Главная Застройщики Застройщик П1

Застройщик П1

Другие застройщики
строительная компания П1
(18 отзывов, в среднем 3.4 из 5)
Рейтинг
Оценка стоимости
Оценка качества
Оценка надежности
Оценка портала
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК
Строится
1 ЖК

Описание

Строительная компания «П1» основана группой О2 для завершения строительства жилого комплекса «Парнас» (прежде – «Моя стихия»), который возводится недалеко от станции метро «Парнас».

Первоначально застройщиком комплекса выступало общество с ограниченной ответственностью «Невский проект», получившее в 2014-м году разрешение на строительство сроком до мая 2016-го года. «Невским проектом» владели такие организации как общество с ограниченной ответственностью «Ялта» и «О2 Девелопмент». В 2015-м году была осуществлена смена застройщика – с тех пор им официально выступает ООО «П1», а разрешение на строительство продлили до конца февраля 2019-го года. Изначально оно было продлено до завершения 2017-го года, однако в этот срок новый застройщик не мог уложиться по вполне понятным причинам – стройка находилась на очень низкой стадии готовности. На многих форумах пишут, что история переносов окончена, и в первом квартале 2019-го года комплекс будет сдан, однако и сейчас его степень готовности вызывает сомнения – темп работ значительно ниже, чем это указано в графике работ. На сегодняшний день П1 не принадлежит обанкротившимся О2 – компания была приобретена ООО «Северо-Западное управление проектами».

Когда строительство комплекса начиналось, он носил название ЖК «Моя стихия», квартиры реализовывались по договору ЖСК. В настоящий момент квартиры продаются по договору ДДУ, а прежними пайщиками подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым они перешли из статуса пайщиков в статус дольщиков.

Компания П1 имеет очень низкие рейтинги. Цены на квартиры в комплексе данного застройщика стартуют от 60 тысяч рублей за квадратный метр – эта цена значительно ниже, чем стоимость «квадратов» в соседних новостройках.

Структура компании

Учредителем ООО «П1» выступала компания «О2». Регистрация П1 осуществлена 9-го апреля 2014-го года, уставный капитал компании насчитывает 150 миллионов рублей.

Генеральный директор ООО «П1», Игорь Гаврилов, возглавил компанию в январе 2018-го года. На сегодняшний день собственником компании является ООО «Северо-Западное управление проектами» (ИНН данной организации 7842108745, её генеральный директор – Дмитрий Симонов, который также является владельцем УК «Наш дом»).

Роль на рынке

Многочисленные переносы многострадального жилого комплекса «Парнас» не прекратились после смены застройщика. Таким образом, можно сделать вывод, что и компания «П1» не может справиться с имеющимися проблемами. Несмотря на то, что её руководство неоднократно заявляло, что строительство объектов будет вестись согласно графику, и теперь дольщики точно получат ключи в срок (середина 2019-го года), степень готовности домов навевает мысли о том, что купивших здесь жильё вновь ожидает перенос сроков сдачи. Если это произойдёт, то П1 вряд ли сможет когда-нибудь исправить свою репутацию, она прочно займёт нишу компаний, реализующих долгострои.

Расположение жилых комплексов от П1 на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от П1

Ипотека
Материнский капитал
ЖК Ромашки
(4 отзыва, в среднем 2.6 из 5)
Застройщик П1
Цены от 60 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от -20% до +48%
Девяткино
Всеволожский р-н, Шоссе в Лаврики ул.
Срок сдачи: 2 кв. 2020 - 4 кв. 2022
Без отделки,Подчистовая
Монолит
Студия от 19.45 м2
2 469 994 ₽
1 ккв от 38.02 м2
3 998 460 ₽
2 ккв от 46.33 м2
5 096 300 ₽
2 ккв (Евро) от 37.17 м2
3 977 190 ₽
3 ккв от 76.33 м2
7 633 000 ₽
357 квартир
Подробнее о ЖК

Сданные ЖК от П1

Застройщик П1
Цены от 59 800 ₽ за м²
Рост цены в год
от -1% до +3%
Парнас
Выборгский р-н, Михаила Дудина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки
Монолит + Панель
1 ккв от 34.67 м2
2 450 000 ₽
2 ккв от 58.74 м2
3 935 580 ₽
2 ккв (Евро) от 59.49 м2
3 866 850 ₽
3 ккв от 76.99 м2
5 158 330 ₽
3 ккв (Евро) от 91.27 м2
6 115 090 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «П1» снискала не самую лучшую славу на рынке недвижимости Санкт-Петербурга – взяв на себя обязанности, связанные с завершением строительства жилого комплекса «Парнас» («Моя стихия»), пока что она не смогла их выполнить в рамках обещанного, и сегодня пайщики, превратившиеся со временем в дольщиков, не получили ключи от своих квартир. Более того, заявленные компанией сроки сдачи (четвёртый квартал 2018-го года) и передачи ключей (второй квартал 2019-го года) вряд ли будут соблюдены – уровень строительства и темп работ позволяют говорить о том, что очередной перенос – не просто вероятность, а вполне реальная перспектива. При этом компания продолжает реализовывать квартиры в данном объекте и уверяет новых покупателей, что в этот раз стройка будет доведена до конца в установленный период. Кто покупает квартиры в этом жилом комплексе, вряд ли серьёзно относится к изучению информации – возможно, они дезориентированы менеджерами застройщика, который всеми силами пытается продать оставшиеся квартиры. Это говорит о том, что у проекта, как и прежде, серьёзные проблемы с финансированием.

Единственный привлекательный момент в покупке квартиры здесь – это низкие цены, которые в полтора-два раза меньше, чем в большинстве соседних новостроек. Так что, любители рискнуть, имеющие в запасе два-три миллиона рублей, могут попробовать приобрести здесь недвижимость – если дома всё же будут сданы в ближайшее время, есть шанс хорошо заработать на проекте – когда комплекс будет введён в эксплуатацию, квартиры однозначно поднимутся в цене.

Плюсы и минусы П1

Востребованный район

Не согласны: 1

Низкие цены

Не согласны: 1

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 3

Нет сданных объектов

Не согласны: 4

Единственный реализуемый проект – долгострой

Не согласны: 1

Постоянные переносы сроков сдачи

Не согласны: 0

Проблемная компания

Не согласны: 4