Застройщик Меткем

Описание

Застройщик «Меткем» присутсвует на рынке с 2003-го года. Основа его профессиональной деятельности – строительство малоэтажных жилых комплексов, таунхаусов, а также покупка и продажа недвижимого имущества. Генеральным директором выступает Акбар Болтаев.

С 2014-го года компания занимается реализацией своего единственного объекта – жилого комплекса «Невская Усадьба». Проект расположен в Новосаратовке, во Всеволожском районе Ленинградской области, недалеко от берега Невы. Несмотря на то что разрешение на строительство было получено застройщиком еще в 2014-м году, и все эти годы активно шла стройка, бронирование квартир открылось лишь в 2021-м году, а первая очередь таунхаусов была введена в эксплуатацию в I квартале 2022-го года. На 2023 год строительство малоэтажного жилого проекта продолжается, а реализация ведется по договорам купли-продажи в уже сданной первой очереди.

Территория застройки, на которой работает «Меткем», составляет тридцать шесть гектаров. В соответствии с установленным статусом земель они подходят только под малоэтажное строительство. В связи с этим «Меткем» строит здесь 99 таунхаусов, которые состоят из 548 секций. Высота таунхаусов составляет три этажа, последний этаж – мансардный. Практически все домовладений состоят из 3 этажей, в квартирах – собственный вход и небольшой участок.

Помимо таунхаусов «Меткем» занимается реализацией инфраструктуры на этой территории. В частности, здесь появятся спортивный комплекс, детсад и среднеобразовательная школа, коворкинг-зона и большое количество коммерческих объектов: ресторанов, кафе, салонов красоты, супермаркетов, аптек и банковских отделений.

Строительство компания «Меткем» ведет по Федеральному закону №214, однако продажи не осуществляются по ДДУ. Ближе к окончанию строительства очереди застройщик открывает бронирование квартир, а после ввода объекта в эксплуатацию продажи осуществляются по ДКП. При этом домовладения доступны в ипотеку – как стандартную, так и льготную, IT.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Меткем» зарегистрировано в 1999-м году, уставный капитал на начальном этапе составил 400 миллионов рублей, он был позаимствован в «Экспобанке». Юридический адрес компании – Невский проспект, дом 104, литера А. Генеральным директором выступает Болтаев Акбар Хамиджанович. ИНН организации – 7825414118. Основной вид деятельности согласно ОКВЭД – приобретение и продажа собственного имущества. Начиная с середины 2014-го года собственником организации являются Бахтияр Рустамов в лице акционерного общества «Нева Альянс Групп». До 2014-го года бизнесом владели Марина Батухтина и Алексей Лукеев. Собственно, именно после приобретения Рустамовым девелоперской организации и начались работы, связанные с реализацией жилого комплекса «Невская усадьба». Сегодня фирма оценивается в среднем в 1,3 миллиарда рублей. У компании отмечена крайне высокая платежеспособность (и это несмотря на почти полное отсутствие прибыли за длительный период) – оборотные активы выше обязательств на целых 2700%. При этом «Меткем» работает только на заемных средствах, сумма займов на конец 2022-го года по данным из открытых источников составляла 4,7 миллиардов рублей.

Роль на рынке

Застройщик «Меткем» занимается строительством своего единственного объекта – масштабного малоэтажного жилого комплекса «Невская усадьба» в Новосаратовке Всеволожского района ЛО. Проект интересный и яркий, продажи ведутся по факту сдачи очередей. Риски при покупке – минимальные. Бронирование квартир на этапе строительства может нести риски, поэтому мы рекомендуем приобретать лоты в уже сданных сериях таунхаусов.