Главная Застройщики Застройщик Acqualina development

Застройщик Acqualina development

Другие застройщики
строительная компания Acqualina development
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК

Описание

Acqualina Development – это группа компаний, которая работает на рынке недвижимости с 2010-го года. Основное направление деятельности – инвестиции в коммерческую недвижимость (бизнес-центры, отели, апартаменты, а также ритейл). На начало 2020-го года под управлением компании находится порядка тридцати тысяч квадратных метров недвижимости.

ГК «Аквалина Девелопмент» планирует создание сети апарт-отелей в центре Санкт-Петербурга. Первый объект в рамках плана – многофункциональный комплекс «Аквалина Апартментс», который возводится в Адмиралтейском районе близ Витебского вокзала. Это первый проект, который «Аквалина Девелопмент» реализует в качестве застройщика. Ранее на территории располагались здания казармы железнодорожного батальона – девелопер осуществляет их реконструкцию с надстройкой мансарды. Объект относится к премиальному классу недвижимости. Завершить работы компания планировала в четвертом квартале 2019-го года, однако позже срок сдачи был перенесен на первый квартал 2020-го года. В рамках проекта покупателям доступны студии и однокомнатные юниты площадью от 17 до 56 квадратных метров, средняя стоимость квадратного метра на февраль 2020-го года составляет 225 тысяч рублей. Объект аккредитован банком «Северный Морской Путь».

Структура компании

ГК «Аквалина Девелопмент» включает в себя подразделения:

·         «Аквалина Апартментс»;

·         «Аквалина Менеджмент»;

·         «Аквалина».

Компания зарегистрирована по адресу Двинская улица, дом 3. Общество с ограниченной ответственностью «Аквалина» действует с 4 октября 1996-го года, основной его профиль – «деятельность гостиниц и прочих мест временного проживания». Генеральным директором подразделения «Аквалина» выступает Ходжиев Тимур Эркинович. Управляющим партнером группы компаний является Всеволод Васильев.

Право собственности на участок на Подъездном переулке, дом 13 (где строится «Аквалина Апартментс» принадлежит ООО «Альянс Восток», учредителем является Игорь Антонов, член правления и заместитель директора по безопасности ПАО «Газпром нефть». «Альянс Восток» также зарегистрировано по адресу Двинская улица, дом 3 – здесь располагается бизнес-центр класса А Aqualina (который находится под управлением ГК «Аквалина Девелопмент»).

ООО «Альянс Восток» зарегистрировано 14 мая 2018-го года. Уставный капитал составляет 500 тысяч рублей. Генеральным директором выступает Ромашков Андрей Сергеевич. Основной вид деятельности – покупка и продажа собственного недвижимого имущества. К дополнительным видам деятельности относятся аренда и управление собственной или арендованной недвижимостью, деятельность агентств недвижимости.

Роль на рынке

Пока что сложно говорить о конкретной роли, которую «Аквалина Девелопмент» займет на петербургском рынке – судя по первому объекту, это будет сегмент премиальной недвижимости под инвестиции. Несмотря на то, что МФК «Аквалина Апартментс» задержан на один квартал, уровень готовности здания на февраль 2020-го года очень высокий, а значит – сдача произойдет в самое ближайшее время.

Расположение жилых комплексов от Acqualina development на карте

Развернуть карту

Сданные ЖК от Acqualina development

Ипотека
ЖК Acqualina Apartaments
Застройщик Acqualina development
Цены от 180 000 ₽ за м²
Средний рост цены в год
+1 %
Пушкинская,Звенигородская
Адмиралтейский р-н, Подъездной пер.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Чистовая,С мебелью
Кирпич
Студия от 21.3 м2
4 342 500 ₽
1 ккв от 56 м2
11 390 400 ₽
2 ккв (Евро) от 56 м2
11 390 400 ₽
30 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Группа компаний «Аквалина Девелопмент» только недавно появилась на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. В качестве первого проекта она выбрала интересный и нетривиальный – реконструкцию старых казарм в Адмиралтейском районе. На февраль 2020-го года комплекс практически готов ко вводу в эксплуатацию – осталось лишь завершить отделочные работы и пройти государственную комиссию. В дальнейшем компания планирует развиваться именно в направлении коммерческой недвижимости и строительства апартаментов. Сегодня это очень востребованная ниша, особенно в центральных районах города.

К основным минусам компании можно отнести то, что обычному покупателю крайне сложно найти о застройщике информацию в открытом доступе. Нет сведений и о структуре предприятия, и о выполненных ими работах в сфере коммерческой недвижимости. Первый объект аккредитован только одним банком – это тоже не вызывает доверия. Впрочем, все когда-то находились в начале пути, и, возможно, «Аквалину» ждет большое будущее. Все будет зависеть от того, как и где они будут реализовывать свои будущие проекты.

В целом, если «Аквалина Девелопмент» продолжит работать в том же ключе, уже после второго успешно сданного объекта о компании будет сформировано положительное мнение, и покупка квадратных метров в ее комплексах станет менее рискованной.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Acqualina development

Есть опыт работы с коммерческой недвижимостью

Не согласны: 0

Первый объект компании готовится к сдаче

Не согласны: 0

Есть аккредитация от банка СМП

Не согласны: 0

Учредитель «Аквалины» - «выходец» из Газпрома

Не согласны: 0

Нет сданных объектов

Не согласны: 0

Низкая прозрачность

Не согласны: 0

На официальном сайте нет информации о руководителях, учредителях, структуре компании

Не согласны: 0

Перенос сроков сдачи по единственному объекту на один квартал

Не согласны: 0

Строительство только в сегменте «премиум»

Не согласны: 0

Отзывы о Acqualina development


Vika

Вот нравится мне их проект, очень красивое здание, и место хоть шумное выбрано, но под сдачу будет выгодно – особенно, если через эйрбнб сдавать, например. Центр прямо отсюда начинается, в летнее время будет максимальная «посадка»
Плюсы
хорошее местоположение объекта
Минусы
ничего не известно о самой компании. кот в мешке на рынке недвижимости
27.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Олег

Vika, насколько я понял, у них есть собственные доходные программы, поэтому при желании сдачей можно и не заниматься, все будет сделано за вас.
27.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Vika
Олег, как правило, доходные программы предполагают заключение контракта между управляющей компанией и собственником. В течение действия договора вы не сможете свои квадраты ни продать, ни пожить там. Как по мне, это исключительно неудобно. Хотя, если покупать жилье исключительно под инвестиции, вариант приемлемый.
27.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Марат

Немного смущает то, что о компании нет никакой инфы. Здесь нашел максимум, на других форумах и того меньше… Если так мало инфы, не плохо ли это? Вдруг скрывают что-то?
27.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.