Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 345 ЖК


  • найдено 345 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 68756 квартир на продажу, цены от 300000 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

(25 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 39 838 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +11%
Лесная
Калининский р-н, Маршала Блюхера пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит,Монолит
Студия от 32.2 м2
4 369 824 ₽
К. пом от 27.8 м2
2 775 396 ₽
Паркинг от 13.25 м2
527 850 ₽
1 ккв от 46.1 м2
7 165 250 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 019 065 ₽
2 ккв от 60.6 м2
9 999 000 ₽
3 ккв (Евро) от 65.9 м2
8 266 716 ₽
3 ккв от 85.5 м2
10 260 000 ₽
4 ккв (Евро) от 87.6 м2
8 448 282 ₽
4 ккв от 99.5 м2
12 158 440 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Дом на Космонавтов
(34 отзыва, в среднем 4.4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 105 283 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +16%
Звёздная
Московский р-н, Космонавтов пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2020
Без отделки
Кирпич + Монолит
Паркинг от 13.25 м2
1 395 000 ₽
1 ккв от 64.1 м2
13 700 000 ₽
2 ккв (Евро) от 72.68 м2
8 721 863 ₽
2 ккв от 73.3 м2
12 578 280 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Капральский
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 110 000 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Лесная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.03 м2
3 154 500 ₽
1 ккв от 30.72 м2
4 195 100 ₽
2 ккв от 46.34 м2
5 868 450 ₽
3 ккв от 80.12 м2
8 813 200 ₽
4 ккв от 81.16 м2
8 927 600 ₽
415 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Курортный Квартал
Застройщик Самолет
Цены от 157 995 ₽ за м²
Озерки,Проспект Просвещения
Курортный р-н, Садовая ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Подчистовая,С мебелью (частично)
Кирпич + Монолит
Студия от 18.28 м2
4 215 000 ₽
1 ккв от 31.35 м2
5 834 420 ₽
2 ккв (Евро) от 31.58 м2
5 772 749 ₽
2 ккв от 49.25 м2
8 315 651 ₽
3 ккв от 67.5 м2
10 776 215 ₽
3 ккв (Евро) от 51.55 м2
8 605 991 ₽
4 ккв (Евро) от 65.4 м2
10 977 261 ₽
95 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 37 367 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +4%
Лесная
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 2 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 142.8 м2
12 200 000 ₽
Студия от 28.2 м2
5 700 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
520 372 ₽
1 ккв от 37 м2
4 850 000 ₽
2 ккв от 60.8 м2
7 684 670 ₽
3 ккв от 87.1 м2
15 200 000 ₽
175 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Loft у озера
Застройщик СЗ Интеском
Цены от 230 000 ₽ за м²
Парнас,Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Береговая ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 37.79 м2
9 909 600 ₽
2 ккв (Евро) от 48.12 м2
14 436 000 ₽
3 ккв от 85.37 м2
19 754 700 ₽
3 ккв (Евро) от 65.59 м2
15 085 700 ₽
4 ккв (Евро) от 93.75 м2
23 437 500 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Морская Звезда
(49 отзывов, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 53 664 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +6%
Беговая,Комендантский проспект,Старая Деревня
Приморский р-н, Оптиков ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2019 - 3 кв. 2019
Без отделки
Монолит
Студия от 28.6 м2
3 848 034 ₽
Паркинг от 9 м2
784 000 ₽
К. пом от 388.5 м2
29 526 000 ₽
1 ккв от 34.5 м2
5 019 750 ₽
2 ккв (Евро) от 40.4 м2
5 100 520 ₽
2 ккв от 94.4 м2
15 372 379 ₽
3 ккв от 76.5 м2
9 700 000 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Московские ворота
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 55 575 ₽ за м²
Рост цены в год
от -3% до +3%
Московские ворота
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 1 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 142.1 м2
15 600 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
790 920 ₽
1 ккв от 45.4 м2
6 603 906 ₽
2 ккв от 61.2 м2
8 833 097 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
11 198 865 ₽
3 ккв от 88.7 м2
12 118 825 ₽
4 ккв (Евро) от 100.1 м2
12 153 132 ₽
4 ккв от 121.2 м2
14 196 000 ₽
272 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мурино Клаб
Застройщик Лидер Групп
Цены от 125 000 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Шувалова ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 23 м2
3 680 000 ₽
1 ккв от 36.78 м2
4 746 250 ₽
2 ккв от 50.61 м2
6 657 300 ₽
2 ккв (Евро) от 36.04 м2
4 570 000 ₽
3 ккв от 70.21 м2
8 993 750 ₽
3 ккв (Евро) от 50.61 м2
6 657 300 ₽
4 ккв (Евро) от 70.21 м2
8 993 750 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новый Квартал от Строительного треста
Застройщик Мегаполис-Развитие
Цены от 62 000 ₽ за м²
Автово,Кировский завод,Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Садовая ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Панель
К. пом от 142.8 м2
8 853 600 ₽
2 ккв от 61.9 м2
4 456 800 ₽
3 ккв от 89.9 м2
6 203 100 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Прайм Приморский
Застройщик SetlCity
Цены от 60 377 ₽ за м²
Комендантский проспект
Приморский р-н, Парашютная ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.56 м2
5 800 161 ₽
Паркинг от 13.25 м2
800 000 ₽
1 ккв от 31.56 м2
7 500 013 ₽
2 ккв от 55.33 м2
12 750 439 ₽
2 ккв (Евро) от 33.2 м2
7 850 240 ₽
3 ккв (Евро) от 53.85 м2
12 500 012 ₽
226 квартир
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 26 728 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +0%
Рыбацкое
Невский р-н, Рыбацкий пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 128.5 м2
8 000 000 ₽
Студия от 28.6 м2
5 000 000 ₽
Паркинг от 10.99 м2
366 670 ₽
1 ккв от 43.85 м2
5 446 170 ₽
2 ккв от 70.1 м2
8 698 008 ₽
140 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.