Главная Застройщики Застройщик АСД

Застройщик АСД

Другие застройщики
строительная компания АСД
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

Компания АСД работает на строительном рынке Петербурга с 2012-го года. За 10 лет своего существования она успела посотрудничать с крупными строительными предприятиями и поучаствовать в реализации более, чем 100 объектов, в числе которых многоквартирные дома, жилые и многофункциональные комплексы, школы, детские сады, промышленные объекты, автомобильные салоны и объекты социальной и культурной инфраструктуры.

В разное время фирма сотрудничала с такими гигантами рынка как «Главстрой-СПб» и ЛСР. В частности, она принимала участие в строительстве жилых кварталов «Цветной город» и «Северная долина». Также совместно с акционерным обществом «ЛСР. Железобетон-Северо-Запад» АСД было построено несколько жилых объектов в рамках проекта «Зима-Лето». Кроме того, АСД выступала подрядчиком при строительстве детских садов и школ с ЗАО «МегаМейд».

На данный момент АСД осуществляет строительство двух собственных объектов – малоэтажного ЖК «Маленькая Швейцария» и ЖК «Высоцкий». В состав «Маленькой Швейцарии» входит 6 корпусов высотой по 3 этажа, недвижимость относится к комфорт-классу. Строительство ведется в 3 очереди, первые две очереди сданы с нарушениями сроков. Третья очередь находится в стадии строительства – изначально ее должны были ввести в эксплуатацию в 2021-м году, сейчас в качестве срока сдачи указан IV квартал 2027-го года. Дольщики надеются, что дома будут достроены раньше, но пока никаких оснований для таких ожиданий нет: на строительной площадке работы почти не ведутся.

Что касается второго проекта АСД – жилого комплекса «Высоцкий» – его начали возводить позднее, но и здесь уже есть переносы сроков. Изначально сдача первой очереди была намечена на II квартал 2022-го года, сейчас – на I квартал 2023-го года. Темпы работ здесь гораздо выше, чем в случае с «Маленькой Швейцарией», но очевидно – компания не успеет завершить стройку за один квартал.

Из положительных моментов – АСД сотрудничает с крупной финансовой структурой «ДОМ.РФ». Именно этот банк выдал кредитную линию на строительство ЖК «Высоцкий», в нем хранятся на эскроу-счетах деньги дольщиков.

Структура компании

Руководителем ООО АСД выступает Павелеску Сергей Константинович. Юридический адрес компании - Литейный округ, проспект Чернышевского, дом 17А, пом. 14Н, кабинет 11. Фактически офис застройщика находится по тому же адресу. Территория деятельности – Ленинградская область (Всеволожский, Ломоносовский районы).

Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Размер уставного капитала компании составляет 24,4 млн рублей. Также Павелеску С.К. является руководителем еще 5 организаций, в числе которых – входящие в структуру холдинга предприятия «АСД-Право», «АСД-Айти», «АСД-Проект», «АСД-Недвижимость». Уставный капитал последней превышает 40 миллионов рублей, фирма зарегистрирована в Токсово, на улице Дорожников, 28Г. Именно по этому адресу располагается МЖК «Маленькая Швейцария».

Роль на рынке

Компания АСД работает в сфере подряда и строительства. Несколько лет назад она приняла решение реализовать несколько отдельных проектов – так свет увидели ЖК «Маленькая Швейцария» и «Высоцкий». И если первые 2 очереди «Маленькой Швейцарии» уже сданы, то другие объекты находятся в стадии реализации. Компания работает непунктуально и задерживает сдачу третьей очереди «Маленькой Швейцарии» на несколько лет. Переносы есть и по первой очереди ЖК «Высоцкий». Говорить о роли фирмы на рынке пока рано – если ей удастся завершить работу по обоим проектам, можно будет пересмотреть ее рыночные позиции.

Расположение жилых комплексов от АСД на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от АСД

Ипотека
ЖК Высоцкий
(2 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик АСД
Цены от 85 000 ₽ за м²
Проспект Ветеранов
Ломоносовский р-н, Павлика Филимонова ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Подчистовая
Кирпич + Монолит
1 ккв от 37.02 м2
4 257 300 ₽
2 ккв от 55.97 м2
5 317 150 ₽
3 ккв от 80.27 м2
7 625 650 ₽
46 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

ООО «АСД» нельзя назвать надежной строительной компанией. Ранее она занималась подрядом и успела посотрудничать с «Главстрой-СПб» и ЛСР. Вероятнее всего, работа подрядчика давалась ей лучше – во всяком случае, о нареканиях со стороны заказчиков информации нет. По данным с сайта фирма приняла участие в нескольких десятках крупных проектов.

Несколько лет назад началось строительство ее первого отдельного жилого комплекса – «Маленькая Швейцария». Первые две очереди были сданы с задержкой более чем в 2 года, но все же люди получили свои квартиры. Третью очередь обещали сдать в 2020-м году, но пока «воз и ныне там». Увы, не готов даже каркас зданий – а ведь это всего 3 этажа. Недавно появились сведения о том, что состоялся перенос на 2027 год.

Из удивительного: имея реальные проблемы, АСД приняла решение построить еще один жилой объект – ЖК «Высоцкий» в Ломоносовском районе ЛО. На этот раз – пятиэтажный. Можно было подумать, что она планирует создать своего рода пирамиду и использовать средства дольщиков с нового объекта на достройку старого. Но нет – кредитная линия выделена банком «ДОМ.РФ», деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах (эту информацию подтвердили в банке в конце июля 2021-го года, опубликовав соответствующие сведения на своем официальном сайте). Соответственно, этот проект никак не связан с предыдущим. И, возможно, его ждет более светлое будущее… Впрочем, известно это станет лишь спустя время – пока что по первой очереди уже есть задержка. Её обещали сдать в 2022-м году, но ввод перенесли на I квартал 2023-го года. Скорее всего, что последуют новые переносы – жилой комплекс находится в состоянии средней готовности. Каркас уже есть, а вот внутренние и фасадные работы не выполнены.

Подводим итог: покупать квартиры от АСД без риска можно только в сданных корпусах. Все прочие вложения – высокорискованные.

Плюсы и минусы АСД

В ЖК «Маленькая Швейцария» сданы первые две очереди

Не согласны: 2

У девелопера – большой опыт строительных работ

Не согласны: 1

Сотрудничество с «Главстрой-СПб» и ЛСР

Не согласны: 1

Банк «ДОМ.РФ» предоставил застройщику кредитную линию на возведение ЖК «Высоцкий»

Не согласны: 0

Девелопер выполняет предчистовую и чистовую отделку

Не согласны: 1

Квартиры АСД предлагаются по цене ниже среднего

Не согласны: 0

По проекту «Маленькая Швейцария» допущены колоссальные задержки

Не согласны: 0

Застройщик работает только в Ленобласти: проектов в черте города – нет

Не согласны: 0

В интернете о застройщике не так много информации

Не согласны: 1

Ни одного целиком завершенного проекта

Не согласны: 0

Вложения в квартиры АСД сопряжены с высоким риском

Не согласны: 0