Застройщик КД-Estate

Другие застройщики
строительная компания КД Estate
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК

Описание

Строительная компания «КД-Estate» осуществляет функции девелопера, заказчика, застройщика, её основным видом деятельности является возведение жилого и нежилого фонда на территории Ленобласти. Основные сегменты, в которых работает «КД-Estate» - эконом и комфорт. Ранее компания работала под брендом «Канадский дом».

ГК «Канадский дом» осуществляла деятельность в нескольких субъектах Российской Федерации, за более чем десять лет своего существования она выполнила порядка тысячи проектов в рамках частного жилого строительства. В 2010-м году застройщик решил занять более заметное место на рынке недвижимости, перейдя к реализации многоквартирных домов.  В 2013-м году все организации, входящие в ГК «Канадский дом» были объединены под общей вывеской «КД-Estate» - именно в рамках этого бренда компания стала строить печально известные на рынке объекты ЖК «Шведские пруды», ЖК «Солнце» и ЖК Orange.

Единственный завершённый объект «КД-Estate» - ЖК «Шведские пруды» - был сдан в эксплуатацию на несколько лет позже намеченного срока – задержка по жилому комплексу составила порядка сорока двух месяцев. Сейчас «КД-Estate» осуществляет строительство ещё двух вышеуказанных объектов – один из них также задерживается на примерно 40 месяцев, у второго сдвиг по сдаче составит ориентировочно 30-35 месяцев. На всех строительных форумах застройщику выставлены самые низкие оценки, их новостройки находятся в группе риска.

Кроме того, застройщик вошёл в список 39-ти строительных компаний, которым запрещено оформлять договоры долевого участия с новыми дольщиками из-за задержки по сдаче. Причиной послужили серьёзные нарушения графика строительных работ и сдвиг по вводу в эксплуатацию ЖК «Солнце», который возводится в городе Сосновый бор, в Ленинградской области. На данный момент ещё есть возможность, что новые требования не вступят в силу, однако, если это случится, застройщик лишится возможного финансирования от новых дольщиков, и достроить этот объект будет крайне затруднительно.

Структура компании

«КД-Estate» входит в группу компаний «Канадский дом». Также в ГК входит общество с ограниченной ответственностью «МонтажСтрой» - эта компания выступает в качестве застройщика жилого комплекса «Солнце». ИНН организации 7814535738, гендиректор В.И. Поручиков.

Роль на рынке

Строительная компания «КД-Estate» строит многоквартирные дома в Ленинградской области (Романовка, Сосновый бор) в сегменте экономного строительства. В последние годы стало понятно, что застройщик не справляется с данными дольщикам обязательствами и не может своевременно сдавать свои объекты. Велика вероятность, что в ближайшем будущем его ждёт банкротство, однако в настоящий момент дольщики стремятся всеми силами поддерживать финансовую способность компании, не подавать в суд по неустойкам – ведь только в случае, если «КД-Estate» будет иметь достаточно средств, она сможет достроить жилые комплексы.

Расположение жилых комплексов от КД Estate на карте

Развернуть карту

Сданные ЖК от КД Estate

Застройщик КД Estate
от 43 100 за м²
Площадь Ленина,Ладожская
Всеволожский р-н, Дорога Жизни ш.
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 22.8 м2
982 680 ₽
1 ккв от 33.1 м2
1 426 610 ₽
2 ккв от 48.9 м2
2 107 590 ₽
3 ккв от 76 м2
3 275 600 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

На данный момент продажа квартир в комплексе Orange ещё идёт, на сайтах появляются сотни заказных отзывах о плюсах этого жилого объекта, а «КД-Estate» ежемесячно завлекает новых покупателей скидками и акциями небывалой щедрости. То же касается и жилого комплекса «Солнце». Мы настоятельно не рекомендуем вам приобретать квадратные метры у девелопера, если вы планируете жить в данной квартире или собираетесь заработать на инвестировании в проект в краткосрочной перспективе. Пока что неизвестно, будут ли сданы оба этих ЖК, и если да, то когда это произойдёт. Несмотря на то, что дома находятся на высокой стадии готовности, застройщик не спешит их заканчивать – вероятнее всего, он столкнулся с тем, что ему не хватает средств на завершение объектов. Дольщиками ЖК «Солнце» уже было направлено официальное обращение к президенту России В.В. Путину, но пока что решения их проблемы не было найдено. Сегодня застройщик обещает сдать объекты в начале-середине 2019-го года, но подобные обещания неоднократно озвучивались представителями компании за последние годы. Если же вы готовы рискнуть, то, вероятно, на объектах «КД-Estate» можно заработать – сегодня стоимость квартир в домах от «КД-Estate» совсем невелика – если комплексы будут сданы, то, однозначно, она возрастёт.

Плюсы и минусы КД Estate

Есть сданный объект

Не согласны: 0

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 0

Все объекты строятся с большими задержками

Не согласны: 0

У компании не хватает средств на строительство

Не согласны: 0

Неизвестно, будут ли сданы строящиеся ЖК

Не согласны: 0

Представлены только в ЛО

Не согласны: 0

Отзывы о КД Estate



Ещё много лет назад я решил купить квартиру своей маме в ЖК «Шведские пруды» во Всеволожском районе Ленобласти. Конечно, тогда я и предположить не мог, что стройка затянется на несколько лет, и что мне придётся покупать маме новую квартиру в другом объекте, а по этой ждать неизвестно сколько лет, чтобы её продать. Слава богу, что дом в итоге сдали, но сколько это было нервов. Знаете, абсолютно не хотелось просто так отдавать почти два миллиона своих кровно заработанных неизвестно кому. Сейчас я вижу, что у застройщика есть проблемы и с новыми объектами и не понимаю, почему люди продолжают у них покупать. Мой риск состоял в том, что компания была новичком на рынке многоквартирных домов, но при этом у неё был хороший опыт строительства в частном секторе. Теперь, когда она себя «проявила», мне уже странно видеть обманутых дольщиков. И всё же мне очень жаль этих людей – для многих отсутствие жилья – это практически сломанная судьба, многим приходится на последние деньги снимать, кому-то платить ипотеку. Одним словом, крайне не рекомендую этого застройщика.
Плюсы
для меня нет
Минусы
Много проблем, долго сдавали, обманутые дольщики
12.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.