Главная Застройщики Красная стрела ЖК Friends
ЖК Friends — вид 1ЖК Friends — вид 2ЖК Friends — вид 3ЖК Friends — вид 4
(5 отзывов, в среднем 4 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
Красная стрела
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 4.1.1
Тип дома
Этажей
25
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Friends
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс Friends возводится компанией «Красная стрела» в Приморском районе Санкт-Петербурга, близ большого Суздальского озера и Новоорловского заказника. Объект относится к комфорт-классу, квартиры реализуются с применением эскроу-счетов. Проектное финансирование осуществляет банк «ДОМ.РФ». Размер кредитной линии составил 4,4 млрд рублей. Участок выкуплен «Красной стрелой» у застройщика «ЮИТ Санкт-Петербург», его площадь составляет 2,2 гектара.

В рамках проекта на Суздальском шоссе вырастет четыре корпуса высотой по 25 этажей каждый. Общая площадь жилой недвижимости составит 90,5 тысяч квадратных метров. На них появится 1096 квартир различных метража и планировок – от студий до трехкомнатных. Большая часть из них «однушки». Площадь жилья варьируется от 25 до 87 квадратных метров.

Архитектурная концепция разработана испанским архитектором Рикардо Бофилом специально для «ЮИТ», у которого «Красная стрела» выкупила и проект. Разрешение на строительство оформлено, все необходимые для строительства документы получены, а к участку уже подведены инженерные сети. Таким образом, все подготовительные процедуры осуществлены, в скором времени начнется основная часть строительства.

Рядом с жилым комплексом застройщик планирует организовать два семиэтажных паркинга, рассчитанных в общей сложности на 540 автомобилей. Территория ЖК будет благоустроена и озеленена, непосредственно с участка сделают выход в Новоорловский лесопарк. Возле ЖК Friends появится стоянка каршеринга, также девелопер пообещал обустроить комфортабельные велосипедные дорожки и прогулочные зоны со скамейками, детские и спортивные площадки с безопасным покрытием. Территория будет закрыта от посторонних, по периметру и в местах общего пользования установят камеры видеонаблюдения, в ЖК будут работать диспетчерский пункт и служба консьержей. На первых этажах разместятся коммерческие помещения – тут откроются магазины, кафе и сервисные службы.

Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона №214, объект еще не аккредитовали банки (за исключением «ДОМ.РФ»), однако в ближайшее время это, однозначно, произойдет. Продажи ведутся по эскроу-счетам.

Инфраструктура

Жилой комплекс Friends строится в той части Приморского района, который слабо развит с точки зрения инфраструктуры. В пешей доступности от пятна застройки есть два детсада – «Домик-Сказка» и «Взмах», школа №632, магазины «Верный», «Фермер», «Вкусная лавка», «Север-Метрополь». Поликлиники рядом нет, равно как и большей части необходимых для комфортной жизни инфраструктурных объектов. Большая часть таких организаций, торговых центров, спортивных клубов и т.д. сосредоточена ближе к станциям метро «Проспект Просвещения» и «Озерки».

Экология

Экологическая обстановка благоприятная – рядом находится несколько крупных зеленых зон, прямо под окнами раскинулся Новоорловский заказник. Производственные предприятия располагаются на отдалении, основной источник загрязнения воздуха – Суздальское шоссе. Иногда розой ветров приносит неприятный запах с полигона Новоселки.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Friends

От станции метро «Озерки» идти примерно один час – для этого необходимо сначала пройти через зеленую зону вокруг Суздальских озер, затем пересечь железнодорожные пути и Новоорловский заказник. Гораздо ближе идти от ж/д станции «Шувалово» - путь займет около получаса. Также можно добраться на автобусе – недалеко от пятна застройки проходят автобус №180 (через ст. метро «Комендантский проспект», «Проспект Просвещения») и маршрутное такси К-539 (по схожему маршруту).

Автомобилистам доступны такие магистрали как Суздальское шоссе, Выборгское шоссе, проспект Энгельса, КАД, Северный проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – набережная Черной речки – Коломяжский проспект – Парашютная улица – Суздальский проспект. Время в пути составит 35 минут без учета пробок, и в два раза больше в час пик. Ближайший съезд на КАД располагается в семи километрах, на ЗСД – в десяти километрах. От аэропорта получится доехать за 45-50 минут.

Панорама ЖК Friends

Квартиры в продаже в ЖК Friends

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 22.09 м²
от 4 155 731 ₽
1 ккв
S общая, м² 36.81 м²
от 5 776 387 ₽
2 ккв
S общая, м² 48.76 м²
от 7 338 086 ₽
3 ккв
S общая, м² 74.74 м²
от 10 075 968 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Friends, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Friends. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Friends

В продаже: 94 (56%)
Забронировано: 75 (44%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Friends будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 2 888 245 до 6 615 260 от +41.2% до +53.7
2 ккв от 4 440 590 до 7 170 790 от +45.1% до +48.3
3 ккв от 5 203 440 до 7 216 050 от +39.8% до +45.1
Студия от 2 291 105 до 4 541 695 от +41.2% до +56.7
Рост цены в год
+40%
до
+57%

Плюсы и минусы Friends

У застройщика есть сданные ЖК

Не согласны: 1

Рядом Новоорловский парк (входит прямо из ЖК)

Не согласны: 1

Можно дойти пешком до Суздальских озер

Не согласны: 2

Отличная экология

Не согласны: 2

Большой выбор планировок

Не согласны: 3

Старт продаж

Не согласны: 1

Рядом нет метро

Не согласны: 3

Слабо развита социальная инфраструктура

Не согласны: 2

25-этажный «человейник» в тихом зеленом районе

Не согласны: 5

Нет информации о сроках

Не согласны: 1

Большая часть квартир «однушки»

Не согласны: 2

Ход строительства

Ранее строительством жилого объекта занималась компания «ЮИТ», однако позже участок вместе с проектом были приобретены застройщиком «Красная стрела». Открытие продаж намечено на первый квартал 2021-го года, информация о сроках введения в эксплуатацию объекта еще не поступала. К участку подведены все необходимые инженерные коммуникации, получено разрешение на строительство. Проектное финансирование выделено «ДОМ.РФ» - ЖК Friends стал уже вторым проектом компании, который она реализует совместно с этим банковским учреждением. Реализация осуществляется согласно последним требованиям закона – с применением эскроу-счетов и по ФЗ №214. У застройщика будет полгода после сдачи ЖК в эксплуатацию на передачу дольщикам ключей. В рамках проекта «Красная стрела» построит четыре 25-этажных дома и два наземных паркинга по 7 этажей каждый – планируется, что их сдача произойдет единовременно, в рамках одной очереди.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс Friends возводится компанией «Красная стрела», которая известна по таким проектам как «Неоклассика», «Аист», «Горки парк». Девелопер вводит свои объекты в эксплуатацию с небольшими задержками – так, «Горки парк» были сданы на квартал позже намеченного, «Неоклассика» - с опозданием в три квартала. Жилой комплекс «Аист» еще не сдан, однако его ввод задержан уже на год – впрочем, работы находятся на финальной стадии. Риски переносов по новому объекту имеются, однако, очевидно, что он будет завершен.

Местоположение скорее благоприятное – близ Суздальских озер прекрасная экология, нет промышленных объектов и крупных трасс. Прямо под окнами нового ЖК начинается зеленый массив – Новоорловский лесопарк, где есть возможность гулять и заниматься спортом в любое время года. Добираться до центра на автомобиле удобно. На общественном транспорте чуть сложнее – рядом нет метро. Однако, за полчаса можно дойти до ж/д станции «Шувалово».

Основная проблема микрорайона – почти полное отсутствие инфраструктурных объектов. Со временем они появятся, но первое время жителям будет непросто. Еще один минус – высотность здания. В таком спокойном зеленом месте гигантские корпуса по 25 этажей смотрятся просто неуместно. Конечно, из окон будет открываться чудесный вид на парк и город, но с точки зрения урбанистики идея строить близ зеленой зоны гигантские дома выглядит как желание заработать побольше денег, как полное отсутствие заботы о родном городе.

Покупка тут квартиры подойдет тем, кто готов к небольшому риску и хочет приобрести квартиру в Приморском районе около парка по адекватной цене. Планировки есть на любой вкус – от студий до «трешек», преобладают однокомнатные. Вероятно, многие будут приобретать жилье в новостройке Friends под сдачу – объект вполне ликвиден и подходит под инвестирование.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Friends

Ипотека
Рассрочка
ЖК Новоорловский
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 31 395 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +36%
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 1 кв. 2023
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Монолит
К. пом от 34 м2
7 851 960 ₽
Студия от 20.89 м2
3 504 655 ₽
Паркинг от 13.25 м2
415 980 ₽
1 ккв от 35.9 м2
5 092 198 ₽
2 ккв от 47.51 м2
6 174 400 ₽
2 ккв (Евро) от 35.99 м2
5 244 985 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
7 602 789 ₽
3 ккв от 71.95 м2
8 502 332 ₽
4 ккв (Евро) от 71.95 м2
8 910 288 ₽
682 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Заповедный парк
(15 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 84 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +40%
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 18.1 м2
3 511 900 ₽
1 ккв от 29.6 м2
5 002 400 ₽
2 ккв (Евро) от 33.4 м2
4 909 800 ₽
2 ккв от 49.4 м2
7 558 200 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
5 289 000 ₽
3 ккв от 65.1 м2
9 739 300 ₽
548 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Орловский Парк
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 80 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -10% до +54%
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2019 - 3 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 26.4 м2
4 128 960 ₽
1 ккв от 38.8 м2
5 672 560 ₽
2 ккв (Евро) от 34.4 м2
3 790 880 ₽
2 ккв от 56.4 м2
7 726 800 ₽
3 ккв от 80.5 м2
9 965 900 ₽
3 ккв (Евро) от 74 м2
10 300 800 ₽
4 ккв от 103.8 м2
9 881 760 ₽
4 ккв (Евро) от 80.5 м2
10 152 060 ₽
39 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК Riverside
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 128 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +8%
Срок сдачи: 4 кв. 2014 - 1 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
6 649 998 ₽
1 ккв от 46.2 м2
10 164 000 ₽
2 ккв (Евро) от 59.8 м2
11 362 000 ₽
2 ккв от 71.2 м2
13 999 985 ₽
3 ккв от 109.1 м2
26 184 000 ₽
4 ккв (Евро) от 146.8 м2
19 524 400 ₽
4 ккв от 155.3 м2
40 000 000 ₽
5 ккв от 149.9 м2
25 132 900 ₽
6 ккв от 257.6 м2
65 945 600 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК ARTквартал.Аквилон
(7 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 93 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +33%
Срок сдачи: 1 кв. 2021 - 2 кв. 2021
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.84 м2
6 179 992 ₽
К. пом от 62.6 м2
11 599 780 ₽
1 ккв от 37.77 м2
8 600 002 ₽
2 ккв от 55.13 м2
14 011 290 ₽
2 ккв (Евро) от 48.58 м2
11 355 575 ₽
3 ккв от 87.73 м2
12 640 103 ₽
3 ккв (Евро) от 51.99 м2
13 100 024 ₽
4 ккв (Евро) от 110.52 м2
20 896 707 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полис Приморский
(5 отзывов, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик Полис Групп
Цены от 129 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +35%
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 21.34 м2
3 670 480 ₽
1 ккв от 31.94 м2
5 059 296 ₽
2 ккв от 50.83 м2
6 994 208 ₽
2 ккв (Евро) от 34.68 м2
5 632 032 ₽
3 ккв (Евро) от 51.58 м2
7 633 840 ₽
144 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Friends


Демид

Не совсем понимаю, с какой стороны Суздальского шоссе находится?
15.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Анна

Со стороны Новоорловского лесопарка, раз выход прямо из ЖК туда. Местоположение действительно неплохое, но за парк обидно… Будем теперь там гулять и видеть торчащие со всех сторон строительные краны. Почему нельзя было 7-8 этажей строить?
Плюсы
рядом парк
Минусы
много этажей
15.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Степан

Анна, они уже готовый проект купили – дорого переделывать. Парк большой, видно будет не везде.
15.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Влад

Хотелось бы купить тут квартиру, но немного переживаю – сдадут ли вовремя? Не хотелось бы получить ключи спустя десять лет…
Плюсы
местоположение
Минусы
мало информации о проекте
15.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Степан

Влад, еще год держите в голове – не прогадаете. Вообще посмотрите на сайте Красной стрелы – у них большой опыт, переживать сильно не о чем.
15.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.