Главная Застройщики Застройщик П1

Застройщик П1

Другие застройщики
строительная компания П1
(18 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
2 ЖК

Описание

Строительная компания «П1» основана группой О2 для завершения строительства жилого комплекса «Парнас» (прежде – «Моя стихия»), который возводится недалеко от станции метро «Парнас».

Первоначально застройщиком комплекса выступало общество с ограниченной ответственностью «Невский проект», получившее в 2014-м году разрешение на строительство сроком до мая 2016-го года. «Невским проектом» владели такие организации как общество с ограниченной ответственностью «Ялта» и «О2 Девелопмент». В 2015-м году была осуществлена смена застройщика – с тех пор им официально выступает ООО «П1», а разрешение на строительство продлили до конца февраля 2019-го года. Изначально оно было продлено до завершения 2017-го года, однако в этот срок новый застройщик не мог уложиться по вполне понятным причинам – стройка находилась на очень низкой стадии готовности. На многих форумах пишут, что история переносов окончена, и в первом квартале 2019-го года комплекс будет сдан, однако и сейчас его степень готовности вызывает сомнения – темп работ значительно ниже, чем это указано в графике работ. На сегодняшний день П1 не принадлежит обанкротившимся О2 – компания была приобретена ООО «Северо-Западное управление проектами».

Когда строительство комплекса начиналось, он носил название ЖК «Моя стихия», квартиры реализовывались по договору ЖСК. В настоящий момент квартиры продаются по договору ДДУ, а прежними пайщиками подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым они перешли из статуса пайщиков в статус дольщиков.

Компания П1 имеет очень низкие рейтинги. Цены на квартиры в комплексе данного застройщика стартуют от 60 тысяч рублей за квадратный метр – эта цена значительно ниже, чем стоимость «квадратов» в соседних новостройках.

Структура компании

Учредителем ООО «П1» выступала компания «О2». Регистрация П1 осуществлена 9-го апреля 2014-го года, уставный капитал компании насчитывает 150 миллионов рублей.

Генеральный директор ООО «П1», Игорь Гаврилов, возглавил компанию в январе 2018-го года. На сегодняшний день собственником компании является ООО «Северо-Западное управление проектами» (ИНН данной организации 7842108745, её генеральный директор – Дмитрий Симонов, который также является владельцем УК «Наш дом»).

Роль на рынке

Многочисленные переносы многострадального жилого комплекса «Парнас» не прекратились после смены застройщика. Таким образом, можно сделать вывод, что и компания «П1» не может справиться с имеющимися проблемами. Несмотря на то, что её руководство неоднократно заявляло, что строительство объектов будет вестись согласно графику, и теперь дольщики точно получат ключи в срок (середина 2019-го года), степень готовности домов навевает мысли о том, что купивших здесь жильё вновь ожидает перенос сроков сдачи. Если это произойдёт, то П1 вряд ли сможет когда-нибудь исправить свою репутацию, она прочно займёт нишу компаний, реализующих долгострои.

Расположение жилых комплексов от П1 на карте

Развернуть карту

Сданные ЖК от П1

Застройщик П1
Цены от 59 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +4%
Парнас
Выборгский р-н, Михаила Дудина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки
Монолит + Панель
1 ккв от 34.67 м2
2 450 000 ₽
2 ккв от 58.74 м2
3 935 580 ₽
2 ккв (Евро) от 59.49 м2
3 866 850 ₽
3 ккв от 76.99 м2
5 158 330 ₽
3 ккв (Евро) от 91.27 м2
6 115 090 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 52 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -32% до +60%
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2020
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 20.35 м2
1 062 360 ₽
1 ккв от 45.93 м2
4 029 799 ₽
2 ккв от 47.28 м2
2 461 680 ₽
2 ккв (Евро) от 37.87 м2
3 365 886 ₽
3 ккв от 77.33 м2
6 638 780 ₽
308 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «П1» снискала не самую лучшую славу на рынке недвижимости Санкт-Петербурга – взяв на себя обязанности, связанные с завершением строительства жилого комплекса «Парнас» («Моя стихия»), пока что она не смогла их выполнить в рамках обещанного, и сегодня пайщики, превратившиеся со временем в дольщиков, не получили ключи от своих квартир. Более того, заявленные компанией сроки сдачи (четвёртый квартал 2018-го года) и передачи ключей (второй квартал 2019-го года) вряд ли будут соблюдены – уровень строительства и темп работ позволяют говорить о том, что очередной перенос – не просто вероятность, а вполне реальная перспектива. При этом компания продолжает реализовывать квартиры в данном объекте и уверяет новых покупателей, что в этот раз стройка будет доведена до конца в установленный период. Кто покупает квартиры в этом жилом комплексе, вряд ли серьёзно относится к изучению информации – возможно, они дезориентированы менеджерами застройщика, который всеми силами пытается продать оставшиеся квартиры. Это говорит о том, что у проекта, как и прежде, серьёзные проблемы с финансированием.

Единственный привлекательный момент в покупке квартиры здесь – это низкие цены, которые в полтора-два раза меньше, чем в большинстве соседних новостроек. Так что, любители рискнуть, имеющие в запасе два-три миллиона рублей, могут попробовать приобрести здесь недвижимость – если дома всё же будут сданы в ближайшее время, есть шанс хорошо заработать на проекте – когда комплекс будет введён в эксплуатацию, квартиры однозначно поднимутся в цене.

Плюсы и минусы П1

Востребованный район

Не согласны: 1

Низкие цены

Не согласны: 1

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 3

Нет сданных объектов

Не согласны: 4

Единственный реализуемый проект – долгострой

Не согласны: 1

Постоянные переносы сроков сдачи

Не согласны: 0

Проблемная компания

Не согласны: 4