Главная Застройщики СТ ЖК Феникс
ЖК Феникс — вид 1ЖК Феникс — вид 2ЖК Феникс — вид 3ЖК Феникс — вид 4
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Способы оплаты
Застройщик
СТ
Срок сдачи
Строится
2023
IV квартал 2023 года
Корп.: 1
Этажей
12
Отделка
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Феникс
Я согласен на обработку персональных данных.

Описание

Жилой комплекс «Феникс» возводится строительной компанией «СЗ НЭК Холдинг» в городе Гатчина, рядом со слиянием Пушкинского и Ленинградского шоссе. Продажи в ЖК открылись в мае 2021-го года. Сдача проекта намечена на четвертый квартал 2023-го года. Объект реализуется в соответствии с требованиями последней редакции Федерального закона №214 по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов. Объект аккредитован Росбанком, Россельхозбанком, Сбербанком, банками ВТБ, «Уралсиб» и «Санкт-Петербург».

В рамках проекта на Пушкинском шоссе появится двенадцатиэтажное здание, рассчитанное на три секции. Всего здесь будет построено 211 квартир, они займут 13,6 тысяч квадратных метров недвижимости. Ассортиментная линейка включает студии площадью от 29 до 31 квадратного метра, однокомнатные квартиры от 39 до 42 «квадратов», «двушки» по 59 квадратных метров, трехкомнатные квартиры от 82 до 103 «квадратов». Также имеются квартиры площадью 172 «квадрата», но на август 2021-го года их нет в продаже. Стоимость одного метра варьируется от 120 до 135 тысяч рублей, объект относится к комфорт-классу. На одном этаже будет по 6 квартир. Жилье будет передаваться покупателям без отделки, однако все квартиры будут остеклены – в частности, застройщик выполнит остекление лоджий, в квартирах будет выполнена стяжка полов, установлены входные двери. Высота потолков составит 2,85 м.

Помещения общего пользования будут оформлены в теплых тонах, секции оснастят лифтами без машинного отделения. Территория комплекса будет закрыта от посторонних – здесь проведут комплексное озеленение, установят детские и спортивные площадки. Под зданием разместится подземный паркинг на 80 машиномест. По территории всего комплекса, в том числе и в паркинге, будут установлены видеокамеры – информация с них будет поступать на пункт охраны. Комплекс будет оснащен система контроля доступа, охрана будет работать круглосуточно. По периметру возведут ограждение.

Инфраструктура

В пешей доступности от жилого комплекса «Феникс» находятся детские сады №№ 26, 11, 52, «Тёма», «Детки», «Творец», «Бэби-клуб», школы №№ 8, 9, 1, лицей №3, поликлиника №2: социальная инфраструктура локации развита достаточно неплохо. Также рядом имеются стоматологии, развивающие центры, салоны красоты, аптеки, цветочные лавки. Есть и торгово-развлекательные объекты: магазины «Перекресток», «Пятерочка», гипермаркет «Окей», многочисленные заведения общественного питания: «Аладдин», «Евразия», «Додо Пицца», «Шаверма на въезде», «Четкий тандыр», «Бодрый день» и другие. Буквально в пяти минутах ходьбы от будущего ЖК расположился кинотеатр «Кинополис».

Экология

Экологическая обстановка Гатчины и окрестностей скорее благоприятная, чем нет: рядом раскинулась впечатляющая по масштабам зеленая зона, в которую входят Дворцовый парк, парк Зверинец, Чудо-Поляна, Орлова роща. Тут можно не только гулять, но и наслаждаться архитектурой культурных объектов ушедших веков, посетить музей-заповедник Гатчина, Гатчинский дворец. Негативное влияние на экологию оказывают предприятия, которые ведут свою работу в промышленной зоне Гатчины, в километре от строящегося ЖК, а также оживленные магистрали, пролегающие под окнами будущего ЖК «Феникс».

Расположение

Развернуть карту

Как добраться до ЖК Феникс

Станций метро в пешей доступности от жилого комплекса нет – добраться от города можно на автобусе, маршрутном такси или электричке. Так, в двух минутах ходьбы от ЖК «Феникс» располагается остановка «ТРК Кубус», тут проходят автобусы №№ 107, 431, 527, маршрутные такси К-100, К-18, К-18А, чуть поодаль, на Ленинградском шоссе, расположилась еще одна остановка «ТЦ Окей», тут можно сесть на автобусы №№ 529, 431, 527, 529. Также за 27 минут можно дойти пешком до ЖК от железнодорожной станции «Татьянино».

Автомобилистам удобнее воспользоваться такими транспортными артериями как Ленинградское и Пушкинское шоссе, Красносельское и Киевское шоссе, относительно недалеко проходит трасса А-120. От Гостиного двора маршрут следующий: Невский проспект – Садовая улица – Московский проспект – Пулковское шоссе – Киевское шоссе – Пушкинское шоссе. Время в пути составит 52 минуты без учета пробок, вдвое больше – в часы пик. Ближайший съезд на КАД располагается в 30 километрах, на ЗСД – в 33 км. От аэропорта удастся доехать за 27 минут.

Квартиры в продаже в ЖК Феникс

Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 29.03 м²
от 4 151 290 ₽
1 ккв
S общая, м² 39.84 м²
от 5 497 920 ₽
2 ккв
S общая, м² 59.76 м²
от 7 948 080 ₽
3 ккв
S общая, м² 82.2 м²
от 10 521 600 ₽

Умный поиск подберет квартиры в ЖК Феникс, которые подойдут именно Вам!

Подобрать квартиру
Шаг 1/5
1. Количество комнат
Назад
Далее
Шаг 2/5
2. На каком этаже должна располагаться квартира?
Назад
Далее
Шаг 3/5
3. Цель покупки?
Назад
Далее
Шаг 4/5
4. В какой бюджет вы планируете уложиться?
Назад
Далее
Шаг 5/5
5. Способ покупки
Назад
Далее
По результатам выбранных вами пунктов, мы предоставим для вас подборку квартир и условий покупки с максимальными скидками в ЖК Феникс. Укажите ниже свои контакты, чтобы получить результат.
Я согласен на обработку персональных данных.

Статистика по ЖК Феникс

В продаже: 194 (97%)
Продано: 6 (3%)
Забронировано: 1 (0%)
По данным внутренней статистики сайта ЖК Феникс будет реализован в течении двух лет
Комнатность Рост цены, ₽ Рост цены, %
1 ккв от 1 092 810 до 1 228 590 от +16.8% до +18
2 ккв от 1 431 165 до 3 215 650 от +15% до +30.6
3 ккв от 1 558 550 до 4 033 615 от +13.6% до +25.7
Студия от 796 065 до 863 590 +17.4
Рост цены в год
+14%
до
+31%

Плюсы и минусы Феникс

Хорошо развитая социальная инфраструктура

Не согласны: 1

Рядом две автобусные остановки

Не согласны: 0

В Гатчине – масштабный дворцово-парковый комплекс

Не согласны: 0

Через дорогу гипермаркет «Окей»

Не согласны: 0

Цены на квадратный метр – ниже среднего

Не согласны: 1

В ЖК всего 211 квартир

Не согласны: 0

Строительство идет активными темпами

Не согласны: 2

6 квартир на этаже

Не согласны: 0

Застройщик – новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 2

Рядом нет метро

Не согласны: 0

До ж/д станции пешком полчаса

Не согласны: 1

Квартиры без отделки

Не согласны: 1

Высокие риски

Не согласны: 1

Ход строительства

Разрешение на строительство жилого комплекса «Феникс» получено компанией «СЗ НЭК Холдинг» на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик НЭК ХОЛДИНГ» 11 февраля 2021-го года. Документ действителен до 11 февраля 2024-го года. Строительная компания планирует ввести объект в эксплуатацию в первом квартале 2024-го года, продажи были открыты в мае 2021-го года. На август 2021-го года полностью завершены подготовительные работы – активно ведется строительство, монолитные работы идут на уровне второго этажа. Всего в комплексе запланировано 12 этажей и три секции. За три года вполне реально успеть завершить строительство, тем более что квартиры будут передаваться без отделки, а значит – компания не должна тратить дополнительное время на осуществление ремонта в 211 лотах. Успеет застройщик уложиться в заявленные сроки или нет, с уверенностью сказать нельзя – для девелопера это первый реализуемый проект многоквартирного жилого дома.

Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Жилой комплекс «Феникс» возводится компанией, которая не успела себя зарекомендовать на рынке – она появилась в 2017-м году, зарегистрирована как микропредприятие. По сути, «Феникс» стал первым крупным строительным объектом компании. На первый взгляд, три секции, двенадцать этажей и 211 квартир – это не так много. Но только если речь идет о застройщике, у которого за плечами хотя бы один-два небольших реализованных проекта. Для команды, которая возводит новостройку такого масштаба впервые, это достаточно крупное мероприятие. Это не значит, что на жилом комплексе стоит ставить крест, и сразу отказываться от покупки в нем квартиры. Однако, необходимо учитывать риски и соизмерять возможные потери с личными финансовыми возможностями. Стоимость квадратного метра в «Фениксе» относительно небольшая. Однозначно, если комплекс будет реализован, те, кто купил в нем квартиру сегодня, смогут хорошо заработать. Таким образом, покупка тут квартиры подойдет инвесторам, а также тем, кто покупает квадратные метры «на будущее». Даже если объект задержут, это не будет так критично, как для людей, которые покупают жилье для себя.

Местоположение жилого комплекса можно назвать удачным – объект находится недалеко от всей необходимой инфраструктуры, на въезде в Гатчину. Рядом имеются как социальные, так и торговые объекты. В радиусе одного километра сосредоточено сразу несколько магазинов и ресторанов, гипермаркет «Окей» и кинотеатр. Еще один большой плюс – относительная близость дворцово-паркового комплекса и множества зеленых зон. В Гатчине есть прекрасная возможность часто и много гулять по очень живописным локациям, есть рядом и озеро. Даже обилие промышленных зон не способно испортить экологическую обстановку – в районе довольно чистый воздух.

Некоторые проблемы вызывает транспортная доступность, однако, если вы работаете удаленно или в Гатчине, Пушкине, внушительный километраж до Петербурга не будет сильно мешать – на электричке до центра можно добраться менее, чем за час.

Аккредитован банками

Новостройки рядом с ЖК Феникс

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
ЖК IQ Гатчина
(15 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 61 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +29%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Панель
К. пом от 52.62 м2
8 945 400 ₽
Студия от 28.58 м2
3 874 992 ₽
1 ккв от 34.96 м2
4 627 350 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
5 420 460 ₽
2 ккв от 50.94 м2
6 163 740 ₽
3 ккв (Евро) от 61.6 м2
7 034 720 ₽
3 ккв от 67.73 м2
7 958 275 ₽
4 ккв от 126.6 м2
10 507 800 ₽
4 ккв (Евро) от 97.4 м2
8 590 680 ₽
246 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Белый Сад
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенРусСтрой
Цены от 58 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +29%
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 30.36 м2
3 734 280 ₽
1 ккв от 47.7 м2
5 008 500 ₽
2 ккв от 71.47 м2
6 468 035 ₽
3 ккв от 83.17 м2
7 194 205 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Верево-сити
(5 отзывов, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик НСК
Цены от 62 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -14% до +46%
Срок сдачи: 2 кв. 2022 - 1 кв. 2023
Без отделки,Индивидуальная
Монолит
К. пом от 32.12 м2
3 212 000 ₽
Студия от 16.87 м2
2 277 450 ₽
1 ккв от 33.19 м2
3 053 480 ₽
2 ккв (Евро) от 34.98 м2
3 235 640 ₽
2 ккв от 45.88 м2
4 358 600 ₽
3 ккв от 78.95 м2
7 105 500 ₽
4 ккв (Евро) от 78.95 м2
7 263 400 ₽
348 квартир
Подробнее о ЖК

Похожие по стоимости за квадратный метр

Ипотека
Рассрочка
ЖК In2it
(8 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Plaza Lotus Group
Цены от 105 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +26%
Московский р-н, Витебский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2022
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 24.9 м2
4 830 351 ₽
1 ккв от 37.67 м2
6 782 860 ₽
2 ккв от 57.28 м2
9 246 424 ₽
2 ккв (Евро) от 36.75 м2
7 301 674 ₽
3 ккв от 71.18 м2
8 541 600 ₽
3 ккв (Евро) от 82.13 м2
11 498 200 ₽
94 квартиры
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 95 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +70%
Кронштадтский р-н, Кронштадтское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
К. пом от 64.16 м2
8 212 480 ₽
Студия от 18 м2
2 700 000 ₽
1 ккв от 32.64 м2
4 446 900 ₽
2 ккв от 60.38 м2
7 725 000 ₽
41 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Чистое Небо
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 84 056 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +62%
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.1 м2
4 750 000 ₽
1 ккв от 30.8 м2
6 450 032 ₽
2 ккв от 54.11 м2
9 900 331 ₽
2 ккв (Евро) от 31.7 м2
6 550 027 ₽
3 ккв от 78.4 м2
13 750 498 ₽
3 ккв (Евро) от 57.71 м2
9 700 479 ₽
4 ккв от 104.8 м2
12 600 314 ₽
4 ккв (Евро) от 82.53 м2
13 100 272 ₽
260 квартир
Подробнее о ЖК