Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 299 ЖК


  • найдено 299 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 57643 квартир на продажу, цены от 459810 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Landrin Loft Prime estate
Застройщик Абсолют Строй Сервис
Цены от 149 865 ₽ за м²
Лесная
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
К. пом от 133.29 м2
19 975 506 ₽
1 ккв от 45.64 м2
14 819 650 ₽
2 ккв от 67.98 м2
21 394 428 ₽
3 ккв от 84.71 м2
25 647 491 ₽
3 ккв (Евро) от 92.24 м2
27 610 232 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квадрия
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 360 000 ₽ за м²
Чкаловская
Петроградский р-н, Малая Зеленина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 40.08 м2
16 652 000 ₽
3 ккв от 82.93 м2
30 887 600 ₽
3 ккв (Евро) от 59.47 м2
22 598 600 ₽
4 ккв (Евро) от 77.96 м2
30 014 600 ₽
5 ккв (Евро) от 116.64 м2
44 323 200 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
74 453 400 ₽
64 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Simple
Застройщик Bau City
Цены от 120 000 ₽ за м²
Купчино,Шушары
Пушкинский р-н, Новгородский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22 м2
3 736 810 ₽
1 ккв от 29 м2
5 191 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.07 м2
5 541 060 ₽
3 ккв (Евро) от 52.63 м2
7 052 420 ₽
866 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК City Василеостровский
Застройщик Glorax Development
Цены от 223 727 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Челюскина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.09 м2
7 839 999 ₽
1 ккв от 35.01 м2
9 989 999 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
9 589 999 ₽
3 ккв (Евро) от 48.97 м2
12 299 999 ₽
4 ккв (Евро) от 67.94 м2
15 199 999 ₽
5 ккв (Евро) от 115.09 м2
30 099 999 ₽
159 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +54%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.1 м2
3 534 300 ₽
1 ккв от 35.6 м2
7 314 874 ₽
2 ккв от 49.4 м2
10 333 125 ₽
3 ккв от 77.3 м2
14 777 700 ₽
18 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Луговое
Застройщик NORDIS
Цены от 100 000 ₽ за м²
Ладожская
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Монолит
1 ккв от 35.2 м2
3 872 000 ₽
2 ккв от 57 м2
6 270 000 ₽
2 ккв (Евро) от 49.75 м2
5 472 500 ₽
3 ккв от 80.1 м2
8 010 000 ₽
31 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Orange Group
Цены от 346 837 ₽ за м²
Садовая,Сенная площадь,Спасская
Центральный р-н, Гороховая ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
С мебелью
Кирпич
Студия от 18.3 м2
7 995 500 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Витебский парк
Застройщик ПИК
Цены от 194 000 ₽ за м²
Обводный канал
Фрунзенский р-н, Тосина ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.8 м2
6 136 700 ₽
1 ккв от 38 м2
8 686 800 ₽
2 ккв от 46.3 м2
11 487 030 ₽
2 ккв (Евро) от 32.5 м2
7 969 000 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
11 326 630 ₽
4 ккв (Евро) от 74.5 м2
15 034 100 ₽
183 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ПРАГМА city
Застройщик Прагма
Цены от 167 323 ₽ за м²
Парнас
Выборгский р-н, Заречная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 28.2 м2
5 976 355 ₽
1 ккв от 37 м2
6 967 300 ₽
2 ккв от 52.7 м2
9 504 167 ₽
3 ккв от 90.5 м2
15 410 458 ₽
4 ккв от 99.2 м2
17 024 760 ₽
484 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 334 875 ₽ за м²
Площадь Ал. Невского,Площадь Восстания
Центральный р-н, Миргородская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.8 м2
15 254 734 ₽
1 ккв от 30.1 м2
16 193 400 ₽
2 ккв от 67.9 м2
29 844 293 ₽
2 ккв (Евро) от 42.9 м2
15 906 548 ₽
3 ккв (Евро) от 68.1 м2
27 141 016 ₽
4 ккв (Евро) от 87.7 м2
30 666 424 ₽
5 ккв (Евро) от 145.9 м2
83 545 331 ₽
6 ккв (Евро) от 136.3 м2
64 192 843 ₽
223 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Парадный ансамбль
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 135 261 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +22%
Московская
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.02 м2
4 550 023 ₽
1 ккв от 30.61 м2
5 600 087 ₽
2 ккв (Евро) от 31.5 м2
5 750 230 ₽
2 ккв от 53.3 м2
8 650 102 ₽
3 ккв (Евро) от 50.82 м2
8 300 369 ₽
3 ккв от 78.28 м2
11 600 235 ₽
4 ккв (Евро) от 76.95 м2
10 850 267 ₽
79 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Univer City
Застройщик SetlCity
Цены от 154 504 ₽ за м²
Звёздная,Московская
Пушкинский р-н, Колпинское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Монолит
Студия от 23.05 м2
3 850 122 ₽
1 ккв от 28.45 м2
4 750 161 ₽
2 ккв (Евро) от 32.6 м2
5 300 071 ₽
2 ккв от 47.4 м2
7 450 144 ₽
3 ккв (Евро) от 48.7 м2
7 750 386 ₽
88 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.