Главная Застройщики СПб Реновация ЖК Живи!В Рыбацком

ЖК Живи!В Рыбацком

Другие комплексы
ЖК Живи!В Рыбацком — вид 1ЖК Живи!В Рыбацком — вид 2ЖК Живи!В Рыбацком — вид 3ЖК Живи!В Рыбацком — вид 4ЖК Живи!В Рыбацком — вид 5ЖК Живи!В Рыбацком — вид 6ЖК Живи!В Рыбацком — вид 7ЖК Живи!В Рыбацком — вид 8ЖК Живи!В Рыбацком — вид 9ЖК Живи!В Рыбацком — вид 10ЖК Живи!В Рыбацком — вид 11
(5 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик
СПб Реновация
Невский р-н, Славянская ул.
Срок сдачи
Строится
2019
2020
2021
I квартал 2019 года
Корп.: 26 Уч. 26
Корп.: 23 Уч. 23
Корп.: 28 Уч. 28
II квартал 2019 года
Корп.: 13 Уч. 13
IV квартал 2019 года
Корп.: 11 Уч. 11
Корп.: 12 Уч. 12
Корп.: 10 Уч. 10
I квартал 2020 года
Корп.: 22 Уч. 22
Корп.: 9 Уч. 9
IV квартал 2020 года
Корп.: 27 Уч. 27
Корп.: 24 Уч. 24
II квартал 2021 года
Корп.: 16 Уч. 16
Корп.: 1 Уч. 75
Корп.: 4 Уч. 75
Корп.: 2 Уч. 75
Корп.: 3 Уч. 75
Этажей
27
Отделка
Без отделкиЧистовая
Средняя за м²
81 075 ₽
Рост цены в год
от +1% до +19%
Студия от 29.19 м2
2 384 823 ₽
1 ккв от 33.67 м2
3 054 544 ₽
2 ккв (Евро) от 41.75 м2
3 787 769 ₽
2 ккв от 53 м2
5 186 050 ₽
3 ккв (Евро) от 54.96 м2
5 090 670 ₽
3 ккв от 78.17 м2
7 426 150 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Живи!В Рыбацком
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» является масштабным проектом по реновации территорий, который реализует компания «СПб Реновация». Первоначально объект носил другое название – «Гутенборг». Находится ЖК около устья реки Славянки, в Невском районе Санкт-Петербурга. Объект является продолжением жилого квартала «Рыбацкое».

План по застройке территории был утвержден в 2015-м году, тогда же «СПб Реновация» получила разрешение на строительство. Первоначальные работы включили в себя снос старых жилых построек и подготовку участка к новому строительству. Архитектурная концепция разработана шведским бюро.

Территория застройки составляет порядка 70 гектаров. Всего здесь должно появиться несколько жилых корпусов и объекты инфраструктуры. В рамках первой очереди, которая уже введена в эксплуатацию, построено три корпуса, в общей сложности рассчитанных на 2400 квартир. Вторая очередь предполагает возведение еще трех корпусов – они будут введены в эксплуатацию в третьем квартале 2019-го года (дата сдачи переносилась один раз). Далее в четвертом квартале 2020-го года к сдаче готовится 11 корпусов, а во втором квартале 2021-го года – еще пять. Продажи квартиры во всех очередях.

Покупателям доступны студии площадью от 19 до 30 квадратных метров, однокомнатные квартиры от 31 до 41 квадратного метра, «двушки» от 48 до 61 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 74 до 82 квадратных метров. Планировки, преимущественно, классические – с кухнями площадью 10-11 «квадратов». Жилье будет передаваться покупателям с полной чистовой отделкой, которая включит:

·         Настил ламината и поклейку обоев в комнатах, коридоре и на кухне;

·         Укладку кафельной плитки до отметки 1,8 метра в санузле;

·         Монтаж комплекта сантехники (ванной или душевого поддона, тумбы с раковиной, смесителей и унитаза);

·         Разводку электрики, установку розеток и выключателей;

·         Монтаж входных металлических и межкомнатных шпонированных дверей;

·         Установку радиаторов отопления и счетчиков потребления воды и электроэнергии.

Часть квартир обладает видовыми характеристиками – виды открываются на Неву и Славянку, а также на город.

В рамках реализации проекта «Живи! В Рыбацком» компания «СПб Реновация» построит здесь:

·         Четыре детских сада на 160-190 мест каждый;

·         Две школы на 825 и 1825 учеников;

·         Поликлинику.

Кроме того, тут появится сеть подземных паркингов, на эксплуатируемой кровле которых будут обустроены детские и спортивные площадки, оборудованные безопасным покрытием. Территорию планируется озеленить – застройщик высадит деревья и кустарники.

На первых этажах заработают магазины, рестораны и кафе, отделения банков и другие инфраструктурные объекты. Под коммерцию выделен довольно большой объем помещений.

Строительство ведется в соответствии с требованиями Федерального закона №214. Жилой комплекс получил аккредитацию от Сбербанка, Промсвязьбанка, ВТБ-24, банков «ДельтаКредит», «Возрождение», «Санкт-Петербург» и других.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» находится в Усть-Славянке, здесь нет детских садов и школ, поэтому рассчитывать можно только на собственную инфраструктуру, либо возить детей в образовательные и медицинские учреждения на транспорте. В построенных корпусах открылся супермаркет «Магнит» и кафе «Евро Кебаб». Остальные магазины находятся ближе к станции метро «Рыбацкое».

Экология

Экология местности не самая благоприятная – рядом находится несколько крупных промышленных объектов, в том числе завод цветных металлов. Свежий воздух обеспечивает Нева, побережье которой служит для прогулок.

Расположение

Невский р-н, Славянская ул.
Развернуть карту

Как добраться до ЖК Живи!В Рыбацком

От станции метро «Рыбацкое» идти около 30 минут. 150 метров необходимо двигаться по улице Тепловозная, затем через дворы выйти на улицу Караваевскую и далее, вновь через дворы – на Шлиссельбургский проспект. По нему потребуется пройти около полутора километров. Комплекс окажется справа сразу за автозаправкой ПТК. Доехать можно на автобусах №№ 115, 115А, 189, 327, 328 и маршрутных такси К-220Б, К-268, К-272, К-275.

Автомобилисты смогут доезжать по проспекту Обуховской обороны. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – проспект Обуховской обороны – Шлиссельбургский проспект – Советский проспект. Время в пути около 30 минут без учета пробок и порядка 60 минут в час пик. От аэропорта получится доехать за 20-25 минут по КАД, съезд на автодорогу находится в трех километрах.

Панорама ЖК Живи!В Рыбацком

Квартиры в продаже в ЖК Живи!В Рыбацком

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
3 ккв
S общая, м² 78.17 м²
от 7 426 150 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Живи!В Рыбацком, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Живи!В Рыбацком. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Живи!В Рыбацком

В продаже: 1 (0%)
Продано: 1356 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Живи!В Рыбацком будет реализован через 1 день
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 47 085 до 466 470 от +1.5% до +16.4
2 ккв от 38 325 до 777 085 от +0.8% до +19.2
2 ккв (Евро) от 221 555 до 412 085 от +6.1% до +13.9
3 ккв от 228 125 до 1 044 995 от +3.4% до +17
3 ккв (Евро) 794 240 +18.2
Студия от 15 330 до 367 555 от +0.8% до +17.8
Рост цены в год
+1%
до
+19%

Плюсы и минусы Живи!В Рыбацком

Первая очередь сдана

Не согласны: 0

Надежная компания

Не согласны: 0

Рядом Нева

Не согласны: 1

Четыре детсада и две школы в составе ЖК

Не согласны: 1

Демократичный ценник

Не согласны: 2

Чистовая отделка

Не согласны: 0

Квартиры с видовыми характеристиками

Не согласны: 1

Подземный паркинг

Не согласны: 0

Пробки на Советском проспекте

Не согласны: 0

По второй очереди – переносы сроков сдачи

Не согласны: 1

Плохая экология

Не согласны: 1

Нет парков рядом

Не согласны: 1

Все соцобъекты в процессе проектировки

Не согласны: 2

ЛЭП под окнами

Не согласны: 3

Далеко от метро

Не согласны: 0

Нет сложившейся инфраструктуры

Не согласны: 1

Ход строительства

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» начали строить в 2015-м году. Сначала «СПб Реновация» снесла пятьдесят жилых зданий, находившихся в аварийном состоянии – программа реновации была утверждена властями Петербурга. Затем застройщик приступил к непосредственной реализации самого проекта. Первые три корпуса были введены в эксплуатацию в 2017-м году, в соответствии с заявленными сроками. Вторая очередь, состоящая из следующих трех корпусов, готовится к сдаче в третьем квартале 2019-го года (на год позже изначально намеченного), еще одиннадцать корпусов планируется ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2020-го года, а еще пять – во втором квартале 2021-го года. На март 2019-го года корпуса 23, 26 и 28 находятся на высокой стадии готовности – вероятность того, что «СПб Реновация» не уложится в новые сроки, крайне мала. На передачу ключей застройщик закладывает еще шесть месяцев – согласно Федеральному закону №214.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Живи! В Рыбацком» расположен в Усть-Славянке, в получасе ходьбы от станции метро «Рыбацкое». Место только начинает развиваться – по соседству строится еще несколько жилых комплексов, район обрастает объектами инфраструктуры, магазинами. Вот только первые годы здесь придется непросто, ведь пока появится достаточное количество школ и детсадов, поликлиник и больниц, пройдет немало времени. Застройщик обещает построить собственную инфраструктуру, но хватит ли ее на всех жителей, неизвестно.

Возводит этот жилой комплекс компания «СПб Реновация», хорошо известная в Санкт-Петербурге. Она занимается и редевелопментом промышленных территорий, и расселением аварийного жилья, и сносом обветшалых зданий. ЖК «Живи! В Рыбацком» строят именно в рамках проекта реновации – до этого здесь находились старые жилые постройки, которые было решено ликвидировать. Нельзя сказать, что архитектура нового комплекса станет украшением вновь отстраиваемого района – она выглядит такой же типовой. Только дома высотные и новые. Через 20-30 лет они будут смотреться совсем не так привлекательно, впрочем, как и большая часть новостроек эконом-класса. Объект, однако, относится к сегменту «комфорт», строительство ведется по кирпично-монолитной технологии – это большой плюс. Квартирографию интересной назвать нельзя – в основном, это самые обычные планировки, квартир формата «евро» тут практически нет. Но ЖК является востребованным, а раз есть спрос, значит компания движется в правильном направлении. Стоимость жилья здесь лояльная – купить студию можно за полтора миллиона, трехкомнатную квартиру – за 6,6 миллионов рублей. Застройщик не скупится на лифты, каждая секция будет снабжена сразу несколькими – это тоже можно считать преимуществом.

По второй очереди произошла задержка, что не является редкостью для «СПб Реновации». Однако, следует помнить, что серьезных долгостроев у застройщика не было, и он всегда в итоге сдает свои объекты.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Живи!В Рыбацком

Ипотека
Рассрочка
ЖК Петр Великий и Екатерина Великая
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 71 876 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +90%
Невский р-н, Заводская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 4 кв. 2019
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 25.8 м2
3 467 444 ₽
1 ккв от 37.6 м2
4 188 580 ₽
2 ккв от 58.9 м2
6 031 386 ₽
3 ккв от 84.4 м2
8 170 096 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Невские Паруса
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 82 322 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +20%
Невский р-н, Советский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 4 кв. 2019
Чистовая,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.6 м2
3 000 024 ₽
1 ккв от 33.3 м2
4 150 012 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
4 250 131 ₽
2 ккв от 53.7 м2
6 300 153 ₽
3 ккв (Евро) от 55.1 м2
5 850 077 ₽
4 ккв (Евро) от 96.7 м2
8 750 141 ₽
32 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Аквилон SKY
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 79 175 ₽ за м²
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.49 м2
2 228 063 ₽
1 ккв от 33.08 м2
2 917 470 ₽
2 ккв от 50.42 м2
4 977 455 ₽
2 ккв (Евро) от 33.72 м2
3 144 490 ₽
3 ккв (Евро) от 52.34 м2
5 316 436 ₽
436 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК START
(2 отзыва, в среднем 2.3 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 57 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +24%
Выборгский р-н, Энгельса пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 18.9 м2
1 667 250 ₽
1661 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Jaanila Country
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 62 547 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +42%
Срок сдачи: 3 кв. 2015 - 4 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 27.4 м2
2 657 800 ₽
1 ккв от 43.3 м2
3 853 700 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
3 342 150 ₽
2 ккв от 66.5 м2
5 599 300 ₽
3 ккв от 70.3 м2
6 980 790 ₽
3 ккв (Евро) от 45.2 м2
4 773 120 ₽
4 ккв от 121.3 м2
11 863 140 ₽
4 ккв (Евро) от 77.25 м2
9 988 425 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Jaanila Драйв
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 59 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от -44% до +29%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 25.48 м2
1 857 492 ₽
К. пом от 31.77 м2
6 163 380 ₽
1 ккв от 31.63 м2
2 283 686 ₽
2 ккв (Евро) от 31.4 м2
2 888 800 ₽
2 ккв от 45.57 м2
3 600 801 ₽
3 ккв от 65.81 м2
4 850 082 ₽
3 ккв (Евро) от 52.11 м2
4 028 103 ₽
4 ккв от 98.24 м2
7 377 824 ₽
4 ккв (Евро) от 68.17 м2
5 603 574 ₽
744 квартиры
Подробнее о ЖК

Отзывы о ЖК Живи!В Рыбацком


Глеб

А ничего, что рядом завод цветных металлов и несколько гигантских промзон? Люди ведь туда будут семьями заселяться… Головой думать надо
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Варвара

Глеб, на самом деле в этих краях, как это ни странно, не такая уж плохая экология – то ли Нева спасает ситуацию, то ли ветра, но все показатели в норме – может только по парочке есть отклонения, и те небольшие.
Плюсы
цена, планировки
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Владимир

Район этот очень приятный, вообще люблю Рыбацкое. Надеюсь, когда-нибудь и набережную здесь благоустроят. Кстати, заводов половина тут недействующих стоит. Не все так ужасно, это точно))
Плюсы
Квартиры с видом на Неву по демократичной цене
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

СанСаныч

Очень нужен мост через Славянку и даже несколько. Думаю когда достроят еще пару очередей, соберем достаточно подписей… А то так нас никто не слышит. Можно будет до метро за 15-20 минут доходить.
20.03.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

W8

Хороший жилой комплекс, учли все потребности людей. Инфраструктура развитая, двор обустроен, магазины под боком, внизу дома тёплый паркинг. Квартиру приобрёл в ипотеку, вышло немного дороже, чем планировал, но зато метраж хороший, да и денег на ремонт тратить не нужно, он идет от застройщика.
08.07.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.