ПАТРИОТ-Нева

Другие застройщики
строительная компания ПАТРИОТ-Нева
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
2 ЖК

Описание

Строительная компания «Патриот-Нева» осуществляет строительство жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Организация выполняет достаточно большой комплекс работ – занимается освоением территорий, осуществляет разработку проектов, их реализацию, выполняет функции застройщика, заказчика, инвестора. В портфолио компании – более миллиона сданных квадратных метров недвижимости. Застройщик осуществляет возведение домов по сборной технологии, строительная продукция предоставляется Домостроительным комбинатом №3.

СК «Патриот-Нева» является частью структуры ГК ИНТЕКО, выступая в качестве его риелтора в Санкт-Петербурге и ЛО. На сегодняшний день застройщик успел реализовать пять новостроек, три из них были сданы своевременно (ЖК «Забугорье» во Всеволожском районе Ленобласти, ЖК «Дом Монферран» в Адмиралтейском районе СПб, который строился под брендом «Интеко», и ЖК «На Большой Чернозёмной» в Выборгском районе СПб), а две – с нарушением сроков сдачи (ЖК «Паркола» сдан на три месяца позже срока, а ЖК «Пушгород» - на шесть). На данный момент «Патриот-Нева» ведёт строительство одновременно двух жилых комплексов, и по обоим наблюдаются отклонения от графиков работ. Так, ЖК «КудроВО» строится с задержкой порядка двух кварталов, а ЖК «ЗемлЯнино» задержали уже на полтора года.

Строительство ведётся по Федеральному закону №214, это позволит дольщикам в будущем получить неустойку по задержке ввода в эксплуатацию. Компания известна тем, что предлагает покупателям низкие цены. Своей основной задачей застройщик ставит возведение жилья, которое будет доступно большинству граждан Российской Федерации. При строительстве своих ЖК компания использует передовые технологии, это даёт ей возможность строить качественное жильё по адекватным ценам.

Компания «Патриот-Нева» осуществляет комплексное освоение территорий, на которых строит свою недвижимость. При этом фирма является универсальной, работая от начала проектировки до обслуживания уже готовых домов.

Структура компании

Закрытое акционерное общество «Патриот-Девелопмент» осуществляет функцию техзаказчика и генподрядчика. Руководящими компаниями в структуре являются ЗАО «Патриот» и ЗАО «Интеко».

Учредителями организации выступают акционерное общество «Патриот», оно принадлежит АО «Интеко» и Елене Батуриной.

Роль на рынке

Строительная компания «Патриот-Нева» осуществляет строительство в сегменте «эконом», именно эту нишу компании удалось занять достаточно прочно. Однако, несмотря на прошлые достижения, в последние годы эксперты рынка стали относится к застройщику настороженно – это связано с переносами сроков сдачи, которыми славятся его последние новостройки. Будущее компании зависит от того, как завершатся её текущие проекты – если ей удастся сдать их в новые сроки, то шанс вернуть себе репутацию неплохого застройщика у неё ещё будет.

Расположение жилых комплексов от ПАТРИОТ-Нева на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от ПАТРИОТ-Нева

Ипотека
Материнский капитал
Рассрочка
Жилой комплекс КудроВО!
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
от 63 181 за м²
Улица Дыбенко
Всеволожский р-н, Пражская ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2019 - 4 кв. 2019
Подчистовая,Без отделки
Монолит
Студия от 26.9 м2
2 472 633 ₽
1 ккв от 36.28 м2
3 205 750 ₽
2 ккв от 51.07 м2
3 955 888 ₽
2 ккв (Евро) от 37.39 м2
2 981 731 ₽
3 ккв от 71.24 м2
5 250 859 ₽
3 ккв (Евро) от 53.91 м2
4 448 973 ₽
127 квартир
Подробнее о ЖК
Ипотека
Субсидии
Рассрочка
Жилой комплекс ЗемлЯнино
Застройщик ПАТРИОТ-Нева
от 52 198 за м²
Ладожская
Всеволожский р-н, Голландская ул.
Срок сдачи: 4 кв. 2018 - 2 кв. 2019
Подчистовая
Монолит
Студия от 25.4 м2
1 830 300 ₽
1 ккв от 36.6 м2
2 428 050 ₽
2 ккв от 49.6 м2
3 221 240 ₽
2 ккв (Евро) от 38.2 м2
2 602 380 ₽
3 ккв от 70.5 м2
4 415 500 ₽
3 ккв (Евро) от 59.6 м2
3 288 470 ₽
110 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

СК «Патриот-Нева» является организацией, которая сегодня реализует два проекта – ЖК «ЗемлЯнино» и ЖК «КудроВО» - обе этих новостройки хорошо известны петербуржцам. Связано это, прежде всего, с крупными рекламными компаниями, которые проводились застройщиком – реклама объектов была в интернете, на стендах, городских плакатах и в метро. Комплекс «КудроВО» не сильно отстаёт от первоначальных сроков сдачи (на два квартала), а первая очередь ЖК «ЗемлЯнино» задерживается уже на шесть кварталов – это достаточный срок, чтобы жилой комплекс отнесли к долгостроям. Неоднозначная ситуация компании, по мнению многих экспертов, заключается в недостаточном финансировании – проблемы ЖК решаются не за счёт собственных средств холдинга, а путём привлечения кредитов, которых, видимо, не хватает на адекватную скорость строительства.

Покупка квартиры от строительной компании «Патриот-Нева», в целом, не является сильно рискованной – учитывая объёмы капиталов головных компаний структуры, можно быть уверенным в том, что ЖК будут достроены. Однако, приобретая квартиру у «Патриота», необходимо понимать, что у них случаются переносы сроков сдачи. К плюсам покупки у «Патриота» можно отнести низкие цены и строительство жилья в соответствии с требованиями ФЗ №214.

Плюсы и минусы ПАТРИОТ-Нева

Строительство по ФЗ-214

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 0

Есть сданные объекты

Не согласны: 0

Крупный холдинг

Не согласны: 0

Есть переносы сроков сдачи

Не согласны: 0

Большинство объектов – за пределами КАД

Не согласны: 0

Есть негативные отзывы от сотрудников компании в интернете

Не согласны: 0

Отзывы о ПАТРИОТ-Нева



Жду квартиру в КудроВо, рекламы у нашего ЖК действительно было много, но мне кажется, что дело не только в её обилии, но и в запоминающемся названии. В офисе застройщика, когда я приехал впервые, мне всё рассказали, ознакомили с вариантами оплаты и планировками. Я брал ипотеку, благо что комплекс аккредитован большим количеством банков и варианты были. Мне одобрили в ДельтаКредите, хорошая такая организация, проценты выгодные получились. Сейчас строительство уже на завершающей стадии, вот-вот должны сдать, ну а потом через полгода ключи (а то может и раньше). Я брал квартиру с отделкой, хочу въехать сразу – надеюсь, что не многое в итоге придётся переделывать, хотя понятно, что за такие небольшие деньги это вряд ли будет похоже на дворец. Но мы люди простые, главное, чтобы аккуратно было. Ну и конечно надеюсь, что застройщик выплатит неустойку – хоть и небольшая денюжка за это время, но как раз на покупку мебели пригодится.
Плюсы
недорого
Минусы
задержка со сдачей
22.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (2)
Бесполезен (1)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.