Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 271 ЖК


  • найдено 271 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 36096 квартир на продажу, цены от 600000 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Ипотека
ЖК Meltzer Hall
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Alfa Faberge
Цены от 238 387 ₽ за м²
Петроградская
Петроградский р-н, Карповки реки наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 45.9 м2
13 777 920 ₽
2 ккв от 64.3 м2
19 133 056 ₽
3 ккв от 84 м2
25 805 891 ₽
4 ккв от 118.9 м2
33 704 112 ₽
5 ккв от 152.2 м2
53 375 332 ₽
152 квартиры
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 220 000 ₽ за м²
Фрунзенская
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 32.05 м2
7 737 200 ₽
2 ккв от 57.98 м2
17 262 000 ₽
2 ккв (Евро) от 43.45 м2
14 773 000 ₽
3 ккв от 67.95 м2
20 708 800 ₽
3 ккв (Евро) от 64.06 м2
19 384 400 ₽
4 ккв (Евро) от 88.84 м2
26 353 600 ₽
5 ккв (Евро) от 116.27 м2
32 555 600 ₽
47 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Евроинвест девелопмент
Цены от 185 000 ₽ за м²
Электросила,Парк Победы
Московский р-н, Сызранская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.5 м2
7 425 000 ₽
1 ккв от 34.53 м2
7 941 900 ₽
2 ккв (Евро) от 37.7 м2
8 671 000 ₽
2 ккв от 56.13 м2
13 751 850 ₽
3 ккв от 55.26 м2
13 538 700 ₽
3 ккв (Евро) от 63.22 м2
15 172 800 ₽
4 ккв от 93.21 м2
22 370 400 ₽
4 ккв (Евро) от 75.46 м2
17 733 100 ₽
5 ккв (Евро) от 103.01 м2
24 722 400 ₽
48 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Счастье 2.0
(5 отзывов, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик ЛенСтройГрад
Цены от 55 100 ₽ за м²
Купчино
Тосненский р-н, Центральная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич
1 ккв от 40.35 м2
2 638 250 ₽
2 ккв от 56.48 м2
3 597 776 ₽
3 ккв от 76.65 м2
4 366 124 ₽
163 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Начало
(4 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Петрополь
Цены от 90 000 ₽ за м²
Елизаровская,Ломоносовская
Невский р-н, Варфоломеевская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Чистовая
Монолит + Панель
Студия от 24.82 м2
2 593 540 ₽
1 ккв от 31.07 м2
3 498 900 ₽
2 ккв от 52.04 м2
5 239 000 ₽
2 ккв (Евро) от 37.06 м2
3 752 680 ₽
613 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Кантемировская 11
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 143 500 ₽ за м²
Лесная
Выборгский р-н, Кантемировская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Чистовая
Панель
Студия от 21.8 м2
4 623 780 ₽
1 ккв от 35.6 м2
6 217 200 ₽
2 ккв от 54.6 м2
8 435 700 ₽
2 ккв (Евро) от 35.6 м2
6 166 800 ₽
3 ккв (Евро) от 61.1 м2
8 767 850 ₽
3 ккв от 65.7 м2
9 769 590 ₽
95 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Союз-строй Инвест
Цены от 239 477 ₽ за м²
Звёздная,Московская
Московский р-н, Дунайский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 22.94 м2
5 752 446 ₽
1 ккв от 30.07 м2
7 348 176 ₽
2 ккв от 48.16 м2
11 892 582 ₽
296 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Островский
(4 отзыва, в среднем 3 из 5)
Застройщик Спутник
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рыбацкое,Шушары
Тосненский р-н, Островского ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 41.46 м2
2 736 360 ₽
2 ккв от 57.25 м2
3 778 500 ₽
3 ккв от 82.13 м2
5 092 060 ₽
28 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Принцип
(4 отзыва, в среднем 3.6 из 5)
Застройщик Страна Девелопмент
Цены от 160 671 ₽ за м²
Нарвская
Кировский р-н, Двинская ул.
Срок сдачи: 3 кв. 2022
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 27.09 м2
6 595 300 ₽
1 ккв от 35.86 м2
6 710 000 ₽
2 ккв от 53.45 м2
10 343 000 ₽
2 ккв (Евро) от 35.83 м2
7 855 020 ₽
3 ккв от 54.79 м2
9 300 000 ₽
3 ккв (Евро) от 54.79 м2
9 960 000 ₽
4 ккв от 85.14 м2
13 950 000 ₽
4 ккв (Евро) от 85.14 м2
14 089 500 ₽
175 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК VEREN NEXT шуваловский
(2 отзыва, в среднем 3.3 из 5)
Застройщик VEREN GROUP
Цены от 115 000 ₽ за м²
Комендантский проспект,Пионерская
Приморский р-н, Парашютная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 23.52 м2
3 257 550 ₽
1 ккв от 34.95 м2
4 769 801 ₽
2 ккв (Евро) от 34.48 м2
4 881 970 ₽
2 ккв от 48.89 м2
6 132 761 ₽
3 ккв от 76.27 м2
8 771 050 ₽
3 ккв (Евро) от 56.06 м2
7 087 105 ₽
4 ккв (Евро) от 76.27 м2
8 771 050 ₽
150 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.