Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 378 ЖК


  • найдено 378 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 68550 квартир на продажу, цены от 250000 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Министр
Застройщик City Solutions
Цены от 369 367 ₽ за м²
Лесная,Петроградская,Чёрная речка
Приморский р-н, Черной речки наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 35 м2
14 013 769 ₽
3 ккв (Евро) от 51.3 м2
20 254 933 ₽
4 ккв (Евро) от 91.8 м2
34 240 321 ₽
73 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северная Долина
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Главстрой-СПб
Цены от 153 300 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +5%
Парнас
Выборгский р-н
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.85 м2
5 580 900 ₽
1 ккв от 38.9 м2
7 230 432 ₽
2 ккв от 55.94 м2
10 443 998 ₽
2 ккв (Евро) от 38.9 м2
8 028 960 ₽
3 ккв (Евро) от 56.33 м2
10 471 747 ₽
3 ккв от 72.06 м2
13 071 684 ₽
123 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик Glorax Development
Цены от 121 741 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Ольховая ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.74 м2
2 959 999 ₽
1 ккв от 30.47 м2
4 319 999 ₽
2 ккв от 45.42 м2
6 319 999 ₽
2 ккв (Евро) от 35.81 м2
5 199 999 ₽
3 ккв от 66 м2
10 299 999 ₽
3 ккв (Евро) от 49.34 м2
6 849 999 ₽
4 ккв (Евро) от 65.39 м2
9 959 999 ₽
179 квартир
Подробнее о ЖК
Субсидии
ЖК Старлайт
Застройщик Лидер Групп
Цены от 140 000 ₽ за м²
Девяткино
Красногвардейский р-н, Муринская дор.
Срок сдачи: 1 кв. 2027 - 2 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.35 м2
3 386 250 ₽
1 ккв от 27.86 м2
4 875 500 ₽
2 ккв (Евро) от 34.22 м2
5 560 000 ₽
3 ккв (Евро) от 46.91 м2
7 222 500 ₽
4 ккв (Евро) от 63.28 м2
9 425 000 ₽
67 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 248 400 ₽ за м²
Звенигородская,Пушкинская
Адмиралтейский р-н, Большой Казачий пер.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
Студия от 15.6 м2
4 612 920 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света-2
Застройщик Прок
Цены от 130 000 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 1 кв. 2027
Чистовая
Монолит
Студия от 23.34 м2
3 150 900 ₽
1 ккв от 30.15 м2
3 979 800 ₽
2 ккв от 50.37 м2
6 548 100 ₽
2 ккв (Евро) от 35.39 м2
4 671 480 ₽
3 ккв (Евро) от 55.08 м2
7 160 400 ₽
4 ккв (Евро) от 80.66 м2
10 485 800 ₽
327 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Respect
Застройщик ПСК
Цены от 228 602 ₽ за м²
Лесная
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.74 м2
7 713 493 ₽
1 ккв от 36.37 м2
9 787 211 ₽
2 ккв (Евро) от 36.39 м2
9 873 597 ₽
2 ккв от 60.05 м2
15 617 084 ₽
3 ккв (Евро) от 56.76 м2
14 694 421 ₽
3 ккв от 78.6 м2
19 994 031 ₽
4 ккв (Евро) от 76.55 м2
19 090 585 ₽
359 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 138 000 ₽ за м²
Озерки,Парнас,Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Восточно-Выборгское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.08 м2
3 261 996 ₽
1 ккв от 33.42 м2
4 611 968 ₽
2 ккв от 59.13 м2
8 164 281 ₽
3 ккв от 74.73 м2
10 757 901 ₽
25 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Астра Континенталь
Застройщик SetlCity
Цены от 290 488 ₽ за м²
Елизаровская
Невский р-н, Обуховской Обороны пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.52 м2
7 050 186 ₽
1 ккв от 31.2 м2
9 500 196 ₽
2 ккв (Евро) от 32.24 м2
9 850 208 ₽
3 ккв (Евро) от 52.91 м2
15 950 302 ₽
4 ккв (Евро) от 79.19 м2
23 350 359 ₽
150 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Бионика заповедная
Застройщик SetlCity
Цены от 214 583 ₽ за м²
Озерки,Проспект Просвещения
Приморский р-н, Орлово-Денисовский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.35 м2
4 750 099 ₽
1 ккв от 29.85 м2
6 600 246 ₽
2 ккв (Евро) от 33.05 м2
7 200 028 ₽
3 ккв (Евро) от 49.2 м2
10 750 249 ₽
4 ккв (Евро) от 90.25 м2
19 400 591 ₽
251 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Зима-Лето
Застройщик SetlCity
Цены от 108 319 ₽ за м²
Рост цены в год
от -7% до +24%
Ладожская
Красногвардейский р-н, Энергетиков пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2016 - 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 25.1 м2
5 500 088 ₽
К. пом от 92.9 м2
25 991 098 ₽
Паркинг от 1 м2
900 000 ₽
1 ккв от 35.1 м2
7 400 256 ₽
2 ккв (Евро) от 25.8 м2
4 300 009 ₽
2 ккв от 59 м2
13 900 076 ₽
3 ккв от 88.4 м2
10 200 211 ₽
1 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Северный меридиан
Застройщик ВСК 47
Цены от 128 700 ₽ за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Тихая ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 44.6 м2
11 160 000 ₽
Студия от 26.3 м2
3 679 200 ₽
1 ккв от 36.3 м2
4 891 050 ₽
2 ккв от 47.4 м2
6 400 350 ₽
2 ккв (Евро) от 36.5 м2
4 930 200 ₽
3 ккв (Евро) от 60.7 м2
7 896 200 ₽
4 ккв (Евро) от 77.7 м2
9 999 990 ₽
343 квартиры
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.