Застройщик Форвард Девелопмент

Другие застройщики
строительная компания Форвард Девелопмент
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

Строительная компания «Форвард Девелопмент» работает на рынке недвижимости более 19 лет, она зарегистрирована в 2000-м году. Девелопер занимается строительством жилых и коммерческих зданий, осуществляет работы в области подряда, работает в качестве риелтора и инвестора. Компания выполняет полный комплекс работ – от разработки проекта до его ввода в эксплуатацию. Основной ареал присутствия – Санкт-Петербург и Ленинградская область. Численность штата компании превышает 50 человек.

Первоначально фирма называлась «Матрица-Колпино», в 2015-м году была переименована в ООО «Мегаполис», а в 2016-м – в «Форвард Девелопмент». Застройщик осуществляет реализацию одного проекта – ЖК «Браво» (ранее данный комплекс назывался «Янино»).

ЖК «Браво» строится в поселке Янино-1, во Всеволожском районе Ленинградской области. Изначально сдать объект компания планировала в третьем квартале 2018-го года, однако позже сроки были перенесены на четвертый квартал 2019-го года. Продажи в ЖК идут, однако есть информация о том, что застройщику не хватает средств не только на завершение строительства объекта, но и на погашение кредитов, взятых на возведение данного ЖК.

На май 2019-го года возведение жилого комплекса находится на среднем этапе – коробка уже возведена, сейчас осуществляется остекление. Однако, работы идут крайне медленно.

«Форвард Девелопмент» ведет работы в соответствии с требованиями Федерального закона №214 «О долевом строительстве». Единственный строящийся объект застройщика не аккредитован банковскими учреждениями.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Форвард Девелопмент» зарегистрировано в 2000-м году по адресу: город Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 68, литера А, помещение 14-Н №30, офис №320. Уставный капитал составляет 10525 рублей, генеральным директором выступает Денис Сергеевич Волков. Основной вид деятельности – строительство жилых нежилых зданий. Кроме того, у застройщика имеются дополнительные виды деятельности:

·         Разработка строительных проектов;

·         Эксплуатация жилого фонда;

·         Деятельность в сфере архитектурных изысканий;

·         Инженерно-техническое проектирование;

·         Инженерные изыскания;

·         Управление недвижимостью за вознаграждение;

·         Создание архитектурных объектов;

·         Купля-продажи недвижимости;

·         Подготовка к продаже собственного имущества и т.д.

Интересный факт – помимо жилищного строительства компания занимается торговлей пищевой продукции.

Роль на рынке

Единственный объект застройщика – ЖК «Браво» - строится в сегменте «эконом». Если «Форвард Девелопмент» сможет достроить данный объект, то займет определенную нишу в этой сфере рынка недвижимости. Однако пока что об этом рано говорить – задержка по объекту составляет более года и неизвестно, когда произойдет сдача: дом готов приблизительно на 50-70%.

Расположение жилых комплексов от Форвард Девелопмент на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Форвард Девелопмент

Ипотека
Рассрочка
Жилой комплекс BRAVO
Застройщик Форвард Девелопмент
от 60 350 за м²
Ладожская
Всеволожский р-н, Садовая ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Без отделки,Чистовая
Монолит
Студия от 22.16 м2
1 619 896 ₽
1 ккв от 30.3 м2
1 953 964 ₽
2 ккв (Евро) от 34.49 м2
2 314 538 ₽
2 ккв от 46.83 м2
3 180 459 ₽
157 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Форвард Девелопмент» дебютировала на рынке Северной столицы не слишком удачно. Ее первый объект, ЖК «Браво», до сих пор не сдан, хотя изначально ввод в эксплуатацию намечался на третий квартал 2018-го года. Пока что дата ввода намечена на четвертый квартал 2019-го года, однако уверенности в том, что компания успеет уложиться в новые сроки, нет – работ впереди еще много, а продвигаются они медленно. Имеются сведения, что у «Форвард Девелопмент» не хватает средств на завершение объекта погашение банковских задолженностей. Возможно, она найдет нового кредитора, или продажи пойдут более активно, однако пока прогнозы не самые утешительные. Впрочем, надежда еще есть.

Из плюсов застройщика можно выделить то, что он работает в соответствии с требованиями ФЗ «О долевом строительстве», а также то, что первый объект наполовину построен. Однако, эти достижения мало привлекают покупателей – пока что продажи в ЖК идут крайне медленно даже несмотря на низкие цены, которые составляют 65-80 тысяч рублей за квадратный метр. Ситуация может наладиться только в одном случае – если застройщик найдет средства, и работы пойдут ударными темпами.

Сейчас остается лишь наблюдать за ситуацией. Вкладываться в объекты от «Форвард Девелопмент» сегодня – довольно рискованное мероприятие.

Плюсы и минусы Форвард Девелопмент

Почти 20 лет на рынке

Не согласны: 1

Работа в соответствии с ФЗ-214

Не согласны: 0

Первый объект наполовину построен

Не согласны: 1

Низкая стоимость квадратного метра

Не согласны: 0

Нет сданных объектов

Не согласны: 0

Проблемы с финансированием

Не согласны: 1

Перенос сроков сдачи по единственному объекту более чем на год

Не согласны: 0

Строительство только в сегменте «эконом»

Не согласны: 0

Отзывы о Форвард Девелопмент



Форвард Девелопмент не с того конца взялись – надо было больше внимания уделять рекламе, сделать свой комплекс поинтересней, тогда глядишь и продажи бы изначально шли лучше, и сейчас таких проблем бы не было.
20.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Николай, они видно маленький кредит взяли – надеялись, что остальные деньги как раз и придут с покупателей. Этот подход в корне неверный, согласна. Вообще компания с уставным капиталом в 10 тыс рублей всегда у меня вызывает подозрения.
20.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Дана, бывают очень крупные компании с маленьким уставным капиталом, и все в порядке. Это тут вообще не причем.
20.05.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.