Главная Застройщики СТ ЖК Феникс
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик
СТ
Срок сдачи
Строится
2023
IV квартал 2023 года
Корп.: 1
Этажей
12
Отделка
Без отделки
Средняя за м²
134 556 ₽
Рост цены в год
от +9% до +23%
Студия от 29.03 м2
4 383 530 ₽
1 ккв от 39.84 м2
5 856 480 ₽
2 ккв от 59.76 м2
8 665 200 ₽
3 ккв от 82.2 м2
11 014 800 ₽
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Феникс
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Феникс» возводится строительной компанией «СЗ НЭК Холдинг» в городе Гатчина, рядом со слиянием Пушкинского и Ленинградского шоссе. Продажи в ЖК открылись в мае 2021-го года. Сдача проекта намечена на четвертый квартал 2023-го года. Объект реализуется в соответствии с требованиями последней редакции Федерального закона №214 по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован Росбанком, Россельхозбанком, Сбербанком, банками ВТБ, «Уралсиб» и «Санкт-Петербург».

В рамках проекта на Пушкинском шоссе появится двенадцатиэтажное здание, рассчитанное на три секции. Всего здесь будет построено 211 квартир, они займут 13,6 тысяч квадратных метров недвижимости. Ассортиментная линейка включает студии площадью от 29 до 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 39 до 42 «квадратов», «двушки» по 59 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 82 до 103 «квадратов». Также имеются квартиры площадью 172 «квадрата», но на август 2021-го года их нет в продаже. Стоимость одного метра варьируется от 120 до 135 тысяч рублей, объект относится к комфорт-классу. На одном этаже будет по 6 квартир. Жилье будет передаваться покупателям без отделки, однако все квартиры будут остеклены – в частности, застройщик выполнит остекление лоджий, в квартирах будет выполнена стяжка полов, установлены входные двери. Высота потолков составит 2,85 м.

Помещения общего пользования будут оформлены в теплых тонах, секции оснастят лифтами без машинного отделения. Территория комплекса будет закрыта от посторонних – здесь проведут комплексное озеленение, установят детские и спортивные площадки. Под зданием разместится подземный паркинг на 80 машиномест. По территории всего комплекса, в том числе и в паркинге, будут установлены видеокамеры – информация с них будет поступать на пункт охраны. Комплекс будет оснащен система контроля доступа, охрана будет работать круглосуточно. По периметру возведут ограждение.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «Феникс» находятся детские сады №№ 26, 11, 52, «Тёма», «Детки», «Творец», «Бэби-клуб», школы №№ 8, 9, 1, лицей №3, поликлиника №2: социальная инфраструктура локации развита достаточно неплохо. Также рядом имеются стоматологии, развивающие центры, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки. Есть и торгово-развлекательные объекты: магазины «Перекресток», «Пятерочка», гипермаркет «Окей», многочисленные заведения общественного питания: «Аладдин», «Евразия», «Додо Пицца», «Шаверма на въезде», «Четкий тандыр», «Бодрый день» и другие. Буквально в пяти минутах ходьбы от будущего ЖК расположился кинотеатр «Кинополис».

Экология

Экологическая обстановка Гатчины и окрестностей скорее благоприятная, чем нет: рядом раскинулась впечатляющая по масштабам зеленая зона, в которую входят Дворцовый парк, парк Зверинец, Чудо-Поляна, Орлова роща. Тут можно не только гулять, но и наслаждаться архитектурой культурных объектов ушедших веков, посетить музей-заповедник Гатчина, Гатчинский дворец. Негативное влияние на экологию оказывают предприятия, которые ведут свою работу в промышленной зоне Гатчины, в километре от строящегося ЖК, а также оживленные магистрали, пролегающие под окнами будущего ЖК «Феникс».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Феникс

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса нет – добраться от города можно на автобусе, маршрутном такси или электричке. Так, в двух минутах ходьбы от ЖК «Феникс» располагается остановка «ТРК Кубус», тут проходят автобусы №№ 107, 431, 527, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А, чуть поодаль, на Ленинградском шоссе, расположилась еще одна остановка «ТЦ Окей», тут можно сесть на автобусы №№ 529, 431, 527, 529. Также за 27 минут можно дойти пешком до ЖК от железнодорожной станции «Татьянино».

Автомобилистам удобнее воспользоваться такими транспортными артериями как Ленинградское и Пушкинское шоссе, Красносельское и Киевское шоссе, относительно недалеко проходит трасса А-120. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Киевское шоссе – Пушкинское шоссе. Время в пути составит 52 минуты без учета пробок, вдвое больше – в часы пик. Ближайший съезд на КАД располагается в 30 километрах, на ЗСД – в 33 км. От аэропорта удастся доехать за 27 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Феникс

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 29.03 м²
от 4 092 400 ₽
1 ккв
S общая, м² 39.84 м²
от 5 856 480 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.76 м²
от 8 665 200 ₽
3 ккв
S общая, м² 82.2 м²
от 11 014 800 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Феникс, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Феникс. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Феникс

Продано: 9 (100%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Феникс будет реализован в самый короткий срок
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 584 000 до 1 508 910 от +9.7% до +21.2
2 ккв от 761 755 до 2 232 705 от +8.6% до +23.4
3 ккв от 1 192 820 до 3 220 760 от +9.3% до +21.6
Студия от 459 535 до 1 060 690 от +10.1% до +20.6
Рост цены в год
+9%
до
+23%

Плюсы и минусы Феникс

Хорошо развитая социальная инфраструктура

Не согласны: 1

Рядом две автобусные остановки

Не согласны: 0

В Гатчине – масштабный дворцово-парковый комплекс

Не согласны: 0

Через дорогу гипермаркет «Окей»

Не согласны: 0

Цены на квадратный метр – ниже среднего

Не согласны: 1

В ЖК всего 211 квартир

Не согласны: 0

Строительство идет активными темпами

Не согласны: 2

6 квартир на этаже

Не согласны: 0

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 2

Рядом нет метро

Не согласны: 0

До ж/д станции пешком полчаса

Не согласны: 1

Квартиры без отделки

Не согласны: 1

Высокие риски

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Феникс» получено компанией «СЗ НЭК Холдинг» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик НЭК ХОЛДИНГ» 11 февраля 2021-го года. Документ действителен до 11 февраля 2024-го года. Строительная компания планирует ввести объект в эксплуатацию в первом квартале 2024-го года, продажи были открыты в мае 2021-го года. На август 2021-го года полностью завершены подготовительные работы – активно ведется строительство, монолитные работы идут на уровне второго этажа. Всего в комплексе запланировано 12 этажей и три секции. За три года вполне реально успеть завершить строительство, тем более что квартиры будут передаваться без отделки, а значит – компания не должна тратить дополнительное время на осуществление ремонта в 211 лотах. Успеет застройщик уложиться в заявленные сроки или нет, с уверенностью сказать нельзя – для девелопера это первый реализуемый проект многоквартирного жилого дома.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Феникс» возводится компанией, которая не успела себя зарекомендовать на рынке – она появилась в 2017-м году, зарегистрирована как микропредприятие. По сути, «Феникс» стал первым крупным строительным объектом компании. На первый взгляд, три секции, двенадцать этажей и 211 квартир – это не так много. Но только если речь идет о застройщике, у которого за плечами хотя бы один-два небольших реализованных проекта. Для команды, которая возводит новостройку такого масштаба впервые, это достаточно крупное мероприятие. Это не значит, что на жилом комплексе стоит ставить крест, и сразу отказываться от покупки в нем квартиры. Однако, необходимо учитывать риски и соизмерять возможные потери с личными финансовыми возможностями. Стоимость квадратного метра в «Фениксе» относительно небольшая. Однозначно, если комплекс будет реализован, те, кто купил в нем квартиру сегодня, смогут хорошо заработать. Таким образом, покупка тут квартиры подойдет инвесторам, а также тем, кто покупает квадратные метры «на будущее». Даже если объект задержут, это не будет так критично, как для людей, которые покупают жилье для себя.

Местоположение жилого комплекса можно назвать удачным – объект находится недалеко от всей необходимой инфраструктуры, на въезде в Гатчину. Рядом имеются как социальные, так и торговые объекты. В радиусе одного километра сосредоточено сразу несколько магазинов и ресторанов, гипермаркет «Окей» и кинотеатр. Еще один большой плюс – относительная близость дворцово-паркового комплекса и множества зеленых зон. В Гатчине есть прекрасная возможность часто и много гулять по очень живописным локациям, есть рядом и озеро. Даже обилие промышленных зон не способно испортить экологическую обстановку – в районе довольно чистый воздух.

Некоторые проблемы вызывает транспортная доступность, однако, если вы работаете удаленно или в Гатчине, Пушкине, внушительный километраж до Петербурга не будет сильно мешать – на электричке до центра можно добраться менее, чем за час.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Феникс

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК IQ Гатчина
(21 отзыв, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 58.01 м2
10 557 820 ₽
Студия от 28.58 м2
5 564 752 ₽
1 ккв от 34.96 м2
5 724 092 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
5 420 460 ₽
2 ккв от 50.32 м2
7 733 250 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
7 034 720 ₽
3 ккв от 67.73 м2
9 868 261 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 97.4 м2
8 590 680 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК IQ Гатчина
(21 отзыв, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +39%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 58.01 м2
10 557 820 ₽
Студия от 28.58 м2
5 564 752 ₽
1 ккв от 34.96 м2
5 724 092 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
5 420 460 ₽
2 ккв от 50.32 м2
7 733 250 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
7 034 720 ₽
3 ккв от 67.73 м2
9 868 261 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 97.4 м2
8 590 680 ₽
170 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Верево-сити
(5 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 62 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +43%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Индивидуальная
Монолит
К. пом от 32.37 м2
4 046 250 ₽
Студия от 23.22 м2
3 018 600 ₽
1 ккв от 33.37 м2
3 337 000 ₽
2 ккв от 45.88 м2
4 588 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.98 м2
3 498 000 ₽
3 ккв от 78.95 м2
7 105 500 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
9 079 250 ₽
273 квартиры
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
ЖК Образцовый квартал 10
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 122 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +4% до +34%
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 35.54 м2
5 440 436 ₽
1 ккв от 37.44 м2
5 609 940 ₽
2 ккв от 62.23 м2
8 890 904 ₽
164 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Жемчужная Гавань
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Балтийская жемчужина
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +32%
Срок сдачи: 3 кв. 2021 - 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 40.68 м2
8 136 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.46 м2
4 879 922 ₽
2 ккв от 60 м2
14 700 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.57 м2
7 299 638 ₽
3 ккв от 88.7 м2
20 667 100 ₽
4 ккв от 133.5 м2
28 832 000 ₽
4 ккв (Евро) от 84 м2
19 740 000 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Новое Колпино
Застройщик Самолет
Цены от 110 055 ₽ за м²
Рост цены в год
от -29% до +40%
Колпинский р-н, Загородная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 1 кв. 2023
С мебелью,С мебелью (частично),Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.12 м2
3 300 000 ₽
1 ккв от 30.23 м2
4 441 588 ₽
2 ккв (Евро) от 52.27 м2
7 160 781 ₽
2 ккв от 44.2 м2
6 154 257 ₽
3 ккв (Евро) от 48.84 м2
6 338 376 ₽
3 ккв от 66.34 м2
9 207 063 ₽
4 ккв (Евро) от 60.79 м2
7 626 875 ₽
395 квартир
Подробнее о ЖК