Главная Застройщики Застройщик Прагма

Застройщик Прагма

Другие застройщики
строительная компания Прагма
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК

Описание

Строительная компания «Прагма» работает на рынке Петербурга и Ленинградской области с 2001-го года. За это время она успела реализовать несколько жилых проектов, а также спроектировать ряд жилых комплексов. Кроме деятельности заказчика-застройщика фирма осуществляет и другие работы – в частности, связанные с благоустройством территории, озеленением участков, строительством объектов инфраструктуры. Таким образом, можно говорить о том, что «Прагма» выполняет полный цикл работ – от инвестирования и профессиональной проектировки до генерального подряда и управлением недвижимостью.

«Прагма» с 2001-го года успела построить более 10 жилых комплексов и передать покупателям более 5 тысяч квартир. Среди наиболее известных проектов можно выделить такие жилые комплексы как «Город Солнца», «Богатырь», «Северная Регата», «До Ре Ми», «Прагма Сити». На январь 2023-го года в стадии строительства у застройщика находится только последняя очередь ЖК «Прагма City»: все остальные проекты сданы.

Фирма работает в соответствии с требованиями Федерального закона №214, применяет эскроу-счета (это значит, что до сдачи объекта деньги дольщиков хранятся в банке, а не поступают на счет девелопера). Объекты компании «Прагма» аккредитуются ведущими банковскими учреждениями. Жилые комплексы компания сдает своевременно.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Прагма» зарегистрировано 5-го апреля 2005-го года. Генеральным директором выступает Капустин Юрий Николаевич. Юридический адрес фирмы – 188300, Ленобласть, Гатчинский район, город Гатчина, проспект 25 Октября, дом 42, литера А, помещение 2, офис 241.

К основным видам деятельности относятся «работа в области архитектуры, которая связана с созданием архитектурного объекта». Кроме того, у компании есть 19 дополнительных видов деятельности.

ИНН «Прагма» 7802320343.

В структуру организации входят такие подразделения:

·        ООО «Горзизонт»;

·        ООО «УНР 76».

Эти же организации выступают учредителями ООО «Прагма».

Роль на рынке

Строительная компания «Прагма» присутствует на петербургском рынке с 2001-го года. За более чем 20 лет работы компания успела построить 16 жилых комплексов, и на данный момент завершает реализацию еще одного проекта. Почти все свои дома фирма сдает своевременно. Основной сегмент – «комфорт». Именно в нем компания и закрепилась на строительном рынке Петербурга. Покупка квадратных метров от застройщика не сопряжена с большими рисками.

Расположение жилых комплексов от Прагма на карте

Развернуть карту

Сданные ЖК от Прагма

Ипотека
Субсидии
Материнский капитал
ЖК ПРАГМА city
(3 отзыва, в среднем 3.7 из 5)
Застройщик Прагма
Цены от 163 891 ₽ за м²
Рост цены в год
от -5% до +14%
Парнас
Выборгский р-н, Заречная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2022
Без отделки
Кирпич + Монолит
Студия от 28.2 м2
6 215 409 ₽
1 ккв от 37.1 м2
7 554 020 ₽
2 ккв от 53.6 м2
11 167 613 ₽
2 ккв (Евро) от 40.9 м2
8 233 103 ₽
3 ккв (Евро) от 79.7 м2
14 294 958 ₽
3 ккв от 90.5 м2
15 322 230 ₽
4 ккв от 99.2 м2
16 624 760 ₽
4 ккв (Евро) от 91.9 м2
15 061 588 ₽
5 ккв (Евро) от 122 м2
20 831 360 ₽
528 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «Прагма» известна петербуржцам по ряду объектов в спальных районах города. Большая часть проектов девелопера располагаются в Приморском и Выборгском районах. Это дома большой этажности, без изысков, с архитектурой в стиле ранних нулевых (для справедливости отметим, что именно тогда многие из них и начинали строиться). Из новых проектов компании можно выделить «Прагма City». Этот проект располагается в Парголово, на Заречной улице, в двух минутах ходьбы от Шуваловского парка. Это серия 23-этажных зданий. Первая очередь была сдана в 2018-м году, позднее застройщик заявил о продолжении проекта. Сдача новой очереди состоялась в середине 2022-го года. Еще одна очередь в скором времени будет выведена в продажу, однако детали пока не раскрываются.

Покупка квадратных метров от застройщика не сопряжена с большими рисками – за годы работы девелопер успел доказать свою надежность: большую часть своих жилых комплексов он сдавал своевременно и на достаточном уровне качества. Одна проблема – с учетом местоположения проектов и их статуса стоимость квадратного метра кажется завышенной. Впрочем, застройщик никуда не спешит и продает домовладения в удобном ему темпе. На январь 2023-го года в продаже от девелопера можно найти лоты только в уже сданных жилых объектах.

«Прагма» – хороший середнячок на рынке недвижимости Петербурга. Его проекты стоит рассмотреть тем покупателям, которые ищут жилье в спальных районах, рядом с городской чертой и зелеными зонами. Но нужно учитывать, что за комфорт и отсутствие рисков, которые предлагает девелопер, придется заплатить – квартиры в его жилых комплексах в среднем стоят на 10% дороже, чем у конкурентов. В соседних локациях – Парголово-Новоорловский – можно найти жилые объекты с более низкой ценой квадратного метра. Но у «Прагма City» есть 2 неоспоримых преимущества: во-первых, вторая очередь, в которой сейчас реализуются квартиры, сдана, а, во-вторых, в пешей доступности от жилого комплекса находится метро.

На официальном сайте «Прагмы» выложена документация по проектам, публикуются отчеты о ходе строительства. Крупные банки аккредитуют проекты застройщика, а работы ведутся в соответствии с действующими требованиями законодательства. Это говорит о девелопере как о добросовестном участнике рынка недвижимости Северной столицы. Но не стоит забывать и об экспертных оценках – многие специалисты рынка опасаются ставить «Прагме» самые высокие оценки, ограничиваясь средними значениями. Вероятнее всего, минусы определяются соотношением цена-качества, которое у девелопера не на самом высоком уровне. Но тут нужно учесть, что продажи открываются после сдачи объектов.

Плюсы и минусы Прагма

«Прагма» работает в соответствии с требованиями ФЗ «Об участии в долевом строительстве»

Не согласны: 1

16 построенных ЖК

Не согласны: 0

Объекты аккредитованы крупными банками: от Сбербанка до ВТБ

Не согласны: 0

Деньги дольщиков хранятся на эскроу-счетах

Не согласны: 0

Квартиры в продаже от «Прагмы» находятся в уже сданных корпусах: приобретая жилье от застройщика на январь 2023-го года, покупатели ничем не рискуют

Не согласны: 0

Застройщик работает только в спальных районах

Не согласны: 2

Строительство ведется только в сегменте «комфорт»: у девелопера нет более престижных проектов

Не согласны: 2

По ряду ЖК были допущены несущественные задержки

Не согласны: 0

Цена на квадратный метр в жилых комплексах «Прагмы» выше, чем в аналогичных проектах компаний-конкурентов

Не согласны: 2

Девелопер продает квартиры после сдачи корпусов: нет возможности «войти» в проект по более низкой цене, пока дом еще строится

Не согласны: 0