Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 351 ЖК


  • найдено 351 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 71168 квартир на продажу, цены от 250000 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК А101 Всеволожск
(3 отзыва, в среднем 4.7 из 5)
Застройщик А101
Цены от 112 800 ₽ за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 20.3 м2
3 563 720 ₽
1 ккв от 32.3 м2
4 606 380 ₽
2 ккв (Евро) от 37.4 м2
5 372 250 ₽
2 ккв от 45.9 м2
6 120 100 ₽
3 ккв (Евро) от 49.7 м2
6 683 340 ₽
3 ккв от 66.4 м2
8 809 180 ₽
4 ккв (Евро) от 65.7 м2
8 005 866 ₽
541 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сертолово Парк
Застройщик Алгоритм Девелопмент
Цены от 125 000 ₽ за м²
Парнас,Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Дмитрия Кожемякина ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.98 м2
3 077 200 ₽
1 ккв от 30.45 м2
4 171 650 ₽
2 ккв от 45.87 м2
6 008 970 ₽
2 ккв (Евро) от 34.45 м2
4 823 000 ₽
3 ккв от 69.46 м2
8 707 500 ₽
3 ккв (Евро) от 55.31 м2
7 300 920 ₽
4 ккв (Евро) от 69.51 м2
8 827 770 ₽
264 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК БФА в Озерках
Застройщик БФА-Девелопмент
Цены от 199 500 ₽ за м²
Озерки,Парнас,Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 30.93 м2
7 395 961 ₽
1 ккв от 35 м2
7 734 953 ₽
2 ккв от 50.79 м2
10 836 202 ₽
2 ккв (Евро) от 33.36 м2
7 360 594 ₽
3 ккв (Евро) от 54.69 м2
12 358 213 ₽
4 ккв (Евро) от 77.75 м2
16 076 728 ₽
5 ккв (Евро) от 101.2 м2
23 107 394 ₽
217 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Dreamline
Застройщик ЦДС
Цены от 148 985 ₽ за м²
Рост цены в год
от -16% до +18%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Парашютная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.22 м2
5 608 310 ₽
К. пом от 33.2 м2
9 969 960 ₽
1 ккв от 34.31 м2
6 670 785 ₽
2 ккв (Евро) от 33.41 м2
6 474 311 ₽
3 ккв (Евро) от 48.53 м2
9 974 564 ₽
4 ккв (Евро) от 81.83 м2
17 268 266 ₽
23 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Constanta Development Group
Цены от 170 000 ₽ за м²
Рыбацкое
Невский р-н, Рыбацкий пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.3 м2
4 997 000 ₽
1 ккв от 35.2 м2
6 336 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.6 м2
8 874 900 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Лайнеръ
(4 отзыва, в среднем 3.4 из 5)
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 180 465 ₽ за м²
Ломоносовская,Пролетарская,Улица Дыбенко
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.59 м2
4 920 881 ₽
1 ккв от 33.57 м2
6 538 234 ₽
2 ккв от 49.15 м2
10 917 991 ₽
3 ккв от 74.5 м2
15 684 080 ₽
241 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
ЖК Философия на Московской
(3 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 26 415 ₽ за м²
Московская
Московский р-н, 1-й Предпортовый проезд
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич
К. пом от 71.26 м2
14 608 300 ₽
Студия от 25.4 м2
6 850 024 ₽
Паркинг от 13.3 м2
600 000 ₽
1 ккв от 31.32 м2
7 489 990 ₽
2 ккв от 49.84 м2
10 499 992 ₽
2 ккв (Евро) от 33.3 м2
8 100 142 ₽
3 ккв от 85.8 м2
14 650 607 ₽
3 ккв (Евро) от 51.6 м2
11 700 094 ₽
4 ккв (Евро) от 90.15 м2
13 100 237 ₽
4 ккв от 106.9 м2
18 750 100 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мироздание
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 145 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +8%
Горьковская,Петроградская
Петроградский р-н, Мира ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2016
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Паркинг от 1 м2
2 500 000 ₽
1 ккв от 46.1 м2
8 989 500 ₽
2 ккв от 67.6 м2
15 379 000 ₽
3 ккв (Евро) от 91.8 м2
16 524 000 ₽
3 ккв от 88.8 м2
27 528 000 ₽
4 ккв от 131.2 м2
22 741 290 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Зима-Лето
Застройщик SetlCity
Цены от 108 319 ₽ за м²
Рост цены в год
от -2% до +9%
Ладожская
Красногвардейский р-н, Энергетиков пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 25.1 м2
5 500 088 ₽
Паркинг от 1 м2
700 000 ₽
К. пом от 92.9 м2
27 359 050 ₽
1 ккв от 35.1 м2
7 400 256 ₽
2 ккв (Евро) от 25.8 м2
4 300 009 ₽
2 ккв от 59 м2
13 900 076 ₽
3 ккв от 88.4 м2
10 200 211 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Yard Group
Цены от 700 000 ₽ за м²
Крестовский остров
Петроградский р-н, Эсперова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв от 126.91 м2
88 837 000 ₽
3 ккв от 158.74 м2
111 118 000 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Yard Group
Цены от 375 000 ₽ за м²
Площадь Ал. Невского
Центральный р-н, Херсонская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2019
Подчистовая
Монолит
1 ккв от 49.8 м2
20 667 000 ₽
2 ккв от 82.9 м2
32 331 000 ₽
20 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Yard Group
Цены от 369 079 ₽ за м²
Спортивная
Петроградский р-н, Добролюбова пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,С мебелью
Кирпич + Монолит
К. пом от 10.2 м2
8 160 000 ₽
1 ккв от 69.42 м2
44 317 728 ₽
2 ккв от 65.31 м2
38 990 350 ₽
3 ккв от 134.42 м2
90 733 500 ₽
4 ккв от 404.62 м2
382 363 065 ₽
116 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.