Главная Застройщики Застройщик Ойкумена

Застройщик Ойкумена

Другие застройщики
строительная компания Ойкумена
(2 отзыва, в среднем 3 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК
Строится
1 ЖК

Описание

Строительная компания «Ойкумена» работает на российском рынке недвижимости, начиная с 1998-го года. Основным ареалом её деятельности является Москва, однако в последние несколько лет застройщик активно строит дома также и в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, и в других регионах. В частности, строительство ведётся в Нижегородской, Тверской, Архангельской, Калининградской областях. Есть у организации и зарубежные проекты –  «Ойкумена» строит жилую и коммерческую недвижимость в Сербии. С латыни «ойкумена» переводится как «обитать, населять».

Портфолио застройщика насчитывает более 200 тысяч квадратных метров сданной жилой недвижимости. Помимо этого, компания построила и большой пул коммерческой недвижимости. Она выполняет полный цикл строительных работ, выполняя функции заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика и другие. Также «Ойкумена» занимается производством строительных материалов.

Наиболее популярным объектом «Ойкумены» в Санкт-Петербурге является жилой комплекс «Граффити», который реализуется компанией в Приморском районе. Среди завершённых объектов можно выделить ЖК «Кронштадтский форт» (сдан в срок), ЖК «Чайка» (задержан на три месяца, строительство велось совместно с компанией «Прагма»), ЖК «Янтарный» (сдан в срок), ЖК «Серебряные ручьи» (сдан без задержек). В собственности у «Ойкумены» находится участок близ Новоорловского парка (ранее здесь собирался строить жилой комплекс ЮИТ, однако позже земля была продана). В регионах у застройщика наблюдались задержки по некоторым объектам, максимальная составила порядка трёх кварталов.

Строительная компания «Ойкумена» имеет добровольный сертификат в системе «Техно Прогресс», а также является участником Содружества профессиональных строителей, членом Гильдии девелоперов России, входит в «Союз Атом Строй». В 2010-м году застройщик был признан лучшим партнёром Сбербанка РФ по Северо-Западу.

Основными видами деятельности компании являются возведение и проектировка жилых, коммерческих зданий, изготовление спецоборудования.

Структура компании

Закрытое акционерное общество «Ойкумена» зарегистрировано в сентябре 1997-го года. Учредителями компании выступают А.Л. Бурцев и М.С. Семёнов. Гендиректор организации – Л.В. Гниденко. ИНН компании 7422019490.

В структуру холдинга входит также ЗАО «С-З Региональное Строительное Управление». В активах компании – 6% АКБ «Акцент», 25% общества с ограниченной ответственностью «Форум» (в сотрудничестве именно с этой компанией «Ойкумена» строит жилой комплекс «Граффити»).

Роль на рынке

Застройщик «Ойкумена» строит дома в сегментах «комфорт» и «эконом», цены на его новостройки конкурентоспособны. Своевременная сдача жилья, а также его лояльная стоимость делают квартиры от «Ойкумены» востребованными на современном рынке недвижимости Петербурга. Многие клиенты обращаются к застройщику для повторной покупки жилья – это связано с тем, что для постоянных клиентов у него действует очень привлекательная система скидок.

Расположение жилых комплексов от Ойкумена на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Ойкумена

Ипотека
ЖК Ойкумена
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Ойкумена
Цены от 100 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -15% до +44%
Проспект Просвещения
Приморский р-н, Суздальское ш.
Срок сдачи: 4 кв. 2021
Чистовая
Монолит
Студия от 27.04 м2
3 785 600 ₽
2 ккв от 62.54 м2
6 886 080 ₽
2 ккв (Евро) от 47.11 м2
5 841 360 ₽
3 ккв (Евро) от 47.8 м2
4 828 810 ₽
4 ккв от 113.38 м2
13 605 600 ₽
110 квартир
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от Ойкумена

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Граффити
(2 отзыва, в среднем 3.5 из 5)
Застройщик Ойкумена
Цены от 92 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -4% до +32%
Комендантский проспект
Приморский р-н, Королева пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2015 - 4 кв. 2019
Чистовая
Монолит
К. пом от 67.4 м2
8 838 700 ₽
Студия от 24.8 м2
4 300 000 ₽
1 ккв от 34.6 м2
5 800 000 ₽
2 ккв от 57.1 м2
8 100 000 ₽
3 ккв от 71.6 м2
9 350 000 ₽
21 квартира
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Современные реалии российского рынка недвижимости таковы, что особой популярностью пользуются именно те застройщики, которые работают в эконом- и комфорт-классах. Факторами, которые определяют надёжность застройщика, выступают отсутствие переносов сроков сдачи и качество строительства. По этим показателям строительная компания «Ойкумена» уверенно опережает своих конкурентов, однако эксперты рынка ставят ей средние оценки в плане надёжности – это связано с тем, что в регионах у застройщика случались задержки.

Что касается петербургских объектов, то сегодня единственным строящимся является ЖК «Граффити», первые три очереди которого уже сданы, четвёртая будет сдана в ближайшие дни, а пятая – в конце 2019-го года. Комплекс относится к классу «комфорт» и имеет несколько интересных особенностей – так, в нём предусмотрены помещения для мытья лап собакам после прогулки, а дизайн холлов и фасадов выполнен в ярко-зелёных, салатовых, синих цветах, в обустройстве территории использована каменная кладка, детские площадки оформлены в различных тематиках. Из этого можно сделать вывод, что строительная компания стремится не только зарабатывать деньги, но и заботиться о своих покупателях, стараясь создать максимально приятную для проживания среду.

Дополнительными преимуществами являются строительство объектов согласно ФЗ-214 и их аккредитация ведущими банками. Эти факторы защищают дольщиков от возможных переносов сдачи и дают определённые гарантии безопасности покупки жилья.

Плюсы и минусы Ойкумена

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 0

Есть сданные объекты

Не согласны: 0

Приемлемые цены

Не согласны: 1

Аккредитация объектов ведущими банками

Не согласны: 0

Креативный подход к проектировке ЖК

Не согласны: 0

Только одна строящаяся новостройка

Не согласны: 0

Были переносы сроков сдачи по региональным проектам

Не согласны: 0

Представлены не во всех районах

Не согласны: 0

Есть негативные отзывы, касающиеся качества строительства

Не согласны: 1

Отзывы о Ойкумена


О.П.

Проживаю в первой очереди жилого комплекса «Граффити». Дом был сдан вовремя, своевременно мы получили и ключи. Мы приняли со второго раза, потому что нашли несколько недоделок – так, к примеру, был плохо установлен один стеклопакет (наблюдалась небольшая щель, поддувало), был отколот кусок порожка, ведущего на балкон, плохо были прикручены розетки, на входной двери были две царапины. В целом, я бы эти косяки отнёс к нормальным, рабочим моментам. Нам исправляли всё порядка месяца, вторая приёмка прошла успешно, всё исправили, и квартиру мы уже приняли. Собственность оформили без проблем. Сейчас берём ещё студию под сдачу в этом же ЖК, но уже в последней очереди. Во-первых, удобно, что рядом (сдавать планируем посуточно), во-вторых, компания нам уже известна, и пусть уж лучше будет пара недоделок, но дом достроят, чем ждать его три года. Считаю, что застройщик хороший и надёжный. Друзьям всегда его рекомендую.
Плюсы
вовремя сдали
22.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (1)


Очень хотели приобрести квартиру в ЖК Ойкумена на Суздальском пр. На выбранный вариант не хватило 620 тыс., одобрили ипотеку и готовы были приобрести и тут начался, как сейчас понимаем, ойкуменовский квест:"Успей за один день!". Что успеть? Оформить договор в Ойкумене, выгрузить в банк, оформить кредитный договор, предоставить его ойкумене, подписать ДДУ и сооиветственно сам кредитный, т.к. в идеале всё это должно произойти в один день. На практике это нереально! В противном случае может случиться повышение цен. У нас так и случилось аж 2 раза подряд за 7 дней, прмчем цена в общей сложности повысилась на 15% от первоначальной. Третьего раза ждать не стали, ушли к застройщику, который на время работы с банком фиксирует цену.
Плюсы
Нет
Минусы
Отсутствует фиксация цены на время подготовки к подписанию ДДУ, 99% что к моменту подписания ДДУ цена значительно увеличится, все претензии принимаются через заявление и рассматриваются 2 недели, менеджеры лишь продают, возражения, вопросы не отрабатывают.
13.11.2020
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.