Застройщик СОЛ

Другие застройщики
строительная компания СОЛ
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Строится
1 ЖК

Описание

Строительная компания «СОЛ» основана в 2011-м году в Санкт-Петербурге. Изначально она не занималась возведением жилых и коммерческих зданий, однако в 2017-м году ситуация изменилась. Компания добавила себе новый вид экономической деятельности и приступила к реализации жилого комплекса «Айпарт» в Выборгском районе СПб, недалеко от станции метро «Парнас», на проспекте Энгельса. Строительные работы стартовали в середине 2017-го года. Сдать комплекс компания планирует в конце 2020-го года.

Первый объект компании, ЖК iPart, будет состоять из двадцати этажей и трёх секций, строительство осуществляется в два этапа – первая очередь должна быть сдана в середине 2019-го года. На осень 2018-го года на участке проводятся земляные работы. Планировки комплекса представлены студиями метражом от 18 до 32 квадратных метров и однокомнатными квартирами типа «евро» (так называемыми «евро-двушками») метражом 38 «квадратов». Двухкомнатных и трёхкомнатных квартир в комплексе нет. Балконов в жилом комплексе также нет, зато предусмотрены достаточно крупные окна размером 2,5 на 2,25 метра. Цены на «квадрат» варьируются от 70 до 80 тысяч рублей. Квартиры будут передаваться дольщикам с черновой, чистовой или полной отделкой – на усмотрение покупателя. В рамках проекта компания построит подземный паркинг на 99 машиномест. Дом строится в классе «комфорт». Всего в нём будет реализовано 2730 апартаментов.

Застройщик «СОЛ» обещает предоставить будущим собственникам возможность заказа специальных сервисов – уборки, ремонта номеров и химчистки одежды. Для этого разработано мобильное приложение, которым можно будет пользоваться по завершению строительства объекта и передачи ключей.

Ранее компания «СОЛ» не занималась строительной деятельностью, равно как и её полноправный владелец, Александр Черепинский, который, однако, в рамках другого предприятия предоставляет услуги по управлению недвижимостью.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «СОЛ» зарегистрировано в 2011-м году. Основным видом деятельности фирмы является строительство жилой и коммерческой недвижимости (данный вид деятельности был зарегистрирован в качестве основного в 2017-м году). ИНН 7806454010. Уставный капитал составляет 10 тысяч рублей. ООО «СОЛ» имеет следующий юридический адрес: Санкт-Петербург, Таллинская улица, дом 11, литер б. Гендиректором выступает Александр Черепинский.

Роль на рынке

Компания «СОЛ» не успела занять место на строительном рынке Санкт-Петербурга, пока что эксперты не смогли составить даже примерных прогнозов касательно её благонадёжности. Чтобы понять, получится ли у застройщика реализовать себя в сегменте жилой недвижимости, необходимо дождаться завершения строительства его первого объекта. Пока что он находится на начальном этапе строительства и будет завершён только в четвёртом квартале 2020-го года.

Расположение жилых комплексов от СОЛ на карте

Развернуть карту

Строящиеся ЖК от СОЛ

Застройщик СОЛ
от 70 000 за м²
Парнас
Выборгский р-н, Энгельса пр-кт
Срок сдачи: 4 кв. 2020
Подчистовая
Монолит
К. пом от 208.8 м2
33 240 000 ₽
Студия от 18.8 м2
1 474 672 ₽
2 ккв (Евро) от 38.2 м2
2 788 600 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Компания СОЛ» является абсолютным новичком на рынке недвижимости – она не связана с крупными домостроительными комплексами, среди её руководителей нет специалистов сферы недвижимости, она не имеет опыта в возведении домов. Однако, первый проект застройщика уже запущен и будет реализован в ближайшие годы. Получится ли у компании завершить строительство вовремя, пока неизвестно, однако скорость возведения первой очереди не сильно впечатляет – завершить её «СОЛ» планирует уже в середине 2019-го года, однако пока что не построена даже коробка (а это ведь целых 20 этажей).

Что касается самого проекта компании, то он также вызывает серьёзные вопросы. Так как это апарт-комплекс, то в будущем компания обещает предоставлять все соответствующие сервисы и даже разработала для этого мобильное приложение. Таким образом, она старается идти в ногу со временем и отдаёт дань современному названию ЖК – iPart. Однако, вряд ли жильцам будет доступен высокий уровень комфорта, ведь на более чем 2700 квартир в ЖК предусмотрено всего 252 машиноместа (крытый паркинг на 99 авто и открытая стоянка на 153 автомобиля) – этого однозначно мало даже с учётом того, что комплекс не рассчитан на семьи с детьми.

Кроме того, пугает и количество номеров на лестничных площадках (в некоторых парадных расположено по 60 апартаментов на этаже). При этом лифтов в подъездах будет только по пять. Несмотря на то что ЖК заявлен как новостройка комфорт-класса, она больше напоминает «эконом», о чём свидетельствуют и низкие цены – около 70 тысяч за «квадрат».

Плюсы и минусы СОЛ

Строительство согласно ФЗ-214

Не согласны: 0

Низкие цены

Не согласны: 0

Строительство в пределах городской черты

Не согласны: 0

Новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 0

Нет сданных объектов

Не согласны: 0

Несоответствие класса объекта заявленному

Не согласны: 0

Низкая скорость строительства

Не согласны: 0

Отсутствие обеспечения ЖК достаточным количеством парковочных мест

Не согласны: 0

Отзывы о СОЛ



Не знаю, кто покупает квартиры у таких неизвестных застройщиков – очевидно, что даже если комплекс будет достроен, то вовремя им сдать его не удастся. Первая очередь точно будет задержана, что-то не верится, что за полгода они вмонтируют сваи, построят 20 этажей, оборудуют жилой комплекс внутри. И что это за ужас – 60 номеров на этаж? Если это реально гостиница, то пусть тогда сделают адекватный паркинг. И если это гостиница, то кто там будет останавливаться? Почти 3000 маленьких клетушек где-то на Парнасе… Ну разве что совсем юные студенты или рабочие из соседских республик. И за сколько такой номер можно будет сдать? За 12 тысяч рублей? Многое здесь вызывает вопросы. Наверное, купить такую недвижимость можно будет только когда застройщик реализует первую очередь и докажет, что он нормально строит. По факту, у них есть лишь одно неоспоримое преимущество – цена. Что касается застройщика – им явно не хватает грамотного пиара, нужно серьёзно вложиться в рекламу, а то не будет продаж – а не будет продаж, не будет и стройки.
Плюсы
низкая цена
Минусы
много комнат-номеров на этаже, далеко, маленький паркинг, ооочень доооолго строят, неизвестная компания
28.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (5)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.