Главная Застройщики Застройщик Максимум Life Development

Застройщик Максимум Life Development

Другие застройщики
строительная компания Максимум Life Development
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

Компания «Максимум Life Development» работает на строительном рынке Петербурга и Ленинградской области с 2000-го года, ранее фирма носила название «Максимум». Проекты MLD можно найти не только в Северной столице и ЛО, но и в других регионах – в частности, в Мурманской области. Помимо недвижимости в ее ведении находятся автомобильные салоны, объекты коммерческой недвижимости.

За время своей работы в Ленинградской области «Максимум Life Development» удалось построить коттеджные поселки «Морские сезоны», Nurmala, «4 сезона», «Ёлки Life», «Токсово Озеро Парк», «Колтуши Парк». Всего фирма участвовала в реализации четырнадцати коттеджных поселков на площади 550 гектаров. Сейчас MLD взялась за более серьезный проект – апарт-отель «Life Apart Октябрьская» на Октябрьской набережной.

«Maximum Life Девелопмент» является финалистом престижных премий в области архитектуры и строительства – в частности, она выигрывала такие конкурсы как КАИССА-2022 («Поселок года 2021» и «Лучший поселок комфорт-класса») и Премия в области загородной недвижимости.

Новый ее проект отличается от предыдущих – это масштабное 13-этажное здание, которое частично строится с нуля, а частично – восстанавливается в рамках исторической реконструкции. Всего здесь спроектировано 197 сервисных апартаментов. Проектное финансирование выделил Промсвязьбанк. Срок сдачи объекта намечен на третий квартал 2025-го года, передача ключей – на середину 2026-го года. Объект относится к бизнес-классу.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Максимум Лайф Девелопмент» зарегистрировано 3 апреля 2012-го года. Основным видом деятельности компании является Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, также зарегистрировано еще 56 видов деятельности. Уставный капитал составляет 10 тысяч рублей. ИНН организации 7802784419. Юридический адрес 199106, город Санкт-Петербург, 26-я линия В.О., дом 15, корпус 2а, помещение 117н. Генеральным директором выступает Карцев Игорь Викторович. Он также выступает директором в еще 6 предприятиях. Одно из них – Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Лайф апарт Октябрьская». Адрес данной организации – улица Октябрьская, дом 56, литера Б, офис 1. У данной организации уставный капитал также 10 тысяч рублей.

Роль на рынке

«Максимум Life Development» хорошо известен жителям Ленинградской области как девелопер, занимающийся реализацией коттеджных поселков. Уже долгие годы фирма строит коттеджи и дачи, обустраивает инфраструктурой пригородные зоны – в этой сфере она успела сложить себе хороший имидж. В 2023 году «Максимум Life Development» решила показать себя с нестандартной стороны – она будет строить сервисный апарт-отель в Невском районе, на Октябрьской набережной. Единичный это случай, или фирма решила полностью переквалифицироваться, пока неясно. Будем следить за обновлениями и держать вас в курсе.

Расположение жилых комплексов от Максимум Life Development на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Максимум Life Development

(3 отзыва, в среднем 4 из 5)
Застройщик Максимум Life Development
Цены от 202 000 ₽ за м²
Ломоносовская
Невский р-н, Октябрьская наб.
Срок сдачи: 3 кв. 2025
Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 26.45 м2
5 342 900 ₽
1 ккв от 35.43 м2
7 872 546 ₽
2 ккв (Евро) от 42.53 м2
9 020 613 ₽
3 ккв (Евро) от 53.37 м2
12 397 851 ₽
36 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Максимум Life Development» работает на рынке уже более 20 лет. На ее счету – 14 коттеджных поселков, коммерческие объекты и элементы инфраструктуры в Петербурге, Ленинградской и Мурманской областях. В 2023-м году произошел нетипичный для сферы недвижимости Петербурга случай – фирма решила сменить амплуа и анонсировала принципиально новый проект – апарт-отель на Октябрьской набережной. Разрешение на строительство было получено в 2019-м году, но запущен проект был лишь в 2023-м – тогда же началось строительство, открылись продажи. Удастся ли «Максимум Life Development» справиться с принципиально новой для себя задачей? Время покажет. Основная сложность здесь заключается даже не в том, что проект многоэтажный, и у девелопера нет схожего опыта, а в том, что он включает не только строительство, но и реставрацию исторического здания. А восстановление порой оказывается гораздо сложнее, чем стройка с нуля. Тем более, что в данной ситуации речь идет об исторической постройке 1868 года.

Из однозначных плюсов – предоставление финансирования от Промсвязьбанка, работа по Федеральному закону №214, наличие эскроу-счетов. Даже если по каким-то причинам девелопер затянет со сроками, дольщики смогут рассчитывать на возмещение компенсации. Впрочем, тут надо держать в уме, что речь идет об апартаментах, а не о жилом комплексе, поэтому при получении возмещения могут появиться некоторые сложности.

Также у девелопера нет опыта управления апартаментами, поэтому не совсем ясно, насколько эффективно будут сдаваться юниты в аренду после сдачи, сможет ли компания обеспечить инвесторов достаточным уровнем стабильного пассивного дохода.

Безопасно ли вложение в проекты «Максимум Life Development»? Если говорить о сданных коттеджных поселках, то однозначно – да: в этом случае вы можете приехать на объект и увидеть все своими глазами. Что касается апарт-отеля на Октябрьской набережной, то мы рекомендовали бы дождаться более высокой стадии готовности или подобрать апартамент от более крупного и надежного девелопера.

Плюсы и минусы Максимум Life Development

Компания работает по Федеральному закону №214, продажи идут по эскроу-счетам и ДДУ

Не согласны: 0

Присутствует на рынке СПб и ЛО с 2000-года

Не согласны: 1

На ее счету – 14 успешно сданных коттеджных поселков в Ленинградской и Мурманской областях

Не согласны: 1

«Максимум Life Development» решила расширить арсенал своей деятельности и запустила новый проект – апарт-отель в Невском районе: такая смелость заслуживает уважения

Не согласны: 2

Девелопер планирует отреставрировать историческое здание и включить его в состав проекта на Октябрьской набережной

Не согласны: 1

Стоимость квадратного метра невысокая

Не согласны: 2

«Максимум Life Development» – новичок в сфере многоэтажного строительства

Не согласны: 2

В портфолио компании нет домов выше 2-3 этажей, в основном фирма занималась дачами и коттеджами

Не согласны: 1

В интернете можно найти отзывы о том, что «Максимум Life Development» некачественно выполняет благоустройство объектов

Не согласны: 0

Реставрация исторического здания может оказаться сложнее, чем рассчитывает на это девелопер

Не согласны: 2

В сети о девелопере мало информации

Не согласны: 1

У компании нет опыта управления апарт-отелями

Не согласны: 1