Работа по ФЗ №214 и с эскроу-счетами
Согласны: 6
Не согласны: 4
Застройщик ООО УК АМ
Другие застройщики
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК
Описание
Девелопер «УК АМ» («Управляющая компания Аурум Менеджмент») занимается строительством своего первого проекта в Петербурге – апарт-отеля VIDI на Синопской набережной в Центральном районе, в пешей доступности от станции метро «Площадь Александра Невского». Учредителем организации ранее выступала фирма «Еврострой-Развитие-СЗ», а сама «Аурум Менеджмент» входила в структуру крупного девелопера Plaza Lotus Group. Именно PLG занималась строительством проекта VIDI, который назывался «Синоп». Сегодня партнером «УК АМ» является девелопер Fizika Development, которая была создана несколько лет назад.
Разрешение на строительство своего первого объекта «Аурум Менеджмент» получила в июне 2018-го года, сдача была намечена на середину 2022-го года. Однако в 2021-м году разрешение на строительство было продлено до середины 2025-го года, а сдача была передвинута на II квартал 2025-го года. Впрочем, считать это полноценной задержкой нельзя – к моменту переноса реализация лотов еще не началась: бронирование номеров открылось только спустя полгода после корректировки сроков сдачи.
Как и прежний девелопер проекта VIDI, застройщик «УК АМ» позиционирует проект в сегменте «бизнес». Строительство ведется по монолитно-каркасной технологии, здание рассчитано на 10 этажей и 410 апартаментов Smart, Family и Studio. Хорошие новости заключаются в том, что компания прекрасно справляется с поставленными задачами – стройка движется активно. К настоящему моменту (январь 2023-го года) все монолитные работы уже завершены, застройщик обустраивает кровлю, занимается каменной кладкой фасадов, отделочными работами. И все это застройщик успел сделать за 7 месяцев. У «УК АМ» есть все шансы, чтобы уложиться в заявленные сроки и даже опередить их – у компании впереди более двух лет, и этого времени более чем достаточно. При условии, что график строительства не будет нарушаться.
В официальном медиапространстве нет информации о том, почему «УК АМ» отсоединилась от PLG. Возможно, фирма все еще аффилирована со своим «старшим братом», и разделение носит лишь формальный характер.
Структура компании
Общество с ограниченной ответственностью «УК Аурум Менеджмент» зарегистрирована по адресу улица Ждановская дом 29, Литера А, помещение 18Н7.
Учредителями организации являются Кравцов Александр Валерьевич и Панфилова Лариса Анатольевна. Компания принадлежит им в равных долях. Руководителем организации выступает Евангулян Сергей Сергеевич. ИНН компании – 7842044072.
Роль на рынке
«Управляющая компания Аурум Менеджмент» является новичком на рынке недвижимости – сейчас она занимается реализацией своего первого проекта. Он относится к бизнес-классу и располагается в Центральном районе Петербурга, на Синопской набережной. Ранее фирма входила в состав холдинга Plaza Lotus Group. На данном этапе сложно говорить, сможет ли компания закрепиться на рынке недвижимости СПб, но начало положено хорошее – строительство идет ударными темпами и значительно опережает график заявленных работ. Впереди у компании более двух лет, а она уже успела завершить монолитные работы и занимается отделкой фасадов и обустройством кровли. И все это – за 7 месяцев. Если так пойдет и дальше, можно будет говорить и о досрочной сдаче объекта, и о надежности застройщика.
Расположение жилых комплексов от ООО УК АМ на карте
Развернуть карту
Строящиеся ЖК от ООО УК АМ
Застройщик ООО УК АМ
Цены от 279 143 ₽ за м²
Рост цены в год
от -52% до +15%
Площадь Ал. Невского
Срок сдачи: 4 кв. 2023 - 4 кв. 2024
Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
К. пом от 21.6 м2
9 114 709 ₽
Студия от 21.1 м2
10 404 626 ₽
1 ккв от 34.4 м2
16 627 929 ₽
2 ккв (Евро) от 33.1 м2
14 635 668 ₽
60 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
«Аурум Менеджмент» известна петербуржцам по участию в проектах Plaza Lotus Group, в которую застройщик входил до 2021-го года. Вот уже 2 года, как организация отправилась в свободное плавание – и пока «полет» нормальный. Первый же проект – апарт-отель VIDI – девелопер спроектировал с интересной архитектурной концепцией и строит с опережением графика. В мае строительство велось на нулевом цикле, а в январе застройщик уже занимается отделочными работами и обустройством кровли и фасадов. Начало, прямо скажем, впечатляющее – особенно для новичка на рынке недвижимости. И особенно с учетом того, что завершить строительство планируется только в середине 2025-го года, то есть еще через два с половиной года. Если темпы работ и дальше будут такими же бодрыми, вполне можно ожидать сдачи с опережением сроков.
Радует, что на официальном сайте проекта застройщик выложил все необходимые документы – и проектную декларацию, и разрешение на строительство, и даже образец договора долевого участия. Все работы ведутся по ФЗ №214 с применением эскроу-счетов, поэтому инвесторы не рискуют, вкладываясь в проект.
Что касается перспективности апарт-отеля VIDI, то компания выбрала достойное место – Центральный район близ Смольного всегда будет востребован среди туристов. Класс апарт-отеля – бизнес. И это отражается как в наполнении проекта, так и в архитектурном решении. Между обликом здания на рендерах, историческим контекстом локации и ожиданиями покупателей и экспертов рынка нет разногласий.
Дополнительным бонусом можно считать историю фирмы – в частности, ее участие в проектах PLG. Такой бэкграунд говорит как о большом опыте, так и о финансовом благополучии. Покупка квадратных метров от «УК АМ» сегодня не сопряжена с особыми рисками, даже с учетом того, что это новичок строительного рынка. Но, конечно, говорить о 100-процентной надежности можно будет только после ввода апарт-отеля VIDI в эксплуатацию.
Плюсы и минусы ООО УК АМ
Фирма входила в состав крупного холдинга PLG и имеет большой опыт строительных работ
Согласны: 5
Не согласны: 6
Высокая прозрачность: на официальном сайте выложена вся необходимая документация
Согласны: 7
Не согласны: 4
Компания строит первый проект в Центральном районе и позаботилась о том, чтобы архитектурный проект вписывался в существующий городской контекст
Согласны: 6
Не согласны: 5
Высокие темпы строительных работ
Согласны: 6
Не согласны: 4
«УК АМ» – новичок на рынке недвижимости Петербурга
Согласны: 5
Не согласны: 6
В портфолио компании нет ни одного сданного проекта
Согласны: 6
Не согласны: 4
Работа только в сегменте «бизнес»
Согласны: 5
Не согласны: 5
Нет комплексов в спальных районах города
Согласны: 5
Не согласны: 4
Ведется строительство апартаментов: в них нельзя прописаться
Согласны: 6
Не согласны: 4
Нет официальной информации, почему «Аурум Менеджмент» вышла из состава холдинга Plaza Lotus Group
Согласны: 7
Не согласны: 4
Новости
Отзывы о ООО УК АМ
Виолетта
Прекрасный апарт-отель. Смотрится на рендерах просто шикарно! Да и скорость строительства радует. Уверена, что тот, кто купит здесь сейчас (можно сказать, на старте), сможет заработать довольно неплохие деньги.
15.02.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Даниил
Виолетта, вы с такой уверенностью говорите о некоей мифической выгоде на фоне кризиса, что я даже завидую вашей наивности. Никто не знает, что будет завтра, а вы уверены, что через три года в Петербург будут приезжать туристы?
15.02.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)
Виолетта
Ну кризис длится уже несколько лет, и из-за пандемии поток туристов должен был снизиться, но по факту этого не случилось, потому что возрос внутренний туризм. Уверена, что он и дальше будет на хорошем уровне.
15.02.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)
Кира
Купила здесь апартамент с шикарным видом на город. Планирую иногда сдавать, а иногда сама жить. Как по мне, проект интересен тем, что здесь не только 18-метровые лоты, но и вполне приличные по 40-45 метров, где можно жить с комфортом. И цена куда ниже, чем у квартир в центре.
15.02.2023
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (0)