Главная Застройщики Застройщик Отделстрой

Застройщик Отделстрой

Другие застройщики
строительная компания Отделстрой
(2 отзыва, в среднем 2.8 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК
Строится
1 ЖК

Описание

Строительная компания «Отделстрой» является известным в Петербурге застройщиком. Она зарегистрирована в 1994 году, изначально основным её профилем являлся субподряд, с годами фирма развивалась, расширялся и её функционал. Сегодня данная организация оказывает полный комплекс строительных услуг, выполняя функции инвестора, застройщика, генерального подрядчика.

Компания «Отделстрой» ведёт строительство в разных районах Санкт-Петербурга, однако в большей степени она известна благодаря своему масштабному проекту во Всеволожском районе Ленобласти, жилому комплексу «Новый Оккервиль». Первые несколько очередей объекта уже сданы (и некоторые из них с опережением графика), а последние две находятся в стадии строительства. Также компания успешно построила такие жилые комплексы как «Невский триумф», «Ржевский дуэт» и принялась за ещё один интересный проект – ЖК «Новый Лесснер», который возводится компанией в Выборгском районе Санкт-Петербурга близ станции метро «Лесная».

Помимо строительства жилых корпусов «Отделстрой» всегда выполняет свои обязательства касательно обустройства территории и обеспечения жилых комплексов объектами социальной и торгово-развлекательной инфраструктуры. Строительная компания является членом Объединения строителей СПб, Союза строительных организаций Ленобласти. Неоднократно застройщик становился победителем профильных премий и конкурсов. Что немаловажно, он возглавил рейтинг Е3 Investment по потенциалу доходности взводимых ЖК.

В портфолио «Отделстрой» более одного миллиона квадратных метров недвижимости различного типа – жилой, социальной, коммерческой и промышленной. Приоритетными направлениями деятельности компании являются возведение жилых многоэтажных домов, строительство офисных помещений, обеспечение комплексов соцобъектами, риелторские услуги.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Отделстрой» зарегистрировано в 1994-м году. ИНН компании 7825372500. Учредителем и гендиректором выступает Марк Окунь. В группу компаний входят также следующие организации:

·         ООО «КудровоГрад» - осуществляет строительство социальной недвижимости;

·         ООО «Генподряд» - выполняет генподрядные работы.

Роль на рынке

Компания «Отделстрой» успела зарекомендовать себя на рынке в качестве надёжного застройщика, сдающего дома своевременно. Основным сегментом, в котором строит компания, является комфорт-класс (ЖК «Новый Оккервиль» относится именно к нему). В рамках этого направления компания показала себя с наилучшей стороны – дольщики остаются довольны полученными квартирами. Недавно поступивший в продажу ЖК от «Отделстроя» - «Новый Лесснер» - возводится в сегменте «бизнес». Рендер проекта выглядит хорошо, поэтому, если компания справится с этой задачей на высоком уровне, то сможет закрепиться и в этой нише.

Расположение жилых комплексов от Отделстрой на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Отделстрой

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
ЖК Новый Лесснер
(2 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 82 864 ₽ за м²
Рост цены в год
от -52% до +38%
Лесная,Выборгская
Выборгский р-н, Большой Сампсониевский пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Подчистовая,Чистовая,Нет инф.,Без отделки
Кирпич + Монолит + Вент. фасад
1 ккв от 34.9 м2
5 629 500 ₽
2 ккв от 53.46 м2
7 120 000 ₽
2 ккв (Евро) от 41.9 м2
6 916 585 ₽
3 ккв (Евро) от 60.87 м2
8 560 000 ₽
3 ккв от 75.72 м2
10 320 000 ₽
379 квартир
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от Отделстрой

Ипотека
Военная ипотека
Субсидии
Рассрочка
ЖК Новый Оккервиль
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Отделстрой
Цены от 76 463 ₽ за м²
Рост цены в год
от -8% до +20%
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н
Срок сдачи: 4 кв. 2016 - 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки,Чистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 28.82 м2
2 983 268 ₽
1 ккв от 35.96 м2
4 074 000 ₽
2 ккв от 51.98 м2
4 840 300 ₽
3 ккв (Евро) от 71.6 м2
5 600 000 ₽
3 ккв от 76.13 м2
6 677 736 ₽
344 квартиры
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «Отделстрой» стала известна благодаря масштабному проекту «Новый Оккервиль», который реализует во Всеволожском районе. В рамках этого проекта занимается не только строительством жилых зданий, но и обустраивает территорию всей необходимой инфраструктурой – детскими садами, школой, медицинским центром и другими объектами. По качеству данный комплекс (его сданные очереди) кажется вполне соответствующим заявленному классу «комфорт». Что же касается сроков, то их «Отделстрой» старается не нарушать – практически всего комплексы сдавались вовремя – исключение составила лишь третья очередь ЖК «Новый Оккервиль», которую задержали на два квартала. При этом первая и четвёртая очереди того же комплекса были сданы с опережением графика – это говорит о том, что застройщик заботится о своей репутации.

Приобретение квартиры в данной компании не сопряжено с особыми рисками – это касается не только вопросов своевременной сдачи, но и роста цен на квадратный метр. Комплексы ИСК «Отделстрой» являются весьма перспективными с этой точки зрения – компания даже становилась лидером рейтингов в части высокой доходности объектов.

Плюсы и минусы Отделстрой

Есть сданные объекты

Не согласны: 0

Строительство по 214-ФЗ

Не согласны: 0

Высокая доходность объектов

Не согласны: 0

Адекватные цены

Не согласны: 0

Есть интересные проекты с точки зрения архитектуры

Не согласны: 0

Обеспечение ЖК социальными объектами

Не согласны: 0

Сотрудничество с ведущими банками

Не согласны: 0

Были небольшие задержки по сдаче

Не согласны: 1

На данный момент только два активных проекта

Не согласны: 0

В продаже нет квартир в сегменте «эконом»

Не согласны: 1

Отзывы о Отделстрой


Кир

Отделстрой мне известен благодаря сестре – она живёт в Новом Оккервиле уже год, снимает там. Хороший дом, соседи сестры, которые являются собственниками, довольны домом, большинство принимало квартиры с первого раза. Сам я сейчас интересуюсь проектами рядом с Лесной, потому что работаю в этом районе, и меня заинтересовал недавно появившийся в продаже жилой комплекс «Новый Лесснер». Хоть он и строится на месте завода, и многие ругают местную экологию, не думаю, что для меня это серьёзная проблема. Так и так 70% своей жизни я провожу в этом районе, так что думаю оставшиеся 30% не сильно изменят ситуацию. По мне куда важнее вести здоровый образ жизни – это гораздо больше влияет на здоровье. Посмотрю внимательнее на планировки Лесснера и если найду подходящую для себя, то поеду в офис оформляться. Хорошо, что проект только запустился – цены пока не выглядят слишком большими.
Плюсы
надежный застройщик
Минусы
самое начало продаж и стройки, немного боязно
22.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (2)

Сергей

Сами дома неплохие, но очень большое количество квартир, которое в итоге превратится в огромный "муравейник". Есть ЖК за подобную стоимость лучше, в том числе в этом районе.
Плюсы
Месторасположение
Минусы
Большое количество квартир, завышенная цена
14.03.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.