Отличная экология
Согласны: 4
Не согласны: 1
ЖК GloraX Premium Василеостровский
Другие комплексыЗастройщик
Тип дома
Этажей
20
Отделка
Средняя за м²
282 124 ₽
Рост цены в год
от -15% до +43%
Студия от 30.62 м2
9 709 999 ₽
К. пом от 27.19 м2
9 789 999 ₽
Паркинг от 13.25 м2
2 251 500 ₽
Кладовка от 1.78 м2
513 000 ₽
1 ккв от 35.52 м2
12 489 999 ₽
2 ккв от 53.93 м2
15 509 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.41 м2
12 029 999 ₽
3 ккв (Евро) от 53.57 м2
15 869 999 ₽
3 ккв от 72.39 м2
20 419 999 ₽
4 ккв (Евро) от 88.03 м2
25 969 999 ₽
4 ккв от 90.39 м2
40 409 999 ₽
5 ккв (Евро) от 100.36 м2
37 819 999 ₽
5 ккв от 140.22 м2
77 121 000 ₽
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК GloraX Premium Василеостровский
Описание
Жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky возводится компанией GloraX на намыве Васильевского острова, рядом с Морским вокзалом. Строительство объекта началось в конце 2021-го года, в декабре прошлого года открылись продажи. Продажи ведутся по договорам долевого участия с применением эскроу-счетов.
Глоракс Премиум Василеостровский стал девятым кварталом жилого комплекса Golden City, однако застройщик решил выделить его в отдельный проект. Согласно проектной декларации (ее первоначальной версии) сдать ЖК компания хотела сдать в четвертом квартале 2024-го года, однако перед выводом корпусов в продажу было принято решение о переносе сроков на четвертый квартал 2025-го года. Архитектурная концепция разработана мастерской KCAP Architects&Planners&ORANGE Architects и мастерской «А.Лен».
Жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky включает два корпуса высотой от 7 до 19 этажей. Дома относятся к бизнес-классу, в них разместится 1020 квартир, паркинг на 480 машиномест и детский сад на 70 мест. Также застройщик обещает построить фитнес-центр с бассейном и кинотеатр. Предлагаются премиальные квартиры с улучшенными видовыми характеристиками. Всего же 80% всех квартир будут обращены окнами на Финский залив, мост ЗСД и живописные части города. Высота потолков в квартирах варьируется от 3 до 3,3 м. Для хранения сезонных вещей покупателям предлагаются кладовые площадью от 1,5 о 10,6 квадратных метров.
Квартирография проекта предусматривает квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 30 до 96 квадратных метров. На данный момент в продаже находятся студии по 30 квадратных метров по 10,5-10,9 млн рублей, однокомнатные квартиры от 36 до 47 квадратных метров по 11,9-15 млн рублей, «двушки» от 53 до 80 «квадратов» по 15,1-24,1 млн рублей и трёхкомнатные квартиры от 80 до 94 «квадратов» по 22,2-26,8 млн рублей. Есть двусторонние квартиры, планировки с несколькими санузлами, мастер-спальнями, гардеробными и т.д. Все они будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой.
В пятой секции разместится парадная входная группа – тут появится клуб резидентов с баром, каминной зоной и библиотекой. На ресепшне жители смогут забронировать конференц-зал, игровую комнату. Также в здании будут такие общественные пространства как бьюти-кабинет и коворкинг-зона. Кровля стилобата также будет эксплуатируемой – здесь застройщик разместит зону для отдыха с мебелью и растениями. Подняться на террасу можно будет из девятой секции на лифте. Внутренняя территория ЖК GloraX Премиум Василеостровский также будет благоустроена – здесь девелопер оборудует амфитеатр, фонтаны, игровые и спортивные площадки. Появится workout зона с качелями и тренажерами.
Инфраструктура
Инфраструктура намывных территорий находится на этапе активного развития – на данный момент здесь ведет свою работу один детский сад в составе ЖК «Я Романтик», рядом с которым строится жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky. Здесь же работают кафе и вегетарианский ресторан, имеется несколько сетевых супермаркетов, винный магазин, салоны красоты, аптеки и прочие объекты инфраструктуры. После сдачи ЖК от «Глоракса», а также масштабного проекта от ЛСР в пешей доступности окажется больше магазинов, кафе. Пока что большая часть развлекательных объектов находится на «большой земле», от которой намыв отсоединен ЗСД. Здесь вы найдете и многочисленные школы (в том числе, гимназии), детсады, фитнес-центры, рестораны – особенно много в микрорайоне китайских заведений общественного питания. Кроме того, за 10 минут на автомобиле можно добраться до общественного пространства «Севкабель Порт», где работают бары, клубы, каток, проходят музейные экспозиции.
Экология
Экология локации отличная – свежий воздух с Финского залива нивелирует негативное воздействие на атмосферу пролегающего поблизости Западного скоростного диаметра. Пока что на намыве нет полноценных парков – первое парковое пространство высажено несколько лет назад, и местные сосны и лиственницы еще слишком малы. Однако места для прогулок имеются – вдоль Финского залива петляют тропинки, идеально подходящие для вечернего променада и пробежек.
Расположение
Развернуть карту
Как добраться до ЖК GloraX Premium Василеостровский
От станции метро «Приморская» идти около 40 минут: после выхода из вестибюля необходимо перейти на другую сторону Наличную улицу и идти по Новосмоленской набережной около 1 километра, затем свернуть налево, на улицу Кораблестроителей и двигаться по ней до пересечения с Мичманской улицей. Здесь следует свернуть направо и идти прямо по направлению к Морскому порту. Стройка развернулась около Морского вокзала №1. В 5 минутах ходьбы на Морской набережной находится остановка общественного транспорта: тут проходят автобусы №№ 100 и 158, маршрутное такси К-162. На этом транспорте можно доехать до станции метро «Приморская», Балтийского вокзала, Мариинского театра.
Автомобилисты могут воспользоваться таким автомагистралями как Морская набережная, ЗСД, Наличная улица, Малый, Средний и Большой проспекты. От Гостиного двора маршрут такой: Невский проспект – Дворцовый мост – набережная Макарова – Уральская улица – улица Кораблестроителей – Мичманская улица – проспект Крузенштерна – улица Челюскина. Время в пути составит 21 минуту без учета пробок и в два раза больше в час пик. От аэропорта «Пулково» можно добраться за 31 минуту. Ближайший съезд на ЗСД в 3,5 км, на КАД – в 19 км. В скором времени планируется сделать заезд на Западный скоростной диаметр прямо с намыва.
Панорама ЖК GloraX Premium Василеостровский
Квартиры в продаже в ЖК GloraX Premium Василеостровский
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м² 30.62 м²
от 9 709 999 ₽
К. пом
S общая, м² 27.19 м²
от 9 789 999 ₽
Паркинг
S общая, м² 13.25 м²
от 2 251 500 ₽
Кладовка
S общая, м² 2.07 м²
от 555 000 ₽
1 ккв
S общая, м² 35.52 м²
от 12 489 999 ₽
2 ккв
S общая, м² 53.93 м²
от 15 509 999 ₽
2 ккв (Евро)
S общая, м² 37.41 м²
от 12 519 999 ₽
3 ккв (Евро)
S общая, м² 53.26 м²
от 15 869 999 ₽
3 ккв
S общая, м² 72.39 м²
от 20 419 999 ₽
4 ккв (Евро)
S общая, м² 84.77 м²
от 25 969 999 ₽
4 ккв
S общая, м² 90.39 м²
от 40 409 999 ₽
5 ккв (Евро)
S общая, м² 100.47 м²
от 39 029 999 ₽
| Комнатность | Рост цены, ₽ | Рост цены, % |
|---|---|---|
| 1 ккв | от -1 597 240 до 513 190 | от -10.9% до +4 |
| 2 ккв | от -3 605 835 до 362 445 | от -15.2% до +2.3 |
| 2 ккв (Евро) | от -1 458 175 до -8 760 | от -9.3% до +-0.1 |
| 3 ккв | от -1 937 420 до 1 119 455 | от -8% до +5.5 |
| 3 ккв (Евро) | от -4 437 670 до 1 699 075 | от -11.5% до +6.9 |
| 4 ккв | от -3 933 605 до 1 481 900 | от -9.8% до +3.9 |
| 4 ккв (Евро) | от -5 514 055 до 3 907 325 | от -9.4% до +12.6 |
| 5 ккв (Евро) | от -5 000 500 до 1 138 435 | от -9.8% до +3.1 |
| К. пом | от 137 240 до 4 362 480 | от 1.4% до +14 |
| Паркинг | от -199 290 до 1 771 345 | от -9.8% до +43 |
| Студия | от -651 525 до -216 810 | от -5.7% до +-2.2 |
Рост цены в год
-15%
до
+43%
до
+43%
Плюсы и минусы GloraX Premium Василеостровский
В 80% квартир улучшенные видовые характеристики: открываются виды на Финский залив, Лахта-центр, мост ЗСД и Кронштадт
Согласны: 4
Не согласны: 0
Надежный застройщик
Согласны: 2
Не согласны: 0
Высокий класс недвижимости
Согласны: 2
Не согласны: 1
Интересная архитектура
Согласны: 4
Не согласны: 0
Предусмотрена собственная инфраструктура: паркинг, детсад, коворкинг, фитнес, кинотеатр
Согласны: 4
Не согласны: 0
Высокие потолки
Согласны: 3
Не согласны: 0
До выезда на ЗСД 10 минут (а скоро появится еще один съезд)
Согласны: 3
Не согласны: 0
Рядом появится благоустроенная набережная
Согласны: 4
Не согласны: 0
Нет метро в шаговой доступности
Согласны: 3
Не согласны: 0
С Финского залива дуют сильные ветра
Согласны: 3
Не согласны: 0
На намыве слабо развита инфраструктура
Согласны: 4
Не согласны: 2
Рядом еще долгие годы будет вестись строительство
Согласны: 2
Не согласны: 2
Пробки на Васильевском острове
Согласны: 1
Не согласны: 2
У GloraX случаются переносы сроков сдачи (хоть и несущественные)
Согласны: 5
Не согласны: 2
Ход строительства
Разрешение на строительство получено компанией GloraX на имя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «НТВО» 12 ноября 2021-го года, документ действует до 12 мая 2025-го года. Изначально в проектной декларации стояла дата сдачи – четвертый квартал 2024-го года, однако незадолго до вывода квартир в продажу девелопер перенес срок сдачи на четвертый квартал 2025-го года. Так как разрешение на строительство действует только до мая 2024-го года, логично предположить, что оно будет продлено. Продажи были открыты в декабре 2021-го года. На начало 2022-го года работы идут активно – на территорию завезено оборудование, техника, застройщик готовится к подготовке почвы под строительство, к установке свайного поля. Продажи осуществляются в соответствии с требованиями ФЗ №214, у девелопера будет полгода на передачу ключей дольщикам после ввода объекта.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс GloraX Premium Vasileostrovsky станет девятым кварталом масштабного проекта Golden City, который девелопер GloraX реализует на намывных территориях. Проект интересный – и с точки зрения архитектуры, и в плане местоположения. GloraX Premium Vasileostrovsky строится на первой береговой линии, рядом с одним из терминалов Морского пассажирского порта. Перед этим ЖК не будут намывать новые территории, а значит – жителям новых двух корпусов никто не перекроет прекрасные виды на Финский залив. Виды, как утверждает застройщик, будут открываться из 80% квартир.
Конечно, не стоит при этом забывать, что близость залива – не только преимущество, но и своеобразный недостаток. Сильные ветра, которые дуют здесь практически 300 дней в году, могут перекрыть плюсы от возможности каждый день гулять вдоль береговой линии. Впрочем, местные жители утверждают – к ветрам можно привыкнуть. К тому же они являются источником свежего воздуха, что особенно важно в условиях проживания на Васильевском острове, где нет парков (самая большая зеленая зона здесь – Смоленское кладбище).
Проект отличается интересными планировками – есть и комфортабельные студии квадратной формы с нишей для мини-спальни, и просторные «трешки» с мастер-спальнями. В большинстве квартир – панорамное остекление, имеются балконы с красивым видом. Большое внимание уделено внутреннему благоустройству ЖК и безопасности – так, при входе на территорию девелопер планирует установить систему считывания биометрических данных, в подземном паркинге появятся усилители сотовой связи.
Проект будет реализован – это не вызывает сомнений: GloraX крупная и надежная компания, эксперты рынка ставят ей высокие оценки. Однако в ее портфолио есть проекты, по которым происходили переносы сроков – к слову, случалось такое и по ряду корпусов ЖК Golden City. Ситуацию с переносами, впрочем, нельзя назвать критичной – в большинстве своем задержки небольшие, и о них объявляют заблаговременно. А с Глоракс Премиум Василеостровский девелопер и вовсе решил перестраховаться, установив срок сдачи на конец 2025-го года: за это время компания точно должна успеть завершить проект.
Аккредитован банками
Новостройки рядом с ЖК GloraX Premium Василеостровский
Застройщик Glorax Development
Цены от 127 192 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +19%
Срок сдачи: 3 кв. 2020 - 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 30.52 м2
8 219 999 ₽
Паркинг от 13.3 м2
1 900 000 ₽
К. пом от 96.92 м2
32 229 999 ₽
1 ккв от 34.59 м2
10 189 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.61 м2
12 599 999 ₽
2 ккв от 58.1 м2
17 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 85.9 м2
22 339 999 ₽
3 ккв от 80.3 м2
20 679 999 ₽
4 ккв от 114.7 м2
31 509 999 ₽
4 ккв (Евро) от 86.4 м2
22 259 999 ₽
5 ккв (Евро) от 106.6 м2
31 679 999 ₽
5 ккв от 133.5 м2
34 049 999 ₽
14 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Glorax Development
Цены от 78 868 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +15%
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 567 500 ₽
Студия от 26.94 м2
8 659 999 ₽
К. пом от 37.87 м2
19 179 999 ₽
1 ккв от 35.01 м2
11 159 999 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
11 169 999 ₽
3 ккв (Евро) от 48.97 м2
15 299 999 ₽
4 ккв от 115.09 м2
42 149 999 ₽
4 ккв (Евро) от 67.94 м2
20 189 999 ₽
5 ккв (Евро) от 115.09 м2
37 409 999 ₽
177 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Seven Suns Development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до -2%
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 41.4 м2
8 694 000 ₽
2 ккв от 79.8 м2
15 960 000 ₽
3 ккв (Евро) от 64.1 м2
12 820 000 ₽
3 ккв от 102.2 м2
19 418 000 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Похожие по стоимости за квадратный метр
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 215 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -59% до +17%
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 32.28 м2
12 112 196 ₽
Студия от 27.47 м2
8 021 240 ₽
1 ккв от 32.67 м2
9 572 310 ₽
2 ккв (Евро) от 39.85 м2
11 516 650 ₽
2 ккв от 52.91 м2
14 761 890 ₽
3 ккв (Евро) от 57.01 м2
15 791 770 ₽
4 ккв (Евро) от 74.17 м2
19 951 730 ₽
5 ккв (Евро) от 149.08 м2
42 189 640 ₽
191 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Hansa Group
Цены от 198 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +18%
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 45.6 м2
13 000 000 ₽
2 ккв от 55 м2
16 700 000 ₽
3 ккв от 76.6 м2
22 506 500 ₽
4 ккв от 88.1 м2
25 000 000 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 236 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +20%
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.2 м2
7 317 120 ₽
1 ккв от 33.6 м2
9 730 474 ₽
2 ккв от 51.14 м2
14 622 450 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
10 013 181 ₽
3 ккв от 74.82 м2
20 208 882 ₽
3 ккв (Евро) от 55.55 м2
15 215 145 ₽
4 ккв (Евро) от 73.23 м2
19 962 498 ₽
5 ккв (Евро) от 100.93 м2
26 441 597 ₽
755 квартир
Подробнее о ЖК
Новости
Отзывы о ЖК GloraX Premium Василеостровский
Anastasiya
Очень радует, что появился этот комплекс. Уже чуть было не купила в ЛСР, там по цене примерно то же самое… И хоть сдача там раньше, Глораксы меня больше впечатляют в плане архитектуры. Возможно, для кого-то этот фактор не столь важен, как для меня – но я уверена, когда больше людей будут обращать внимание на то, где они живут, как выглядят их дома не только внутри, но и снаружи, то и город станет другим. Как по мне – у Глораксов не просто бетонные коробки, но действительно красивая архитектура.
Плюсы
внешний вид
13.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Анна
Согласна с вами. Намыв в целом – это довольно печальная история в этом плане. Здесь могли бы сделать такой фасад города… А в итоге строят 25-этажные коробки.
13.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Глеб
Рядом с морским портом выгодно купить – тут всегда будет много туристов, можно сдавать удачно. Если конечно закончится пандемия и появится инфраструктура. Пока слабовато развито место.
13.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Любава
Да, не хватает школ, детсадов… Может лет через 10 будет и ничего.
13.04.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Зюзя
Первое на что обратили внимание – баннеры ЖК GloraX City Василеостровский, архитектура дома как-то сразу запомнилась. Далее решение о покупке принимали, исходя из предлагаемого метража квартиры и стоимости. Окончательно утвердились в решении о покупке, когда приехали посмотреть место и окружение.
18.11.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Касьяновы
Давно думали перебраться из центра в спокойную квартиру на береговой линии Финского залива, GloraX Aura Василеостровский стал идеальным местом для нас. Сохраним привычный уровень комфорта, но с лучшей экологией и красивым видом на залив.
30.11.2022
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Михаил
Проект определенно получится сбалансированным. В самом комплексе запланирована премиальная инфраструктура. Начиная с клуба для резидентов, кинотеатра и фитнес-клуба. Заканчивая террасой для отдыха, с которой будет открываться красивый вид на залив, и ресторанной улицей с большим количеством коммерции.
15.11.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Арсений
Выбрал Премиум Василеостровский, поскольку это лучший проект в локации. Особенно сейчас, когда Глоракс установили золотой шпиль, комплекс заиграл другими красками и виден он со всего острова. Плюс форматы квартир ориентированы на красивый вид в сторону Финского залива. Я остановился на 2-комн с закругленными окнами, такая планировка смотрится интересно.
15.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Диана
Мне было важно, чтобы всё было под боком. Ненавижу тратить много времени на дороги до магазинов и ресторанов. А в этом проекте все будет на первых этажах дома: магазины, рестораны и салоны красоты. Обещают даже собственный фитнес-зал! Хотя и комьюнити-центр из ГС уже неплохо перекрывал бы мою потребность в спорте — судя по расписанию, там проводятся довольно интересные занятия.
19.12.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)
Alex
Классный комплекс, потолки высокие, виды шикарные. Прикольное пространство с камином будет в лобби-баре. Свой фитнес тоже плюс для меня. Да и коммерции для проведения досуга планируется большой выбор, причем не выходя за пределы комплекса, множество кафе, баров.
24.04.2024
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)