Главная Застройщики Застройщик Constanta Development Group

Застройщик Constanta Development Group

Другие застройщики
строительная компания Constanta Development Group
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК

Описание

Инвестиционно-строительная компания Constanta Development Group, она же – ИСК «Константа» – работает в сфере жилищного строительства порядка 12 лет. Большая часть проектов компании – коттеджные поселки, управление коммерческой недвижимостью, реставрация и восстановление исторических зданий.

Наиболее известными проектами компании являются «Новое Минулово» во Всеволожском районе Ленобласти, «Южный берег» недалеко от города Ломоносов, а также жилой комплекс «Береста» в Тосненском районе, на расстоянии полутора часов езды от Петербурга.

До 2016-го года компания занималась строительством коттеджных поселков, однако в 2017-м году столкнулась с финансовыми трудностями. После нее остался незавершенным жилой комплекс «Азбука». Цепь неудач преследовала девелопера по нарастающей, и в итоге «Константа Девелопмент Груп», которая прежде имела положительную репутацию, стала считаться проблемным застройщиком. Несколько лет назад главу предприятия Константина Крюкова задерживали по подозрению в хищениях.

Тем не менее в 2023-м году о компании заговорили вновь. Старинное здание училища по адресу Рыбацкий проспект, 18, расположенное на территории жилого комплекса «Речной» было отреставрировано застройщиком при участии КГИОП и «Эталон ЛенСпецСМУ» («Эталон» является застройщиком жилого комплекса «Речной»). На данный момент проект успешно сдан, идет реализация апартаментов.

Структура компании

ИСК «Константа» входила в некоммерческую структуру «Загородная недвижимость» и выступала одним из учредителей УК «Грант». Также фирма сотрудничала с открытым акционерным обществом «Гранит Электрон», который находится на Октябрьской набережной, и выступала учредителем СК «Домострой», выполнявшей строительные и инженерные работы. В 2018-м году ИСК «Константа» была признана банкротом.

На данный момент компания реализует апартаменты в RiverBeach Apart («Ривер Бич Апарт») на Рыбацком проспекте. Работы ведутся от имени коммерческой организации «Константа Девелопмент Групп». Документации с информацией о юридическом лице, ИНН и официальном адресе СК, в открытом сетевом поле нет.

Роль на рынке

Constanta Development Group – загадочная строительная компания. Долгие годы она работала в сфере загородной недвижимости, строила коттеджи и малоэтажные жилые комплексы. Несколько проектов были введены в эксплуатацию, однако позднее у фирмы начались финансовые проблемы, и она была признана банкротом (точнее, банкротом признали одно из ее юридических лиц, официальный руководитель которого был привлечен к ответственности). Прошло 5 лет, и Constanta Development Group вновь вышла на рынок – на этот раз с уже готовым проектом апартаментов. Сможет ли она реабилитироваться в глазах потребителей? Если будет продавать лоты только в сданных комплексах – возможно. Но так или иначе – без работы над ошибками не обойтись.

Расположение жилых комплексов от Constanta Development Group на карте

Развернуть карту

Сданные ЖК от Constanta Development Group

Ипотека
ЖК River Beach Apart
(3 отзыва, в среднем 4.3 из 5)
Застройщик Constanta Development Group
Цены от 120 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +2% до +22%
Рыбацкое
Невский р-н, Рыбацкий пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2023
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 65.4 м2
13 080 000 ₽
Студия от 26.5 м2
5 776 364 ₽
1 ккв от 36.8 м2
8 328 000 ₽
2 ккв (Евро) от 51.9 м2
10 793 954 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительную компания Constanta Development Group нельзя назвать известным застройщиком. Фирма начинала свою деятельность порядка 15 лет назад и сначала работала в сфере загородной недвижимости. На ее счету такие проекты как «Новое Минулово», «Южный берег», «Рябово», «парк Вилл», «Невская отрада» и МЖК «Традиция». К сожалению, не все из указанных жилых комплексов были завершены. Порядка 8 лет назад фирма столкнулась с финансовыми проблемами и в 2018-м году обанкротился, оставив после себя несколько незавершенных проектов (включая наиболее известных их долгострой – ЖК «Азбука»). Константин Крюков ответил перед судом.

Информация о том, что «Константа Девелопмент Групп» вновь появилась на рынке, да еще и под своим прежним названием, стало неожиданностью. Однозначно, если бы в продаже появились квартиры в строящемся объекте, мы бы всячески отговаривали от покупки у данного девелопера квадратных метров. Однако здесь ситуация иная – речь идет об уже сданных апартаментах. Проект – интересный. Это реконструкция училища постройки 1909 года на Рыбацком проспекте. Оно было восстановлено по старинным чертежам при участии КГИОП и компании «Эталон». Таким образом, сама Constanta занимается только реализацией и, возможно, управлением объектом. Рисков покупки нет – апарт-отель сдан, и при оформлении договора купли-продажи вы сразу получаете ключи.

Одно из преимуществ проекта – демократичный ценник. Который, помимо необычной планировки, включает еще и чистовую отделку. Вместе с удачным местоположением (на самом берегу Невы, рядом с парком, в пешей доступности от метро) делает проект достаточно ликвидным.

Говоря о будущем Constanta Development Group, сложно делать какие-либо прогнозы. Возможно, как управляющая компания или продавец уже готовой недвижимости она найдет свое место на рынке. Однако как к застройщику, относиться к ней стоит с определенным скепсисом.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы Constanta Development Group

В продаже – сданный проект River Beach Apart

Не согласны: 0

У компании есть опыт работ полного цикла

Не согласны: 1

Стоимость квадратного метра в «Ривер Бич Апарт» – ниже среднего

Не согласны: 1

Фирма оказывает услуги управляющей компании

Не согласны: 1

В портфолио компании есть сданные объекты

Не согласны: 0

На счету «Константы» несколько долгостроев

Не согласны: 0

В 2018 году юридическое лицо компании было признано банкротом

Не согласны: 0

Константина Крюкова, который ранее являлся главой фирмы, привлекали по делу о мошенничестве

Не согласны: 1

В продаже – только один объект

Не согласны: 1

Прозрачность деятельности – на низком уровне: у компании нет активных социальных сетей, не работает сайт

Не согласны: 1

В сети практически не найти информации о застройщике

Не согласны: 0

Отзывы от покупателей прошлых проектов – крайне негативные

Не согласны: 0