Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 385 ЖК


  • найдено 385 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 68615 квартир на продажу, цены от 1000 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 272 500 ₽ за м²
Приморская
Василеостровский р-н, Александра Грина б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Монолит
К. пом от 1128.6 м2
328 014 283 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 237 237 ₽ за м²
Балтийская,Фрунзенская
Адмиралтейский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Монолит
К. пом от 463.83 м2
193 619 116 ₽
8 квартир
Подробнее о ЖК
(5 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик СЗ Экострой
Цены от 94 844 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +14%
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Стрельнинское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2025 - 2 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.39 м2
2 873 567 ₽
1 ккв от 28.4 м2
3 607 859 ₽
2 ккв от 43.37 м2
5 273 481 ₽
2 ккв (Евро) от 32.52 м2
4 363 695 ₽
3 ккв от 91.1 м2
9 857 391 ₽
3 ккв (Евро) от 47.31 м2
5 791 467 ₽
4 ккв от 95.19 м2
9 170 164 ₽
4 ккв (Евро) от 68.83 м2
7 132 627 ₽
5 ккв (Евро) от 95.19 м2
9 462 829 ₽
16 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 174 000 ₽ за м²
Кировский завод
Кировский р-н, Стачек пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 17.1 м2
3 982 750 ₽
2 ккв (Евро) от 38.4 м2
7 104 000 ₽
259 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ленский
Застройщик ГК РАЗВИТИЕ
Цены от 116 200 ₽ за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Доктора Сотникова ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Подчистовая
Панель
1 ккв от 34.85 м2
4 326 000 ₽
2 ккв от 51.85 м2
6 443 918 ₽
3 ккв от 76.65 м2
8 906 730 ₽
139 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик RBI
Цены от 208 078 ₽ за м²
Елизаровская
Невский р-н, Большой Смоленский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая
Кирпич
Студия от 24.8 м2
9 041 456 ₽
К. пом от 29.8 м2
8 900 000 ₽
1 ккв от 33.6 м2
11 506 793 ₽
2 ккв от 58.7 м2
18 080 751 ₽
2 ккв (Евро) от 43.4 м2
14 255 121 ₽
3 ккв от 84.1 м2
24 852 691 ₽
3 ккв (Евро) от 56 м2
17 142 910 ₽
4 ккв от 94.5 м2
25 540 576 ₽
4 ккв (Евро) от 94.5 м2
26 286 941 ₽
130 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Военная ипотека
Рассрочка
ЖК Облака на Лесной
(3 отзыва, в среднем 3.2 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 52 830 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +21%
Лесная
Выборгский р-н, Новолитовская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 28.09 м2
8 100 000 ₽
Паркинг от 13.25 м2
1 500 000 ₽
1 ккв от 82.4 м2
11 950 225 ₽
2 ккв от 50.22 м2
10 499 998 ₽
2 ккв (Евро) от 33.7 м2
7 130 010 ₽
3 ккв (Евро) от 79 м2
15 500 077 ₽
4 ккв (Евро) от 96.1 м2
16 350 022 ₽
5 ккв (Евро) от 108 м2
18 500 832 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик КВС
Цены от 133 000 ₽ за м²
Парнас,Проспект Просвещения
Всеволожский р-н, Мира ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.57 м2
4 125 796 ₽
1 ккв от 32.97 м2
5 160 960 ₽
2 ккв (Евро) от 36.08 м2
5 800 935 ₽
2 ккв от 49.62 м2
7 183 304 ₽
3 ккв от 70.66 м2
9 979 539 ₽
3 ккв (Евро) от 53.67 м2
7 683 084 ₽
4 ккв (Евро) от 75.25 м2
11 580 975 ₽
409 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Пулково Lake
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 190 000 ₽ за м²
Московская
Пушкинский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Панель
Студия от 21.4 м2
4 412 320 ₽
1 ккв от 33.8 м2
7 011 000 ₽
2 ккв от 53.6 м2
11 711 600 ₽
2 ккв (Евро) от 53.6 м2
11 711 600 ₽
3 ккв от 66.4 м2
14 541 600 ₽
3 ккв (Евро) от 66.4 м2
13 977 200 ₽
4 ккв (Евро) от 66.4 м2
13 977 200 ₽
175 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик СЗ Союз Инвест
Цены от 267 000 ₽ за м²
Комендантский проспект,Пионерская,Удельная
Приморский р-н, Коломяжский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2028
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.49 м2
6 078 800 ₽
150 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПЛЕЧКО ГРУПП
Цены от 175 771 ₽ за м²
Беговая
Приморский р-н, Приморское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич
3 ккв (Евро) от 195 м2
34 329 000 ₽
4 ккв (Евро) от 167.3 м2
29 482 000 ₽
9 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Smart Commerce
Цены от 160 000 ₽ за м²
Ладожская
Красногвардейский р-н, Ириновский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 10.27 м2
2 875 600 ₽
85 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.