Застройщик Деметра
Другие застройщики
Описание
Строительная компания «Деметра» основана в 2013-м году и зарегистрирована по адресу Большая Конюшенная, дом 7, квартира 15. Владельцами компании являются М.В. Введенский и Е.М. Лазовская – фирма принадлежит им в равных долях.
На сегодняшний день в интернете крайне мало информации о застройщике – нет сайта организации, нет сведений и на сайте компании «Бекар», которая является официальным брокером застройщика.
Сейчас «Деметра» осуществляет строительство своего первого жилого дома – ЖК «Ива-Дом», который возводится в Красногвардейском районе на Шоссе Революции. Разрешение на строительство получено компанией в конце первого квартала 2017-го года, завершить проект «Деметра» планирует к третьему кварталу 2019-го года. У дома есть свой сайт, однако и обратившись к нему нельзя найти информацию о застройщике.
ЖК «Ива-Дом» - это комплекс комфорт-класса, который реализуется по цене от 105 до 115 тысяч рублей за квадратный метр. Планируется, что в здании будет восемь этажей, на которых разместится 105 квартир. Согласно проекту, комплекс будет построен по монолитной технологии и будет обладать вентилируемыми фасадами. Покупателям предлагаются квартиры различного метража и планировок – студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры общей площадью от 20 до 120 квадратных метров. Также здесь можно приобрести двухуровневую квартиру с террасой. Жильё передадут дольщикам с подготовкой под чистовую отделку – будет выполнена стяжка, установлена система отопления, стены подготовят к окраске. В доме застройщик хочет установить бесшумные лифты. Согласно проекту, под домом будет паркинг более чем на 70 автомобилей, а первые этажи отведут под коммерческие помещения.
Структура компании
ООО «Деметра» принадлежит Е.М Лазовской и М.В. Введенскому. Компания зарегистрирована в 2013 году.
М.В. Введенскому также принадлежит ООО «СтройАльянс», который занимается инвестированием таких объектов как ЖК «Парголово» и ЖК «Шушары». Кроме того, данная компания осуществляет строительство многофункционального комплекса «Вертикаль на Мужества».
Роль на рынке
Строительная компания «Деметра» является новичком на рынке недвижимости, поэтому судить о её деятельности трудно. Когда она завершит строительство своего первого объекта, можно будет сделать выводы о том, какое место застройщик займёт на рынке. Стоит отметить, что сотрудничество с компанией «Бекар» даёт «Деметре» некоторые преимущества перед другими застройщиками, которые появились на строительном рынке недавно, однако не стоит забывать, что брокер не несёт ответственности за проданную недвижимость – следовательно, риски покупки такого жилья довольно велики.
Расположение жилых комплексов от Деметра на карте
Сданные ЖК от Деметра
Мнение Эксперта
Застройщик «Деметра» наполовину принадлежит М.В. Введенскому, который известен тем, что является полноправным владельцем «СтройАльянса», который хоть и не особо знаменит, всё же успел зарекомендовать себя. Участие в таких крупных проектах как «Парголово» и «Шушары» стало неплохим подспорьем для того, чтобы начать осуществлять строительство от своего имени – теперь компания строит «Вертикаль на Мужества». Что же касается непосредственно «Деметры», то смущает полное отсутствие информации об организации на просторах интернета – её руководители словно специально всячески скрывают сведения, а такое отсутствие прозрачности не может не насторожить.
Тем не менее, реализуемый компанией проект на Шоссе Революции очень интересен по нескольким причинам – объект строится в сегменте «комфорт» и предлагает покупателям действительно эргономичные планировки с просторными кухнями и террасами. И хоть цена кажется несколько завышенной для локации и для застройщика, который только начинает свою деятельность, возможно, это оправдается высоким качеством строительства.
С одной стороны, можно назвать покупку квартиры в «Деметре» рискованной – нет гарантий, что дом достроят в срок, и что он будет соответствовать заявленному в проектной декларации. Но он строится по Федеральному закону №214, а значит, что дольщики имеют определённую степень защиты. К тому же, все строительные компании с чего-то начинали – возможно, «Ива-Дом» - это старт на пути к большому будущему.