Застройщик Прагма

Мнение Эксперта

Компания «Прагма» известна петербуржцам по ряду объектов в спальных районах города. Большая часть проектов девелопера располагаются в Приморском и Выборгском районах. Это дома большой этажности, без изысков, с архитектурой в стиле ранних нулевых (для справедливости отметим, что именно тогда многие из них и начинали строиться). Из новых проектов компании можно выделить «Прагма City». Этот проект располагается в Парголово, на Заречной улице, в двух минутах ходьбы от Шуваловского парка. Это серия 23-этажных зданий. Первая очередь была сдана в 2018-м году, позднее застройщик заявил о продолжении проекта. Сдача новой очереди состоялась в середине 2022-го года. Еще одна очередь в скором времени будет выведена в продажу, однако детали пока не раскрываются.

Покупка квадратных метров от застройщика не сопряжена с большими рисками – за годы работы девелопер успел доказать свою надежность: большую часть своих жилых комплексов он сдавал своевременно и на достаточном уровне качества. Одна проблема – с учетом местоположения проектов и их статуса стоимость квадратного метра кажется завышенной. Впрочем, застройщик никуда не спешит и продает домовладения в удобном ему темпе. На январь 2023-го года в продаже от девелопера можно найти лоты только в уже сданных жилых объектах.

«Прагма» – хороший середнячок на рынке недвижимости Петербурга. Его проекты стоит рассмотреть тем покупателям, которые ищут жилье в спальных районах, рядом с городской чертой и зелеными зонами. Но нужно учитывать, что за комфорт и отсутствие рисков, которые предлагает девелопер, придется заплатить – квартиры в его жилых комплексах в среднем стоят на 10% дороже, чем у конкурентов. В соседних локациях – Парголово-Новоорловский – можно найти жилые объекты с более низкой ценой квадратного метра. Но у «Прагма City» есть 2 неоспоримых преимущества: во-первых, вторая очередь, в которой сейчас реализуются квартиры, сдана, а, во-вторых, в пешей доступности от жилого комплекса находится метро.

На официальном сайте «Прагмы» выложена документация по проектам, публикуются отчеты о ходе строительства. Крупные банки аккредитуют проекты застройщика, а работы ведутся в соответствии с действующими требованиями законодательства. Это говорит о девелопере как о добросовестном участнике рынка недвижимости Северной столицы. Но не стоит забывать и об экспертных оценках – многие специалисты рынка опасаются ставить «Прагме» самые высокие оценки, ограничиваясь средними значениями. Вероятнее всего, минусы определяются соотношением цена-качества, которое у девелопера не на самом высоком уровне. Но тут нужно учесть, что продажи открываются после сдачи объектов.