Главная Застройщики Застройщик e. Development

Застройщик e. Development

Другие застройщики
строительная компания e. Development
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
2 ЖК

Описание

Компания e.Development – дочерняя структура застройщика Seven Suns Development. Фирма была создана в московском Одинцово в 2017 году, чтобы реализовывать проекты бизнес- и премиального класса. Первым ее объектом стал жилой комплекс «Точка отсчета» на Рублево-Успенском шоссе. Позднее компания перебазировалась в Петербург – здесь она занимается реализацией новых очередей проекта «Мир внутри» на берегу Финского залива в Курортном районе и строит квартал «е.волюция» на Московском проспекте. Компания возводит дома, привлекая кредитные средства банка «ДОМ.РФ».

e.Development входит в состав Seven Suns Development, которая отлично известна по своим проектам в Петербурге. Она начала свою деятельность в 2010-м году – первым ЖК стал «Светлый мир «Я романтик» на намывных территориях Васильевского острова. Он начал строиться на намыве вторым (после «Капитана Немо» от «Лидер Групп»), но первым был сдан и введен в эксплуатацию (во всяком случае, первые его очереди опередили «Капитана» на несколько лет). Вложения в проект на старте считались рискованными, так как это был пилотный проект застройщика в Петербурге. Кроме того, на начальном этапе фирма не сотрудничала с агентствами недвижимости, и это в глазах общественности сделало ее некоей персоной нон-грата на строительном рынке.

Тем не менее, ЖК «Я Романтик» был успешно сдан, вслед за ним фирма построила «Тихую гавань», «О, Юность», «Жизнь», сдала первые очереди «Мир внутри» в Сестрорецке. Все они относились к концепции «Светлый мир». Позднее у застройщика возникли трудности с выплатами по кредиту «Промсвязьбанка», который после смены руководства заметно ужесточил требования. Seven Suns не сдалась, а продолжила свою деятельность – однако ей пришлось переквалифицироваться в столичного застройщика.

Что важно, во всех городах своего присутствия (среди которых также и родина девелопера – Вологда) компания ведет строительство в рамках полного цикла – от разработки проекта и возведения зданий до ввода в эксплуатацию, продажи объектов и управления недвижимостью.

Особенность «Севенов» – нестандартный подход к реализации среды. Во всех проектах девелопер большое внимание уделяет благоустройству: создает «соседские центры», устанавливает беседки для барбекю, детские площадки из натуральных материалов, фонтаны, гамаки для всех жителей. Особенно поражал такой подход 10-15 лет назад, когда компания только начинала свою работу – ведь она организовывала такую инфраструктуру в дома эконом-класса, где студии стоили чуть больше миллиона рублей. По сути, «Севен Санс» стала основоположницей качественного благоустройства в бюджетных проектах Петербурга.

Строительство она ведет по ФЗ №214, сотрудничает с крупными банками. В 2020-м году вошла в ТОП-20 застройщиков по объему ввода в Петербурге.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «СТМ девелопмент» зарегистрировано 1 марта 2017-го года. Юридический адрес – Московская область, город Одинцово, улица Каштановая, дом 6, помещение 110, комната 13. Уставный капитал составляет 10 тысяч рублей. Основной вид деятельности – заказчик-застройщик, генеральный подрядчик. Зарегистрировано 9 дополнительных видов деятельности. Генеральный директор – Большаков Андрей Сергеевич. Он же является главой Seven Suns Development, в состав которого входит и его дочерняя структура – «СТМ Девелопмент», она же e.Development.

Роль на рынке

e.Development – дочерняя структура крупного строительного холдинга Seven Suns Development. Она создана в 2017-м году, чтобы реализовывать проекты бизнес- и премиум-классов. На данный момент компания надежно закрепилась в этом сегменте: в ее портфолио три проекта, которые относятся к высокому классу. Можно предположить, что и дальше фирма будет работать в этом сегменте.

Расположение жилых комплексов от e. Development на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от e. Development

Ипотека
ЖК е.волюция
(3 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик e. Development
Цены от 246 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -12% до +18%
Московские ворота
Московский р-н, Московский пр-кт
Срок сдачи: 3 кв. 2024
Без отделки
Монолит
Студия от 20.87 м2
8 000 775 ₽
1 ккв от 46.1 м2
13 853 050 ₽
2 ккв (Евро) от 47.07 м2
14 649 180 ₽
2 ккв от 72.08 м2
20 867 160 ₽
3 ккв (Евро) от 72.81 м2
19 877 130 ₽
4 ккв (Евро) от 118.97 м2
32 478 810 ₽
5 ккв (Евро) от 147.56 м2
53 490 500 ₽
642 квартиры
Подробнее о ЖК
Ипотека
ЖК Мир внутри
Застройщик e. Development
Цены от 234 500 ₽ за м²
Рост цены в год
от -11% до +27%
Парнас,Старая Деревня
Курортный р-н, 41-й км Приморского ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 3 кв. 2024
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 26.57 м2
11 185 970 ₽
1 ккв от 38.39 м2
13 244 550 ₽
2 ккв от 56.02 м2
18 654 660 ₽
2 ккв (Евро) от 44.96 м2
15 511 200 ₽
3 ккв от 80.2 м2
27 909 600 ₽
3 ккв (Евро) от 65.63 м2
21 854 790 ₽
4 ккв (Евро) от 87.73 м2
30 530 040 ₽
185 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания e.Development возводит дома премиум- и бизнес-класса. В Петербурге это продолжение квартала «Мир внутри» на берегу Финского залива в Сестрорецке и новый жилой комплекс «е.волюция» в Московском районе, в паре минут от станции метро «Московские ворота». Еще один проект реализуется в московской Барвихе. Объединяет проекты компании несколько деталей – грамотно выбранное местоположение, стильная современная архитектура и особый подход к благоустройству территории и мест общего пользования. Фирма отлично понимает, что такое высокий класс, и, можно не сомневаться – построит качественные дома, соответствующие своему уровню.

Уверенность в этом есть – ведь «е.Девелопмент» является дочерней компанией «Севен Санс Девелопмент», которая успела реализовать несколько крупных жилых комплексов в четырех регионах России (Санкт-Петербург, Москва, Московская область, Вологодская область). По некоторым проектам допускались задержки, но они были не критичными. Но самое главное – компания всегда строила качественное жилье с учетом своего класса. Построенный на намыве жилой комплекс «Я Романтик» эконом-класса показал: и бюджетные новостройки можно снабжать элементами инфраструктуры более высокого уровня.

Компания e.Development (она же – «СТМ Девелопмент») выделена из «Севен Санс» для реализации более топовых проектов, поэтому можно ожидать, что фирма приложит все свои знания о среде и городском планировании, чтобы создать действительно комфортные дома для жизни.

Вместе с тем, покупая квадратные метры у этого застройщика, нужно держать в уме возможность переноса сроков сдачи в 1-3 квартала. Такое случалось и у «Севен Санс» по ряду корпусов первой очереди «Мира внутри» и проекту «Тихая гавань».

Плюсы и минусы e. Development

Строительство по Федеральному закону №214, продажи – по эскроу-счетам и ДДУ

Не согласны: 0

Является дочерней структурой крупного девелопера, который представлен на рынке СПб и Вологды с 2010-го года

Не согласны: 1

Осуществляет качественное благоустройство

Не согласны: 0

Выбирает для своих проектов востребованные и высоколиквидные локации

Не согласны: 0

Проектное финансирование предоставляет «ДОМ.РФ»

Не согласны: 0

e.Development реализует свои пилотные три проекта, сданных пока нет

Не согласны: 1

Компания «Севен Санс», в состав которой входит e.Development, допускала переносы сроков по своим проектам в 1-2 квартала

Не согласны: 1

По проекту «е.волюция» возможен перенос сроков – официально сдача намечена на третий квартал этого года, однако на этапе февраля 2024-го компания только начала утеплять фасады

Не согласны: 1

Против главы «Севен Санс» возбуждено несколько дел по причине отказа в выплатах компенсаций за 4 месяца задержки по вводу ЖК «Тихая гавань»

Не согласны: 1

e.Development строит только в высоком классе

Не согласны: 1