Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 329 ЖК


  • найдено 329 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 60827 квартир на продажу, цены от 900000 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Высоцкий
Застройщик АСД
Цены от 85 000 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Павлика Филимонова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.25 м2
4 168 750 ₽
2 ккв от 55.97 м2
5 317 150 ₽
3 ккв от 78.21 м2
6 647 850 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Коллекционный дом 1919
Застройщик Element Development
Цены от 376 000 ₽ за м²
Московские ворота
Московский р-н, Коли Томчака ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.9 м2
9 198 000 ₽
1 ккв от 40.64 м2
15 329 520 ₽
2 ккв (Евро) от 37.6 м2
14 137 600 ₽
3 ккв (Евро) от 58.89 м2
22 613 760 ₽
4 ккв (Евро) от 82.93 м2
40 469 840 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Zoom Звездный
Застройщик ФСК Лидер Северо-Запад
Цены от 172 932 ₽ за м²
Звёздная
Московский р-н, Московское ш.
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 20.99 м2
4 346 983 ₽
1 ккв от 37.82 м2
7 263 615 ₽
2 ккв от 47.22 м2
8 547 174 ₽
2 ккв (Евро) от 33.45 м2
6 566 486 ₽
3 ккв (Евро) от 47.22 м2
8 547 174 ₽
180 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК AEROCITY Club
Застройщик Лидер Групп
Цены от 110 000 ₽ за м²
Звёздная,Купчино
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Монолит
Студия от 19.4 м2
2 709 450 ₽
1 ккв от 28.32 м2
3 642 500 ₽
2 ккв от 39.94 м2
4 792 800 ₽
2 ккв (Евро) от 35.62 м2
4 400 400 ₽
3 ккв (Евро) от 51.65 м2
6 099 600 ₽
122 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК AEROCITY Family
Застройщик Лидер Групп
Цены от 120 000 ₽ за м²
Звёздная,Купчино
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.18 м2
3 340 400 ₽
1 ккв от 29.82 м2
4 114 800 ₽
2 ккв (Евро) от 36.37 м2
4 847 700 ₽
3 ккв (Евро) от 57.3 м2
7 042 800 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 80 000 ₽ за м²
Нарвская
Кировский р-н, Майков пер.
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич
Студия от 14.1 м2
1 416 000 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 271 500 ₽ за м²
Площадь Восстания
Центральный р-н, Полтавская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 96.7 м2
31 253 440 ₽
Студия от 14.2 м2
4 130 780 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик МеталлСтройПроект
Цены от 257 850 ₽ за м²
Площадь Восстания
Центральный р-н, Тележная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Кирпич
К. пом от 34.8 м2
10 774 080 ₽
Студия от 16.1 м2
5 313 000 ₽
1 ккв от 38.7 м2
11 544 210 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Полис Групп
Цены от 122 000 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Центральная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 21.89 м2
3 461 040 ₽
1 ккв от 29.44 м2
4 069 800 ₽
2 ккв (Евро) от 32.87 м2
4 456 192 ₽
3 ккв (Евро) от 50.08 м2
6 109 760 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ladozhsky AVENIR
Застройщик ПСК
Цены от 207 060 ₽ за м²
Ладожская
Красногвардейский р-н, Магнитогорская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2024
Чистовая
Монолит
Студия от 24.21 м2
5 108 364 ₽
240 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дворцовый фасад
Застройщик SetlCity
Цены от 172 542 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Буденного пр-кт
Срок сдачи: 2 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.2 м2
4 500 076 ₽
1 ккв от 31.68 м2
5 900 238 ₽
2 ккв (Евро) от 32.12 м2
6 050 147 ₽
2 ккв от 51.15 м2
9 750 264 ₽
3 ккв (Евро) от 50.79 м2
9 650 117 ₽
4 ккв (Евро) от 90.19 м2
16 250 705 ₽
98 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК СМАРТ
Застройщик Вита
Цены от 130 000 ₽ за м²
Шушары
Пушкинский р-н, Ленсоветовский, Московское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.45 м2
3 912 000 ₽
1 ккв от 31.77 м2
4 447 800 ₽
2 ккв от 45.98 м2
5 977 400 ₽
220 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.