Главная Застройщики Застройщик E3 Group

Застройщик E3 Group

Другие застройщики
строительная компания E3 Group
(7 отзывов, в среднем 2.9 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

E3 Group является строительной компанией, которая появилась на рынке недвижимости Санкт-Петербурга в 2009-м году. Она занимается возведением жилых комплексов, реализует недвижимость и выполняет полный комплекс работ в сфере жилой и коммерческой застройки. Основными направлениями деятельности являются:

·         Операции с недвижимостью;

·         Инвестиции в строительство;

·         Поддержка клиентов на этапах покупки жилья по переуступке;

·         Страхование недвижимости.

На сегодняшний день девелопер занимается несколькими проектами – в частности, это ЖК «Avenue Apart на Дыбенко» (официально застройщиком комплекса выступает ООО «Р-Фикс», входящий в структуру компании, также 4% принадлежат недавно обанкротившемуся ГК «Норманн» - именно у этого девелопера был выкуплен участок под застройку объекта). Изначально сдать объект компания планировала в первом квартале 2020-го года, однако позже срок ввода в эксплуатацию был перенесен на второй квартал 2021-го года.

В апреле 2019-го года застройщик приступил к реализации четвертой очереди ЖК «Ижора Парк». Ранее данный проект также принадлежал ГК «Норманн», комплекс должны были сдать еще в 2016-м году, однако в связи с банкротством достроить не смогли. В конце марта 2019-го года Комитет по строительству Санкт-Петербурга одобрил кандидатуру E3 Group, так что теперь завершение стройки будет осуществлять именно этот девелопер.

Есть у застройщика реализованный проект – ЖК «EcoLife на Заливе» в Выборгском районе.

Структура компании

E3 Group – крупная организация с широко разветвленной структурой. В состав холдинга входят:

·         E3 Investment – данное подразделение занимается подбором доходных активов для частных и корпоративных клиентов на рынке жилой недвижимости;

·         E3 Commerce – оказывает услуги в сфере инвестирования в нежилую, коммерческую недвижимость (основной формат – «стрит ритейл»);

·         E3 International – проводит операции на международном рынке недвижимости, в это подразделение можно обратиться для приобретения жилья в Объединенных Арабских Эмиратах;

·         E3 Estate – организация специализируется на оказании риелторских услуг, она сотрудничает с ведущими застройщиками Северо-Западного региона, в частности – Петербурга и Ленинградской области (сотрудники этого филиала осуществляют реализацию квартир в СПб);

·         E3 Life – занимается благотворительностью, реализует соцпрограммы;

·         E3 Insurance – занимается страхованием бизнеса, недвижимости, накоплений.­­­

Роль на рынке

На современном строительном рынке компания E3 Group еще не успела занять определенную нишу, однако тенденции таковы, что наиболее популярным направлением ее деятельности сегодня можно назвать возведение многофункциональных комплексов с апартаментами. Компания предлагает покупателям не только юниты для приобретения, но и доходные программы, отлично подходящие для выгодного инвестирования.

Расположение жилых комплексов от E3 Group на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от E3 Group

Ипотека
Рассрочка
ЖК Avenue-Apart на Дыбенко
(22 отзыва, в среднем 3.9 из 5)
Застройщик E3 Group
Цены от 64 699 ₽ за м²
Рост цены в год
от -13% до +75%
Улица Дыбенко
Невский р-н, Товарищеский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020 - 2 кв. 2021
Чистовая,Без отделки,Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 23.97 м2
2 600 000 ₽
К. пом от 36.84 м2
4 500 000 ₽
1 ккв от 33.63 м2
3 300 000 ₽
2 ккв (Евро) от 31.55 м2
2 367 210 ₽
2 ккв от 46.86 м2
4 700 000 ₽
27 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания E3 Group больше известна на рынке недвижимости как риелтор, чем как застройщик, однако в последние годы она старательно пытается сложить себе позитивную репутацию именно в сегменте возведения недвижимости. Самым известным ее жилым, а точнее – многофункциональным, комплексом является «Avenue Apart на Дыбенко». Этот ЖК не обошелся без приключений – ранее здесь должен был появиться МФК «Спарта» от ГК «Норманн», однако позже «Норманн» обанкротился, и E3 Group выкупил участок вместе с проектом. Сейчас строительство еще толком не началось, и вновь было объявлено о переносе сроков сдачи – с 2020-го на 2021-й год. Как завершится эта история – неизвестно. В связи с этим, а также отсутствием у компании большого опыта в качестве застройщика пока что трудно говорить о безопасности приобретения у нее недвижимости. Впрочем, приобрести в МФК «Avenue Apart на Дыбенко» можно всего лишь один квадратный метр, а это не такие большие деньги. Таким образом, приобретение хоть и несколько рискованное, но интересное – в случае, если комплекс достроят и сдадут в эксплуатацию, можно будет неплохо заработать. Что касается новых проектов компании, то опять же – рано делать прогнозы. Необходимо больше завершенных объектов, чтобы сделать грамотную оценку.

Аккредитован банками

Плюсы и минусы E3 Group

Есть сданный объект

Не согласны: 4

Завершают строительство ряда объектов ГК «Норманн»

Не согласны: 0

Десять лет на рынке

Не согласны: 3

Невысокая стоимость жилья

Не согласны: 2

Осуществление полного комплекса работ в сфере строительства

Не согласны: 0

Переносы сроков сдачи

Не согласны: 2

Мало сданных объектов

Не согласны: 1

Нет сложившейся репутации

Не согласны: 2

Большая часть объектов - апартаменты

Не согласны: 0

Отзывы о E3 Group


Данила

Хотел купить себе апартаменты в Авеню Апарте на Дыбенко, но почему-то не по себе – достроят, не достроят – слишком мало информации и о самом застройщике, и о ЖК. И то что они как-то связаны с Норманном, меня скорее пугает, чем привлекает.
Плюсы
нигде еще не накосячили
Минусы
мало информации о застройщике
20.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Александра

Данила, они просто достраивают за Норманом их неудавшиеся проекты. Так многие делают – тот же Эталон, например. Это не значит, что они как-то связаны – просто выкупили проект, да и все. А что касается Авеню Апарта на Дыбенко, то это не такая уж проблемная новостройка теперь. К тому же, за ними стоит МТЛ Управление Недвижимостью, которые построили Авеню Апарты на Малом, так что думаю тут все в порядке будет.
Плюсы
стабильная компания
20.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (2)

Николай
Данила, в качестве первого проекта я бы что-то другое выбрал. Плюс разве в Авеню уже открыты продажи? Думал, только бронирование пока.
20.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

керри

Люди, не будьте идиотами, у компании ни одного достроенного своего объекта. Причем тут МТЛ, МТЛ подключится к апартам только тогда, когда объект будет достроен и будет просто управлять им. Сейчас она никаким образом стройки не касается. Ну поработала немного над концепцией. Авеню Апарт Дыбенко от Е3 Групп не аккредитован ни одним банком! - это главный звонок, что объект будет проблемным. На стройку сами посмотрите, никаких работ не ведется.
Плюсы
нет
Минусы
потенциальный долгострой, нет аккредитации банков, плохая репутация у Е3 Групп
08.10.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)

Tatiana
Уважаемые! Это мошеники. Заведно УД дело в суде СПб, которое уже под контролем в Госдуме.
Плюсы
Хамы
Минусы
Денег нет.
30.11.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (3)
Бесполезен (0)

Сергей

https://obzor78.ru/zastrojshchiki/e3-group#pageReviews Блин, ребят, да что с вами со всеми?! Получили Е3 аккредитацию банком! Это раз! Если кто будет уверять обратное, покажите пруфы, иначе катитесь по известному адресу. Долгострой? В чём проблема на стройку сгонять? Если лень попу поднять, что так и есть, залезте в группу ВК, увидите, какой там «долгострой». За полгода уже армирование заканчивают. Ну-ну! Третье - суды. Где? Какие? Если вы в голове у себя там с кем-то судитесь, ваши проблемы. Честно, я вначале сам хотел написать о них пару ласковых, ведь мне задерживали выплаты. И меня это реально бесило, так как деньги нужны были срочно. Но то, что читаю - это же полная околесица. Да, могут подставить по срокам, никто не застрахован (при этом не гасятся и выходят на связь) но уверять про суды, аккредитации, долгострои - смешно читать даже. Вот наперекор всем и самому себе скажу, что Е3 - молодцы! Ррр!
Плюсы
Аккредитация банком. Интенсивный темп стройки. Отсутствие судебных разбирательств.
Минусы
Ещё как есть, но специально не стану их отмечать.
12.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (2)

Марина

Сергей, ну я бы не была настолько радужна. Деньги то они задерживают, а это уже минус. Плюс хоть у них и появилась аккредитация, но когда это произошло? Вот народ в том числе и я переживаем. Сама не знала до вашей гневной тирады, потом позвонила, уточнила, так и есть. По апартам тоже вопросы. Дату сдачи видели? 2 квартал 2021 года. Затягивают. Но тут согласна. Строят. Но опять же долго. Так что если бы всё бесперебойно было бы, особенно выплаты, вопросов бы не возникло. У нас же к подобным вещам сразу негатив и народ понять можно. Меня самой бесит эти их отмазки, что скоро будут деньги. Утешает только вот эта их хоть какая-та деятельность, аккредитация в конце концов и то, что в загас не уходят. Хотя пару раз до них не могла дозвониться. В общем если выбирать из всех зол, Е3 тут в этом плане наименьшее. Не хочу гадать на кофейной гуще, но не уверена, что где-то будет вот прям намного лучше.
Плюсы
Отвечают на звонки (но не всегда), ведётся стройка (ничего не хочу сказать про ход строительства, но не стоит на месте и на том хорошо), наконец-то появилась аккредитация банком
Минусы
Платят, но с большими перебоями (запаситесь нервишкам).
14.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

анастасия

сложно пока о них что-то конкретное говорить. я буду ждать, когда они возведут апартаменты, а там решать сотрудничать с ними или нет. с одной стороны работа пока у них идёт в срок. живу на правом берегу, мне легче этот момент отслеживать. получили аккредитацию, тоже плюс. но отзывы говоря обратное в плане выплат. у меня лично знакомый есть, кому долго не выплачивали, но какая-та денюжка пришла на этой неделе, хотя обещали ещё в начале месяца. так что деятельность то они реальную ведут, но с чего такие задержки - судить сложно. так что лично я пока не готова заключать договор, но и отказываться полностью не стала бы.
Плюсы
осуществляют реальную деятельность, аккредитованы
Минусы
очень большие задержки с выплатой
19.02.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (1)

Леня

Всем кто рассматривает сотрудничество с Е3 Групп и Е3 Инвестмент, а также покупку апартаментов AVENUE у Дыбенко, крайне не советуем связываться с этой компанией. Группа компаний «Е3 Групп» с 2014 года привлекала деньги у физических лиц под процент под реализацию собственных инвестиционных проектов. Однако с 2019 года выплаты прекратились, общая сумма долга неизвестна, но точно более 100 млн рублей. Несмотря на долги, компания занимается строительством собственного проекта – комплекса апартаментов «AVENUE у Дыбенко». Обманутых инвесторов все больше, идут суды, назревает публичный скандал. В течение нескольких лет «Е3 Инвестмент» брала взаймы у физических лиц под процент, направляя деньги на инвестиционные проекты, в основном выкуп подрядных квартир и дальнейшая их реализация, строительство собственных коттеджей – такую легенду озвучивали менеджеры по работе с клиентами. Компания нарабатывала имидж, участвовала в профильных выставках и круглых столах, давала комментарии в СМИ и даже занималась благотворительностью. Проблемы у компании начались с конца 2018 года, когда Е3 Групп запретили строить апартаменты в Гатчине. Администрация сначала выдала разрешение на строительство, а после отозвала, договориться с властями на этот раз не получилось. Выплаты вкладчикам постепенно сокращались, тела займов не возвращались по окончанию договора, проценты по займам перестали выплачивать весной-летом 2019. Общая сумму долга посчитанных инвесторами денег – более 100 млн, однако по неподтвержденным данных долгов у компании на 1 млрд рублей.
Плюсы
-Если есть лишние деньги, можно рискнуть и, возможно, заработать.
Минусы
-Риск потерять свои деньги на 90% выше, чем заработать. Поэтому последнее или накопленное в течение долгих лет вкладывать в Е3 точно не стоит.
15.04.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)

Елена
Прочтите эти статьи о Е3 групп и не несите им деньги. http://www.moscow-post.su/economics/shax_i_mat_e3_group27432/ https://www.kommersant.ru/doc/3689703 "В Контакте" есть целая группа, посвященная этим мошенникам. https://vk.com/e3grupp вся информация есть в открытом доступе. Не ленитесь.
Минусы
Финансовая пирамида
31.08.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.