Известная компания
Строительная компания «УНИСТО Петросталь» является одной из самых известных в Санкт-Петербурге. Она основана в далёком 1991-м году, однако ЗАО «УНИСТО» начинает свою историю значительно раньше. Так, в 1966-м году была сформирована компания «Ташкентстрой», которая позже стала Общестроительным трестом №18, а далее реформировалась в «ЛенУниверситетСтрой». После распада СССР она была известна исключительно под новым названием – «УНИСТО Петросталь».
В портфолио компании десятки выполненных проектов, среди которых жилые комплексы и кварталы масштабной застройки, объекты социальной, культурно-развлекательной, торгово-сервисной инфраструктуры. Компания является универсальным игроком на рынке недвижимости – её подразделения выполняют работы, связанные с проектировкой, генеральным подрядом, а также осуществляют функции заказчика, инвестора, застройщика. В 2013-м и 2016-м годах компания побеждала в конкурсе «Лидер строительного качества». Кроме того, застройщик практически ежегодно участвует в «Ярмарке Недвижимости» и нередко занимал ведущие позиции в крупных строительных рейтингах. Среди наиболее известных объектов «УНИСТО Петросталь» - ЖК «Тридевяткино царство» и ЖК «Аннинский парк»
В последние годы компания стала часто переносить сроки сдачи объектов. Так, некоторые корпуса ЖК «Тридевяткино царство» будут введены в эксплуатацию позднее практически на три года. Серьёзные переносы коснулись и таких объектов как ЖК «Чудеса света» (задержка на пять кварталов), ЖК «Аннинский парк» (перенос сроков на три квартала). ЖК «Дома в Новодевяткино» и ЖК Bagatelle сданы на три и четыре квартала позже намеченного срока соответственно.
Структура компании
Группа компаний «УНИСТО Петросталь» обладает достаточно крупной инфраструктурой, под её началом работает немало юридических лиц и подразделений, каждое из которых занимается работой по своему направлению:
· УК «УНИСТО Петросталь» осуществляет управление холдингом, выступает в качестве девелопера;
· «УНИСТО Петросталь Недвижимость» - девелопер;
· «УНИСТО Петросталь Развития» - девелопер;
· «УНИСТО Петросталь Проект» - осуществляет строительные работы;
· «Универсальное строительное объединение» (ЗАО «УНИСТО») – это головная организация.
Контроль над «УНИСТО Петросталь» осуществляется офшорной компанией «Симекс Девелопмент Лимитед», которая зарегистрирована в Гибралтаре. Собственниками организации выступают Игорь Толстых, Ольга Покровская, Владимир Оксман. Генеральный директор организации – Арсений Васильев. Мажоритарный владелец головной компании – общество с ограниченной ответственностью «Белые Ночи Дезкон», ему принадлежит более 90% акций.
Роль на рынке
Ранее «УНИСТО Петросталь» являлась одной из наиболее надёжных компаний на рынке недвижимости, однако в последние годы она начала сталкиваться с серьёзными проблемами, и объекты стали задерживать. Если компания не решит свои проблемы, в будущем её могут ожидать серьёзные репутационные потери и полное отсутствие покупателей.
Строительная компания «УНИСТО Петросталь» обладает хорошими рейтингами – большинство экспертов до сих пор оценивают её как надёжного застройщика, даже несмотря на множественные просрочки по объектам. Это происходит по нескольким причинам – во-первых, компания обладает мощным ресурсным запасом, который позволяет ей исправить сложившуюся ситуацию, во-вторых компания всегда в итоге сдаёт свои объекты. Однако, с учётом того, что по некоторым очередям жилого комплекса «Тридевяткино царство» перенос сроков составляет уже порядка трёх лет, для потенциальных покупателей «УНИСТО Петросталь» не является самой привлекательной компанией. При наличии прочих равных, но более обязательных застройщиков в выбранной локации, лучше отказаться от намерения купить у «УНИСТО Петросталь» квартиру. Исключение составляют лишь случаи, когда дом уже построен и ожидает ввода в эксплуатацию (хотя, иногда и на этом этапе у застройщиков возникают трудности). На данный момент непонятно, проблемы «УНИСТО Петросталь» - это временное явление или «начало конца». Пока что дольщики и специалисты рынка недвижимости сохраняют позитивный настрой, однако всё большее погружение фирмы в возведение долгостроев не может не настораживать. И хоть компания строит дома в соответствии с требованиями Федерального закона №214, мы бы не советовали вам останавливать свой выбор на его объектах, если имеется более позитивная альтернатива.
Известная компания
Одна из старейших строительных организаций на рынке Санкт-Петербурга
Строительство согласно ФЗ-214
Есть сданные объекты
В портфолио компании множество долгостроев
По всем строящимся объектам есть задержки
Большая часть объектов эконом-класса
* Данная статья не является официальной позицией портала obzor78.ru, а представляет собой личное экспертное мнение ее автора. Портал obzor78.ru не является кредитной организацией. Кредит предоставляется банками-партнерами. Расчет носит информационный характер и не является окончательным.