Застройщик Мегаполис-Развитие

Описание

Компания «Мегаполис Развитие», в структуру которой входит также «Корпорация Мегаполис», находится на этапе признания банкротом. На счету девелопера – 3 долгостроя в разных районах Ленобласти. Изначально фирма выполняла функции инвестора, застройщика, заказчика, она же осуществляла строительные работы на объектах. За ее плечами – несколько жилых и административных зданий в Петербурге и Ленобласти. 

«Корпорация Мегаполис» была зарегистрирована в 2003-м году, «Мегаполис Развитие» – в 2010-м году. Специализировались оба подразделения на возведении жилых зданий. Квартиры продавали по ценам ниже среднего, к покупке можно было привлечь субсидии и материнский капитал, также предлагалась выгодная система акций и скидок.

Кроме того, «Мегаполис Развитие» занималась поставкой стройматериалов, поэтому большую часть проектов планировала передавать дольщикам с чистовой отделкой: для этого у девелопера были все ресурсы.

За время своей работы фирма успела построить жилой комплекс «Мегаполис Колтуши». Остальные 3 проекта – «Кирккоярви», «Нева Парк» и «Новый квартал» – так и не были реализованы. ЖК «Кирккоярви» должны были сдать в 2016-м году, однако он не сдан и по сей день. ЖК «Нева Парк» в поселке имени Свердлова в итоге был передан компании «Вектор» (которая тоже не справилась с реализацией), а ЖК «Новый квартал» в Лаголово сейчас достраивает «Строительный трест». «Мегаполис Развитие» ликвидирована, а «Корпорация Мегаполис» находится в стадии признания банкротом. Первые корпуса ЖК «Новый квартал» удалось сдать в начале 2019-го года, а «Строительный трест» был привлечен для достройки уже второй очереди.

Что касается ЖК «Кирккоярви», то дольщикам первых двух корпусов было принято решение выплатить компенсации. Третий корпус достраивается, однако точных данных по нему нет – планировалось, что разрешение на ввод будет получено весной 2022-го года, однако и спустя почти год корпус не готов.

Застройщик «Мегаполис Развитие» не оправдал ожиданий дольщиков и экспертов рынка. Несмотря на то что старт его работы было довольно успешным, девелопер не справился с поставленными задачами и подвел покупателей. По данным от дольщиков жилых комплексов фирмы деньги пайщиков не расходовались на стройку, а выводились через офис застройщика.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис Развитие» ликвидирована. Она была зарегистрирована по адресу 191119, Санкт-Петербург, проспект Лиговский, дом 92, литер Г. ИНН 7842435252. Основным видом деятельности было зарегистрировано строительство жилых и нежилых зданий. Официальными учредителями являлись Буханов Сергей Леонидович и Саулина Екатерина Борисовна. Прекращение юридического лица наступило в сентябре 2021-го года. Конкурсным управляющим выступал Ланцов Александр Евгеньевич. ООО «Корпорация Мегаполис» находится в процессе банкротства, она была организована 28 января 2003-го года. Юридический адрес – 195067, город Санкт-Петербург, улица Маршала Тухачевского, дом 22, литера А, офис 425. Уставный капитал составлял 450 000 000 рублей. 10 сентября 2020-го года конкурсным управляющим был назначен Шадский Андрей Александрович. Владельцами предприятия 50/50 выступают сама организация и Буханов Сергей Леонидович.

Роль на рынке

«Мегаполис Развитие» – пример недобросовестного застройщика, который в течение нескольких лет продавал квартиры в своих проектах и не тратил средства на их реализацию. Деньги пайщиков выводились не на цели строительства. Строительство велось не по ДДУ, что формально развязывало девелоперу руки. Нельзя с уверенностью сказать, с самого ли начала руководители «Мегаполис Развитие» планировали вести деятельность подобным образом (ведь первый жилой комплекс был сдан), однако в определенный момент застройщик вышел в крутое пике, оставив без квартир большое количество покупателей. Сейчас одно из подразделений, ООО «Мегаполис Развитие» ликвидировано, второе – «Корпорация Мегаполис» – находится в процессе банкротства. ЖК «Новый квартал» и «Нева Парк» достраиваются сторонними застройщиками, а пайщикам ЖК «Кирккоярви» выплачены компенсации.