Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 74731 квартира в 412 ЖК


  • найдено 412 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 74731 квартир на продажу, цены от 91000 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Застройщик Алгоритм Девелопмент
Цены от 137 000 ₽ за м²
Ладожская
Всеволожский р-н, Центральная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Чистовая
Панель
1 ккв от 35.89 м2
5 024 600 ₽
2 ккв (Евро) от 44.9 м2
6 330 900 ₽
2 ккв от 51.57 м2
7 116 660 ₽
3 ккв от 73.67 м2
10 166 460 ₽
4 ккв от 93.23 м2
13 145 430 ₽
4 ккв (Евро) от 73.67 м2
10 166 460 ₽
5 ккв (Евро) от 93.23 м2
13 145 430 ₽
153 квартиры
Подробнее о ЖК
(2 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик ПСК
Цены от 303 800 ₽ за м²
Василеостровская,Горный институт
Василеостровский р-н, Малый пр-кт В.О.
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 27.68 м2
11 656 048 ₽
2 ккв (Евро) от 42.1 м2
17 248 370 ₽
3 ккв (Евро) от 66.38 м2
23 000 698 ₽
4 ккв (Евро) от 92.6 м2
32 232 574 ₽
184 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Cosmos Smart Yuzhny
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик ГК Пространство групп
Цены от 209 000 ₽ за м²
Обухово
Невский р-н, 3-й Рабфаковский пер.
Срок сдачи: 3 кв. 2027
С мебелью,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.53 м2
4 279 411 ₽
589 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом на Курской
Застройщик КВС
Цены от 387 300 ₽ за м²
Обводный канал
Фрунзенский р-н, Курская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2028
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.4 м2
11 253 760 ₽
1 ккв от 32.9 м2
16 104 550 ₽
2 ккв от 55.48 м2
24 616 050 ₽
2 ккв (Евро) от 35.26 м2
16 688 558 ₽
3 ккв от 70.49 м2
30 120 377 ₽
3 ккв (Евро) от 57.83 м2
24 992 564 ₽
4 ккв (Евро) от 73.57 м2
30 728 555 ₽
5 ккв (Евро) от 119.85 м2
53 932 500 ₽
373 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик СТАРТ Девелопмент
Цены от 162 842 ₽ за м²
Звёздная,Купчино,Московская
Пушкинский р-н, 1-я линия, территория Лесное
Срок сдачи: 1 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.01 м2
3 840 000 ₽
1 ккв от 30.57 м2
5 130 000 ₽
2 ккв от 44.89 м2
7 450 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.82 м2
7 240 000 ₽
3 ккв (Евро) от 55.09 м2
9 130 000 ₽
95 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Гранат
Застройщик РСТИ
Цены от 308 021 ₽ за м²
Бухарестская,Международная
Фрунзенский р-н, Фучика ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2028 - 4 кв. 2029
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18.02 м2
6 970 564 ₽
1 ккв от 28.24 м2
9 666 976 ₽
2 ккв от 45.45 м2
15 486 861 ₽
2 ккв (Евро) от 38.9 м2
12 315 278 ₽
3 ккв от 75.51 м2
23 400 344 ₽
3 ккв (Евро) от 49.37 м2
16 248 148 ₽
4 ккв (Евро) от 75.51 м2
23 400 344 ₽
768 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Mariinka Deluxe
Застройщик Группа Эталон
Цены от 851 595 ₽ за м²
Адмиралтейская,Гостиный двор,Садовая
Адмиралтейский р-н, Пряжки реки наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 50.9 м2
45 333 382 ₽
3 ккв (Евро) от 78.1 м2
66 509 538 ₽
4 ккв (Евро) от 97 м2
92 782 329 ₽
10 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МЕСТО
Цены от 399 702 ₽ за м²
Беговая,Комендантский проспект,Старая Деревня
Курортный р-н, Приморское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 18 м2
7 194 641 ₽
1 ккв от 34.5 м2
13 789 729 ₽
56 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Fizika Development
Цены от 320 000 ₽ за м²
Садовая,Сенная площадь,Спасская
Адмиралтейский р-н, Перевозная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2028 - 1 кв. 2029
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 19.91 м2
8 596 445 ₽
1 ккв от 38.62 м2
14 571 326 ₽
2 ккв (Евро) от 46.47 м2
18 067 536 ₽
3 ккв от 84.5 м2
31 848 750 ₽
3 ккв (Евро) от 54.15 м2
21 016 849 ₽
4 ккв (Евро) от 76.05 м2
27 138 443 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Тишин
Застройщик ГК Едино
Цены от 150 000 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Центральная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.04 м2
4 766 800 ₽
1 ккв от 31.64 м2
5 300 380 ₽
2 ккв от 48.63 м2
7 296 000 ₽
3 ккв от 68.11 м2
10 216 500 ₽
4 ккв от 92.67 м2
14 113 641 ₽
791 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Л1
Цены от 150 013 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Большая Балтийская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2029
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.29 м2
3 669 290 ₽
1 ккв от 32.77 м2
5 159 969 ₽
2 ккв от 46.84 м2
8 333 366 ₽
2 ккв (Евро) от 35.35 м2
5 490 997 ₽
3 ккв (Евро) от 52.96 м2
8 173 071 ₽
4 ккв (Евро) от 70.71 м2
10 865 262 ₽
642 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Знатный
Застройщик ГК Вертикаль
Цены от 310 000 ₽ за м²
Московские ворота,Электросила
Московский р-н, Коли Томчака ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 25.56 м2
9 757 125 ₽
1 ккв от 33.23 м2
13 187 580 ₽
2 ккв от 62.89 м2
25 784 900 ₽
2 ккв (Евро) от 37.69 м2
14 379 600 ₽
3 ккв от 92.06 м2
39 769 920 ₽
3 ккв (Евро) от 62.89 м2
22 665 600 ₽
4 ккв (Евро) от 87.77 м2
27 810 980 ₽
91 квартира
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.