Застройщик АСД

Описание

Компания АСД работает на строительном рынке Петербурга с 2012-го года. За 10 лет своего существования она успела посотрудничать с крупными строительными предприятиями и поучаствовать в реализации более, чем 100 объектов, в числе которых многоквартирные дома, жилые и многофункциональные комплексы, школы, детские сады, промышленные объекты, автомобильные салоны и объекты социальной и культурной инфраструктуры.

В разное время фирма сотрудничала с такими гигантами рынка как «Главстрой-СПб» и ЛСР. В частности, она принимала участие в строительстве жилых кварталов «Цветной город» и «Северная долина». Также совместно с акционерным обществом «ЛСР. Железобетон-Северо-Запад» АСД было построено несколько жилых объектов в рамках проекта «Зима-Лето». Кроме того, АСД выступала подрядчиком при строительстве детских садов и школ с ЗАО «МегаМейд».

На данный момент АСД осуществляет строительство двух собственных объектов – малоэтажного ЖК «Маленькая Швейцария» и ЖК «Высоцкий». В состав «Маленькой Швейцарии» входит 6 корпусов высотой по 3 этажа, недвижимость относится к комфорт-классу. Строительство ведется в 3 очереди, первые две очереди сданы с нарушениями сроков. Третья очередь находится в стадии строительства – изначально ее должны были ввести в эксплуатацию в 2021-м году, сейчас в качестве срока сдачи указан IV квартал 2027-го года. Дольщики надеются, что дома будут достроены раньше, но пока никаких оснований для таких ожиданий нет: на строительной площадке работы почти не ведутся.

Что касается второго проекта АСД – жилого комплекса «Высоцкий» – его начали возводить позднее, но и здесь уже есть переносы сроков. Изначально сдача первой очереди была намечена на II квартал 2022-го года, сейчас – на I квартал 2023-го года. Темпы работ здесь гораздо выше, чем в случае с «Маленькой Швейцарией», но очевидно – компания не успеет завершить стройку за один квартал.

Из положительных моментов – АСД сотрудничает с крупной финансовой структурой «ДОМ.РФ». Именно этот банк выдал кредитную линию на строительство ЖК «Высоцкий», в нем хранятся на эскроу-счетах деньги дольщиков.

Структура компании

Руководителем ООО АСД выступает Павелеску Сергей Константинович. Юридический адрес компании - Литейный округ, проспект Чернышевского, дом 17А, пом. 14Н, кабинет 11. Фактически офис застройщика находится по тому же адресу. Территория деятельности – Ленинградская область (Всеволожский, Ломоносовский районы).

Основной вид деятельности – строительство жилых и нежилых зданий. Размер уставного капитала компании составляет 24,4 млн рублей. Также Павелеску С.К. является руководителем еще 5 организаций, в числе которых – входящие в структуру холдинга предприятия «АСД-Право», «АСД-Айти», «АСД-Проект», «АСД-Недвижимость». Уставный капитал последней превышает 40 миллионов рублей, фирма зарегистрирована в Токсово, на улице Дорожников, 28Г. Именно по этому адресу располагается МЖК «Маленькая Швейцария».

Роль на рынке

Компания АСД работает в сфере подряда и строительства. Несколько лет назад она приняла решение реализовать несколько отдельных проектов – так свет увидели ЖК «Маленькая Швейцария» и «Высоцкий». И если первые 2 очереди «Маленькой Швейцарии» уже сданы, то другие объекты находятся в стадии реализации. Компания работает непунктуально и задерживает сдачу третьей очереди «Маленькой Швейцарии» на несколько лет. Переносы есть и по первой очереди ЖК «Высоцкий». Говорить о роли фирмы на рынке пока рано – если ей удастся завершить работу по обоим проектам, можно будет пересмотреть ее рыночные позиции.