Застройщик П1

Другие застройщики
строительная компания П1
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК

Описание

Строительная компания «П1» основана группой О2 для завершения строительства жилого комплекса «Парнас» (прежде – «Моя стихия»), который возводится недалеко от станции метро «Парнас».

Первоначально застройщиком комплекса выступало общество с ограниченной ответственностью «Невский проект», получившее в 2014-м году разрешение на строительство сроком до мая 2016-го года. «Невским проектом» владели такие организации как общество с ограниченной ответственностью «Ялта» и «О2 Девелопмент». В 2015-м году была осуществлена смена застройщика – с тех пор им официально выступает ООО «П1», а разрешение на строительство продлили до конца февраля 2019-го года. Изначально оно было продлено до завершения 2017-го года, однако в этот срок новый застройщик не мог уложиться по вполне понятным причинам – стройка находилась на очень низкой стадии готовности. На многих форумах пишут, что история переносов окончена, и в первом квартале 2019-го года комплекс будет сдан, однако и сейчас его степень готовности вызывает сомнения – темп работ значительно ниже, чем это указано в графике работ. На сегодняшний день П1 не принадлежит обанкротившимся О2 – компания была приобретена ООО «Северо-Западное управление проектами».

Когда строительство комплекса начиналось, он носил название ЖК «Моя стихия», квартиры реализовывались по договору ЖСК. В настоящий момент квартиры продаются по договору ДДУ, а прежними пайщиками подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым они перешли из статуса пайщиков в статус дольщиков.

Компания П1 имеет очень низкие рейтинги. Цены на квартиры в комплексе данного застройщика стартуют от 60 тысяч рублей за квадратный метр – эта цена значительно ниже, чем стоимость «квадратов» в соседних новостройках.

Структура компании

Учредителем ООО «П1» выступала компания «О2». Регистрация П1 осуществлена 9-го апреля 2014-го года, уставный капитал компании насчитывает 150 миллионов рублей.

Генеральный директор ООО «П1», Игорь Гаврилов, возглавил компанию в январе 2018-го года. На сегодняшний день собственником компании является ООО «Северо-Западное управление проектами» (ИНН данной организации 7842108745, её генеральный директор – Дмитрий Симонов, который также является владельцем УК «Наш дом»).

Роль на рынке

Многочисленные переносы многострадального жилого комплекса «Парнас» не прекратились после смены застройщика. Таким образом, можно сделать вывод, что и компания «П1» не может справиться с имеющимися проблемами. Несмотря на то, что её руководство неоднократно заявляло, что строительство объектов будет вестись согласно графику, и теперь дольщики точно получат ключи в срок (середина 2019-го года), степень готовности домов навевает мысли о том, что купивших здесь жильё вновь ожидает перенос сроков сдачи. Если это произойдёт, то П1 вряд ли сможет когда-нибудь исправить свою репутацию, она прочно займёт нишу компаний, реализующих долгострои.

Расположение жилых комплексов от П1 на карте

Развернуть карту

Сданные ЖК от П1

Застройщик П1
от 59 800 за м²
Парнас
Выборгский р-н, Михаила Дудина ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018
Без отделки
Монолит + Панель
1 ккв от 34.67 м2
2 450 000 ₽
2 ккв от 58.74 м2
3 935 580 ₽
2 ккв (Евро) от 59.49 м2
3 866 850 ₽
3 ккв от 76.99 м2
5 158 330 ₽
3 ккв (Евро) от 91.27 м2
6 115 090 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Строительная компания «П1» снискала не самую лучшую славу на рынке недвижимости Санкт-Петербурга – взяв на себя обязанности, связанные с завершением строительства жилого комплекса «Парнас» («Моя стихия»), пока что она не смогла их выполнить в рамках обещанного, и сегодня пайщики, превратившиеся со временем в дольщиков, не получили ключи от своих квартир. Более того, заявленные компанией сроки сдачи (четвёртый квартал 2018-го года) и передачи ключей (второй квартал 2019-го года) вряд ли будут соблюдены – уровень строительства и темп работ позволяют говорить о том, что очередной перенос – не просто вероятность, а вполне реальная перспектива. При этом компания продолжает реализовывать квартиры в данном объекте и уверяет новых покупателей, что в этот раз стройка будет доведена до конца в установленный период. Кто покупает квартиры в этом жилом комплексе, вряд ли серьёзно относится к изучению информации – возможно, они дезориентированы менеджерами застройщика, который всеми силами пытается продать оставшиеся квартиры. Это говорит о том, что у проекта, как и прежде, серьёзные проблемы с финансированием.

Единственный привлекательный момент в покупке квартиры здесь – это низкие цены, которые в полтора-два раза меньше, чем в большинстве соседних новостроек. Так что, любители рискнуть, имеющие в запасе два-три миллиона рублей, могут попробовать приобрести здесь недвижимость – если дома всё же будут сданы в ближайшее время, есть шанс хорошо заработать на проекте – когда комплекс будет введён в эксплуатацию, квартиры однозначно поднимутся в цене.

Плюсы и минусы П1

Востребованный район

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 0

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 0

Нет сданных объектов

Не согласны: 0

Единственный реализуемый проект – долгострой

Не согласны: 0

Постоянные переносы сроков сдачи

Не согласны: 0

Проблемная компания

Не согласны: 0

Отзывы о П1



Когда все бредили идеей купить квартиру в Парнасе и вдруг стали пачками покупать их в О2, я задалась вопросом – а, собственно, чем их зацепила эта компания? Однако тогда она была на нормальном счету и шансы на успешное завершение строительства были. Тех кто покупал квартиры в Моей стихии, я ещё могу понять…. Но как, как людям приходит в голову покупать здесь квартиры и дальше? Наивность? Неосведомлённость? Много лишних денег? Эххх… и это на фоне того, что рядом есть множество новостроек, куда более достойных и интересных. Да, за те же деньги там будет метраж поменьше, но зато очень даже реальный, такой, который через год можно будет пощупать своими руками. Здесь же всё очень и очень туманно… Конечно, надеюсь, что в итоге все они получат свои квартиры, но сколько же потеряно времени и нервов.
Плюсы
дешево
Минусы
долгострой
22.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (4)
Бесполезен (0)


Долгострой с тяжёлой историей и неизвестным финалом. Проект удешевляется на глазах дольщиков в одностороннем порядке со стороны застройщика ( был по ДДУ керамогранитный фасад, а станет штукатурный), был паркинг между домами, а будет ли он вообще в тоне - неизвестно. Сроки сдачи все время переносятся. Недострой уже пятый год стоит в воде, которая скапливается после дождя между корпусами и превращается в болото.
Плюсы
Плюсов нет, даже дэпо через забор - это не гарантия быстрой дороги до метро ( идти надо в обход соседних домов 12 минут).
Минусы
Срыв обязательств по срокам, односторонние изменения условий ДДУ ( отделка фасада дома, изменение этажности, изменение квартирогоафии), почти все квартиры распроданы, а работы на стройке ещё море, паркинг ещё не согласован со стройнадзором ( и будет ли, тоже большой вопрос).
11.08.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)


Отстойный долгострой. Слава богу, что сумела оттуда выбраться и вернуть деньги ( хотя это было непросто)
Плюсы
Их нет
Минусы
Долгострой. Дэпо метро через забор ( шумно), а до станции. Место дворами идти 12 минут ( не так уж и близко). Во время строительства застройщик поменял квартирогоафию ( тепербь в ЖК почти одни студии), увеличил этажность, заменил фасад на более дешёвый.
11.08.2019
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (0)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.