Главная Застройщики Застройщик Сервис Плюс

Застройщик Сервис Плюс

Другие застройщики
строительная компания Сервис Плюс
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

Компания «Сервис Плюс» является подрядчиком на объектах девелопера «Эдельвейс» и входит в данную ГК. Также в состав холдинга входит компания «Петрокомплект». Все проекты организаций реализуются под брендом «Эдельвейс». На данный момент в портфолио предприятия есть 2 проекта – один завершенный жилой комплекс в Крыму (ЖК «Евпатория», признанный лучшим ЖК Крыма в 2022-м году в категории домов средней этажности) и один строящийся – ЖК «Эдельвейс» в Выборге, в Ленинградской области.

Проект «Эдельвейс Выборг» начал строиться в 2023-м году, разрешение на строительство было получено на имя ООО «СЗ «Сервис Плюс» 8 августа 2023-го года, продажи открыты в конце года. Он включил пять корпусов высотой по 9 этажей каждый, в них разместится по 72 квартиры. Сроки сдачи – начало 2026-го года, передать ключи застройщик обещает до конца сентября 2026-го. Жилой комплекс относится к комфорт-классу, на выбор покупателя представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, их площади варьируются от 32 до 78 квадратных метров, цены – от 5 до 11,3 миллионов рублей. Минимальная стоимость квадратного метра на старте – 115 тысяч рублей, средняя цен за метр составляет 130-142 тысячи рублей. Планировки – с просторными кухнями-гостиными, раздельными и смежными санузлами, двусторонние, с гардеробными и без. Отделка не предусмотрена. Высота потолков – 2,7 м. Строительство ведется по панельной технологии.

Из плюсов проекта – комплекс строится на самом краю города, рядом простирается хвойный лес. При этом место нельзя назвать неразвитым с точки зрения инфраструктуры – рядом есть все необходимое для жизни – от школ и спортивного клуба до магазинов и баров.

«Сервис Плюс» работает по Федеральному закону №214, продажи он ведет по эскроу-счетам и договорам долевого участия.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Сервис Плюс» зарегистрировано 29 декабря 2015-го года. Его юридический адрес – 199178, город Санкт-Петербург, набережная реки Смоленки, дом 33, литер А, помещение 137Н, рабочее место 4. Генеральным директором выступает Семенидо Сергей Анатольевич. Основная деятельность – заказчика-застройщика, генерального подрядчика. Еще десять видов деятельности зарегистрировано дополнительно. Уставный капитал составляет 10 тысяч рублей. ИНН 7810421909.

ООО «СЗ «Сервис Плюс» входит в группу компания «Эдельвейс». Она зарегистрирована по тому же адресу, ей также управляет Семенидо С.А., ее уставный капитал – 10 тысяч рублей. Она зарегистрирована чуть ранее – 14 сентября 2015-го года. Кроме того, в ГК входит еще одна организация под управлением Семенидо – ООО «Петрокомплект», зарегистрировано в Крыму. Уставный капитал фирмы – 161 890 000 рублей. На счету этого подрядчика-застройщика один реализованный проект – ЖК «Евпатория» в одноименном городе.

Роль на рынке

«Сервис Плюс» является структурным подразделением «Эдельвейс». Недавно фирма начала реализацию своего первого жилого комплекса «Эдельвейс». Комплекс позиционируется в классе «комфорт» – от того, сможет ли компания достроить его и обеспечить жителей качественным жильем, зависит, какую роль она займет на рынке. Это касается обоих юридических лиц.

Расположение жилых комплексов от Сервис Плюс на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от Сервис Плюс

Ипотека
ЖК Эдельвейс Выборг
(3 отзыва, в среднем 4.5 из 5)
Застройщик Сервис Плюс
Цены от 115 000 ₽ за м²
Рост цены в год
от +3% до +12%
Комендантский проспект
Выборгский р-н, Малая Каменная ул.
Срок сдачи: 1 кв. 2026
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Панель
1 ккв от 32.86 м2
5 027 580 ₽
2 ккв от 49.6 м2
7 043 200 ₽
2 ккв (Евро) от 38.92 м2
5 087 760 ₽
3 ккв (Евро) от 53.69 м2
7 126 280 ₽
4 ккв (Евро) от 78.09 м2
9 605 070 ₽
180 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

Для компании «Эдельвейс» и входящего в ее состав застройщика-подрядчика «Сервис Плюс» жилой комплекс «Эдельвейс» в Выборге стал пилотным проектом на территории Ленинградской области и Петербурга. До этого фирма реализовала лишь один ЖК – он расположен в Крыму. К слову, ЖК «Евпатория» был награжден как лучший жилой комплекс средней этажности Крыма и сдан своевременно. Это дает некоторые гарантии, но стопроцентной уверенности в успехе строительства нет – когда фирма является новичком, столкнувшись с непредвиденными обстоятельствами, она не сможет также легко и быстро выйти из ситуации, как опытный игрок рынка. Но, будем надеяться, справляться с трудностями застройщику «Сервис Плюс» не придется, и судьба будет ему благоволить.

В целом, фирма выглядит позитивно. У проекта «Эдельвейс» есть сайт, где представлена вся основная информация – и о месте строительства, и о характеристиках зданий. Выложены документы – проектная декларация, разрешение на строительство, продажи ведутся по ДДУ и «эскроу». Таким образом, покупатель не рискует своими финансами, вкладываясь в проект – средства хранятся в банке до момента ввода объекта в эксплуатацию и лишь после этого поступают на счет девелопера. Если стройка затягивается, дольщик имеет право вернуть свои средства в эквиваленте внесенной суммы с учетом инфляции, но не более 12 миллионов рублей. С этим пока проблем нет – самая дорогая квартира в комплексе на окончание 2023-го года стоит не более 11,3 млн. Цены – приятные. Для Выборга такая стоимость – вариант нормы, однако для тех, кто привык к петербургскому прайсу, 115-145 тысяч за квадратный метр выглядят весьма привлекательно.

Безопасным ли является вложение? Как и в случае со всеми новичками и пилотными проектами – не до конца. Качественно ли будет построен ЖК? Говорить об этом пока рано. Следите за ходом строительства – девелопер выкладывает все данные на своем сайте ежемесячно. На данный момент залиты фундаментные плиты для двух первых корпусов. Сделать более глобальные выводы можно будет ближе к сдаче.

Плюсы и минусы Сервис Плюс

В портфолио застройщика есть один реализованный проект в другом регионе

Не согласны: 1

Компания строит по ФЗ №214

Не согласны: 0

Продажи осуществляются по системе «эскроу» и договорам долевого участия

Не согласны: 1

На сайте пилотного проекта застройщика в Ленобласти ежемесячно выкладываются отчеты о ходе строительства, представлена разрешительная документация

Не согласны: 0

Деятельность строительной компании выглядит прозрачной

Не согласны: 1

Стоимость квадратного метра в ЖК «Эдельвейс» – ниже среднего по рынку

Не согласны: 2

В портфолио «Сервис Плюс» нет ни одного построенного ЖК («Евпатория» реализован другим юридическим лицом)

Не согласны: 2

Для компании текущий проект – пилотный на территории ЛО и СПб

Не согласны: 0

ЖК «Эдельвейс» расположен далеко от Петербурга – в Выборге, на расстоянии нескольких километров от железнодорожного вокзала

Не согласны: 1

Застройщик не предусмотрел в ЖК «Эдельвейс» подземный паркинг

Не согласны: 0

Чтобы оценить качество работ девелопера, нужно ждать несколько лет

Не согласны: 1