Застройщик П1

Описание

Строительная компания «П1» основана группой О2 для завершения строительства жилого комплекса «Парнас» (прежде – «Моя стихия»), который возводится недалеко от станции метро «Парнас».

Первоначально застройщиком комплекса выступало общество с ограниченной ответственностью «Невский проект», получившее в 2014-м году разрешение на строительство сроком до мая 2016-го года. «Невским проектом» владели такие организации как общество с ограниченной ответственностью «Ялта» и «О2 Девелопмент». В 2015-м году была осуществлена смена застройщика – с тех пор им официально выступает ООО «П1», а разрешение на строительство продлили до конца февраля 2019-го года. Изначально оно было продлено до завершения 2017-го года, однако в этот срок новый застройщик не мог уложиться по вполне понятным причинам – стройка находилась на очень низкой стадии готовности. На многих форумах пишут, что история переносов окончена, и в первом квартале 2019-го года комплекс будет сдан, однако и сейчас его степень готовности вызывает сомнения – темп работ значительно ниже, чем это указано в графике работ. На сегодняшний день П1 не принадлежит обанкротившимся О2 – компания была приобретена ООО «Северо-Западное управление проектами».

Когда строительство комплекса начиналось, он носил название ЖК «Моя стихия», квартиры реализовывались по договору ЖСК. В настоящий момент квартиры продаются по договору ДДУ, а прежними пайщиками подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым они перешли из статуса пайщиков в статус дольщиков.

Компания П1 имеет очень низкие рейтинги. Цены на квартиры в комплексе данного застройщика стартуют от 60 тысяч рублей за квадратный метр – эта цена значительно ниже, чем стоимость «квадратов» в соседних новостройках.

Структура компании

Учредителем ООО «П1» выступала компания «О2». Регистрация П1 осуществлена 9-го апреля 2014-го года, уставный капитал компании насчитывает 150 миллионов рублей.

Генеральный директор ООО «П1», Игорь Гаврилов, возглавил компанию в январе 2018-го года. На сегодняшний день собственником компании является ООО «Северо-Западное управление проектами» (ИНН данной организации 7842108745, её генеральный директор – Дмитрий Симонов, который также является владельцем УК «Наш дом»).

Роль на рынке

Многочисленные переносы многострадального жилого комплекса «Парнас» не прекратились после смены застройщика. Таким образом, можно сделать вывод, что и компания «П1» не может справиться с имеющимися проблемами. Несмотря на то, что её руководство неоднократно заявляло, что строительство объектов будет вестись согласно графику, и теперь дольщики точно получат ключи в срок (середина 2019-го года), степень готовности домов навевает мысли о том, что купивших здесь жильё вновь ожидает перенос сроков сдачи. Если это произойдёт, то П1 вряд ли сможет когда-нибудь исправить свою репутацию, она прочно займёт нишу компаний, реализующих долгострои.