(3 голосов, в среднем 3 из 5)
Застройщик
СК Доминант
Срок сдачи
Строится
2020
II квартал 2020 года
Уч. 115
Этажей
12
Отделка
Подчистовая
Средняя за м²
57 126 ₽
Студия от 20.44 м2
1 226 400 ₽
1 ккв от 29.1 м2
1 600 500 ₽
2 ккв от 39.19 м2
2 037 880 ₽
3 ккв от 63.28 м2
3 164 000 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Удача
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

ЖК «Удача» строится во Всеволожском районе Ленинградской области, в Новом Девяткино. Застройщиком выступает ИСК «Вита» (официально им является дочернее подразделение предприятия – ООО «Доминант»). Продажи открыты в третьем квартале 2017 года, но бронь была доступна и раньше. Сдача жилого объекта намечена на четвертый квартал 2020 года.

О комплексе

В рамках проекта ЖК «Удача» будет построен один двенадцатиэтажный дом. Объект относится к классу «комфорт», технология строительства – кирпично-монолитная. Квартирный фонд представлен:

·   Студиями площадью 20-27 кв. м; 

·  Однокомнатными квартирами 29-36 кв. м;

·  Двухкомнатными квартирами 39-56 кв. м;

 ·  Трехкомнатными квартирами 63-66 кв. м.

Жилье будет передаваться дольщикам с подготовкой под чистовую отделку, которая включит выравнивание стен, полов и потолков, разводку электрики, установку розеток и выключателей, отопительных приборов, а также счетчиков на воду и электричество. Высота потолков во всех квартирах составляет 2,7 м.

Зоны общественного пользования будут оформлены в спокойных тонах, внешняя отделка предполагает устройство навесных вентилируемых фасадов.

Под зданием разместится паркинг, рассчитанный на 49 автомобилей. Также около дома будет организована открытая стоянка. Территория будет закрыта от посторонних – попасть сюда можно будет только по электронному ключу, будут работать консьержи.

Благоустройство участка предполагает высадку деревьев и кустарников, устройство игровых и спортивных зон.

Купить квартиру в ЖК «Удача» можно как за полную стоимость сразу, так и в рассрочку (у застройщика имеется несколько вариантов). Реализация квартир осуществляется по договорам долевого участия (ФЗ №214).

Стоимость жилья в марте 2019 года зависит от этажа и конкретной планировки – цена на студии варьируется от 1,22 до 1,66 млн рублей, на однокомнатные квартиры от 1,6 до 1,9 млн рублей, на двухкомнатные квартиры – от 2 до 2,9 млн рублей, на трехкомнатные квартиры от 3,1 до 3,4 млн рублей.

Инфраструктура

Местную экологию можно назвать неплохой, однако и здесь не обошлось без негативно влияющих на нее факторов. Прежде в полукилометре от участка застройки находился завод, специализировавшийся на производстве промышленной техники - «ТурбоАтомГаз». Он был закрыт в 2016 году, рекультивация пока не проводилась, поэтому в почве имеет место превышение вредных веществ. При этом поблизости располагается крупный лесной массив, что отчасти нивелируют пагубное влияние бывших заводских территорий. Крупные трассы расположены на отдалении, поэтому вред от выбросов транспортных средств невелик.

Жилой комплекс «Удача» возводится в Новом Девяткино, где инфраструктура пока что лишь развивается – здесь есть несколько торговых и социальных объектов: «Пятерочка», «Магнит», амбулатория, библиотека, автозаправочная станция «Фаэтон», однако до основной массы объектов придется ехать на транспорте. Ближайшие крупные супермаркеты, торговые центры, гипермаркеты расположены ближе к станциям метро «Девяткино», «Гражданский проспект», «Академическая». Школы, детские сады в Новом Девяткино есть, но их очень мало, и записаться в них довольно трудно, поэтому жителям ЖК «Удача» придется столкнуться с трудностями. В будущем власти Всеволожского района обещают развивать инфраструктуру, но пока неизвестно, когда соцобъектов станет достаточно для столь быстро растущего поселения. К тому же, вызывает сомнение качество обучения в местных образовательных учреждениях – они переполнены, и у учителей просто не хватает времени, чтобы в равной степени уделить внимание каждому ученику.

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Удача

Автомобилистам доступны КАД, улица Руставели, Суздальский и Гражданский проспекты. Доехать от «Академической» можно следующим образом: сначала необходимо двигаться по Гражданскому проспекту около четырех километров, затем, сразу после метро «Гражданский проспект» свернуть направо, на проспект Просвещения, и затем практически сразу налево – на улицу Руставели. Через 700 метров повернуть направо, на улицу Центральная. Ехать по ней прямо, пока она не перейдет в Главную улицу. Перед автозаправкой «Фаэтон» нужно свернуть направо. ЖК «Удача» будет слева от вас через 250 метров.

Пешком дойти от станции метро «Девяткино» можно за 25 минут: необходимо идти по Вокзальной улице 200 м, свернуть налево на Тихую улицу, и с нее на 2-ю линию налево. По ней идти порядка 300 м (в том числе, через Муринский парк), затем примерно столько же – по Заречной улице, не меняя направления. Перед заправкой «Фаэтон» повернуть направо. ЖК «Удача» будет слева от вас через 250 м. Также рядом есть остановка автобусов №562, №627, №205, №621 и других. От метро на них получится доехать за 5-10 минут.

Панорама ЖК Удача

Квартиры в продаже в ЖК Удача

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Удача, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Удача. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Удача

Продано: 701 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Удача будет реализован в самый короткий срок

Динамика минимальных цен ЖК Удача

Динамика средней цены за м2 в ЖК Удача

Плюсы и минусы Удача

Закрытая территория

Не согласны: 2

Подземный паркинг

Не согласны: 1

Поблизости начинается лесной массив

Не согласны: 3

Квартиры с предчистовой отделкой

Не согласны: 2

Рядом парк и озеро

Не согласны: 1

Низкие цены

Не согласны: 1

Строится в соответствии с ФЗ №214

Не согласны: 1

Долго ждать ключей

Не согласны: 2

Далеко от метро

Не согласны: 1

Пробки на развязке с КАД

Не согласны: 2

Плохо развита инфраструктура

Не согласны: 1

Раньше рядом был промышленный объект

Не согласны: 3

Ход строительства

Жилой комплекс «Удача» возводит компания ИСК «Вита». Официально застройщиком выступает ее дочерняя структура ООО «Доминант». Строительство началось в 2017 году, в том же году застройщик получил разрешение на строительство. Бронь квартир была открыта ранее. Компания ведет стройку в соответствии с требованиями Федерального закона №214, что является гарантом защиты потребителя в случае возникновения каких-либо неурядиц со вводом в эксплуатацию. Сдать ЖК «Удача» компания планирует в четвертом квартале 2020 года. Пока что к основным строительным работам фирма еще не приступила. Успеть ввести объект в эксплуатацию без нарушения сроков еще возможно – по проекту, здесь должно появиться одно 12-этажное здание. Однако, нельзя забывать и о том, что у ИСК «Вита» нет опыта строительства многоэтажных зданий. Передать ключи дольщикам фирма обязана в течение полугода после прохождения государственной комиссии.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Удача» возводит ИСК «Вита», которая, хоть и не является абсолютным новичком на рынке недвижимости, но петербуржцам известна мало. На ее счету несколько сданных объектов, в том числе ЖК «Солнечный квартет», состоящий из 12 очередей. По предыдущим объектам компании случались задержки, но совсем небольшие, поэтому обвинять застройщика в непунктуальности некорректно. Пока что говорить о стопроцентной безопасности покупки у этой конторы рано, риски все-таки есть – особенно с учетом того, что прежде застройщик занимался, преимущественно, малоэтажным строительством, и ЖК «Удача» это его первый многоэтажный проект.

ЖК «Удача» расположен в Новом Девяткино, место трудно назвать развитым в плане инфраструктуры – здесь практически нет социальных объектов, да и торговых наблюдается явный недостаток. Из плюсов – возможность, пусть и не самая комфортная, дойти до жилого комплекса пешком от метро «Девяткино». Иногда это может сыграть на руку, так как на Главной и Вокзальной улицах часто бывают пробки в часы пик. Автомобилисты могут выехать на КАД (развязка находится близко), но им избежать автомобильных заторов еще труднее – дороги в округе Девяткино страдают от пробок чуть ли не сильнее всех в городе.

К плюсам проекта однозначно можно отнести его демократичный ценник – сегодня практически не осталось жилых комплексов, где студию можно было бы взять чуть дороже чем за миллион, а трехкомнатную квартиру приобрести за три с небольшим миллиона. Если комплекс действительно достроят, то покупку в этом ЖК можно будет считать весьма выгодной и…удачной. Что касается планировок, то превалируют в объекте малометражные «однушки» и студии, на этаже квартир довольно много (а лифта в каждой секции всего два). Впрочем, это застройщику можно простить – уж больно низкую он предлагает.

Новостройки рядом с ЖК Удача

Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс Муринский посад
Застройщик ЦДС
от 59 040 за м²
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 3 кв. 2020
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.32 м2
2 184 615 ₽
1 ккв от 29.83 м2
2 589 805 ₽
2 ккв от 51.33 м2
4 034 715 ₽
2 ккв (Евро) от 35.09 м2
3 025 448 ₽
3 ккв (Евро) от 52.24 м2
4 005 911 ₽
222 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Озерный
Застройщик Русская Сказка
от 58 500 за м²
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 0 м2
1 618 947 ₽
1 ккв от 42.37 м2
2 838 790 ₽
2 ккв от 67.43 м2
4 382 950 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс Эланд
Застройщик Bonava
от 74 656 за м²
Всеволожский р-н, Привокзальная пл.
Срок сдачи: 1 кв. 2016 - 2 кв. 2017
Без отделки
Монолит + Панель
К. пом от 38.52 м2
5 395 000 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Апрель
Застройщик 47 Трест
от 48 020 за м²
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит,Пеноблок
Студия от 28.05 м2
1 814 274 ₽
1 ккв от 30.31 м2
1 960 451 ₽
2 ккв от 54 м2
3 633 448 ₽
3 ккв от 65 м2
4 271 036 ₽
204 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Жилой комплекс Дом на Тамбовской
Застройщик 47 Трест
от 109 841 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Без отделки
Монолит
Студия от 67.37 м2
7 400 000 ₽
1 ккв от 71.2 м2
8 400 000 ₽
2 ккв от 74.35 м2
8 790 000 ₽
3 ккв от 108.88 м2
12 700 000 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Жилой комплекс Графская слобода
Застройщик 47 Трест
от 59 432 за м²
Срок сдачи: 2 кв. 2015 - 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.12 м2
2 247 680 ₽
2 ккв от 59.08 м2
3 722 040 ₽
3 ккв от 75.2 м2
4 490 000 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Удача



Хотел было тут взять квартиру, потом узнал, что сейчас возможна только бронь, а потом уже отказался от идеи покупки жилья в Новом Девяткино в принципе. Уж больно проблематично добраться. Мне кажется, раньше не было столько машин – с каждым годом пробки становятся все хуже и хуже, теперь практически нет возможности доехать без них сюда – причем в любое время. Не только утром или вечером.
Плюсы
нормальная инфраструктура
Минусы
пробки, ЛО
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Леонид, да это не только здесь, но и во всем городе – машин как будто в два раза больше стало. А ЖК Удача очень интересный проект – сейчас так дешево стоит, потому что застройщик еще никогда не возводил многоэтажки, и кроме как ценами они ничем не могут привлечь покупателей. Если достроят без проблем, то наверняка следующие ЖК будут реализовывать с ценами повыше. Да и здесь стоимость квартир после сдачи вырастет – вполне себе выгодно для вложений.
Плюсы
подходит для инвестиций
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


А еще цена может быть такая и по другим причинам – место, дешевые стройматериалы, рядом был ТурбоАтомГаз.
05.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.