Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 266 ЖК


  • найдено 266 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 43496 квартир на продажу, цены от 415980 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Застройщик ГК Расспроф
Цены от 95 000 ₽ за м²
Беговая
Кронштадтский р-н, Кронштадтское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Без отделки
Кирпич
К. пом от 36.4 м2
3 749 200 ₽
Студия от 21.4 м2
2 247 000 ₽
1 ккв от 34.3 м2
3 601 500 ₽
2 ккв от 37 м2
3 885 000 ₽
49 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 120 000 ₽ за м²
Беговая
Кронштадтский р-н, Петровская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Кирпич
Студия от 13.8 м2
1 766 400 ₽
1 ккв от 30 м2
3 840 000 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Застройщик Hansa Group
Цены от 170 000 ₽ за м²
Лесная,Пионерская,Удельная
Выборгский р-н, Зеленогорская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич
1 ккв от 41.9 м2
9 030 000 ₽
2 ккв от 55 м2
10 450 000 ₽
3 ккв от 74.5 м2
14 155 000 ₽
4 ккв от 87 м2
16 897 400 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Хуа-Жэнь
Цены от 176 000 ₽ за м²
Новочеркасская
Красногвардейский р-н, Таллинская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2022
Чистовая
Монолит
Студия от 20.36 м2
3 868 400 ₽
1 ккв от 32.64 м2
5 875 200 ₽
2 ккв от 53.44 м2
9 405 440 ₽
24 квартиры
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик ИнтерГрупп
Цены от 114 865 ₽ за м²
Купчино,Звёздная
Пушкинский р-н, Школьная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.05 м2
2 887 200 ₽
1 ккв от 28.86 м2
3 838 380 ₽
2 ккв от 47.5 м2
5 700 000 ₽
3 ккв от 65.18 м2
7 821 600 ₽
965 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Октябрьская набережная
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 171 500 ₽ за м²
Улица Дыбенко,Ломоносовская
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Чистовая
Панель
Студия от 20.3 м2
3 938 200 ₽
1 ккв от 33.1 м2
5 842 150 ₽
340 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 4.1 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 107 700 ₽ за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Пражская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.2 м2
4 025 600 ₽
1 ккв от 42.4 м2
5 588 750 ₽
2 ккв от 50.4 м2
6 395 760 ₽
2 ккв (Евро) от 32.3 м2
4 612 440 ₽
3 ккв от 86.3 м2
9 389 440 ₽
3 ккв (Евро) от 46.1 м2
6 330 240 ₽
4 ккв (Евро) от 85.1 м2
9 294 510 ₽
53 квартиры
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Пик
Цены от 92 900 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Невская ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 27.1 м2
3 326 560 ₽
1 ккв от 42.5 м2
5 036 250 ₽
2 ккв от 46.1 м2
5 379 870 ₽
2 ккв (Евро) от 32.3 м2
3 862 080 ₽
3 ккв (Евро) от 48.1 м2
5 449 730 ₽
4 ккв (Евро) от 69.7 м2
7 114 800 ₽
109 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Стороны света
(4 отзыва, в среднем 2.5 из 5)
Застройщик Прок
Цены от 105 000 ₽ за м²
Девяткино,Парнас
Всеволожский р-н, Гаражный проезд
Срок сдачи: 3 кв. 2023
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.68 м2
3 585 000 ₽
1 ккв от 32.22 м2
3 866 400 ₽
2 ккв от 49.93 м2
5 342 510 ₽
595 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ПСК
Цены от 140 811 ₽ за м²
Автово
Кировский р-н, Кронштадтская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 22.48 м2
3 350 905 ₽
100 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Рассрочка
ЖК Moskovsky AVENIR
Застройщик ПСК
Цены от 187 715 ₽ за м²
Фрунзенская
Московский р-н, Киевская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2022
Чистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
Студия от 24.7 м2
6 043 419 ₽
2 ккв от 52.7 м2
11 148 108 ₽
2 ккв (Евро) от 51.7 м2
10 936 582 ₽
76 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК БелАрт
Застройщик РосСтройИнвест
Цены от 165 697 ₽ за м²
Лесная
Калининский р-н, Полюстровский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 19.85 м2
4 916 708 ₽
1 ккв от 30.02 м2
6 596 705 ₽
2 ккв от 49.66 м2
9 171 865 ₽
3 ккв от 68.41 м2
11 912 028 ₽
4 ккв от 115.23 м2
25 529 155 ₽
215 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.