Главная Застройщики Застройщик Интеллект-Капитал Девелопмент

Застройщик Интеллект-Капитал Девелопмент

Другие застройщики
строительная компания Интеллект-Капитал Девелопмент
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

Строительная компания «Интеллект-Капитал Девелопмент» работает с июня 2021-го года, она занимается строительством жилого комплекса на Светлановском проспекте. Фирма зарегистрирована в Петербурге, свой первый объект реализует в премиальном сегменте.

В Выборгском районе Санкт-Петербурга «ИК Девелопмент» строит роскошный жилой комплекс «Светлановский, 45»: это всего в 15 минутах ходьбы от станции метро «Политехническая». Проект включает в себя реконструкцию существующего здания советской эпохи. «Интеллект-Капитал Девелопмент» планирует завершить строительство в I квартале 2024 года, сразу же после чего застройщик обещает передать ключи. Но, так как он работает в соответствии с требованиями ФЗ №214, на передачу ключей у него есть 6 месяцев по закону – и мы бы рекомендовали покупателям ориентироваться именно на эту дату.

Фирма уделяет большое внимание архитектуре. Фасады здания на Светлановском оформят в стиле ар-деко и покроют естественным камнем. Варианты планировки квартир весьма разнообразны: здесь можно найти квартиры площадью от 26 до 150 квадратных метров. Высота потолков внутри квартир достигает 4,5 метров. Большинство квартир имеют два уровня, многие из них – с собственными террасами. Присутствуют квартиры с мастер-спальнями, кухнями-столовыми, просторными гардеробными и несколькими балконами. Жилье – с подчистовой отделкой. Стоимость квартир на сентябрь 2023-го года варьируется от 6,6 до 30,3 миллионов рублей. На первом этаже жилого комплекса расположатся спортзал, SPA-зона и хаммам, а на крыше появится эксплуатируемая терраса, доступная для жителей.

Продажи компания ведет по ФЗ №214, ДДУ и с применением эскроу-счетов.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Интеллект – Капитал Девелопмент» зарегистрировано 9 июня 2021-го года. Юридический адрес – 194223, город Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 45 литера А, помещение 7Н, офис 125. Директор: Ковалев Виталий Владимирович. Учредителями компании выступают Чечко Ирина Семеновна, Бочкарев Василий Александрович, Скакун Александр Андреевич. Основные виды деятельности – покупка и продажа собственного недвижимого имущества, строительство жилых и нежилых зданий, гостиничная деятельность, аренда и управление недвижимостью. ИНН 7802895408, КПП 780201001. Уставный капитал составляет 100000 рублей.

Роль на рынке

Строительная компания «Интеллект-Капитал Девелопмент» работает на рынке недвижимости совсем недавно – и пока сложно сказать, как именно сложится ее судьба. Лишь недавно состоялся старт продаж в ее первом объекте. Цены для премиального класса – довольно лояльные. Так, студию площадью 26 квадратных метров можно приобрести за 6,6 млн рублей, а «однушку» 36 метров – за 8,1 млн рублей. Стоимость – скорее как в комфорт-классе. Это вызывает небольшой диссонанс – становится не очень понятно, в каком сегменте рынка девелопер планирует закрепиться.

Расположение жилых комплексов от Интеллект-Капитал Девелопмент на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Интеллект-Капитал Девелопмент

Застройщик Интеллект-Капитал Девелопмент
Цены от 185 000 ₽ за м²
Политехническая
Выборгский р-н, Светлановский пр-кт
Срок сдачи: 1 кв. 2024
Подчистовая
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
2 ккв от 56.8 м2
13 875 300 ₽
2 ккв (Евро) от 54.5 м2
12 807 500 ₽
3 ккв (Евро) от 118.7 м2
26 826 200 ₽
4 ккв (Евро) от 134.2 м2
30 329 200 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Интеллект-Капитал Девелопмент» – компания совсем новая, зарегистрированная в 2021-м году и запустившая свой первый проект – в 2023-м. Это не строительство с нуля, а реконструкция исторической постройки. Судя по рендерам, застройщику не чуждо чувство прекрасного – в проекте «Светлановский 45» ощущается влияние ар-деко, есть отсылки к конструктивизму. Местоположение у жилого комплекса – топовое: рядом расположен парк Сосновка, недалеко сразу 2 станции метрополитена. Однозначно – квартиры здесь (особенно с учетом цены) будут пользоваться популярностью. Однако даже самый лучший проект не делает застройщика надежным до тех пор, пока не будет реализован.

В случае с «Интеллект-Капитал Девелопмент» ситуация осложняется еще и тем, что они крайне слабо представлены в медиа-поле. Поиск по именам учредителей и руководителей практически не дают результата, нет у фирмы и сданных объектов, собственного сайта. Только после сдачи комплекса станет ясно, насколько ответственно девелопер подходит к реализации своих объектов – и не только с точки зрения пунктуальности, но и в плане качества строительства. Ведь первый объект заявлен в премиальном классе, а это значит – девелопер должен использовать действительно дорогостоящие материалы, применять современные технологичные решения.

Насколько безопасно сотрудничать с «Интеллект-Капитал Девелопмент», станет понятно, когда дом будет готов хотя бы на две трети. Пока что говорить о результатах рано, равно как и давать прогнозы деятельности компании. Если для вас риск неприемлем, рекомендуем дождаться сдачи первого объекта фирмы и после этого принимать решение о сотрудничестве с ней: без реализованных проектов составить полноценный портрет игрока рынка просто невозможно.

Плюсы и минусы Интеллект-Капитал Девелопмент

Компания занимается реконструкцией бывшей АТС, заботится об облике нашего города

Не согласны: 2

Яркая интересная архитектура проекта

Не согласны: 1

«Интеллект-Капитал Девелопмент» думает о комфорте жителей – предусмотрены двухуровневые планировки, квартиры с террасами

Не согласны: 0

Невысокая стоимость квадратного метра

Не согласны: 5

Застройщик обещает благоустроить свой первый проект СПА, хамамом, эксплуатируемой кровлей, спортивным залом

Не согласны: 1

Высота потолков в первом ЖК компании достигает 4,5 м

Не согласны: 2

Фирма – новичок на рынке недвижимости Петербурга

Не согласны: 2

Нет ни одного сданного объекта, лишь недавно открыты продажи в первом ЖК компании

Не согласны: 0

Строительство ЖК «Светлановский 45» ведется не с нуля – это реконструкция советского здания (а, как известно, рассчитать объем работ при реставрации зачастую сложнее, чем при строительстве нового объекта)

Не согласны: 2

ЖК «СветлановSKY» заявлен как объект премиум-класса, но в состав проекта входят студии, а стоимость некоторых лотов не совпадает с ценами на премиальный сегмент – цена скорее соответствует классу «бизнес» или даже «комфорт»

Не согласны: 1

О застройщике почти нет информации в интернете – низкая прозрачность деятельности

Не согласны: 1