26 отзывов, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 19.9 м2
3 884 750 ₽
1 ккв от 29.6 м2
5 328 600 ₽
2 ккв (Евро) от 33.4 м2
4 909 800 ₽
2 ккв от 49.4 м2
7 890 750 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 65.1 м2
9 981 940 ₽
319 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +38%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 26.4 м2
4 015 440 ₽
1 ккв от 38.8 м2
5 626 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
3 790 880 ₽
2 ккв от 56.4 м2
7 704 240 ₽
3 ккв от 85.9 м2
13 116 930 ₽
3 ккв (Евро) от 75.1 м2
10 731 790 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.7 м2
11 039 000 ₽
37 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +21%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 28.4 м2
2 811 600 ₽
1 ккв от 38.95 м2
3 663 248 ₽
2 ккв от 56.4 м2
5 372 136 ₽
3 ккв от 97.04 м2
6 435 000 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +14%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Akzent
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +45%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
10 750 200 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
45 квартир
Подробнее о ЖК