Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 287 ЖК


  • найдено 287 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 37044 квартир на продажу, цены от 1367005 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК All Inclusive (Лидер Групп)
Застройщик Аквилон-Инвест
Цены от 75 000 ₽ за м²
Купчино
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2021 - 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 21.76 м2
2 113 750 ₽
1 ккв от 31.61 м2
2 844 900 ₽
2 ккв от 50.88 м2
4 070 400 ₽
2 ккв (Евро) от 40.19 м2
3 617 100 ₽
3 ккв от 76.25 м2
5 718 750 ₽
3 ккв (Евро) от 63.48 м2
5 078 400 ₽
5 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
ЖК Амазонка
(2 отзыва, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик КВС
Цены от 30 000 ₽ за м²
Старая Деревня,Чёрная речка
Кронштадтский р-н, Сургина ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2015
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 280.7 м2
8 421 000 ₽
4 ккв от 0 м2
7 981 416 ₽
3 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Автограф в центре
Застройщик SetlCity
Цены от 143 999 ₽ за м²
Обводный канал,Фрунзенская
Центральный р-н, Лиговский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.76 м2
5 700 309 ₽
1 ккв от 33.48 м2
5 700 137 ₽
2 ккв от 50.41 м2
10 200 514 ₽
2 ккв (Евро) от 32.02 м2
7 400 302 ₽
3 ккв (Евро) от 60.5 м2
11 800 495 ₽
4 ккв (Евро) от 88.78 м2
15 850 249 ₽
22 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Domino
(1 отзыв, в среднем 4 из 5)
Застройщик ЛенСпецСМУ
Цены от 147 359 ₽ за м²
Чёрная речка
Приморский р-н, Белоостровская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Без отделки
Монолит + Панель
1 ккв от 36.8 м2
7 982 790 ₽
2 ккв от 61.7 м2
12 249 130 ₽
3 ккв от 94.8 м2
16 160 830 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК ЭкспоГрад 4
(1 отзыв, в среднем 4 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 87 116 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +15%
Московская,Купчино
Пушкинский р-н, Переведенская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.4 м2
2 147 300 ₽
1 ккв от 27.8 м2
3 140 200 ₽
2 ккв от 42.3 м2
4 213 100 ₽
3 ккв от 59.3 м2
5 269 100 ₽
4 ккв от 96.3 м2
8 391 800 ₽
5 ккв от 120.2 м2
10 687 600 ₽
249 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Grand View
(4 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 216 200 ₽ за м²
Крестовский остров
Петроградский р-н, Петровский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Без отделки
Монолит
1 ккв от 39 м2
12 831 000 ₽
2 ккв от 58.01 м2
19 630 584 ₽
2 ккв (Евро) от 39.28 м2
13 292 352 ₽
3 ккв (Евро) от 72.38 м2
22 452 276 ₽
3 ккв от 100.45 м2
28 326 900 ₽
4 ккв (Евро) от 104.53 м2
24 564 550 ₽
15 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК КудроВО!
(4 отзыва, в среднем 3.1 из 5)
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
Цены от 63 181 ₽ за м²
Рост цены в год
от +1% до +31%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Пражская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 3 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от 26.9 м2
2 593 998 ₽
1 ккв от 41.39 м2
3 476 215 ₽
2 ккв от 53.12 м2
4 416 640 ₽
2 ккв (Евро) от 41.4 м2
4 100 000 ₽
3 ккв от 72.11 м2
5 903 800 ₽
3 ккв (Евро) от 68.38 м2
5 500 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Новая Дубровка
(2 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Конти
Цены от 80 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -78% до +54%
Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Достоевского ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2020
Без отделки
Монолит + Панель
1 ккв от 36 м2
3 008 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.2 м2
2 920 000 ₽
2 ккв от 53.7 м2
4 296 000 ₽
3 ккв от 67 м2
6 084 000 ₽
3 ккв (Евро) от 45.4 м2
3 680 000 ₽
4 ккв (Евро) от 67 м2
6 084 000 ₽
117 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Ойкумена
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Ойкумена
Цены от 99 000 ₽ за м²
Проспект Просвещения
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 26.56 м2
3 136 100 ₽
2 ккв (Евро) от 47.3 м2
5 025 280 ₽
2 ккв от 62.54 м2
6 400 000 ₽
3 ккв (Евро) от 47.8 м2
4 828 810 ₽
4 ккв от 113.4 м2
13 038 700 ₽
92 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Сандэй
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик СПб Реновация
Цены от 107 509 ₽ за м²
Проспект Ветеранов,Ленинский проспект
Красносельский р-н, 2-я Комсомольская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 31.16 м2
3 822 062 ₽
2 ккв от 54.83 м2
6 452 759 ₽
3 ккв от 72.88 м2
7 917 967 ₽
4 ккв от 94.01 м2
10 106 888 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Созидатели
(4 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик RBI
Цены от 193 537 ₽ за м²
Рост цены в год
от +0% до +32%
Балтийская,Технологический институт,Фрунзенская
Адмиралтейский р-н, 12-я Красноармейская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки
Монолит
Студия от 32.4 м2
9 430 623 ₽
1 ккв от 37.7 м2
10 457 884 ₽
2 ккв от 54.3 м2
12 016 389 ₽
2 ккв (Евро) от 44.8 м2
11 200 688 ₽
3 ккв от 71.1 м2
17 713 003 ₽
3 ккв (Евро) от 65.1 м2
13 855 023 ₽
4 ккв от 109.6 м2
26 936 309 ₽
4 ккв (Евро) от 88.9 м2
21 924 935 ₽
5 ккв (Евро) от 109.6 м2
26 936 309 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Вена
Застройщик SetlCity
Цены от 75 154 ₽ за м²
Рост цены в год
+2%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Строителей пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2013 - 2 кв. 2014
Чистовая
Монолит
Студия от 22.8 м2
2 600 066 ₽
1 ккв от 36.5 м2
4 300 047 ₽
2 ккв (Евро) от 46.1 м2
4 800 370 ₽
2 ккв от 58.7 м2
6 500 526 ₽
3 ккв от 74 м2
5 650 714 ₽
3 ккв (Евро) от 72.2 м2
7 200 578 ₽
4 ккв от 97.1 м2
7 700 613 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.