Главная Новостройки Санкт-Петербурга

Новостройки Санкт-Петербурга

Найдено 385 ЖК


  • найдено 385 новостроек в Санкт-Петербурге; 

  • в наличии 70127 квартир на продажу, цены от 262500 руб.; 

  • все жилые комплексы с фото, отзывами и аналитикой от экспертов.

Застройщик Fizika Development
Цены от 510 000 ₽ за м²
Площадь Ал. Невского,Площадь Восстания,Чернышевская
Центральный р-н, Моисеенко ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2027
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Кирпич
Студия от 27.05 м2
18 123 500 ₽
1 ккв от 38.34 м2
24 921 000 ₽
2 ккв от 58.2 м2
38 396 000 ₽
3 ккв от 86.6 м2
55 857 000 ₽
6 ккв (Евро) от 250 м2
412 500 000 ₽
50 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик ГК Расспроф
Цены от 275 834 ₽ за м²
Нарвская
Кировский р-н, Швецова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич
Студия от 16.8 м2
6 139 678 ₽
68 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Hovard Club
Застройщик Ховард Санкт-Петербург
Цены от 410 000 ₽ за м²
Садовая,Сенная площадь,Спасская
Адмиралтейский р-н, Мастерская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2023
С мебелью,Чистовая
Кирпич
Студия от 31.1 м2
13 995 000 ₽
1 ккв от 38.4 м2
17 280 000 ₽
2 ккв (Евро) от 34.3 м2
15 435 000 ₽
3 ккв (Евро) от 43.7 м2
19 228 000 ₽
4 ккв (Евро) от 93.5 м2
39 270 000 ₽
5 ккв (Евро) от 129.2 м2
52 972 000 ₽
42 квартиры
Подробнее о ЖК
Застройщик ЛСР.Недвижимость - Северо-Запад
Цены от 329 600 ₽ за м²
Балтийская,Технологический институт,Фрунзенская
Адмиралтейский р-н, Егорова ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2027
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 20.4 м2
8 477 700 ₽
1 ккв от 31.9 м2
13 981 770 ₽
2 ккв (Евро) от 37 м2
13 671 360 ₽
117 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Новастрой
Цены от 122 000 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Центральная ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки
Кирпич + Монолит
К. пом от 25.87 м2
3 880 500 ₽
Студия от 19.77 м2
3 154 910 ₽
1 ккв от 30.07 м2
4 119 590 ₽
2 ккв от 44.86 м2
6 559 565 ₽
2 ккв (Евро) от 35.16 м2
4 422 628 ₽
3 ккв от 64.71 м2
8 703 495 ₽
3 ккв (Евро) от 46.58 м2
6 738 450 ₽
616 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Петрополь
Цены от 440 000 ₽ за м²
Василеостровская,Приморская
Василеостровский р-н, 17-я линия В.О.
Срок сдачи: 1 кв. 2025
С мебелью
Кирпич
Студия от 19.7 м2
9 430 000 ₽
1 ккв от 32.8 м2
16 121 000 ₽
2 ккв от 83.6 м2
91 960 000 ₽
2 ккв (Евро) от 36.6 м2
17 983 000 ₽
3 ккв (Евро) от 62.8 м2
27 676 000 ₽
118 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Морская Ривьера
(18 отзывов, в среднем 4.8 из 5)
Застройщик Сенатор
Цены от 287 149 ₽ за м²
Рост цены в год
от -28% до +23%
Беговая,Комендантский проспект
Курортный р-н, Приморское ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2023 - 3 кв. 2023
Без отделки,Нет данных,Подчистовая,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.2 м2
9 757 000 ₽
1 ккв от 45.9 м2
18 037 500 ₽
2 ккв от 51.6 м2
32 147 300 ₽
2 ккв (Евро) от 57.3 м2
22 783 500 ₽
3 ккв от 125.86 м2
69 223 000 ₽
3 ккв (Евро) от 94.4 м2
53 147 200 ₽
4 ккв (Евро) от 132.1 м2
87 846 500 ₽
97 квартир
Подробнее о ЖК
Застройщик Севзапинженеринг
Цены от 167 432 ₽ за м²
Обводный канал
Фрунзенский р-н, Прилукская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2025
Без отделки
Кирпич
Студия от 22.7 м2
4 924 592 ₽
107 квартир
Подробнее о ЖК
(4 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик СК Союз
Цены от 350 000 ₽ за м²
Василеостровская
Василеостровский р-н, 27-я линия В.О.
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 11 м2
3 850 000 ₽
6 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик СЗ Алькор-Центральный
Цены от 232 517 ₽ за м²
Беговая
Кронштадтский р-н, Цитадельское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2026
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 24.14 м2
8 426 276 ₽
1 ккв от 35.75 м2
11 245 037 ₽
2 ккв от 46.68 м2
13 071 014 ₽
2 ккв (Евро) от 41.82 м2
12 387 646 ₽
3 ккв (Евро) от 56.15 м2
15 605 424 ₽
89 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Новикола
Застройщик Технополис
Цены от 159 500 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Красносельский р-н, Лермонтова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.3 м2
4 392 100 ₽
1 ккв от 35.2 м2
5 825 600 ₽
2 ккв от 57.31 м2
9 542 115 ₽
2 ккв (Евро) от 35.92 м2
5 980 680 ₽
3 ккв от 72.17 м2
12 160 645 ₽
3 ккв (Евро) от 61.33 м2
10 242 110 ₽
4 ккв (Евро) от 79.9 м2
13 383 250 ₽
213 квартир
Подробнее о ЖК
(3 отзыва, в среднем 5 из 5)
Застройщик Запстрой
Цены от 313 000 ₽ за м²
Беговая,Комендантский проспект
Курортный р-н, Кривоносовская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2026 - 2 кв. 2026
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 35.7 м2
12 640 930 ₽
2 ккв (Евро) от 36.32 м2
12 566 720 ₽
3 ккв (Евро) от 58.29 м2
19 949 820 ₽
4 ккв (Евро) от 85.46 м2
30 591 000 ₽
155 квартир
Подробнее о ЖК

Подбор жилого комплекса по параметрам

Метро
Районы

Санкт-Петербург является вторым по величине городом в России, и неудивительно, что именно здесь сосредоточен второй по объемам рынок первичной недвижимости. В Северной столице можно найти жилье самого разного уровня – от самого бюджетного «эконома», расположенного на окраине, в так называемом «закадье», до жилья премиального класса на Крестовском острове или в центральных районах города.

В 2020 году покупка квартир в новостройках стала более безопасным мероприятием, чем прежде – теперь застройщики реализуют свои квадратные метры по эскроу-счетам. Тем самым покупатель получает гарантию того, что не потеряет свои деньги в случае, если девелопер обанкротится и приостановит возведение жилого комплекса. Вместе с тем защищает дольщика и Федеральный закон №214 – в случае переносов сроков сдачи покупатель получит компенсацию.

В чем преимущества новостроек перед «вторичкой»?

Первичная недвижимость обладает массой преимуществ. Во-первых, после сдачи объекта вы получите абсолютно новую чистую квартиру, в которой никто прежде не жил, сможете обустроить все в соответствии с собственными вкусами, вам не придется выносить старую мебель.

Приобретая квартиру в новом доме, вы не рискуете попасть на мошенников. Вы можете не беспокоиться о том, что через год объявится несовершеннолетний сын бывшего собственника, который сможет претендовать на ваши квадратные метры. Жилье не окажется в обременении, арестованным, полученным бывшим владельцем незаконно. Уверенность в юридической чистоте – вот что отличает приобретение помещений в строящихся объектах.

Если вы привлекаете ипотечные средства, будет гораздо проще зафиксировать выгодную процентную ставку – как правило, банки с большим удовольствием одобряют ипотеку на квартиры от известных, надежных застройщиков, чем на «вторичку». Каждый объект аккредитуется определенными банковскими учреждениями, среди которых нетрудно выбрать подходящего. Сейчас на новостройки действует специальная ставка 6,5%, на вторичное жилье она не распространяется.

Еще один плюс – это выгода. На раннем этапе стройки вы можете купить квартиру гораздо дешевле. После сдачи она вырастет в цене в среднем на 10-35% (зависит от ликвидности конкретного проекта).

Есть у новых домов и минусы, основной недостаток – это необходимость ждать сдачу объекта. Впрочем, решить эту проблему можно, купив жилье на завершающем этапе строительства.

Как выбрать застройщика?

Прежде всего, при выборе строительной компании необходимо основываться на количестве сданных ей объектов, на средний показатель просрочек по ним, на рейтинги застройщика, на его финансовое положение и отзывы покупателей.

Сегодня на рынке недвижимости в СПб есть порядка 20 действительно надежных компаний, покупка жилья у которых не сопряжена с рисками. Среди них такие именитые фирмы как «Эталон ЛенСпецСМУ», «Сэтл Сити», RBI, «Северный город», «Арсенал Недвижимость», «КВС», «ЛСР», «ЦДС», «ЮИТ», «Росстройинвест» и другие.

Самое главное, внимательно изучать историю девелопера, обращать внимание на деятельность последних лет, советоваться с профессионалами. Если вы не являетесь экспертом, ошибиться очень легко, поэтому нельзя основываться только на результатах серфинга в интернете.

Особенности покупки квартиры в новостройке

При покупке жилья в строящемся доме будет подписан договор долевого участия, деньги, как правило, переводятся компании через аккредитив. Важно! Оформить квартиру в собственность и прописаться в ней можно только после официальной сдачи жилого комплекса.

После того как ЖК будет введен в эксплуатацию, вы сможете принять квартиру – если вы обнаружите какие-либо отклонения от норм, плохо выполненную предчистовую отделку, отсутствие дверей, разбитое/треснутое окно, другие «недоделки», акт приема-передачи лучше не подписывать – застройщик обязан будет исправить свои ошибки в течение трех-четырех недель.

При оформлении покупки в ДДУ вы увидите срок сдачи дома – прибавьте к нему еще полгода: именно такое количество времени согласно ФЗ №214 есть у застройщика на передачу ключей дольщикам.

Выбирая жилой комплекс в Петербурге, обязательно изучайте инфраструктуру района, наличие необходимых социальных и торгово-развлекательных объектов поблизости. 

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.