Одна очередь в первом объекте застройщика сдана
Группа компаний «РОСТ» занимается возведением жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Компания участвовала в строительстве нескольких известных проектов, в том числе ЖК «Европа Сити», ЖК «Мурино Юго-Запад» и торгового центра «Галактика». Кроме того, компания осуществляет реконструкцию, реставрацию зданий и объектов культурного значения. Однако первым проектом, в котором компания РОСТ выступила как девелопер стал жилой комплекс «Кировский посад» в городе Кировске, в Ленинградской области. Официально застройщиком данного объекта выступает компания «Арго Инвест», которая входит в структуру ГК «Рост». «Агро Инвест» осуществляет деятельность в области проектирования и строительства жилой и коммерческой недвижимости, а также занимается производством стройматериалов.
Компания «Рост» сотрудничает с крупными застройщиками при реализации своих объектов. Так, строительство первого самостоятельного объекта, ЖК «Кировский посад», ведётся параллельно со строительством ЖК «Кировский посад 2» - этот комплекс строится государственной компанией «ЛенОблАИЖК», которая уже успела заслужить доверие потребителей и хорошо известна на областном рынке.
Особенностью квартир, которые предлагает застройщик в жилом комплексе «Кировский посад», является свободная планировка, возможность беспрепятственно превращать классические квартиры в квартиры с евро-планировками. То есть, покупатели могут выбрать любую планировку, и потом переделать её под себя. Что касается ценообразования, то застройщик установил довольно лояльный ценник – при этом расплатиться можно как прямыми деньгами, так и в рассрочку, и с привлечением ипотечного займа – новостройка аккредитована восемью банковскими учреждениями, среди которых такие известные как Сбербанк, ВТБ, «Санкт-Петербург» и другие.
Компания «РОСТ» обещает покупателям квартир построить не только дома, но и сформировать обустроенные дворы, установить детские и спортивные площадки со специальным покрытием, озеленить территорию, сделать небольшой парк, проложить вело- и пешеходные дорожки. На участке также расположится наземный паркинг, а вокруг домов будут организованы открытые автостоянки.
Структура компании
Группа компаний РОСТ включает в себя следующие организации:
· «Агро Инвест» - девелопер;
· «Лайф Констракшен» - девелопер;
· «ЖБИ Партнёр» - производитель строительных материалов;
· «ЮКОМ» - производитель строительных материалов;
· «Роском» - генеральный подрядчик;
· «ПСМ» - генеральный подрядчик;
· «ПетроСтройМонтаж-Проект» - проектировщик;
· «РосСтройПроект» - проектировщик.
Роль на рынке
Группа компаний «РОСТ» является новичком на рынке недвижимости – несмотря на то, что она участвовала во многих девелоперских проектов, в её портфолио пока что только одна новостройка. По её завершению можно будет составить более подробный «портрет» организации.
Строительная компания «РОСТ» известна по её проекту в городе Кировск (Ленинградская область) – ЖК «Кировский посад». Эта новостройка строится в несколько этапов. Первая очередь, корпус 1.1, сдана в первом квартале 2018-го года (вместо заявленного третьего квартала 2017 года), сейчас осуществляется возведение корпуса 5.1. Корпус 5.2, как упомянуто в статье, строит «ЛенОблАИЖК». Так как компания на рынке новая, говорить о её надёжности пока рано – однако, хорошо то, что первую очередь объекта она уже ввела в эксплуатацию. Задержка по ней составила полгода, однако в рамках современных реалий рынка недвижимости это выглядит не так страшно. Что касается дольщиков, то они отмечают неплохое качество построенного дома, однако жалуются на то, что обустройство территории до сих пор не завершено – спустя практически год после сдачи работы ещё ведутся. Возможно, застройщик планирует завершить их вместе со сдачей второй очереди, в конце 2019-го года.
Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона №214, крупные банки аккредитовали объект, а партнёр по комплексу – крупный государственный застройщик. Если рассматривать первую новостройку РОСТа с этой стороны, то покупка в ней выглядит довольно логичной. Однако всегда следует помнить о том, что риски приобретения квартиры у молодой компании всегда есть, поэтому надо тщательно проверять документы застройщика и стараться оценить ситуацию здраво.
Одна очередь в первом объекте застройщика сдана
Строительство по ФЗ-214
Сотрудничество с ведущими банками
Низкие цены
Сотрудничество с крупными застройщиками
Нет полностью сданных объектов
Не представлены в СПб
Не обустроили территорию к моменту сдачи первой очереди
Компания – новичок на рынке
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.