Главная Застройщики Застройщик РГС-Недвижимость

Застройщик РГС-Недвижимость

Другие застройщики
строительная компания РГС-Недвижимость
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК

Описание

Компания «РГС-Недвижимость» работает на рынке Петербурга несколько лет. Изначально она была создана в 2003-м году в Москве и занималась управлением активами «Росгосстраха». Со временем ее деятельность расширялась, и в какой-то момент она начала заниматься девелопментом, недвижимостью и еще рядом задач. Одна из ключевых функций фирмы – инвестирование проектов. Одним из учредителей выступает SAXONITE TRADING CO LIMITED, зарегистрированная на Кипре. Фирма работает в двадцати пяти регионах России.

К основным видам деятельности фирмы на сегодняшний день относятся инвестиции в коммерческую и жилую недвижимость, девелопмент и редевелопмент, снос и строительство зданий и сооружений, управление недвижимостью, монтаж, земляные работы, работа в качестве подрядчика, подготовка территорий к строительству.

В Петербурге «РГС-Недвижимость» построила только один жилой комплекс – МФК «Голландия» в Адмиралтейском районе Петербурга, рядом с Новой Голландией. Это – первый собственный проект компании не только в Северной столице, но и во всей России. И, возможно, единственный – во всяком случае, на данный момент в стадии реализации нет ничего нового. Впрочем, недавно представили «РГС-Недвижимость» отметили, что в их планах построить объекты площадью 200 тысяч квадратных метров жилой и 800 тысяч «квадратов» коммерческой недвижимости. Где и когда будет реализовываться этот проект, пока неизвестно.

Что касается многофункционального комплекса «Голландия», он был сдан в третьем квартале 2016-го года, на один квартал раньше намеченного. Он включил три корпуса переменной этажности (от 5 до 7 этажей) и находится между Галерной улицей и Адмиралтейским каналом. У каждого корпуса есть свое название – «Амстердам», «Гаага» и «Заандам». Площадь апартаментов варьируется от 27 до 195 квадратных метров, все они уже распроданы на 2023 год. В состав комплекса входят такие объекты инфраструктуры как фитнес-зал, салон красоты, кафе. Имеются и благоустроенные дворы-атриумы. Качество строительства – высокое. Сегмент – премиальный. Покупатели квартир остались довольны полученными апартаментами.

В свое время компания «РГС-Недвижимость» планировала строительство двух бизнес-центров на Ушаковской набережной. Она даже приобрела участок и успела снести находящиеся на территории объекты. Однако позднее участок был продан. Некоторые эксперты считают, что участок изначально приобретался для перепродажи по более высокой стоимости.

Структура компании

Руководитель компании и ее генеральный директор – Александр Владимирович Попов.

ООО «РГС недвижимость» зарегистрировано в 2003 году для управления недвижимым имуществом группы «Росгосстрах».

С 2013 года собственником ООО «РГС недвижимость» выступает кипрская офшорная компания Saxonite Trading Co Limited. Однако официально фирма заявляет, что является частью холдинга «Кловер групп». Организация зарегистрирована в Москве, на улице Большая Ордынка, дом 40, строение 4.

Роль на рынке

«РГС-Недвижимость» – черная лошадка на рынке петербургской недвижимости. Ею управляет кипрский офшор, а информация о деятельности далека от прозрачной. За время своей работы с 2003-го года фирма построила только один жилой проект. При этом выполнила его на высшем уровне – качественно, в срок и в соответствии с заявленным в проектной декларации. С тех пор девелопер не строил новых комплексов. Роль на рынке не определена – для этого необходимо выполнять больше строительных и маркетинговых работ.

 

 

Расположение жилых комплексов от РГС-Недвижимость на карте

Развернуть карту

Сданные ЖК от РГС-Недвижимость

(3 отзыва, в среднем 3.8 из 5)
Застройщик РГС-Недвижимость
Цены от 275 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +9% до +23%
Садовая,Сенная площадь,Спасская
Адмиралтейский р-н, Адмиралтейская наб.
Срок сдачи: 2 кв. 2016
Подчистовая
Кирпич + Монолит
Студия от 74.2 м2
28 050 000 ₽
1 ккв от 160.6 м2
70 664 000 ₽
2 ккв от 118.8 м2
48 114 000 ₽
3 ккв от 132.6 м2
60 333 000 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Компания «РГС-Недвижимость» работает на рынке с 2003-го года. Однако девелопмент – не ее основная специализация. Ее создавали для управления недвижимым имуществом «Росгосстраха», с чем она успешно справлялась в течение нескольких лет. Со временем сфера ее деятельности заметно расширилась, и вот, в 2016-м году в Петербурге был сдан первый и пока единственный многофункциональный комплекс компании – «Голландия». Он разместился рядом с общественным пространством «Новая Голландия» и включил 3 корпуса. В состав проекта вошли как новые здания, так и отреставрированные. Все они отлично вписались в существующую застройку – и за это «РГС-Недвижимость» следует сказать отдельное спасибо: было бы крайне прискорбно, если бы напротив Новой Голландии красовались типовые новостройки.

Из плюсов застройщика можно выделить, что он строит качественно и быстро, что выбирает интересные архитектурные решения. Из минусов – непрозрачность деятельности, отсутствие полной информации о работе в виртуальном пространстве. Если бы прямо сейчас «РГС-Недвижимость» начала строить новый жилой комплекс, было бы крайне сложно прогнозировать, способна ли она справиться со строительством в текущих реалиях. Ведь с одной стороны, за спиной у «РГС» стоит «Росгосстрах», а с другой – у покупателя нет даже четкого представления о том, как фирма получает деньги, нет ли у нее проблем с финансированием на текущем этапе. Не радует и недостоверная информация от девелопера – его представители неоднократно утверждали, что компания входит в «Кловер групп», в то время как официальным учредителем и единственным владельцем с 2013-го года является кипрский офшор Saxonite Trading Co Limited.

Все апартаменты в МФК «Голландия» на сегодняшний день раскуплены – для тех, кто вкладывался в проект на этапе строительства, проект оказался весьма успешным. Стоимость квадратного метра в МФК с тех пор выросла в несколько раз.

Плюсы и минусы РГС-Недвижимость

Высокое качество строительства

Не согласны: 1

Компания имеет отношение к «Росгосстраху»

Не согласны: 1

Есть сданный проект

Не согласны: 0

МФК «Голландия» был сдан с опережением сроков в один квартал

Не согласны: 0

Работа по Федеральному закону №214

Не согласны: 0

В МФК «Голландия» была выполнена предчистовая отделка

Не согласны: 0

Компания реализовала только один проект в Петербурге

Не согласны: 2

На данный момент «РГС-Недвижимость» не имеет в портфолио строящихся объектов

Не согласны: 0

Низкая прозрачность

Не согласны: 0

Владелец фирмы – кипрский офшор

Не согласны: 0

Строит только в сегменте премиальной недвижимости

Не согласны: 0