Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 276 ЖК


  • найдено 276 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 53836 квартир на продажу, цены от 450810 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Aura Vasileostrovsky
Застройщик Glorax Development
Цены от 236 781 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Челюскина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.62 м2
10 599 999 ₽
1 ккв от 34.59 м2
11 399 999 ₽
2 ккв от 53.93 м2
14 299 999 ₽
2 ккв (Евро) от 37.41 м2
12 199 999 ₽
3 ккв от 71.68 м2
17 999 999 ₽
3 ккв (Евро) от 53.26 м2
16 199 999 ₽
4 ккв (Евро) от 82.79 м2
24 099 999 ₽
291 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Belevsky Club
Застройщик 36 трест
Цены от 212 096 ₽ за м²
Ломоносовская
Невский р-н, Седова ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.53 м2
5 573 700 ₽
1 ккв от 29.39 м2
7 198 200 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Bereg. Курортный
Застройщик Element Development
Цены от 170 000 ₽ за м²
Беговая,Комендантский проспект
Курортный р-н, Инструментальщиков ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Монолит
Студия от 22.33 м2
5 349 420 ₽
1 ккв от 32.4 м2
9 687 600 ₽
2 ккв от 50.57 м2
12 786 400 ₽
2 ккв (Евро) от 36.31 м2
8 999 400 ₽
3 ккв от 76.77 м2
19 960 200 ₽
3 ккв (Евро) от 53.9 м2
14 360 220 ₽
4 ккв (Евро) от 86.03 м2
23 271 115 ₽
693 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК Браун Хаус
Застройщик Академия
Цены от 111 000 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Главная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 26.5 м2
3 710 000 ₽
1 ккв от 32.2 м2
4 236 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.6 м2
4 340 100 ₽
3 ккв (Евро) от 50.1 м2
5 904 400 ₽
4 ккв (Евро) от 64.1 м2
7 499 700 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 230 000 ₽ за м²
Чёрная речка
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 83.82 м2
24 726 900 ₽
2 ккв (Евро) от 39.35 м2
15 542 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.18 м2
21 576 400 ₽
4 ккв (Евро) от 85.48 м2
28 251 240 ₽
103 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ООО Maslov Group
Цены от 267 343 ₽ за м²
Выборгская
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Чистовая
Кирпич
Студия от 11.67 м2
3 389 230 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом на Прилукской
Застройщик Эльба
Цены от 172 029 ₽ за м²
Волковская,Обводный канал
Фрунзенский р-н, Прилукская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки,Нет инф.
Монолит
Студия от 25.52 м2
6 500 000 ₽
1 ккв от 36.22 м2
9 700 000 ₽
2 ккв от 55.78 м2
12 450 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.52 м2
9 400 000 ₽
3 ккв от 74.44 м2
17 000 000 ₽
3 ккв (Евро) от 58.34 м2
12 850 000 ₽
4 ккв (Евро) от 74.44 м2
17 750 000 ₽
89 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Образцовый квартал 11
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 120 000 ₽ за м²
Купчино,Московская
Пушкинский р-н, Образцовая ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.56 м2
4 547 400 ₽
1 ккв от 38.82 м2
5 111 250 ₽
2 ккв от 59.94 м2
7 423 700 ₽
2 ккв (Евро) от 39.32 м2
5 182 500 ₽
3 ккв (Евро) от 69.95 м2
8 648 580 ₽
241 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ООО Maslov Group
Цены от 241 528 ₽ за м²
Лесная,Чёрная речка
Выборгский р-н, Сердобольская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 10.33 м2
3 127 500 ₽
113 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Полис Приморский 2
Застройщик Полис Групп
Цены от 162 400 ₽ за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Глухарская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 19.43 м2
4 170 080 ₽
1 ккв от 32.75 м2
5 863 600 ₽
2 ккв от 48.3 м2
8 887 200 ₽
2 ккв (Евро) от 32.77 м2
6 013 800 ₽
3 ккв (Евро) от 52.25 м2
9 072 336 ₽
165 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Pulse Premier
Застройщик SetlCity
Цены от 217 566 ₽ за м²
Проспект Большевиков,Улица Дыбенко
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 1 кв. 2024 - 2 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.41 м2
6 950 181 ₽
1 ккв от 31.4 м2
8 100 111 ₽
2 ккв (Евро) от 32.55 м2
7 400 120 ₽
3 ккв (Евро) от 49.13 м2
10 950 021 ₽
4 ккв (Евро) от 76.47 м2
16 700 559 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Лидер Групп
Цены от 200 000 ₽ за м²
Московская
Московский р-н, Ленинский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.5 м2
4 884 000 ₽
2 ккв (Евро) от 42.95 м2
8 761 800 ₽
257 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.