Главная Застройщики Застройщик Балтийская Коммерция

Застройщик Балтийская Коммерция

Другие застройщики
строительная компания Балтийская Коммерция
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
2 ЖК

Описание

Группа компаний «Балтийская коммерция» имеет более чем 15-летний опыт работы на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Это компания полного цикла – она выступает заказчиком, девелопером, застройщиком, генеральным подрядчиком, инвестором. На ее счету – проекты по строительству многоквартирных домов, коммерческие объекты, реконструкции и многое другое. Основная специализация – строительство домов бизнес- и премиального сегмента. Строительство компания финансирует из собственных средств.

Среди наиболее известных проектов застройщика – жилые комплексы «Аристократ», «Щедрин», «Октавия», «Мендельсон», «Форсайт», «Квадрия», Clever и «Мануфактура James Beck». «Квадрия» и «Мануфактура James Beck» находятся в стадии строительства – их застройщик обещает сдать в 2025-м году. Остальные проекты сданы. Что примечательно – все указанные ЖК были введены в эксплуатацию с опережением срока, некоторые раньше на год. Исключение – ЖК Clever (сдан в срок) и ЖК «Аристократ» (сдан с просрочкой в месяц). Всего же «Балтийская коммерция» имеет в своем портфолио 12 реализованных проектов. Некоторые из них удостоились высоких наград – к примеру, ЖК «Щедрин» в 2018-м году забрал премию Urban Awards. А в 2019 и 2020 годах застройщик получал «Золотой знак общественного контроля» в одном из крупных федеральных проектов.

Кроме жилой недвижимости в портфеле компании есть и торгово-развлекательные объекты. Именно «Балтийская коммерция» в свое время построила один из крупнейших ТРК в Петербурге – «Европолис» в Выборгском районе. Также компания занимается реконструкцией и реставрацией – он восстановила такие исторические здания как «Особняк на Большой Морской 32» и здание теплоэлектростанции завода «Красное знамя».

Компания работает в соответствии с требованиями Федерального закона №214, деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах. Объекты застройщика аккредитуются крупными банковскими учреждениями.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Балтийская коммерция» зарегистрировано в октябре 2007-го года. ИНН 7801452555. Уставный капитал организации 100 миллионов рублей. Юридический адрес – 199034, город Санкт-Петербург, Бугский переулок, дом 4, литер А. С ноября 2014-го года генеральным директором выступает Тарасова Татьяна Энделовна. К основным видам деятельности относятся работа заказчика-застройщика, строительство жилых и нежилых зданий, подготовка строительной площадки, осуществление строительно-монтажных работ. Учредителем выступает физическое лицо – Прахин Борис Лазаревич. По итогам 2021-го года общая прибыль компании составила 211 млн рублей, выручка – 48 миллионов рублей. Данные за 2022-го год пока что не опубликованы.

Роль на рынке

«Балтийская коммерция» – компания, которая, хоть и не на слуху, но известна петербуржцам. Особенно хорошо ее знают те, кто интересуется премиальной недвижимостью и жилыми комплексами бизнес-класса. Это добротный застройщик, который качественно выполняет работы. И, что самое главное – который строит без отставания от графика. Более того – «Балтийская коммерция» возводит жилые комплексы с опережением сроков. Некоторые объекты она сдала раньше на год. Фирма прочно закрепилась в сегменте высокого класса жилья, на данный момент она реализует квартиры в двух проектах: каждый из них интересен по-своему.

Расположение жилых комплексов от Балтийская Коммерция на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Балтийская Коммерция

Ипотека
ЖК Квадрия
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 332 792 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +6%
Чкаловская
Петроградский р-н, Малая Зеленина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
2 ккв (Евро) от 40.08 м2
17 068 300 ₽
3 ккв от 82.93 м2
30 887 600 ₽
3 ккв (Евро) от 59.47 м2
23 193 300 ₽
4 ккв (Евро) от 77.96 м2
30 014 600 ₽
5 ккв (Евро) от 116.64 м2
44 323 200 ₽
6 ккв (Евро) от 195.93 м2
74 453 400 ₽
61 квартира
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Квадрия от RBI
Застройщик Балтийская Коммерция
Цены от 327 750 ₽ за м²
Рост цены в год
от -19% до -15%
Чкаловская
Петроградский р-н, Малая Зеленина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2025
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 40.31 м2
14 997 840 ₽
4 ккв (Евро) от 92.58 м2
31 741 013 ₽
7 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Балтийская коммерция» – прекрасный пример девелопера, который не только качественно строит, но и умудряется сдавать почти все свои объекты раньше заявленных сроков. По ряду объектов опережение графика строительства достигло 4-6 кварталов. В сегменте «бизнес» (и тем более «премиум») это большая редкость. И тем ценнее работа этого застройщика.

Своевременная сдача объектов – не единственная заслуга девелопера. Большое внимание он уделяет архитектурным решениям, заботе о городской среде. Всё это отражается в результатах его работы. Взять хотя бы его последний проект – жилой комплекс «Мануфактура James Beck». Скатная крыша с ярким акцентом – имитацией заводской трубы – дает отсылку к истории этой локации. Когда-то здесь и правда располагалась настоящая мануфактура. То, что застройщик учитывает городской контекст, что он придает значение месту, где строит дома, говорит о нем с положительной стороны. Для реализации своих проектов «Балтийская коммерция» приглашает ведущих специалистов из разных отраслей, а архитектурные решения разрабатывают знаковые мастерские Петербурга. Так, архитектурную концепцию для ЖК «Мануфактура James Beck» создало бюро «Студия 44» Никиты Явейна.

Стоимость квадратного метра в жилых комплексах «Балтийской коммерции» выше среднего. В среднем, это 350-450 тысяч рублей. И, с одной стороны, такая цена отсекает возможность покупки для многих петербуржцев, но с другой – она все равно ниже, чем у большинства аналогичных девелоперов. К слову, еще несколько месяцев назад в ЖК «Мануфактура James Beck» можно было приобрести однокомнатную квартиру всего за 11-12 млн рублей. Сейчас цены выросли, и дешевле 16 млн рублей домовладение в проекте уже не найти. Это значит, что те, кто успел купить лот за 12 млн рублей в начале 2022-го года, успел заработать несколько миллионов на своем вложении.

Покупка квартиры от «Балтийской коммерции» не сопряжена с рисками. Это крупный и надежный девелопер, который сотрудничает с ведущими банками и подрядчиками.

Плюсы и минусы Балтийская Коммерция

Компания работает в соответствии с требованиями ФЗ «Об участии в долевом строительстве»

Не согласны: 1

Более 10 успешно сданных проектов

Не согласны: 0

Высокое качество строительства

Не согласны: 1

Впечатляющие планировки квартир: с мастер-спальнями, террасами

Не согласны: 1

Тщательный выбор локаций под строительство

Не согласны: 0

Застройщик большое внимание уделяет благоустройству территории

Не согласны: 1

Объекты аккредитованы крупными банками

Не согласны: 1

Деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах

Не согласны: 0

«Балтийская коммерция» занимается реставрацией исторических зданий, а при строительстве новых – учитывает городской контекст

Не согласны: 0

Цены на квартиры – выше среднего

Не согласны: 1

Девелопер работает только в премиальном сегменте

Не согласны: 1

В настоящий момент в стадии реализации находятся только 2 проекта, и оба они на Петроградской стороне

Не согласны: 0

«Балтийская коммерция» передает квартиры без отделки

Не согласны: 0

Вместо жилого комплекса «Квадрия» власти хотели организовать сквер для местных жителей

Не согласны: 1

«Балтийская коммерция» стала одной из компаний, инициировавших сильный рост квадратного метра на Петроградской стороне

Не согласны: 0