Застройщик Constanta Development Group
Другие застройщики
Описание
Инвестиционно-строительная компания Constanta Development Group, она же – ИСК «Константа» – работает в сфере жилищного строительства порядка 12 лет. Большая часть проектов компании – коттеджные поселки, управление коммерческой недвижимостью, реставрация и восстановление исторических зданий.
Наиболее известными проектами компании являются «Новое Минулово» во Всеволожском районе Ленобласти, «Южный берег» недалеко от города Ломоносов, а также жилой комплекс «Береста» в Тосненском районе, на расстоянии полутора часов езды от Петербурга.
До 2016-го года компания занималась строительством коттеджных поселков, однако в 2017-м году столкнулась с финансовыми трудностями. После нее остался незавершенным жилой комплекс «Азбука». Цепь неудач преследовала девелопера по нарастающей, и в итоге «Константа Девелопмент Груп», которая прежде имела положительную репутацию, стала считаться проблемным застройщиком. Несколько лет назад главу предприятия Константина Крюкова задерживали по подозрению в хищениях.
Тем не менее в 2023-м году о компании заговорили вновь. Старинное здание училища по адресу Рыбацкий проспект, 18, расположенное на территории жилого комплекса «Речной» было отреставрировано застройщиком при участии КГИОП и «Эталон ЛенСпецСМУ» («Эталон» является застройщиком жилого комплекса «Речной»). На данный момент проект успешно сдан, идет реализация апартаментов.
Структура компании
ИСК «Константа» входила в некоммерческую структуру «Загородная недвижимость» и выступала одним из учредителей УК «Грант». Также фирма сотрудничала с открытым акционерным обществом «Гранит Электрон», который находится на Октябрьской набережной, и выступала учредителем СК «Домострой», выполнявшей строительные и инженерные работы. В 2018-м году ИСК «Константа» была признана банкротом.
На данный момент компания реализует апартаменты в RiverBeach Apart («Ривер Бич Апарт») на Рыбацком проспекте. Работы ведутся от имени коммерческой организации «Константа Девелопмент Групп». Документации с информацией о юридическом лице, ИНН и официальном адресе СК, в открытом сетевом поле нет.
Роль на рынке
Constanta Development Group – загадочная строительная компания. Долгие годы она работала в сфере загородной недвижимости, строила коттеджи и малоэтажные жилые комплексы. Несколько проектов были введены в эксплуатацию, однако позднее у фирмы начались финансовые проблемы, и она была признана банкротом (точнее, банкротом признали одно из ее юридических лиц, официальный руководитель которого был привлечен к ответственности). Прошло 5 лет, и Constanta Development Group вновь вышла на рынок – на этот раз с уже готовым проектом апартаментов. Сможет ли она реабилитироваться в глазах потребителей? Если будет продавать лоты только в сданных комплексах – возможно. Но так или иначе – без работы над ошибками не обойтись.
Расположение жилых комплексов от Constanta Development Group на карте
Сданные ЖК от Constanta Development Group
Мнение Эксперта
Строительную компания Constanta Development Group нельзя назвать известным застройщиком. Фирма начинала свою деятельность порядка 15 лет назад и сначала работала в сфере загородной недвижимости. На ее счету такие проекты как «Новое Минулово», «Южный берег», «Рябово», «парк Вилл», «Невская отрада» и МЖК «Традиция». К сожалению, не все из указанных жилых комплексов были завершены. Порядка 8 лет назад фирма столкнулась с финансовыми проблемами и в 2018-м году обанкротился, оставив после себя несколько незавершенных проектов (включая наиболее известных их долгострой – ЖК «Азбука»). Константин Крюков ответил перед судом.
Информация о том, что «Константа Девелопмент Групп» вновь появилась на рынке, да еще и под своим прежним названием, стало неожиданностью. Однозначно, если бы в продаже появились квартиры в строящемся объекте, мы бы всячески отговаривали от покупки у данного девелопера квадратных метров. Однако здесь ситуация иная – речь идет об уже сданных апартаментах. Проект – интересный. Это реконструкция училища постройки 1909 года на Рыбацком проспекте. Оно было восстановлено по старинным чертежам при участии КГИОП и компании «Эталон». Таким образом, сама Constanta занимается только реализацией и, возможно, управлением объектом. Рисков покупки нет – апарт-отель сдан, и при оформлении договора купли-продажи вы сразу получаете ключи.
Одно из преимуществ проекта – демократичный ценник. Который, помимо необычной планировки, включает еще и чистовую отделку. Вместе с удачным местоположением (на самом берегу Невы, рядом с парком, в пешей доступности от метро) делает проект достаточно ликвидным.
Говоря о будущем Constanta Development Group, сложно делать какие-либо прогнозы. Возможно, как управляющая компания или продавец уже готовой недвижимости она найдет свое место на рынке. Однако как к застройщику, относиться к ней стоит с определенным скепсисом.