Застройщик Балтийская Коммерция
Другие застройщики
Описание
Группа компаний «Балтийская коммерция» имеет более чем 15-летний опыт работы на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Это компания полного цикла – она выступает заказчиком, девелопером, застройщиком, генеральным подрядчиком, инвестором. На ее счету – проекты по строительству многоквартирных домов, коммерческие объекты, реконструкции и многое другое. Основная специализация – строительство домов бизнес- и премиального сегмента. Строительство компания финансирует из собственных средств.
Среди наиболее известных проектов застройщика – жилые комплексы «Аристократ», «Щедрин», «Октавия», «Мендельсон», «Форсайт», «Квадрия», Clever и «Мануфактура James Beck». «Квадрия» и «Мануфактура James Beck» находятся в стадии строительства – их застройщик обещает сдать в 2025-м году. Остальные проекты сданы. Что примечательно – все указанные ЖК были введены в эксплуатацию с опережением срока, некоторые раньше на год. Исключение – ЖК Clever (сдан в срок) и ЖК «Аристократ» (сдан с просрочкой в месяц). Всего же «Балтийская коммерция» имеет в своем портфолио 12 реализованных проектов. Некоторые из них удостоились высоких наград – к примеру, ЖК «Щедрин» в 2018-м году забрал премию Urban Awards. А в 2019 и 2020 годах застройщик получал «Золотой знак общественного контроля» в одном из крупных федеральных проектов.
Кроме жилой недвижимости в портфеле компании есть и торгово-развлекательные объекты. Именно «Балтийская коммерция» в свое время построила один из крупнейших ТРК в Петербурге – «Европолис» в Выборгском районе. Также компания занимается реконструкцией и реставрацией – он восстановила такие исторические здания как «Особняк на Большой Морской 32» и здание теплоэлектростанции завода «Красное знамя».
Компания работает в соответствии с требованиями Федерального закона №214, деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах. Объекты застройщика аккредитуются крупными банковскими учреждениями.
Структура компании
Общество с ограниченной ответственностью «Балтийская коммерция» зарегистрировано в октябре 2007-го года. ИНН 7801452555. Уставный капитал организации 100 миллионов рублей. Юридический адрес – 199034, город Санкт-Петербург, Бугский переулок, дом 4, литер А. С ноября 2014-го года генеральным директором выступает Тарасова Татьяна Энделовна. К основным видам деятельности относятся работа заказчика-застройщика, строительство жилых и нежилых зданий, подготовка строительной площадки, осуществление строительно-монтажных работ. Учредителем выступает физическое лицо – Прахин Борис Лазаревич. По итогам 2021-го года общая прибыль компании составила 211 млн рублей, выручка – 48 миллионов рублей. Данные за 2022-го год пока что не опубликованы.
Роль на рынке
«Балтийская коммерция» – компания, которая, хоть и не на слуху, но известна петербуржцам. Особенно хорошо ее знают те, кто интересуется премиальной недвижимостью и жилыми комплексами бизнес-класса. Это добротный застройщик, который качественно выполняет работы. И, что самое главное – который строит без отставания от графика. Более того – «Балтийская коммерция» возводит жилые комплексы с опережением сроков. Некоторые объекты она сдала раньше на год. Фирма прочно закрепилась в сегменте высокого класса жилья, на данный момент она реализует квартиры в двух проектах: каждый из них интересен по-своему.
Расположение жилых комплексов от Балтийская Коммерция на карте
Строящиеся ЖК от Балтийская Коммерция
Сданные ЖК от Балтийская Коммерция
Мнение Эксперта
«Балтийская коммерция» – прекрасный пример девелопера, который не только качественно строит, но и умудряется сдавать почти все свои объекты раньше заявленных сроков. По ряду объектов опережение графика строительства достигло 4-6 кварталов. В сегменте «бизнес» (и тем более «премиум») это большая редкость. И тем ценнее работа этого застройщика.
Своевременная сдача объектов – не единственная заслуга девелопера. Большое внимание он уделяет архитектурным решениям, заботе о городской среде. Всё это отражается в результатах его работы. Взять хотя бы его последний проект – жилой комплекс «Мануфактура James Beck». Скатная крыша с ярким акцентом – имитацией заводской трубы – дает отсылку к истории этой локации. Когда-то здесь и правда располагалась настоящая мануфактура. То, что застройщик учитывает городской контекст, что он придает значение месту, где строит дома, говорит о нем с положительной стороны. Для реализации своих проектов «Балтийская коммерция» приглашает ведущих специалистов из разных отраслей, а архитектурные решения разрабатывают знаковые мастерские Петербурга. Так, архитектурную концепцию для ЖК «Мануфактура James Beck» создало бюро «Студия 44» Никиты Явейна.
Стоимость квадратного метра в жилых комплексах «Балтийской коммерции» выше среднего. В среднем, это 350-450 тысяч рублей. И, с одной стороны, такая цена отсекает возможность покупки для многих петербуржцев, но с другой – она все равно ниже, чем у большинства аналогичных девелоперов. К слову, еще несколько месяцев назад в ЖК «Мануфактура James Beck» можно было приобрести однокомнатную квартиру всего за 11-12 млн рублей. Сейчас цены выросли, и дешевле 16 млн рублей домовладение в проекте уже не найти. Это значит, что те, кто успел купить лот за 12 млн рублей в начале 2022-го года, успел заработать несколько миллионов на своем вложении.
Покупка квартиры от «Балтийской коммерции» не сопряжена с рисками. Это крупный и надежный девелопер, который сотрудничает с ведущими банками и подрядчиками.
