СтройТехИнвест 25

Другие застройщики
строительная компания СтройТехИнвест 25
Рейтинг
Народный рейтинг
Статистика
Сдано в срок
1 ЖК

Описание

Строительная компания «Стройтехинвест 25» (сокращённо «СТИ-25») работает на рынке Петербурга и Ленинградской области с 2002-го года. Фирма является структурным подразделением ГК «Ванаг» и базируется в Москве. Чтобы приобрести жильё в столичном регионе, необходимо отправиться в офис компании, который расположен на Севастопольском проспекте, дом 28. В Петербурге представительство СТИ-25 находится в бизнес-центре «Петровский форт».

«Стройтехинвест 25» является новичком на рынке недвижимости. Первые шаги в сфере возведения жилой и коммерческой недвижимости компания начала делать в 2013-м году – именно тогда был запущен первый и пока что единственный проект застройщика, жилой комплекс «Сокол». Данный проект реализуется во Всеволожском районе Ленинградской области, в посёлке Мурино. Продажей квартир в комплексе занимается аффилированная с застройщиком компания «Диол Реалти». Объект застройщика аккредитован Сбербанком, Бинбанком, банками «Ак-Барс» и DeltaCredit.

Флагманский проект застройщика строится в соответствии с требованиями Федерального закона №214, однако шансов на то, что все покупатели получат компенсации, немного – на данный момент стройка задерживается на три года, последняя объявленная дата завершения строительства – четвёртый квартал 2018-го года, однако, очевидно, что уложиться в этот срок нереально – на данный момент не проделана часть внутренних работ, не проведён ряд коммуникаций, а до окончания года остался всего один месяц. Участок, на котором строится ЖК «Сокол», взят в аренду – он находится в пешей доступности от железнодорожной станции «Девяткино» и в десяти минутах от выезда на Кольцевую автодорогу. Однако, пока что дольщики могут лишь прогуливаться от метро, чтобы оценить темпы строительства, которые, увы, не оставляют хорошего впечатления. Тем не менее, большая часть работ завершена, поэтому чисто визуально уже можно оценить, как будет выглядеть дом.

Несмотря на то, что дом относится к самым настоящим долгостроям, цена квадратного метра не такая уж низкая для локации – на ноябрь 2018-го года она варьируется от 73 до 76 тысяч рублей за квадратный метр.

Структура компании

Общество с ограниченной ответственностью «Стройтехинвест 25» зарегистрировано в 2002-м году. Адрес регистрации: город Москва, Севастопольский проспект, дом 28/8. ИНН компании 7727791686. Уставный капитал составляет 10 тысяч рублей. Генеральным директором выступает Алексей Сергеев.

Роль на рынке

Строительная компания «СТИ-25» заняла прочные позиции среди застройщиков, которые реализуют долгострои. Единственный проект компания не может достроить уже в течение трёх лет – сроки постоянно переносятся. Здание строится в сегменте «комфорт», однако, удастся ли застройщику достроить комплекс без потери качества, неизвестно – скорее всего, на фоне низкого финансирования затраты на материалы будут снижены.

Расположение жилых комплексов от СтройТехИнвест 25 на карте

Развернуть карту

Сданные ЖК от СтройТехИнвест 25

Застройщик СтройТехИнвест 25
от 70 000 за м²
Девяткино
Всеволожский р-н, Петровский б-р
Срок сдачи: 1 кв. 2018
Без отделки
Кирпич + Монолит
1 ккв от 36.5 м2
2 747 000 ₽
2 ккв от 60 м2
4 384 950 ₽
3 ккв от 85 м2
5 950 000 ₽
0 квартир
Подробнее о ЖК
Эксперт в области нового строительства

Мнение Эксперта

«Стройтехинвест 25» относится к компаниям, которые не смогли хорошо начать свою работу – с самого начала СК стала затягивать сроки, и к концу 2015-го года (на который была намечена сдача первого объекта) было очевидно, что строить этот объект СТИ-25 будет очень долго. Так и получилось – спустя три года комплекс так и не введён в эксплуатацию. Одной из основных проблем застройщика является отсутствие финансирования. Так, в проектной декларации прописано, что единственным источником средств являются деньги дольщиков – никаких дополнительных путей финансирования компания не имеет. Таким образом становится понятно, почему стройка движется медленно – изначально продажи шли не очень быстро, потому что застройщик на рынке Петербурга неизвестен. К тому же в Девяткино был настолько велик выбор, что покупатели останавливались на других ЖК, которые были более удачно расположены или имели более высокий рейтинг надёжности. После того, как стало ясно, что в сроки компания не уложится, продажи стали идти ещё хуже, что крайне негативно сказалось на продолжении работ. Сейчас, когда в обозримом будущем видно окончание строительства, возможна новая волна покупок – если это произойдёт, у фирмы есть все шансы не только достроить дом, но и отдать компенсации дольщикам, которые подали исковые заявления в суд. Однако, в будущем вероятность банкротства компании имеется, поэтому вкладываться в его проекты рискованно.

Плюсы и минусы СтройТехИнвест 25

Строительство первого объекта близится к завершен

Не согласны: 0

Строительство ведётся в соответствии с ФЗ-214

Не согласны: 0

Компания-новичок на рынке недвижимости

Не согласны: 0

Единственный объект застройщика – долгострой

Не согласны: 0

Объекты фирмы финансируются только из средств дольщиков

Не согласны: 0

Отзывы о СтройТехИнвест 25



Когда выбирал квартиру, рассматривал только Девяткино. Важно было, чтобы квартира была недалеко от метро Девяткино, чтобы до метро можно было дойти пешком. Вот, довыбирался, что называется. Сейчас уже несколько лет снимаю квартиру неподалеку. Сначала переживал, сейчас настроен фаталистично. Хорошо бы, чтобы хотя бы в будущем году дом сдали, и хотелось бы увидеть там нормальное качество. Хотя откуда оно может быть нормальным непонятно – покупали там самые простые материалы, очевидно, что и на рабочих экономили как могли. Большую часть времени стройка просто стояла. Для будущих покупателей хочу сделать предупреждение – всегда, всегда думайте, прежде чем что-то купить. Я даже не смотрел, что за застройщик – ну московская фирма и московская, ну первый объект – и ладно. Так делать нельзя! Не полагайтесь на «интуицию», а внимательно изучайте прошлое компании.
Минусы
ключи так и не получил
29.11.2018
Отзыв был Вам полезен?
Полезен (1)
Бесполезен (0)

* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.