Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 321 ЖК


  • найдено 321 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 46367 квартир на продажу, цены от 775500 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
Рассрочка
ЖК Адмирал Ушаков
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Строительный трест
Цены от 130 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -79% до +22%
Приморская,Василеостровская
Василеостровский р-н, Одоевского ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019
Без отделки
Монолит
1 ккв от 32.9 м2
7 238 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.3 м2
7 623 000 ₽
2 ккв от 64.3 м2
10 830 000 ₽
3 ккв от 76.6 м2
12 639 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74.6 м2
11 563 000 ₽
4 ккв (Евро) от 128.3 м2
17 320 500 ₽
5 ккв (Евро) от 149.6 м2
29 920 000 ₽
29 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК All Inclusive (Лидер Групп)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 75 000 ₽ за м²
Купчино
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.99 м2
1 806 250 ₽
1 ккв от 31.31 м2
2 817 900 ₽
2 ккв от 50.88 м2
4 070 400 ₽
2 ккв (Евро) от 40.19 м2
3 416 150 ₽
3 ккв от 76.25 м2
5 718 750 ₽
3 ккв (Евро) от 63.48 м2
4 761 000 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Амазонка
Застройщик КВС
Цены от 30 000 ₽ за м²
Старая Деревня,Чёрная речка
Кронштадтский р-н, Сургина ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 281.6 м2
8 448 000 ₽
4 ккв от 0 м2
7 981 416 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Белый остров
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик БАЗИС-СПБ
Цены от 127 300 ₽ за м²
Чёрная речка,Лесная
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 27.4 м2
4 393 560 ₽
2 ккв (Евро) от 34.5 м2
5 557 500 ₽
3 ккв (Евро) от 47.6 м2
7 824 960 ₽
4 ккв (Евро) от 80.6 м2
11 409 120 ₽
5 ккв (Евро) от 117.7 м2
15 886 470 ₽
278 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Domino
(1 отзыв, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 138 510 ₽ за м²
Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
1 ккв от 39.2 м2
6 524 552 ₽
2 ккв от 61.7 м2
9 861 997 ₽
3 ккв от 94.8 м2
13 649 894 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Вита
Цены от 85 000 ₽ за м²
Московская,Купчино
Пушкинский р-н, Переведенская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.4 м2
2 048 800 ₽
1 ккв от 27.8 м2
2 991 200 ₽
2 ккв от 42.3 м2
4 076 200 ₽
3 ккв от 59.3 м2
5 081 200 ₽
4 ккв от 96.3 м2
8 285 500 ₽
252 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малая Охта
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 115 045 ₽ за м²
Рост цены в год
-1%
Ладожская
Красногвардейский р-н, Уткин пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2018 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Газобетон,Кирпич + Монолит
Студия от 24.6 м2
3 677 716 ₽
1 ккв от 29.52 м2
4 458 996 ₽
2 ккв от 50.2 м2
7 514 486 ₽
2 ккв (Евро) от 38.1 м2
5 686 234 ₽
3 ккв от 80.1 м2
9 215 104 ₽
3 ккв (Евро) от 61.61 м2
9 001 591 ₽
4 ккв от 94.51 м2
10 872 903 ₽
146 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Московские ворота II
(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 113 582 ₽ за м²
Московские ворота
Московский р-н, Малая Митрофаньевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022 - 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 28.8 м2
4 623 014 ₽
1 ккв от 42.5 м2
6 296 885 ₽
2 ккв от 56.6 м2
7 990 431 ₽
3 ккв от 91 м2
10 968 776 ₽
167 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Новая Дубровка
Застройщик Конти
Цены от 80 000 ₽ за м²
Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Достоевского ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит + Панель
1 ккв от 35.2 м2
2 832 000 ₽
2 ккв от 45.4 м2
3 648 000 ₽
3 ккв от 67 м2
5 400 000 ₽
126 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ойкумена
Застройщик Ойкумена
Цены от 98 956 ₽ за м²
Проспект Просвещения
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 26.6 м2
3 055 520 ₽
2 ккв от 62.5 м2
6 296 400 ₽
2 ккв (Евро) от 47.3 м2
4 893 960 ₽
3 ккв (Евро) от 47.8 м2
4 828 810 ₽
4 ккв от 113.4 м2
13 038 700 ₽
162 квартиры
Подробнее о ЖК
Рассрочка
ЖК Созидатели
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 192 834 ₽ за м²
Балтийская,Технологический институт,Фрунзенская
Адмиралтейский р-н, 12-я Красноармейская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 23 м2
5 907 191 ₽
1 ккв от 32.4 м2
8 356 971 ₽
2 ккв (Евро) от 40.2 м2
9 144 130 ₽
2 ккв от 54.3 м2
11 110 840 ₽
3 ккв от 68.8 м2
15 335 973 ₽
3 ккв (Евро) от 57.9 м2
12 132 515 ₽
4 ккв (Евро) от 88.9 м2
18 982 648 ₽
4 ккв от 109.6 м2
24 906 413 ₽
5 ккв (Евро) от 109.6 м2
24 906 413 ₽
198 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +10%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.1 м2
3 534 300 ₽
1 ккв от 44.3 м2
4 879 645 ₽
2 ккв от 60.7 м2
6 300 660 ₽
3 ккв от 88.9 м2
8 623 300 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.