Застройщик Алгоритм Девелопмент

Описание

Компания «Алгоритм Девелопмент» зарегистрирована в 2015-м году. Она принадлежит бывшему полузащитнику футбольного клуба «Зенит» Виктору Файзулину. Доля Виктора Файзулина составляет 82%. Генеральным директором выступает еще один российский футболист – Олег Самсонов. На сайте девелопера указано, что фирма является правопреемником организации AC-Group (которая, в свою очередь, специализировалась на строительстве загородных поселков премиального класса).

Первым проектом девелопера стал жилой комплекс «Алгоритм» в поселке Щеглово Всеволожского района ЛО. Первый восьмиэтажный дом, рассчитанный на 112 квартир, был сдан в 2018-м году, следующие очереди застройщик ввел в эксплуатацию в период. 2019-го по 2020 годы. По двум из трех корпусов были допущены небольшие задержки. Следующим проектом компании стал жилой комплекс «Медем», он построен в локации Романовка-Щеглово, по соседству с ЖК «Алгоритм». Разрешение на ввод было получено в 2021-м году. Проект включил одно 8-этажное здание на 105 квартир с чистовой отделкой.

Также «Алгоритм Девелопмент» выступал подрядчиком при строительстве жилого комплекса One Trinity Place – здесь он возвел стены и перегородки, проложил инженерные сети, выполнил отделочные и финишные работы. Компания активно принимала участия в подрядных работах при реставрации и строительстве объектов культурного наследий Петербурга – в частности, речь о Мариинском театре и Театре Европы.

Третьим проектом Algoritm Development стал малоэтажный жилой комплекс «Алгоритм Стрельна»: он находится в Стрельне, на Красносельском шоссе. На участке площадью 12 га должно появиться 229 домовладений – это секции таунхаусов площадью от 91 квадратного метра. Высота корпусов – два-три этажа, где последний этаж – мансардный. Объект относится к комфорт-классу, некоторые домовладений передаются с предчистовой, некоторые – с черновой отделкой. Сдача намечена на I квартал 2023-го года. Судя по отчетам от застройщика, он укладывается в сроки – дома готовы.

Еще один проект Algoritm Development – жилой комплекс Terzo. Он строится в уже полюбившемся застройщику месте, в поселке Щеглово. Односекционный 8-этажный дом рассчитан на 63 квартиры с чистовой отделкой. Высота потолков здесь 2,76 м, объект соответствует комфорт-классу. Однако подземный паркинг не предусмотрен.

В 2018-м году Algoritm Development планировал достроить заброшенный жилой комплекс «Азбука» в поселке Щеглово от застройщика «Константа»: Файзулин говорил о возможной покупке 70 га и завершения реализации малоэтажного ЖК, расположенного на территории. По планам тут должно было появиться около 260 квадратных тысяч метров жилья, в проект хотели вложить около десяти миллиардов рублей. Однако сделка не состоялась.

Также девелопер выступает подрядчиком при строительстве частных коттеджей и коммерческих объектов. Algoritm Development развивает сеть ресторанов Granola, занимается стройкой компании по производству готовых блюд «Хот-Хит» и хочет запустить собственное производство мебели.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Алгоритм Девелопмент» зарегистрировано 6 августа 2015 года. Генеральным директором выступает Самсонов Олег Иванович. Учредители и владельцы фирмы — Файзулин Виктор Игоревич (его доля составляет около 82%) и Рудаков Сергей Владимирович (с долей в 18%). Уставный капитал – 100 тысяч рублей. Юридический адрес – 194354, город Санкт-Петербург, улица Есенина, дом 1, корпус 1 литер А, офис 47Н. Основной вид деятельности – покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества. Также зарегистрировано еще 13 видов деятельности. ИНН 7842055902.

Роль на рынке

Algoritm Development – компания молодая, но успевшая себя зарекомендовать с положительной стороны. Она построила 2 жилых комплекса в поселке Щеглово, там же завершила строительство долгостроя «Щегловская усадьба» и продолжает работать в сегменте загородной недвижимости. Сейчас она занимается проектами в Щеглово и Стрельне. Большинство объектов она сдает в срок, однако по двум корпусам ЖК «Алгоритм» были допущены небольшие задержки. Частично повторилась история и с ЖК «Медем», однако девелопер ни разу не допускал просрочки более, чем в 2 квартала, и передача ключей происходила почти в срок. У Algoritm Development есть все шансы закрепиться на рынке загородного строительства в качестве надежного девелопера.