Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 268 ЖК


  • найдено 268 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 37063 квартир на продажу, цены от 700000 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
Рассрочка
ЖК Аквилон Zalive
(5 отзывов, в среднем 4.2 из 5)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 144 933 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.91 м2
4 524 206 ₽
1 ккв от 33.74 м2
6 377 253 ₽
2 ккв от 55.55 м2
9 112 978 ₽
2 ккв (Евро) от 38.81 м2
7 203 369 ₽
3 ккв от 79.24 м2
12 324 550 ₽
3 ккв (Евро) от 56.83 м2
9 236 722 ₽
4 ккв от 84.7 м2
13 483 986 ₽
4 ккв (Евро) от 81.22 м2
12 943 143 ₽
165 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 100 000 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Ручьёвский пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.26 м2
2 782 500 ₽
1 ккв от 34.03 м2
3 913 447 ₽
2 ккв от 50.6 м2
5 059 997 ₽
2 ккв (Евро) от 33.74 м2
3 711 407 ₽
3 ккв (Евро) от 60.68 м2
6 067 997 ₽
176 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛенСтройТрест
Цены от 95 900 ₽ за м²
Ладожская
Всеволожский р-н, Голландская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
Студия от 25.04 м2
3 243 592 ₽
1 ккв от 31.62 м2
3 800 750 ₽
2 ккв от 51.22 м2
5 550 584 ₽
3 ккв от 70.73 м2
7 044 708 ₽
395 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Малоохтинский, 68
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Цены от 188 700 ₽ за м²
Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Малоохтинский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Монолит
2 ккв (Евро) от 37.6 м2
11 012 643 ₽
3 ккв (Евро) от 51.79 м2
15 478 437 ₽
4 ккв (Евро) от 65.79 м2
17 989 139 ₽
5 ккв (Евро) от 129.18 м2
36 558 150 ₽
749 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Neva Residence
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 249 080 ₽ за м²
Чкаловская,Спортивная
Петроградский р-н, Ремесленная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.5 м2
6 480 540 ₽
1 ккв от 30.76 м2
10 552 752 ₽
2 ккв от 43.64 м2
13 790 240 ₽
2 ккв (Евро) от 35.53 м2
11 696 476 ₽
3 ккв от 56.32 м2
17 028 998 ₽
3 ккв (Евро) от 47.04 м2
15 098 160 ₽
4 ккв от 113.11 м2
34 105 456 ₽
270 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ново-Антропшино
(2 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 47 675 ₽ за м²
Рост цены в год
от -6% до +23%
Купчино
Гатчинский р-н, Привокзальная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2017 - 1 кв. 2021
Без отделки
Кирпич + Монолит,Панель
Студия от 24 м2
1 965 000 ₽
1 ккв от 31.95 м2
2 640 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.74 м2
3 411 720 ₽
2 ккв от 50.96 м2
4 331 600 ₽
4 ккв от 84.15 м2
4 100 000 ₽
35 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 117 000 ₽ за м²
Московская,Купчино
Пушкинский р-н, Кокколевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.26 м2
3 298 460 ₽
1 ккв от 38.79 м2
4 732 380 ₽
2 ккв от 59.18 м2
7 343 140 ₽
2 ккв (Евро) от 35.59 м2
4 776 480 ₽
3 ккв (Евро) от 69.68 м2
8 222 240 ₽
295 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Терминал-Ресурс
Цены от 115 000 ₽ за м²
Московская,Купчино
Пушкинский р-н, Кокколевская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
Студия от 27.31 м2
3 304 510 ₽
1 ккв от 35.54 м2
4 698 220 ₽
2 ккв от 66.76 м2
8 165 780 ₽
2 ккв (Евро) от 62.92 м2
7 475 300 ₽
3 ккв (Евро) от 82.52 м2
9 540 400 ₽
322 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Parkolovo
(5 отзывов, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик ЦДС
Цены от 110 390 ₽ за м²
Проспект Просвещения
Выборгский р-н, Михайловская дор.
Срок сдачи: 3 кв. 2023 - 4 кв. 2023
Чистовая,Подчистовая
Монолит
Студия от 22.98 м2
2 946 840 ₽
1 ккв от 34.36 м2
4 572 860 ₽
2 ккв (Евро) от 33.94 м2
4 549 487 ₽
3 ккв от 56.55 м2
8 166 951 ₽
3 ккв (Евро) от 50.16 м2
6 473 900 ₽
4 ккв (Евро) от 71.96 м2
9 675 742 ₽
1656 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Полёт
Застройщик Стоун
Цены от 61 381 ₽ за м²
Шушары,Купчино
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021 - 4 кв. 2023
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.53 м2
1 945 050 ₽
1 ккв от 32.32 м2
2 615 600 ₽
2 ккв от 52.24 м2
4 202 160 ₽
3 ккв от 94.85 м2
5 827 232 ₽
317 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК UP! Квартал Пушкинский
(3 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 81 040 ₽ за м²
Рост цены в год
от -52% до +15%
Купчино
Пушкинский р-н, Ломоносова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 3 кв. 2022
Подчистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 22.86 м2
2 515 197 ₽
1 ккв от 35.66 м2
4 755 618 ₽
2 ккв (Евро) от 42.19 м2
3 813 010 ₽
2 ккв от 64.13 м2
7 210 777 ₽
3 ккв (Евро) от 70.64 м2
6 905 060 ₽
3 ккв от 79.39 м2
8 697 968 ₽
4 ккв (Евро) от 91.1 м2
8 835 334 ₽
69 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Пик
Цены от 110 400 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Главная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Монолит
Студия от 25.3 м2
3 507 740 ₽
1 ккв от 32.3 м2
3 943 830 ₽
2 ккв от 50.4 м2
5 821 200 ₽
2 ккв (Евро) от 32.3 м2
3 927 680 ₽
3 ккв от 79.9 м2
8 820 960 ₽
3 ккв (Евро) от 50.4 м2
5 821 200 ₽
4 ккв (Евро) от 80 м2
9 040 000 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.