Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 261 ЖК


  • найдено 261 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 52240 квартир на продажу, цены от 415980 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Amo
Застройщик AAG
Цены от 210 000 ₽ за м²
Василеостровская
Василеостровский р-н, 12-я линия В.О.
Срок сдачи: 2 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 57.84 м2
20 244 000 ₽
Студия от 45.78 м2
16 938 600 ₽
2 ккв (Евро) от 43.01 м2
16 043 200 ₽
3 ккв (Евро) от 73.82 м2
24 559 600 ₽
4 ккв (Евро) от 133 м2
37 068 300 ₽
5 ккв (Евро) от 153.15 м2
51 555 900 ₽
80 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК City Zanevsky
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Glorax Development
Цены от 199 237 ₽ за м²
Ладожская
Красногвардейский р-н, Заневский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 2 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 23.71 м2
6 629 999 ₽
1 ккв от 33.91 м2
8 599 999 ₽
2 ккв от 52.05 м2
12 669 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.21 м2
8 969 999 ₽
3 ккв от 70.87 м2
16 049 999 ₽
175 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Феникс
Застройщик СТ
Цены от 120 000 ₽ за м²
Московская
Гатчинский р-н, Пушкинское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 29.03 м2
4 064 200 ₽
1 ккв от 39.84 м2
5 378 400 ₽
2 ккв от 59.76 м2
7 768 800 ₽
3 ккв от 88.83 м2
11 103 750 ₽
201 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК iLona
(4 отзыва, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик Юит
Цены от 191 629 ₽ за м²
Выборгская,Площадь Ленина
Калининский р-н, Нейшлотский пер.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.84 м2
6 537 643 ₽
1 ккв от 33.16 м2
8 427 946 ₽
2 ккв от 49.13 м2
10 732 095 ₽
2 ккв (Евро) от 39.83 м2
9 231 792 ₽
3 ккв (Евро) от 58.6 м2
12 403 224 ₽
4 ккв (Евро) от 71.37 м2
15 771 413 ₽
120 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малое Карлино
Застройщик Новоселье
Цены от 95 000 ₽ за м²
Московская
Ломоносовский р-н, Пушкинское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Без отделки
Панель
Студия от 23.8 м2
2 891 000 ₽
1 ккв от 36.2 м2
3 547 600 ₽
2 ккв от 39.5 м2
4 345 000 ₽
3 ккв от 75.6 м2
7 560 000 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 121 000 ₽ за м²
Московская,Купчино
Пушкинский р-н, Кокколевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 27.26 м2
4 500 000 ₽
2 ккв от 59.18 м2
7 592 060 ₽
295 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 121 000 ₽ за м²
Московская,Купчино
Пушкинский р-н, Кокколевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 35.54 м2
4 854 780 ₽
2 ккв от 59.18 м2
7 592 060 ₽
285 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Putilov AVENIR
Застройщик ПСК
Цены от 191 107 ₽ за м²
Кировский завод
Кировский р-н, Стачек пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.92 м2
4 375 239 ₽
196 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Тандем
Застройщик СТ
Цены от 71 000 ₽ за м²
Пролетарская,Ломоносовская,Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Западный проезд
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 24.83 м2
2 187 880 ₽
1 ккв от 33.09 м2
2 746 470 ₽
2 ккв от 52.85 м2
4 069 450 ₽
252 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Еврострой
Цены от 450 000 ₽ за м²
Чернышевская
Центральный р-н, Захарьевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
2 ккв от 84.2 м2
37 890 000 ₽
3 ккв от 181.9 м2
114 140 000 ₽
6 ккв от 297.7 м2
147 896 000 ₽
7 ккв от 317.6 м2
179 680 000 ₽
8 ккв от 351.6 м2
321 440 000 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Янинский лес
Застройщик Пик
Цены от 74 400 ₽ за м²
Ладожская,Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Голландская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 26.4 м2
2 910 540 ₽
1 ккв от 32.3 м2
3 730 650 ₽
2 ккв от 50.3 м2
4 630 850 ₽
2 ккв (Евро) от 31.6 м2
3 336 590 ₽
3 ккв от 83 м2
6 988 600 ₽
3 ккв (Евро) от 44.3 м2
4 660 360 ₽
4 ккв (Евро) от 73.5 м2
5 681 550 ₽
426 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Юбилейный квартал
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 59 783 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +55%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Комендантский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2010 - 3 кв. 2012
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 56.1 м2
3 534 300 ₽
1 ккв от 39.6 м2
6 534 000 ₽
2 ккв от 66.2 м2
5 461 500 ₽
3 ккв от 97 м2
15 035 000 ₽
11 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.