Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 388 ЖК


  • найдено 388 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 69150 квартир на продажу, цены от 91000 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 140 438 ₽ за м²
Ладожская,Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Ленинградская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.9 м2
3 769 726 ₽
1 ккв от 33.96 м2
5 148 067 ₽
2 ккв от 45.89 м2
6 918 959 ₽
2 ккв (Евро) от 38.98 м2
5 824 330 ₽
3 ккв от 68.96 м2
10 367 597 ₽
3 ккв (Евро) от 52.99 м2
7 855 132 ₽
4 ккв (Евро) от 81.86 м2
12 327 942 ₽
262 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 113 206 ₽ за м²
Ладожская
Всеволожский р-н, Заводская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.31 м2
3 499 335 ₽
1 ккв от 35.13 м2
4 731 014 ₽
2 ккв от 46.33 м2
6 434 009 ₽
2 ккв (Евро) от 38.66 м2
5 162 769 ₽
3 ккв от 76.48 м2
10 038 336 ₽
3 ккв (Евро) от 65.35 м2
8 560 286 ₽
4 ккв (Евро) от 86.54 м2
10 694 596 ₽
200 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Эдельвейс.Янино
Застройщик ГК Эдельвейс
Цены от 135 220 ₽ за м²
Ладожская,Новочеркасская,Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Шоссейная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 58.72 м2
10 569 600 ₽
Студия от 29.8 м2
4 304 550 ₽
1 ккв от 34.57 м2
4 869 825 ₽
2 ккв от 52.16 м2
7 135 100 ₽
3 ккв (Евро) от 60.08 м2
8 157 800 ₽
4 ккв (Евро) от 80.78 м2
13 861 750 ₽
115 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Арена
Цены от 150 112 ₽ за м²
Парнас
Всеволожский р-н, Железнодорожная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 30.5 м2
7 015 000 ₽
Студия от 26.8 м2
4 407 653 ₽
1 ккв от 36.1 м2
5 490 015 ₽
2 ккв от 62.1 м2
10 026 652 ₽
2 ккв (Евро) от 59.6 м2
9 079 839 ₽
3 ккв от 74.7 м2
11 891 854 ₽
277 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 116 033 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +20%
Василеостровская,Приморская
Василеостровский р-н, Уральская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.46 м2
8 700 000 ₽
Паркинг от 13.75 м2
2 950 000 ₽
1 ккв от 31.64 м2
9 200 000 ₽
2 ккв от 50.55 м2
9 150 359 ₽
2 ккв (Евро) от 32.01 м2
9 350 000 ₽
3 ккв от 69.37 м2
9 000 341 ₽
3 ккв (Евро) от 52.87 м2
14 500 000 ₽
4 ккв от 87.45 м2
10 800 512 ₽
4 ккв (Евро) от 105 м2
32 050 568 ₽
5 ккв (Евро) от 100.84 м2
11 700 818 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Inreit
Цены от 43 260 ₽ за м²
Площадь Ал. Невского
Центральный р-н, Херсонская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025
С мебелью
Кирпич + Монолит
Студия от 22.6 м2
1 133 420 ₽
1 ккв от 38 м2
15 110 100 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Группа Эталон
Цены от 163 522 ₽ за м²
Купчино
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2028
Без отделки
Монолит
Студия от 21.9 м2
4 716 543 ₽
1 ккв от 33.3 м2
6 669 667 ₽
2 ккв от 59.5 м2
10 475 789 ₽
2 ккв (Евро) от 34.9 м2
6 969 203 ₽
3 ккв от 69.2 м2
11 734 179 ₽
3 ккв (Евро) от 58.1 м2
10 231 468 ₽
4 ккв (Евро) от 71.6 м2
11 948 725 ₽
74 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик LOTS Development
Цены от 136 800 ₽ за м²
Академическая,Девяткино
Красногвардейский р-н, Пейзажная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024 - 2 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 13.9 м2
3 254 220 ₽
13 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 291 500 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2029
Без отделки
Монолит
Студия от 19.63 м2
6 973 878 ₽
1 ккв от 30.77 м2
10 172 562 ₽
2 ккв (Евро) от 30.04 м2
10 012 332 ₽
3 ккв (Евро) от 53.31 м2
16 099 620 ₽
630 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Руднева 15
Застройщик ТЕМП
Цены от 221 000 ₽ за м²
Гражданский проспект,Озерки,Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Руднева ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.5 м2
8 254 400 ₽
1 ккв от 42 м2
10 584 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.4 м2
10 533 600 ₽
3 ккв (Евро) от 58.3 м2
14 458 400 ₽
4 ккв (Евро) от 80.8 м2
19 068 800 ₽
172 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный ветер
Застройщик Брусника
Цены от 323 236 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Головнина б-р
Срок сдачи: 2 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.5 м2
12 000 000 ₽
1 ккв от 47 м2
16 250 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.1 м2
16 040 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.1 м2
22 940 000 ₽
4 ккв (Евро) от 88 м2
30 000 000 ₽
168 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Тандем
Застройщик Стоун
Цены от 90 769 ₽ за м²
Пролетарская
Всеволожский р-н, Березовая ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 26.38 м2
2 936 800 ₽
1 ккв от 31.97 м2
3 232 000 ₽
2 ккв от 51.6 м2
5 195 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.84 м2
3 884 280 ₽
3 ккв от 78.14 м2
7 458 300 ₽
3 ккв (Евро) от 49.66 м2
5 249 300 ₽
263 квартиры
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.