Застройщик ЛенНедвижимость

Описание

Застройщик «ЛенНедвижимость» появился на строительном рынке Петербурга относительно недавно, однако опыта сотрудникам компании не занимать – ведь фирма входит в структуру китайского девелопера «Хуа Жень», который присутствует на местном рынке более 20 лет и успел реализовать немало проектов.

Что касается именно подразделения «ЛенНедвижимость», то на его счету пока только один реализованный жилой комплекс. Речь о малоэтажном ЖК «Есенин Village» в пяти километрах от города Павловск, но уже в Ленинградской области (то есть, за пределами Пушкинского района Петербурга). Инвестором проекта выступила китайская фирма «Би Хай Инвест», также аффилированная с «Хуа Жень». МЖК был построен в 2018-м году, однако и сегодня в продаже остается несколько таунхаусов – их площадь составляет от 79 до 97 «квадратов», цена невысокая (относительно текущего состояния рынка) – в пределах 5-6 миллионов рублей. Во все дома проведены коммуникации – свет, вода, канализация, телефон, телевидение, интернет. Работает охрана, на участке есть места для паркинга и прогулочные дорожки, а также детские и спортивные зоны.

Компания «Хуа Жень», в состав которой входит «ЛенНедвижимость», стала одной из первых в Северной столице с таким объемом китайского капитала. За последние несколько лет её активность неустанно росла – она занялась строительством гостиниц, ориентированных на туристов из Китая, а также ресторанным бизнесом. Также в сферу интересов организации входят оптовая торговля, изготовление строительных материалов, туристический бизнес. Среди известных проектов «Хуа Жэнь» (помимо «Есенин Village) – отели «Нихао» и Shine, рестораны «Нихао» и «Москва-Пекин».

За годы работы «Хуа Жень» смогла доказать свое умение работать в культурной столице России. Однако пандемия и последующий кризис сделали деятельность предприятия не столь прибыльным. Как итог, в январе 2023-го года в Арбитражный суд СПб и ЛО было подано дело о банкротстве обществ с ограниченной ответственностью «Хуа Фун», «Хуа-Жэнь Интернешнл» и «ЛенНедвижимость». Иск подан Русским торгово-промышленным банком. Он заявляет о причиненном ущербе на сумму более 75 миллиардов рублей. В «Хуа Жень» действия банка называют противозаконными и намерены добиваться справедливости.

Структура компании

ООО «ЛенНедвижимость» по документам принадлежит Ли Яньцюаню и Цзяну Идэ. Компания входит в состав «Хуа Жень» наряду с подразделениями «Хуа Жэнь Недвижимость» и «Хуа Жэнь Инвест». «Хуа Жень Недвжимость» записана на Чжао Цзяньцзюнь, а сама компания «Хуа Жень» находится под управлением Дарьи Николаевны Чжао. Генеральным директором выступает Ван Ливань. ООО «ЛенНедвижимость» зарегистрирована по адресу Санкт-Петербург, улица Ропшинская, дом 1/32, литера А, офис 402-2.

Роль на рынке

Еще недавно компания «ЛенНедвижимость», как и весь холдинг «Хуа Жэнь», была довольно успешной. Она без проблем построила малоэтажный комплекс, покупка в нем таунхаусов и сейчас не сопряжена с рисками. Однако у «ЛенНедвижимость» есть проблемы – есть вероятность, что в скором времени она станет банкротом. Дело в том, что бизнес «Хуа Жэнь» первоначально был ориентирован на туристов из Китая – их отсутствие негативно сказалось на прибыльности проектов, и теперь из-за невыплаченной неустойки Русский торгово-промышленный банк пытается обанкротить китайского девелопера. Чем закончится история, пока неясно – представители застройщика намерены подавать жалобу в Центробанк и подавать встречные иски в отношении Русского торгово-промышленного банка.