Застройщик Travelto Development

Описание

Travelto Development занимается переоборудованием и реконструкцией исторических зданий, размещает в них апарт-отели и классические гостиницы, управляет недвижимостью. Бренд Travelto Development развивается в рамках деятельности индивидуального предпринимателя Подребенникова Артура Геннадиевича, ИП зарегистрировано в 2019-м году. Недавно дополнительно было создано ООО «Травелто-7».

Компания работает на петербургском рынке с 2015-го года. В это же время она начала реализовывать проекты в столичном регионе. По информации на официальном сайте девелопера доходность от покупки апартаментов и их последующей сдачи в аренду для инвесторов составляет порядка 8-12% годовых, в зависимости от конкретной доходной программы, суммы вложений и выбранного проекта. Кроме деятельности застройщика фирма занимается медийными проектами – к примеру, на Youtube у Travelto Development есть собственный канал «Отельеры»: в нем бизнесмены делятся советами по финансовой грамотности, рассказывают о пути своего становления и особенностях управления гостиничными объектами.

С 2015-го года в Петербурге начали появляться доходные апарт-отели от Travelto Development. На данный момент в портфеле девелопера – 29 многофункциональных комплексов в Северной столице. Большая их часть сосредоточена в центре города – рядом с Гостиным двором, Сенной площадью, на Васильевском и Петроградском островах, в точках притяжения для туристов, рядом со знаковыми городскими достопримечательностями.

На январь 2023-го года продажи открыты в нескольких проектах застройщика – «Travelto Нарвская», «Travelto на Неве», «Travelto Тележная 13» и ряде других МФК. Все эти апарт-отели уже сданы и принимают гостей. К примеру, комплекс с апартаментами «Travelto Нарвская» введен в эксплуатацию в 2018-м году. Он разместился на набережной Обводного канала, в историческом 4-этажном здании. Всего в нем 25 студий площадью от 12 до 24 квадратных метров. На начало 2023-го года в продаже осталось 6 апартаментов от 12 до 24 «квадратов», их стоимость варьируется от 2,3 до 4,6 миллионов рублей. Все они передаются покупателям с чистовой отделкой и мебелью, с инвесторами заключаются агентские договоры, в которых прописывается вид выбранной доходной программы. Такая же система действует и «Travelto на Неве», который сдан совсем недавно. Здесь заявлена доходность 9%, а сам отель находится чуть в стороне от центра – на проспекте Обуховской обороны, недалеко от Лавры. В МФК есть более вместительные номера – до 31,8 квадратных метров. Стоят они до 4,5 млн рублей. То есть, доходность в проекте чуть ниже, но зато и квадратный метр обойдется дешевле.

«Travelto Тележная 13» расположен в самом центре, в 11 минутах ходьбы от Площади Восстания. Здесь цены другие – так, за 4,4 млн рублей можно приобрести только 14-метровый номер. Впрочем, и доходность, и заполняемость тут будут выше по понятным причинам.

В проекте «Travelto Звенигородская» продаются доли в номерах – вложиться можно суммой от 1 миллиона рублей. Также есть небольшая студия на Фонтанке, 87 за 2,9 млн рублей, на Литейном – от 5,3 миллионов, на Невском – от 4,7 миллионов.

Во всех случаях управлением занимается УК Travelto с достаточно большим опытом работы в гостиничном секторе. Что касается покупки номеров, то они осуществляются по договорам купли-продажи и не сопряжены с рисками.

Структура компании

Travelto Development – это группа компаний, которая занимается приспособлением исторических зданий под апарт-отели. В состав организации входят ИП Подребенников Артур Геннадьевич, ИНН: 110502949715, а также общество с ограниченной ответственностью «Травелто-7». Организация зарегистрирована 30 декабря 2021-го года, уставный капитал составляет 10 тысяч рублей. Фирма зарегистрирована по адресу 191024, город Санкт-Петербург, Тележная улица, дом 13, литера В, офис 2. ИНН 7842199090. Генеральным директором выступает Подребенников Артур Геннадьевич, создатель проекта. Основным видом деятельности компании является работа агентства недвижимости за вознаграждение или на договорной основе.

Роль на рынке

Travelto Development занимает прочную нишу на рынке недвижимости Петербурга – это надежный отельер и управляющая компания в одном лице. Фирма хорошо известна петербургским инвесторам – на сегодняшний день она предлагает варианты вложения в недвижимость от 1 миллиона рублей (за долю) и от 2,2 миллионов – за отдельную студию. Доходность – от 8 до 12%, это средние показатели по городу. Заполняемость отелей и отзывы постояльцев – на высоком уровне.