Компания работает в соответствии с требованиями ФЗ «Об участии в долевом строительстве»
Компания NORDIS работает на рынке Ленинградской области с 2009-го года. На ее счету – несколько реализованных новостроек, почти все они находятся во Всеволожском районе. На январь 2023-го года в портфеле активных проектов девелопера – один жилой комплекс: «Луговое». Он успешно сдан.
Учредителем и руководителем компании выступает Соковникова Т.И. В ее руках находится сто процентов капитала строительной организации.
Фирма занимается строительством таунхаусов и коттеджей, а также – малоэтажных жилых комплексов. Есть в ее портфолио и торговые центры, и социальные объекты.
Жилой комплекс «Луговое» реализуется в поселке Романовка, в нескольких минутах езды от Всеволожска. В доме – 104 квартиры от одно- до трехкомнатных, они расположатся на 4 этажах здания в форме П. Площадь домовладений – от 30 до 80 «квадратов». Малометражных студий проектом не предусмотрено, хотя он и относится к эконом-классу. Стоимость жилья варьируется от 3,7 до 6,2 млн рублей. Из интересного – застройщик не пошел по стандартному пути и «разбавил» типовые планировки яркими решениями. К примеру, здесь есть однокомнатные квартиры с окнами в ванных комнатах, кухнями-гостиными. Жилье передается с предчистовой отделкой. Дом сдан во II квартале 2022-го года. Имел место перенос сдачи.
Другие жилые комплексы застройщика тоже передавались с небольшими задержками по сдаче – так, ЖК «Победа» передавали позднее на 1 квартал, примерно такой же перенос был и в случае с ЖК «Новое Рябово». Критических задержек за девелопером замечено не было.
Компания работает по Федеральному закону №214, объекты аккредитуются крупными банками – Сбербанком, Совкомбанком, Россельхозбанком, Альфабанком, банками ВТБ, «Ак Барс», «ДОМ.РФ».
Структура компании
Общество с ограниченной ответственностью «НОРДИС» зарегистрировано 17 декабря 2009-го года. Юридический адрес – Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, Социалистическая улица, дом 114а, помещение 410. Основной вид деятельности согласно ОКВЭД – Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Уставный капитал – 32 500 000 рублей. ИНН организации – 4703114400. Генеральным директором выступает Соковникова Татьяна Ильинична.
Роль на рынке
NORDIS – хороший середнячок на рынке загородной недвижимости Петербурга. Все свои проекты компания реализует во Всеволожском районе – эту локацию она хорошо знает и разбирается в ней, но что главное – чувствует запросы потребителя. Даже в жилых комплексах эконом-класса девелопер предлагает окна в ванных комнатах, просторные кухни и балконы. По ряду проектов NORDIS допускал задержки, но не критические, и квартиры передавал плюс-минус в срок – это говорит о нем в положительном ключе.
Компанию NORDIS нельзя отнести к крупным застройщикам. Это небольшая областная фирма, которая работает в строго ограниченном сегменте – строит малоэтажные жилые комплексы эконом-класса во Всеволожском районе. Также на ее счету – таунхаусы и индивидуальные дома. Покупатели отзываются о девелопере скорее положительно – даже несмотря на небольшие задержки, которые порой допускает застройщик. На фоне большей части компаний, которые работают во Всеволожске и окрестностях, NORDIS выглядит надежным.
Среди позитивных черт девелопера – его стремление построить комфортабельное жилье даже в эконом-сегменте. Радуют и планировки, и небольшое количество квартир на этаже, и наполовину обособленные дворы. Например, в новом проекте «Луговое», который был сдан в середине прошлого года, практически во всех квартирах предусмотрены кухни-гостиные и окна в ванных комнатах. Некоторые планировки напоминают даже не комфорт-, а бизнес-класс. Стоимость квадратного метра при этом – чуть более 100 тысяч рублей. Для сданного жилого комплекса это более чем привлекательная цена.
Пока что девелопер не заявлял о новых строящихся проектах – однако есть все основания полагать, что в скором времени появится информация о запуске продаж в еще одном жилом комплексе во Всеволожском районе. Кстати, последние два проекта были почти идентичны – это здания в виде буквы П. Оба находятся в Романовке. Логично, если бы девелопер продолжил застраивать эту территорию.
Что касается востребованности компании, то она – на довольно высоком уровне. А так как в уже сданных жилых комплексах застройщика покупка квадратных метров и вовсе не сопряжена с рисками, местные жители довольно быстро разбирают лоты. Дополнительным преимуществам девелопера можно считать то, что компания сотрудничает с ведущими банковскими учреждениями, строит по ФЗ №214, а деньги дольщиков хранит на эскроу-счетах.
Компания работает в соответствии с требованиями ФЗ «Об участии в долевом строительстве»
5 успешно сданных проектов
Застройщик хорошо разбирается в особенностях работы во Всеволожском районе Ленобласти
NORDIS предлагает интересные планировки: с кухнями-гостиными, окнами в ванных комнатах и так далее
Цены – ниже среднего
Застройщик благоустраивает дворы: оборудует детские и спортивные площадки, организует парковочные места
В ЖК компании есть семейные секции, где всего 4 квартиры на площадке
Объекты аккредитованы крупными банками
Деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах
Застройщик работает только в одном сегменте
Все проекты компании – исключительно во Всеволожском районе
Девелопер допускает небольшие просрочки по своим объектам
В интернете мало информации о застройщике
80% квартир в последнем проекте NORDIS – однокомнатные
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.