Застройщик П1

Другие застройщики
строительная компания П1
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК

Описание

Строительная компания «П1» основана группой О2 для завершения строительства жилого комплекса «Парнас» (прежде – «Моя стихия»), который возводится недалеко от станции метро «Парнас».

Первоначально застройщиком комплекса выступало общество с ограниченной ответственностью «Невский проект», получившее в 2014-м году разрешение на строительство сроком до мая 2016-го года. «Невским проектом» владели такие организации как общество с ограниченной ответственностью «Ялта» и «О2 Девелопмент». В 2015-м году была осуществлена смена застройщика – с тех пор им официально выступает ООО «П1», а разрешение на строительство продлили до конца февраля 2019-го года. Изначально оно было продлено до завершения 2017-го года, однако в этот срок новый застройщик не мог уложиться по вполне понятным причинам – стройка находилась на очень низкой стадии готовности. На многих форумах пишут, что история переносов окончена, и в первом квартале 2019-го года комплекс будет сдан, однако и сейчас его степень готовности вызывает сомнения – темп работ значительно ниже, чем это указано в графике работ. На сегодняшний день П1 не принадлежит обанкротившимся О2 – компания была приобретена ООО «Северо-Западное управление проектами».

Когда строительство комплекса начиналось, он носил название ЖК «Моя стихия», квартиры реализовывались по договору ЖСК. В настоящий момент квартиры продаются по договору ДДУ, а прежними пайщиками подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым они перешли из статуса пайщиков в статус дольщиков.

Компания П1 имеет очень низкие рейтинги. Цены на квартиры в комплексе данного застройщика стартуют от 60 тысяч рублей за квадратный метр – эта цена значительно ниже, чем стоимость «квадратов» в соседних новостройках.

Структура компании

Учредителем ООО «П1» выступала компания «О2». Регистрация П1 осуществлена 9-го апреля 2014-го года, уставный капитал компании насчитывает 150 миллионов рублей.

Генеральный директор ООО «П1», Игорь Гаврилов, возглавил компанию в январе 2018-го года. На сегодняшний день собственником компании является ООО «Северо-Западное управление проектами» (ИНН данной организации 7842108745, её генеральный директор – Дмитрий Симонов, который также является владельцем УК «Наш дом»).

Роль на рынке

Многочисленные переносы многострадального жилого комплекса «Парнас» не прекратились после смены застройщика. Таким образом, можно сделать вывод, что и компания «П1» не может справиться с имеющимися проблемами. Несмотря на то, что её руководство неоднократно заявляло, что строительство объектов будет вестись согласно графику, и теперь дольщики точно получат ключи в срок (середина 2019-го года), степень готовности домов навевает мысли о том, что купивших здесь жильё вновь ожидает перенос сроков сдачи. Если это произойдёт, то П1 вряд ли сможет когда-нибудь исправить свою репутацию, она прочно займёт нишу компаний, реализующих долгострои.

Расположение жилых комплексов от П1 на карте

Развернуть карту

Сданные ЖК от П1

Застройщик П1
от 59 800 за м²
Парнас
Выборгский р-н, Михаила Дудина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки
Монолит + Панель
1 ккв от 34.67 м2
2 450 000 ₽
2 ккв от 58.74 м2
3 935 580 ₽
2 ккв (Евро) от 59.49 м2
3 866 850 ₽
3 ккв от 76.99 м2
5 158 330 ₽
3 ккв (Евро) от 91.27 м2
6 115 090 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «П1» снискала не самую лучшую славу на рынке недвижимости Санкт-Петербурга – взяв на себя обязанности, связанные с завершением строительства жилого комплекса «Парнас» («Моя стихия»), пока что она не смогла их выполнить в рамках обещанного, и сегодня пайщики, превратившиеся со временем в дольщиков, не получили ключи от своих квартир. Более того, заявленные компанией сроки сдачи (четвёртый квартал 2018-го года) и передачи ключей (второй квартал 2019-го года) вряд ли будут соблюдены – уровень строительства и темп работ позволяют говорить о том, что очередной перенос – не просто вероятность, а вполне реальная перспектива. При этом компания продолжает реализовывать квартиры в данном объекте и уверяет новых покупателей, что в этот раз стройка будет доведена до конца в установленный период. Кто покупает квартиры в этом жилом комплексе, вряд ли серьёзно относится к изучению информации – возможно, они дезориентированы менеджерами застройщика, который всеми силами пытается продать оставшиеся квартиры. Это говорит о том, что у проекта, как и прежде, серьёзные проблемы с финансированием.

Единственный привлекательный момент в покупке квартиры здесь – это низкие цены, которые в полтора-два раза меньше, чем в большинстве соседних новостроек. Так что, любители рискнуть, имеющие в запасе два-три миллиона рублей, могут попробовать приобрести здесь недвижимость – если дома всё же будут сданы в ближайшее время, есть шанс хорошо заработать на проекте – когда комплекс будет введён в эксплуатацию, квартиры однозначно поднимутся в цене.

Плюсы и минусы П1

Востребованный район

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 0

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 0

Нет сданных объектов

Не согласны: 0

Единственный реализуемый проект – долгострой

Не согласны: 0

Постоянные переносы сроков сдачи

Не согласны: 0

Проблемная компания

Не согласны: 2

Отзывы о П1



Когда все бредили идеей купить квартиру в Парнасе и вдруг стали пачками покупать их в О2, я задалась вопросом – а, собственно, чем их зацепила эта компания? Однако тогда она была на нормальном счету и шансы на успешное завершение строительства были. Тех кто покупал квартиры в Моей стихии, я ещё могу понять…. Но как, как людям приходит в голову покупать здесь квартиры и дальше? Наивность? Неосведомлённость? Много лишних денег? Эххх… и это на фоне того, что рядом есть множество новостроек, куда более достойных и интересных. Да, за те же деньги там будет метраж поменьше, но зато очень даже реальный, такой, который через год можно будет пощупать своими руками. Здесь же всё очень и очень туманно… Конечно, надеюсь, что в итоге все они получат свои квартиры, но сколько же потеряно времени и нервов.
Плюсы
дешево
Минусы
долгострой
22.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)


Долгострой с тяжёлой историей и неизвестным финалом. Проект удешевляется на глазах дольщиков в одностороннем порядке со стороны застройщика ( был по ДДУ керамогранитный фасад, а станет штукатурный), был паркинг между домами, а будет ли он вообще в тоне - неизвестно. Сроки сдачи все время переносятся. Недострой уже пятый год стоит в воде, которая скапливается после дождя между корпусами и превращается в болото.
Плюсы
Плюсов нет, даже дэпо через забор - это не гарантия быстрой дороги до метро ( идти надо в обход соседних домов 12 минут).
Минусы
Срыв обязательств по срокам, односторонние изменения условий ДДУ ( отделка фасада дома, изменение этажности, изменение квартирогоафии), почти все квартиры распроданы, а работы на стройке ещё море, паркинг ещё не согласован со стройнадзором ( и будет ли, тоже большой вопрос).
11.08.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Отстойный долгострой. Слава богу, что сумела оттуда выбраться и вернуть деньги ( хотя это было непросто)
Плюсы
Их нет
Минусы
Долгострой. Дэпо метро через забор ( шумно), а до станции. Место дворами идти 12 минут ( не так уж и близко). Во время строительства застройщик поменял квартирогоафию ( тепербь в ЖК почти одни студии), увеличил этажность, заменил фасад на более дешёвый.
11.08.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Живу на Парнасе. Строительство всех ЖК происходит на моих глазах. Хотелось бы услышать ответ застройщика: почему на объекте "Парнас" так плохо работают строители? Прохожу мимо каждый день, вижу 2-3 человека ходят по территории стройки. После 18 часов нет никого. В субботу и воскресенье у всех выходные. Почему на "Континентах"(застройщик КВС) стройка идет вовсю. Обеда нет. Выходных нет. Даже по ночам работы ведутся. Вот что значит заинтересованность сдавать объекты в срок!!! А П-1 легче перенести сроки!!! С такой работой еще не раз перенесутся сроки сдачи. Хотя менеджеры уверяют, что первый корпус будет сдан к концу года. Какое там!!! Для этого нужно все силы бросить на объект, работать без выходных. Вот тогда... может быть... Но этого не происходит. Почему???!!!!
Плюсы
Цена, близость метро.
Минусы
Работы не ведутся, долгострой
12.09.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Постоянно мониторю ситуацию на стройке, так как мне не безразлично, что там происходит. Но все эти комментаторы, которые только и пишут, что “ничего не построят, стройка стоит”, видимо понятия не имеют о реальной ситуации. Все расписывать не буду, информация есть в открытом доступе в группах, кому интересно найдут.
Плюсы
Расположение, транспортная доступность, цена
30.10.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)


Решила почитать отзывы и поняла, что лучше бы этого не делала. Один негатив и пессимизм. Дома ведь впитывают всю энергетику, даже при строительстве, и поэтому надо изначально заряжать их позитивной энергией. Насколько я знаю, стройка идет полным ходом, просто надо набраться терпения.
Плюсы
рядом метро, низкая цена
31.10.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Порадовал последний официальный отчет, работа не стоит на месте, наконец-то увеличили количество работников, занялись строительством пристройки и паркингом у первого корпуса.
Плюсы
Цены на квартиры, расположение
06.11.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Начали строить парковку, вплотную занимаются третьим корпусом и фасадом первого, на последнем осталась пара этажей, что уже большой прогресс. Жаль не попал на встречу с дольщиками и представителями компании, но надеюсь встречи ее будут.
Плюсы
цена, расположение
Минусы
сроки строительства
14.11.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.