Главная Застройщики СПб Реновация ЖК Живи!В Рыбацком

ЖК Живи!В Рыбацком

Другие комплексы
(15 отзывов, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик
СПб Реновация
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи
Строится
2019
2020
2021
I квартал 2019 года
Корп.: 26 Уч. 26
Корп.: 23 Уч. 23
Корп.: 28 Уч. 28
II квартал 2019 года
Корп.: 13 Уч. 13
IV квартал 2019 года
Корп.: 11 Уч. 11
Корп.: 12 Уч. 12
Корп.: 10 Уч. 10
I квартал 2020 года
Корп.: 22 Уч. 22
Корп.: 9 Уч. 9
IV квартал 2020 года
Корп.: 27 Уч. 27
Корп.: 24 Уч. 24
II квартал 2021 года
Корп.: 16 Уч. 16
Корп.: 1 Уч. 75
Корп.: 4 Уч. 75
Корп.: 2 Уч. 75
Корп.: 3 Уч. 75
Этажей
27
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
81 075 ₽
Рост цены в год
от +0% до +14%
Студия от 29.19 м2
2 384 823 ₽
1 ккв от 33.67 м2
3 054 544 ₽
2 ккв (Евро) от 41.75 м2
3 787 769 ₽
2 ккв от 48.11 м2
4 684 711 ₽
3 ккв (Евро) от 54.96 м2
5 090 670 ₽
3 ккв от 78.17 м2
7 426 150 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Живи!В Рыбацком
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» является масштабным проектом по реновации территорий, который реализует компания «СПб Реновация». Первоначально объект носил другое название – «Гутенборг». Находится ЖК около устья реки Славянки, в Невском районе Санкт-Петербурга. Объект является продолжением жилого квартала «Рыбацкое».

План по застройке территории был утвержден в 2015-м году, тогда же «СПб Реновация» получила разрешение на строительство. Первоначальные работы включили в себя снос старых жилых построек и подготовку участка к новому строительству. Архитектурная концепция разработана шведским бюро.

Территория застройки составляет порядка 70 гектаров. Всего здесь должно появиться несколько жилых корпусов и объекты инфраструктуры. В рамках первой очереди, которая уже введена в эксплуатацию, построено три корпуса, в общей сложности рассчитанных на 2400 квартир. Вторая очередь предполагает возведение еще трех корпусов – они будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го года (дата сдачи переносилась один раз). Далее в четвертом квартале 2020-го года к сдаче готовится 11 корпусов, а во втором квартале 2021-го года – еще пять. Продажи квартиры во всех очередях.

Покупателям доступны студии площадью от 19 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 41 квадратного метра, «двушки» от 48 до 61 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 74 до 82 квадратных метров. Планировки, преимущественно, классические – с кухнями площадью 10-11 «квадратов». Жилье будет передаваться покупателям с полной чистовой отделкой, которая включит:

·         Настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку кафельной плитки до отметки 1,8 метра в санузле;

·         Монтаж комплекта сантехники (ванной или душевого поддона, тумбы с раковиной, смесителей и унитаза);

·         Разводку электрики, установку розеток и выключателей;

·         Монтаж входных металлических и межкомнатных шпонированных дверей;

·         Установку радиаторов отопления и счетчиков потребления воды и электроэнергии.

Часть квартир обладает видовыми характеристиками – виды открываются на Неву и Славянку, а также на город.

В рамках реализации проекта «Живи! В Рыбацком» компания «СПб Реновация» построит здесь:

·         Четыре детских сада на 160-190 мест каждый;

·         Две школы на 825 и 1825 учеников;

·         Поликлинику.

Кроме того, тут появится сеть подземных паркингов, на эксплуатируемой кровле которых будут обустроены детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Территорию планируется озеленить – застройщик высадит деревья и кустарники.

На первых этажах заработают магазины, рестораны и кафе, отделения банков и другие инфраструктурные объекты. Под коммерцию выделен довольно большой объем помещений.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Жилой комплекс получил аккредитацию от Сбербанка, Промсвязьбанка, ВТБ-24, банков «ДельтаКредит», «Возрождение», «Санкт-Петербург» и других.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» находится в Усть-Славянке, здесь нет детских садов и школ, поэтому рассчитывать можно только на собственную инфраструктуру, либо возить детей в образовательные и медицинские учреждения на транспорте. В построенных корпусах открылся супермаркет «Магнит» и кафе «Евро Кебаб». Остальные магазины находятся ближе к станции метро «Рыбацкое».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом находится несколько крупных промышленных объектов, в том числе завод цветных металлов. Свежий воздух обеспечивает Нева, побережье которой служит для прогулок.

Расположение

Невский р-н, Славянская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Живи!В Рыбацком

От станции метро «Рыбацкое» идти около 30 минут. 150 метров необходимо двигаться по улице Тепловозная, затем через дворы выйти на улицу Караваевскую и далее, вновь через дворы – на Шлиссельбургский проспект. По нему потребуется пройти около полутора километров. Комплекс окажется справа сразу за автозаправкой ПТК. Доехать можно на автобусах №№ 115, 115А, 189, 327, 328 и маршрутных такси К-220Б, К-268, К-272, К-275.

Автомобилисты смогут доезжать по проспекту Обуховской обороны. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Шлиссельбургский проспект – Советский проспект. Время в пути около 30 минут без учета пробок и порядка 60 минут в час пик. От аэропорта получится доехать за 20-25 минут по КАД, съезд на автодорогу находится в трех километрах.

Панорама ЖК Живи!В Рыбацком

Квартиры в продаже в ЖК Живи!В Рыбацком

Группировка
Списком
Шахматка

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Живи!В Рыбацком, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Живи!В Рыбацком. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Живи!В Рыбацком

Продано: 1357 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Живи!В Рыбацком будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 29 930 до 324 120 от +1% до +12
2 ккв от 24 455 до 534 725 от +0.5% до +14.2
2 ккв (Евро) от 146 000 до 286 525 от +4.1% до +10.1
3 ккв от 148 555 до 726 350 от +2.2% до +12.5
3 ккв (Евро) 552 245 +13.4
Студия от 9 125 до 226 300 от +0.5% до +12.7
Рост цены в год
+0%
до
+14%

Плюсы и минусы Живи!В Рыбацком

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Надежная компания

Не согласны: 0

Рядом Нева

Не согласны: 1

Четыре детсада и две школы в составе ЖК

Не согласны: 2

Демократичный ценник

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 2

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Пробки на Советском проспекте

Не согласны: 0

По второй очереди – переносы сроков сдачи

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Нет парков рядом

Не согласны: 1

Все соцобъекты в процессе проектировки

Не согласны: 2

ЛЭП под окнами

Не согласны: 3

Далеко от метро

Не согласны: 0

Нет сложившейся инфраструктуры

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» начали строить в 2015-м году. Сначала «СПб Реновация» снесла пятьдесят жилых зданий, находившихся в аварийном состоянии – программа реновации была утверждена властями Петербурга. Затем застройщик приступил к непосредственной реализации самого проекта. Первые три корпуса были введены в эксплуатацию в 2017-м году, в соответствии с заявленными сроками. Вторая очередь, состоящая из следующих трех корпусов, готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года (на год позже изначально намеченного), еще одиннадцать корпусов планируется ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, а еще пять – во втором квартале 2021-го года. На март 2019-го года корпуса 23, 26 и 28 находятся на высокой стадии готовности – вероятность того, что «СПб Реновация» не уложится в новые сроки, крайне мала. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев – согласно Федеральному закону №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» расположен в Усть-Славянке, в получасе ходьбы от станции метро «Рыбацкое». Место только начинает развиваться – по соседству строится еще несколько жилых комплексов, район обрастает объектами инфраструктуры, магазинами. Вот только первые годы здесь придется непросто, ведь пока появится достаточное количество школ и детсадов, поликлиник и больниц, пройдет немало времени. Застройщик обещает построить собственную инфраструктуру, но хватит ли ее на всех жителей, неизвестно.

Возводит этот жилой комплекс компания «СПб Реновация», хорошо известная в Санкт-Петербурге. Она занимается и редевелопментом промышленных территорий, и расселением аварийного жилья, и сносом обветшалых зданий. ЖК «Живи! В Рыбацком» строят именно в рамках проекта реновации – до этого здесь находились старые жилые постройки, которые было решено ликвидировать. Нельзя сказать, что архитектура нового комплекса станет украшением вновь отстраиваемого района – она выглядит такой же типовой. Только дома высотные и новые. Через 20-30 лет они будут смотреться совсем не так привлекательно, впрочем, как и большая часть новостроек эконом-класса. Объект, однако, относится к сегменту «комфорт», строительство ведется по кирпично-монолитной технологии – это большой плюс. Квартирографию интересной назвать нельзя – в основном, это самые обычные планировки, квартир формата «евро» тут практически нет. Но ЖК является востребованным, а раз есть спрос, значит компания движется в правильном направлении. Стоимость жилья здесь лояльная – купить студию можно за полтора миллиона, трехкомнатную квартиру – за 6,6 миллионов рублей. Застройщик не скупится на лифты, каждая секция будет снабжена сразу несколькими – это тоже можно считать преимуществом.

По второй очереди произошла задержка, что не является редкостью для «СПб Реновации». Однако, следует помнить, что серьезных долгостроев у застройщика не было, и он всегда в итоге сдает свои объекты.

Новостройки рядом с ЖК Живи!В Рыбацком

Ипотека
ЖК Город Первых
(4 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 98 770 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +63%
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
К. пом от 43.32 м2
11 544 780 ₽
Студия от 22.62 м2
3 313 717 ₽
1 ккв от 30.25 м2
3 872 832 ₽
2 ккв от 50.12 м2
5 636 746 ₽
2 ккв (Евро) от 34.92 м2
4 622 884 ₽
3 ккв (Евро) от 45.87 м2
5 530 383 ₽
4 ккв (Евро) от 73.59 м2
8 613 906 ₽
1464 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Невские Паруса
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 82 322 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +32%
Невский р-н, Советский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.9 м2
4 499 993 ₽
1 ккв от 38.5 м2
5 500 331 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
5 000 075 ₽
2 ккв от 59.8 м2
6 500 460 ₽
3 ккв (Евро) от 61.8 м2
7 200 194 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
9 600 437 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.52 м2
3 255 840 ₽
1 ккв от 32.21 м2
4 119 984 ₽
2 ккв от 50.42 м2
6 367 452 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
4 471 714 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
6 784 573 ₽
307 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Апрель
(3 отзыва, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 48 020 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +18%
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Пеноблок,Кирпич + Монолит
Студия от 31.3 м2
2 788 830 ₽
1 ккв от 37.1 м2
3 121 965 ₽
2 ккв от 56.4 м2
4 578 552 ₽
3 ккв от 97.04 м2
5 421 208 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полководец
(2 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик 47 Трест
Цены от 80 338 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +15%
Срок сдачи: 2 кв. 2018
Без отделки,Подчистовая
Панель
Студия от 26.3 м2
2 319 660 ₽
1 ккв от 39.9 м2
3 616 200 ₽
2 ккв от 67.1 м2
7 950 000 ₽
3 ккв от 90.3 м2
9 933 000 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик AAG
Цены от 205 000 ₽ за м²
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв (Евро) от 36.07 м2
9 618 600 ₽
3 ккв (Евро) от 63.19 м2
16 451 250 ₽
63 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Живи!В Рыбацком


Глеб

А ничего, что рядом завод цветных металлов и несколько гигантских промзон? Люди ведь туда будут семьями заселяться… Головой думать надо
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Варвара

Глеб, на самом деле в этих краях, как это ни странно, не такая уж плохая экология – то ли Нева спасает ситуацию, то ли ветра, но все показатели в норме – может только по парочке есть отклонения, и те небольшие.
Плюсы
цена, планировки
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Владимир

Район этот очень приятный, вообще люблю Рыбацкое. Надеюсь, когда-нибудь и набережную здесь благоустроят. Кстати, заводов половина тут недействующих стоит. Не все так ужасно, это точно))
Плюсы
Квартиры с видом на Неву по демократичной цене
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

СанСаныч

Очень нужен мост через Славянку и даже несколько. Думаю когда достроят еще пару очередей, соберем достаточно подписей… А то так нас никто не слышит. Можно будет до метро за 15-20 минут доходить.
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

W8

Хороший жилой комплекс, учли все потребности людей. Инфраструктура развитая, двор обустроен, магазины под боком, внизу дома тёплый паркинг. Квартиру приобрёл в ипотеку, вышло немного дороже, чем планировал, но зато метраж хороший, да и денег на ремонт тратить не нужно, он идет от застройщика.
08.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Домашний

Да, район очень классный, вид на Неву - это нечто! Метро - рядом, цены - приемлемые, застройщик - хороший, дизайнеры - на уровне.
06.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Ледышка)

Плюсы : развитая инфоструктура, качественный паркинг, качественная отделка, завораживающий вид на Неву, сдают всегда в срок, отличный персонал, цены на квартиры, дизайн особенно в подъезде Минусы : дада, пробки, они все равно бесят, купила электросамокат, проблема решена, правда зимой будет холодновато для таких поездок.
10.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Сергей

Начнем с того, что многие предприятия в этом районе уже давно остановили свою работу и потому, экология тут в любом случае со временем станет лучше. Кроме того, рядом река, зелени много, это тоже имеет значение. Город расширяется во все стороны. Так было во многих районах. И тут будет отличный спальный район в итоге.
08.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Читаю комментарии столетней давности и улыбаюсь. Видели бы вы сейчас, как тут классно, когда есть готовые дома и обустроенные дворы! Никаких посторонних запахов от слова совсем я не чувствовал вообще никогда. Что касается промзоны, скоро и ее не будет, снесут, застроят, озеленят! Любой проект, который подразумевает освоение новой территории, нужно рассматривать как проект на перспективу. Хотя, тут уже сейчас жить вполне удобно. До метро пол часа пешком, а на маршрутке в три раза быстрее.
Плюсы
Сроки строительства, дворы, качество строительства, цены.
Минусы
Такого, что бы меня смутило нет ничего.
19.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Мария

Планируется строительство четвертой очереди. И хорошо, новые дома лучше старых во всех отношениях. Строится сад. Так же в районе есть несколько объектов инфраструктуры. В целом, комфортный район.
25.02.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Татьяна

Узнали о четвертой очереди, очень обрадовались! Как раз хотим квартиру по больше, т.к. вчетвером в двушке тесно. По ипотеке сейчас предложения выгодные, плюс материнский капитал появился, приложим.) Ждем старта продаж и самых вкусных цен!
Плюсы
Виды из окон, экология, качество строительства, сроки.
Минусы
Для себя не видим.
11.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Арина

Идет активная приемка квартир в ЖК. Мы свою девушку 75 кв. приняли за один день! Все супер. Плитка в ванной до потолка, приятного цвета, положена хорошо. На кухне розетки на середине стены, в комнатах снизу. В Ванной можно установить полотенцесушитель, есть место. Квартиру сдали без мусора. Очень довольны! Спасибо застройщику!
25.03.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Лидия

Были сомнения по поводу выбора ровно до того момента, пока квартиру не получили. Выбирали больше по цене, но в итоге не ошиблись. За вполне разумную сумму приобрели прекрасное жилье. заселились быстро, т.к. квартира с чистовой отделкой была. Застройщику очень большое спасибо за успешную реализацию и совпадение с рекламным проспектом.
08.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Светлана

Абсолютно идеально подходящий нам район. Паркинг, чистовая отделка, демократичный ценник, надежный застройщик. Квартиру получили вовремя и в отличном состоянии.
20.04.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Виталий

ЖК построен на пепелищах загородных домов. Ездил там постоянно и когда только готовились к застройке часть домов сразу разрушили, а остальные горели регулярно... Странно, не правда ли?
Плюсы
Цена
Минусы
На этом месте было болото, теперь дома. Задумайтесь хорошо ли сделали дома если тут до сих пор вода стоит. Выбирайте другие места может и подальше, но получше и поспокойнее...
05.05.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.