Главная Застройщики ООО Maslov Group ЖК Park Side
ЖК Park Side — вид 1ЖК Park Side — вид 2ЖК Park Side — вид 3
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик
ООО Maslov Group
Срок сдачи
Строится
2023
II квартал 2023 года
Корп.: 1
Этажей
4
Отделка
Средняя за м²
325 288 ₽
Студия от 10.6 м2
3 256 448 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Park Side
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Апарт-отель Park Side расположен на Сердобольской улице, дом 7, в Приморском районе Санкт-Петербурга. Это историческое четырехэтажное здание построено в 1937-м году в стиле сталинского неоклассицизма. На данный момент идет переформатирование объекта под комплекс с апартаментами. Ранее по этому адресу располагался бизнес-центр. Девелопером выступает компания Maslov Group, для которой реновация является основным видов деятельности – на счету застройщика несколько реконструированных исторических построек, переформатированных под многофункциональные комплексы.

Продажи в апарт-отеле Park Side открылись в декабре 2021-го года. Девелопер сообщил, что в январе-феврале 2022-го года всем лотам будут присвоены кадастровые номера, и продажи будут вестись по договорам купли-продажи. Пока что приобрести номер можно по ПДКП. Ввести отель в эксплуатацию планируется во втором квартале 2023-го года. Предусмотрены доходные программы – доходность по ним составит 9-12% годовых. Отелю будет присвоен статус 4*.

В рамках проекта на четырех этажах здания разместится 120 номеров площадью от 11 до 21 квадратного метра. Высота потолков составит 3,5 метра – в некоторых лотах предусмотрен второй ярус, где расположится спальня. В стоимость номеров входит не только отделка, но и мебель, бытовая техника, посуда, текстиль, комплект сантехники. Также во все номера будет проведен высокоскоростной интернет. Что касается дизайна интерьеров, то проект разработала мастерская Meltzer Group.

На первом этаже разместится входная группа с лобби, зоной ожидания и стойкой ресепшн. Также тут начнут свою работу супермаркет, SPA-салон и ресторан. Оставить автомобиль можно будет на закрытой территории: для этого постояльцы должны будут заранее указать такую необходимость при бронировании отеля. Гостиница предусмотрена как для краткосрочного, так и для длительного пребывания.

Инфраструктура

Приморский район хорошо развит в плане инфраструктуры – в том числе, и место, где находится будущая гостиница. Поблизости есть несколько детских садов и школ, продуктовый магазин работает прямо в доме, работает тут и ресторан «Джефферсон». Напротив, за Пионерским садом, находится ресторан La jardin, еще несколько заведений общественного питания расположены в десятиминутной шаговой доступности. Также рядом есть центр йоги и тренажерный зал, а в полукилометре расположилась Лесотехническая академия.

Экология

Экология местности средняя – с одной стороны, совсем близко находится парк Лесотехнической академии, напротив апарт-отеля – Пионерский сад, и в окрестностях очень зеленые дворы. С другой – в паре сотен метров пролегают железнодорожные пути, недалеко ведут работу промышленные зоны. Движение по Сердобольской улице достаточно активное – это тоже негативно сказывается на качестве воздуха.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Park Side

От станции метро «Лесная» идти около 23 минут. После выхода из вестибюля необходимо двигаться налево по Кантемировской улице около 700 метров, затем повернуть направо на Студенческую улицу и идти прямо чуть более километра. На Сердобольской улице повернуть налево и перейти на другую сторону дороги. Комплекс окажется по правую руку от вас через 70 метров. Под окнами находится трамвайная остановка, здесь проходят трамваи №№ 21 и 48, также рядом располагается остановка маршрутных такси, тут проходят маршрутки К-17, К-367. Также в нескольких минутах ходьбы – ж/д станция «Ланская»: можно сесть на электричку по направлению к Выборгу, Зеленогорску, отправиться в Курортный район на побережье Финского залива.

Автомобилисты могут воспользоваться такими транспортными магистралями как Торжковская, Белоостровская и Кантемировская улицы, Ушаковская набережная, Коломяжский проспект. От Гостиного двора маршрут следующий: Садовая улица – набережная Лебяжьей канавки – Троицкий мост – Каменноостровский проспект – Ушаковский мост – улица Академика Крылова – Торжковская улица – Сердобольская улица. Время в пути составит 15 минут без учета пробок и значительно больше в час пик. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 39 минут, ближайший съезд на ЗСД находится в 6,5 км, на КАД – в 10 км.

Панорама ЖК Park Side

Квартиры в продаже в ЖК Park Side

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 11.6 м²
от 4 349 142 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Park Side, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Park Side. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Park Side

В продаже: 69 (58%)
Продано: 23 (19%)
Забронировано: 28 (23%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Park Side будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
Студия от -402 960 до 177 025 от -11% до +3.9

Плюсы и минусы Park Side

У застройщика есть опыт реконструкции

Не согласны: 0

Хорошие характеристики гостиницы: 4*, наличие ресторана, спа-зоны и магазина

Не согласны: 0

Чистовая отделка, мебель, техника, текстиль

Не согласны: 0

Ж/д станция «Ланская» в пешей доступности

Не согласны: 0

Напротив Пионерский сад, пешком можно дойти до парка Лесотехнической академии

Не согласны: 1

Низкая конкуренция: рядом мало гостиниц

Не согласны: 0

Застройщик имеет опыт только в части управления небольшими проектами

Не согласны: 2

Рядом проходит железная дорога: может мешать шум

Не согласны: 3

Далеко от метро, до съезда на КАД

Не согласны: 2

Постоянные пробки в Приморском районе

Не согласны: 2

Маленькие по площади номера

Не согласны: 1

Ход строительства

Здание по адресу Сердобольская улица, дом 7, было построено в 1937 году в стиле сталинского неоклассицизма. В позднее советское время здесь располагалось НПО «Ленмелиорация», а ранее – школа №32 Выборгского района. На данный момент компания Maslov Group осуществляет реконструкцию объекта – в скором времени здесь появится комплекс с апартаментами. Номерной фонд включит 120 апартаментов площадью от 11 до 21 квадратного метра. Стоимость на квадратный метр составляет порядка 280-350 тысяч рублей. Завершить реконструкцию, отделку и оснастить номера компания планирует ко второму кварталу 2023-го года. Продажи ведутся по предварительным договорам купли-продажи, но в скором времени (когда все лоты получат кадастровые номера) будет заключаться основной договор купли-продажи. Успеет ли девелопер уложиться в заявленные сроки, пока сказать сложно – на счету компании только небольшие проекты переустройства: в основном, это переформатированные в студии коммунальные квартиры.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Апарт-отель Park Side реализуется напротив Пионерского сада, на Сердобольской улице – это место достаточно зеленое и комфортное для прогулок. К тому же рядом расположился парк Лесотехнической академии. Близость ВУЗа можно считать плюсом не только с точки зрения наличия парковой зоны – отель может стать местом для проживания студентов и преподавателей, идти до учебного заведения не более десяти минут. Также к плюсам локации можно отнести и близость ж/д станции «Ланская»: добираться до Курортного района отсюда совсем несложно, что особенно актуально в летние месяцы. В остальном же локация не столь удачна для гостиницы – до метро идти далеко, транспортная доступность не самая высокая. Инфраструктура развита неплохо, но большая часть развлекательных объектов сосредоточена ближе к станциям метро «Лесная», «Пионерская» и на Петроградской стороне. Для жизни такой район подошел бы отлично, а вот для краткосрочного пребывания он может оказаться не самым комфортным: достопримечательности находятся далеко. В то же время, на такси доехать до центра можно за 20 минут – для некоторых это может оказаться решающим при выборе гостиницы.

Девелопер Maslov Group известен по своим небольшим проектам трансформации коммунальных квартир в студии. Также на их счету несколько проектов – «Мучной, 9/27», «Красного Курсанта, 20», «Большой проспект П.С., 51/9», «Мытнинская 7», «Большая Пушкарская 5», «7-ая Красноармейская 20», сейчас идет реализация апарт-отеля «Дом Дипнера» на Большом Сампсониевском проспекте на 48 номеров. Проекты компания сдает в срок, по качеству нареканий нет – дизайнерские решения создаются индивидуально, с учетом особенностей конкретного исторического здания.

Покупка здесь номера несет в себе определенные риски до того момента, пока апартаменты не получат кадастровые номера: с момента начала заключения основных договоров купли-продажи риски станут минимальными. Что касается выгоды приобретения, то апартаменты в «Доме Дипнера» являются более перспективными – при этом их стоимость практически ничем не отличается. Покупка юнита в Park Side подойдет тем, кто планирует сдавать номера в аренду студентам из Лесотехнической академии. Для личного проживания номера вряд ли подойдут – слишком уж скромный у них метраж.

Новостройки рядом с ЖК Park Side

Ипотека
ЖК Terra
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 104 801 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +26%
Приморский р-н, Земледельческая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Без отделки
Монолит,Монолит + Панель
Студия от 26.81 м2
7 888 545 ₽
1 ккв от 35.2 м2
11 038 511 ₽
2 ккв (Евро) от 37.1 м2
11 566 421 ₽
2 ккв от 54.6 м2
13 934 020 ₽
3 ккв (Евро) от 60.1 м2
15 813 966 ₽
3 ккв от 77.6 м2
17 576 358 ₽
4 ккв (Евро) от 99.9 м2
28 134 407 ₽
40 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аура
(6 отзывов, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Hansa Group
Цены от 198 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 44.5 м2
12 019 700 ₽
2 ккв от 55.7 м2
16 439 600 ₽
3 ккв от 76.6 м2
21 179 900 ₽
4 ккв от 88.1 м2
24 888 250 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Чёрная речка
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 107 723 ₽ за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.9 м2
7 019 291 ₽
К. пом от 66.9 м2
26 492 400 ₽
1 ккв от 32.21 м2
9 892 203 ₽
2 ккв (Евро) от 35.95 м2
10 498 710 ₽
2 ккв от 47.97 м2
13 658 045 ₽
3 ккв от 87.86 м2
9 827 563 ₽
3 ккв (Евро) от 47.97 м2
12 494 846 ₽
4 ккв от 104.4 м2
23 822 626 ₽
4 ккв (Евро) от 76.04 м2
19 681 212 ₽
5 ккв (Евро) от 107.62 м2
30 935 790 ₽
733 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Stockholm
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 587 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +67%
Срок сдачи: 4 кв. 2017
Без отделки,Нет данных,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 1 м2
1 800 000 ₽
1 ккв от 52.9 м2
17 900 000 ₽
2 ккв (Евро) от 53 м2
14 840 000 ₽
2 ккв от 52.2 м2
20 880 000 ₽
3 ккв (Евро) от 83.2 м2
16 107 520 ₽
3 ккв от 109.8 м2
36 234 000 ₽
4 ккв от 117.1 м2
31 617 000 ₽
4 ккв (Евро) от 130.7 м2
47 750 722 ₽
5 ккв (Евро) от 199.9 м2
70 164 900 ₽
5 ккв от 222.4 м2
72 057 600 ₽
8 ккв от 275.1 м2
92 000 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Upoint
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Унистрой
Цены от 274 942 ₽ за м²
Рост цены в год
от -51% до +0%
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 34.9 м2
13 114 400 ₽
1 ккв от 42.7 м2
14 627 600 ₽
2 ккв (Евро) от 46.3 м2
15 830 400 ₽
2 ккв от 67.5 м2
21 708 600 ₽
3 ккв от 78.8 м2
25 113 300 ₽
3 ккв (Евро) от 72.6 м2
21 844 400 ₽
4 ккв (Евро) от 103.9 м2
28 566 500 ₽
5 ккв от 190.1 м2
60 469 800 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VIDI
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ООО УК АМ
Цены от 159 867 ₽ за м²
Рост цены в год
от -90% до +24%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.2 м2
6 965 516 ₽
1 ккв от 40.1 м2
12 501 015 ₽
2 ккв (Евро) от 35.4 м2
11 354 267 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК