Застройщик КД-Estate
Другие застройщики
Описание
Строительная компания «КД-Estate» осуществляет функции девелопера, заказчика, застройщика, её основным видом деятельности является возведение жилого и нежилого фонда на территории Ленобласти. Основные сегменты, в которых работает «КД-Estate» - эконом и комфорт. Ранее компания работала под брендом «Канадский дом».
ГК «Канадский дом» осуществляла деятельность в нескольких субъектах Российской Федерации, за более чем десять лет своего существования она выполнила порядка тысячи проектов в рамках частного жилого строительства. В 2010-м году застройщик решил занять более заметное место на рынке недвижимости, перейдя к реализации многоквартирных домов. В 2013-м году все организации, входящие в ГК «Канадский дом» были объединены под общей вывеской «КД-Estate» - именно в рамках этого бренда компания стала строить печально известные на рынке объекты ЖК «Шведские пруды», ЖК «Солнце» и ЖК O’range.
Единственный завершённый объект «КД-Estate» - ЖК «Шведские пруды» - был сдан в эксплуатацию на несколько лет позже намеченного срока – задержка по жилому комплексу составила порядка сорока двух месяцев. Сейчас «КД-Estate» осуществляет строительство ещё двух вышеуказанных объектов – один из них также задерживается на примерно 40 месяцев, у второго сдвиг по сдаче составит ориентировочно 30-35 месяцев. На всех строительных форумах застройщику выставлены самые низкие оценки, их новостройки находятся в группе риска.
Кроме того, застройщик вошёл в список 39-ти строительных компаний, которым запрещено оформлять договоры долевого участия с новыми дольщиками из-за задержки по сдаче. Причиной послужили серьёзные нарушения графика строительных работ и сдвиг по вводу в эксплуатацию ЖК «Солнце», который возводится в городе Сосновый бор, в Ленинградской области. На данный момент ещё есть возможность, что новые требования не вступят в силу, однако, если это случится, застройщик лишится возможного финансирования от новых дольщиков, и достроить этот объект будет крайне затруднительно.
Структура компании
«КД-Estate» входит в группу компаний «Канадский дом». Также в ГК входит общество с ограниченной ответственностью «МонтажСтрой» - эта компания выступает в качестве застройщика жилого комплекса «Солнце». ИНН организации 7814535738, гендиректор В.И. Поручиков.
Роль на рынке
Строительная компания «КД-Estate» строит многоквартирные дома в Ленинградской области (Романовка, Сосновый бор) в сегменте экономного строительства. В последние годы стало понятно, что застройщик не справляется с данными дольщикам обязательствами и не может своевременно сдавать свои объекты. Велика вероятность, что в ближайшем будущем его ждёт банкротство, однако в настоящий момент дольщики стремятся всеми силами поддерживать финансовую способность компании, не подавать в суд по неустойкам – ведь только в случае, если «КД-Estate» будет иметь достаточно средств, она сможет достроить жилые комплексы.
Расположение жилых комплексов от КД Estate на карте
Сданные ЖК от КД Estate
Мнение Эксперта
На данный момент продажа квартир в комплексе Orange ещё идёт, на сайтах появляются сотни заказных отзывах о плюсах этого жилого объекта, а «КД-Estate» ежемесячно завлекает новых покупателей скидками и акциями небывалой щедрости. То же касается и жилого комплекса «Солнце». Мы настоятельно не рекомендуем вам приобретать квадратные метры у девелопера, если вы планируете жить в данной квартире или собираетесь заработать на инвестировании в проект в краткосрочной перспективе. Пока что неизвестно, будут ли сданы оба этих ЖК, и если да, то когда это произойдёт. Несмотря на то, что дома находятся на высокой стадии готовности, застройщик не спешит их заканчивать – вероятнее всего, он столкнулся с тем, что ему не хватает средств на завершение объектов. Дольщиками ЖК «Солнце» уже было направлено официальное обращение к президенту России В.В. Путину, но пока что решения их проблемы не было найдено. Сегодня застройщик обещает сдать объекты в начале-середине 2019-го года, но подобные обещания неоднократно озвучивались представителями компании за последние годы. Если же вы готовы рискнуть, то, вероятно, на объектах «КД-Estate» можно заработать – сегодня стоимость квартир в домах от «КД-Estate» совсем невелика – если комплексы будут сданы, то, однозначно, она возрастёт.