Главная Застройщики Застройщик ИПС

Застройщик ИПС

Другие застройщики
строительная компания ИПС
(2 отзыва, в среднем 1.3 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК

Описание

Строительный концерн «Инжиниринг, Проектирование, Строительство» (сокращенно ИПС) осуществляет полный цикл работ в сфере возведения жилой и коммерческой недвижимости – от разработки проекта, инвестирования до технического надзора и сдачи объектов. Компания работает в Северо-Западном регионе. В портфолио застройщика такие проекты как ЖК «Ленинградское трио», «Карпаты», «Приморский каскад». Большую часть своих объектов девелопер ввел в эксплуатацию с нарушением сроков сдачи, сейчас в стадии реализации находится один жилой комплекс «Невская звезда».

Помимо строительства многоэтажных жилых домов компания занимается возведением бизнес-центров, торговых объектов, досуговых комплексов, осуществляет реконструкцию ветхого жилья.

За время работы фирма ввела в эксплуатацию более 35 объектов различной направленности, а в 2019-м году вошла в ТОП-30 застройщиков Санкт-Петербурга, сдав чуть менее тридцати тысяч квадратных метров недвижимости.

На официальном сайте компании можно найти достаточно подробную информацию о реализуемых проектах, однако мало сведений о реальных сроках ввода (к примеру, на конец января 2021-го года нет информации о сроках ввода четвертой очереди ЖК «Невская звезда»). При этом присутствуют все необходимые документы – РНС, проектные декларации, разрешения на ввод, договоры страхования, шаблон договоров долевого участия и многое другое.

Структура компании

Акционерное общество Строительный концерн «Инжиниринг, проектирование, строительство», ОАО ИПС было основано в 2001-м году. Уставный капитал фирмы составляет 65 тысяч рублей, она зарегистрирована по адресу Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Бугры, Шоссейная улица, дом 33А, помещение 203. ИНН 7805205211, КПП 470301001, ОГРН 1027802733925. Генеральный директор Локтионов Виктор Леонидович.

В состав концерна входят такие предприятия:

·         Строительная компания «ИПС» - осуществляет инвестирование, выступает заказчиком и застройщиком;

·         ПКБ «ИПС» - занимается проектированием зданий (жилых и промышленных), авторским надзором;

·         ПТБ «ИПС» - ее задачей является техническое снабжение, поставка строительных материалов;

·         «ИПС-2», «ИПС-3» - ведут полный цикл строительных работ (каждая структура используется для конкретных жилых комплексов);

·         «ИПС-Сервис» - подразделение управляет готовой недвижимостью;

·         «ИПС-47» - застройщик;

·          «Новый Ямбург» - застройщик;

·         «ИПС-5» - управляющая компания.

Роль на рынке

ИПС – это крупный застройщик, который строит типовые дома эконом-класса. По качеству строительства имеется множество нареканий от дольщиков, также компания то и дело сдает свои объекты позже намеченного. Тем не менее, «Инжиниринг, Проектирование, Строительство» - фирма крупная и, в некотором смысле, надежная. Хоть и с задержками, но они всегда завершают начатое. К тому же, некоторые объекты они вводят в эксплуатацию без переносов по срокам (к примеру, третью очередь ЖК «Невская звезда»). Если в ближайшие годы ИПС «подтянет» свои отставания, покажет, что может строить стабильно, у нее будут шансы закрепиться в нише эконом-класса более крепко.

Расположение жилых комплексов от ИПС на карте

Развернуть карту

Сданные ЖК от ИПС

(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик ИПС
Цены от 77 000 ₽ за м²
Пролетарская
Невский р-н, Бабушкина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2017 - 4 кв. 2020
Чистовая,Без отделки
Кирпич + Монолит,Монолит
К. пом от 50.8 м2
5 080 000 ₽
Студия от 23.4 м2
2 176 200 ₽
1 ккв от 40 м2
3 480 000 ₽
2 ккв (Евро) от 48.1 м2
4 280 900 ₽
3 ккв от 75.7 м2
5 959 800 ₽
72 квартиры
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Застройщик ИПС известен по нескольким проектам – прежде всего, это «Ленинградское трио» и «Приморский каскад». И если второй сдан своевременно, то первый задержан более чем на два года. Такой же перенос – в два года – произошел и по первым очередям ЖК «Невская звезда», четвертая очередь которого готовится к сдаче в ближайшее время. К сожалению, ее тоже задерживают, хотя, судя по стадии готовности объекта, перенос будет не очень большим – на январь 2021-го года завершается благоустройство территории.

Из основных минусов – компания строит типовые дома, их архитектура не может похвастаться ни элегантностью, ни красивой отделкой. При строительстве используются дешевые материалы – это одна из основных жалоб покупателей жилья от ИПС. В готовых домах низкий уровень звукоизоляции, есть проблемы с продуванием окон и т.д. Вместе с тем, стоимость квадратного метра действительно низкая, поэтому спрос на квартиры от застройщика имеется. Сегодня в продаже остаются варианты только в «Невской Звезде», они могут быть привлекательны для тех, кто ищет жилье по разумной цене в пешей доступности от метро. Покупка здесь квартиры не связана с рисками, так как объект находится на завершающей стадии реализации. Что же касается будущих проектов компании (если они появятся), при вложении в них средств нужно держать в уме, что задержка на один-два года для ИПС – вполне закономерное явление.

Плюсы и минусы ИПС

Есть сданные проекты

Не согласны: 1

Низкие цены на квадратные метры

Не согласны: 1

Квартиры (в основном) сдаются с отделкой

Не согласны: 1

Объекты компании аккредитованы крупными банками

Не согласны: 2

В 2019-м году фирма вошла в ТОП-30 застройщиков СПб

Не согласны: 1

Малоизвестная среднему покупателю компания

Не согласны: 0

Постоянные переносы ввода в эксплуатацию

Не согласны: 0

Дома со скучной типовой архитектурой

Не согласны: 1

Только один жилой комплекс на стадии строительства

Не согласны: 2

Компания раздроблена на маленькие фирмы

Не согласны: 2

Уставный капитал 65 тысяч рублей

Не согласны: 1

Отзывы о ИПС


Эля

Очень жалею, что купила квартиру у них. Место хорошее, метро в двух шагах, но сначала задержали на два года, потом столкнулась с кучей проблем в виде некачественной отделки. Промерзают окна – наледь прямо внутри стеклопакетов. ЖК Невская звезда
28.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Игнат
Эля, спасибо, что делитесь такой информацией. Хотел купить в четвертой очереди, но теперь в раздумьях.
28.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

Илья

Компания в целом могла бы быть норм, но архитектура у них – просто кошмар какой-то. Стыдно сейчас такое строить. Как будто попал в 90-е годы. Да и тогда кажется лучше строили… Ужасные коробки, уродующие город! Неужели им самим не понятно?
28.01.2021
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.