Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 362 ЖК


  • найдено 362 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 68637 квартир на продажу, цены от 250000 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Застройщик Element Development
Цены от 341 700 ₽ за м²
Спортивная,Чкаловская
Петроградский р-н, Ремесленная ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 19.38 м2
8 203 835 ₽
1 ккв от 31.4 м2
13 484 808 ₽
2 ккв (Евро) от 22.04 м2
11 015 592 ₽
3 ккв от 94.58 м2
94 580 000 ₽
3 ккв (Евро) от 56.1 м2
21 112 088 ₽
4 ккв (Евро) от 70.49 м2
63 515 528 ₽
5 ккв от 146.97 м2
293 940 000 ₽
5 ккв (Евро) от 146.97 м2
190 479 492 ₽
695 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Дом Регенбоген
Застройщик Красная стрела
Цены от 303 297 ₽ за м²
Василеостровская,Спортивная
Василеостровский р-н, Смоленки р. наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки,Нет данных
Кирпич
Студия от 26.67 м2
9 154 868 ₽
1 ккв от 38.63 м2
12 659 238 ₽
2 ккв от 58.78 м2
19 705 980 ₽
2 ккв (Евро) от 36.11 м2
12 589 792 ₽
3 ккв от 80.39 м2
25 684 605 ₽
3 ккв (Евро) от 64.37 м2
19 729 466 ₽
4 ккв (Евро) от 82.07 м2
25 774 895 ₽
5 ккв (Евро) от 112.25 м2
41 622 300 ₽
158 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Морская миля
(33 отзыва, в среднем 4.9 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 183 700 ₽ за м²
Рост цены в год
от -18% до +12%
Автово,Ленинский проспект
Красносельский р-н, Маршала Казакова ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2024 - 3 кв. 2025
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 20.54 м2
5 054 850 ₽
1 ккв от 36.14 м2
7 878 520 ₽
2 ккв от 55.17 м2
10 278 171 ₽
2 ккв (Евро) от 34.05 м2
7 638 120 ₽
3 ккв (Евро) от 47.57 м2
10 512 970 ₽
341 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Новая Охта
(7 отзывов, в среднем 4.6 из 5)
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 71 074 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +27%
Гражданский проспект,Девяткино
Красногвардейский р-н, Муринская дор.
Срок сдачи: 3 кв. 2014 - 3 кв. 2020
Без отделки,Чистовая
Панель
Студия от 32 м2
4 832 000 ₽
К. пом от 30.5 м2
8 082 500 ₽
1 ккв от 37.9 м2
6 101 900 ₽
2 ккв (Евро) от 35.8 м2
3 760 000 ₽
2 ккв от 57.4 м2
12 076 960 ₽
3 ккв (Евро) от 56.9 м2
5 274 600 ₽
3 ккв от 77.9 м2
13 741 560 ₽
4 ккв (Евро) от 81.7 м2
6 740 250 ₽
4 ккв от 100.1 м2
10 176 867 ₽
2 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик MDS Development
Цены от 95 000 ₽ за м²
Ладожская,Проспект Большевиков
Всеволожский р-н, Ладожская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2019 - 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 30.49 м2
3 506 350 ₽
1 ккв от 30.3 м2
2 989 980 ₽
2 ккв от 43.8 м2
4 686 600 ₽
3 ккв от 79.23 м2
7 526 850 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК BAKUNINA 33
Застройщик ПСК
Цены от 321 396 ₽ за м²
Площадь Ал. Невского,Площадь Восстания
Центральный р-н, Бакунина пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 33.77 м2
14 413 164 ₽
2 ккв от 62.59 м2
22 632 903 ₽
2 ккв (Евро) от 47.65 м2
17 909 514 ₽
3 ккв от 94.95 м2
32 047 503 ₽
3 ккв (Евро) от 68.85 м2
24 851 995 ₽
4 ккв (Евро) от 89.83 м2
30 791 189 ₽
5 ккв (Евро) от 126.21 м2
43 099 222 ₽
101 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 160 860 ₽ за м²
Звёздная,Московская
Московский р-н, Пулковское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.06 м2
4 058 560 ₽
1 ккв от 33.79 м2
5 769 181 ₽
2 ккв от 45.13 м2
8 128 890 ₽
2 ккв (Евро) от 33.89 м2
5 810 337 ₽
3 ккв (Евро) от 52.1 м2
8 768 430 ₽
150 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Москва
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик SetlCity
Цены от 131 600 ₽ за м²
Рост цены в год
от -9% до +15%
Звёздная,Ленинский проспект,Московская
Московский р-н, Костюшко ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2018
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.7 м2
6 550 016 ₽
Паркинг от 1 м2
1 500 000 ₽
1 ккв от 32 м2
8 800 128 ₽
2 ккв от 51.6 м2
11 352 000 ₽
2 ккв (Евро) от 52.3 м2
10 460 000 ₽
3 ккв (Евро) от 74.3 м2
16 346 000 ₽
3 ккв от 98.8 м2
27 664 000 ₽
4 ккв от 116.6 м2
27 424 500 ₽
4 ккв (Евро) от 116.9 м2
31 563 000 ₽
4 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Титул в Московском
Застройщик SetlCity
Цены от 260 075 ₽ за м²
Московская
Московский р-н, Кубинская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2026
Нет данных,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.54 м2
6 750 105 ₽
1 ккв от 32.69 м2
9 050 063 ₽
2 ккв от 58.83 м2
15 300 183 ₽
2 ккв (Евро) от 32.6 м2
9 050 086 ₽
3 ккв (Евро) от 52.31 м2
14 050 199 ₽
100 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Рощино Residence
Застройщик СЗ Резиденция Рощино
Цены от 260 000 ₽ за м²
Площадь Ленина
Выборгский р-н, Пионерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.48 м2
8 816 000 ₽
1 ккв от 36.88 м2
9 846 200 ₽
2 ккв от 50.94 м2
15 282 000 ₽
2 ккв (Евро) от 39.8 м2
12 736 000 ₽
3 ккв от 74.83 м2
19 455 800 ₽
3 ккв (Евро) от 66.02 м2
19 806 000 ₽
480 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Лисино
Застройщик Унистрой
Цены от 175 726 ₽ за м²
Беговая
Курортный р-н, Приморское ш.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.89 м2
5 412 600 ₽
1 ккв от 32.6 м2
6 633 830 ₽
2 ккв от 47.19 м2
8 871 620 ₽
2 ккв (Евро) от 34.47 м2
7 041 230 ₽
3 ккв от 75.42 м2
14 372 490 ₽
3 ккв (Евро) от 58.95 м2
11 536 210 ₽
4 ккв (Евро) от 88.68 м2
16 714 070 ₽
525 квартир
Подробнее о ЖК
(1 отзыв, в среднем 5 из 5)
Застройщик Вита
Цены от 113 000 ₽ за м²
Парнас
Всеволожский р-н, Рождественская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Чистовая
Монолит
Студия от 22.62 м2
3 098 940 ₽
1 ккв от 30.77 м2
4 215 490 ₽
2 ккв от 50.94 м2
6 112 800 ₽
3 ккв от 66.59 м2
7 524 670 ₽
267 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.