Аренда квартиры посуточно: что нужно знать

Отправляясь в отпуск или командировку, не все хотят жить в гостинице. И это неудивительно – к приятному отдыху куда больше располагает уютная домашняя обстановка, а не обезличенные стены номера отеля. Аренда квартиры посуточно – отличный выход из ситуации: арендовав полноценное жилье, вы можете обрести дом в любом городе мира.

Гостиница VS посуточная аренда квартиры

Жизнь в отеле – неплохой выбор, когда вы не планируете проводить дома много времени. Например, вы приехали в другой город, чтобы посещать выставки и достопримечательности днем, вечером – отправляться на экскурсию по ресторанам, потом – в бар и на ночную прогулку. И лишь после этого – в отель. И то – чтобы поспать несколько часов, помыться и скорее пойти гулять снова. В такой ситуации вполне естественно остановить выбор на апартаментах или гостиничном номере.

Но если для вас важно отдыхать от исследования туристических маршрутов в камерной обстановке, отель вряд ли будет хорошим вариантом. К тому же, в гостиницу нельзя пригласить друзей, устроить званый ужин, да и банально – приготовить себе полноценный обед или завтрак. Номера некоторых гостиниц оснащаются небольшими холодильниками и электрочайниками, но плиты, а уж тем более – духового шкафа, вы там не найдете. В гостиницу почти никогда не разрешают заселяться с домашними питомцами – даже если речь идет о совсем крохотном шпице. Конечно, dog-friendly гостиницы существуют, но, как правило, за размещение четвероногого друга приходится серьезно доплачивать.

Квартира – совсем другое дело. Во-первых, здесь у вас есть собственная кухня – и вы можете готовить столько, сколько вам заблагорассудится. Во-вторых, вы можете заехать с собакой или кошкой (если это позволяют правила размещения). И, что важно – вы не ограничены строгим отельным расписанием и можете жить абсолютно свободно – точно так же, как у себя дома.

Если вы заселяетесь большой группой – например, семьей из 4-5 человек – гораздо проще и дешевле найти квартиру с несколькими отдельными спальнями и кухней-гостиной для совместных мероприятий, чем снять вместительный номер в отеле: скорее всего, вам придется арендовать несколько отдельных номеров, и это встанет в копеечку.

Ну, и, конечно, в отеле никогда не будешь чувствовать себя так приватно, как в квартире – по действующему законодательству требования к строительству отелей совсем другие, чем к жилым домам: например, перегородки между номерами могут быть куда более тонкими, да и уровень шума в гостинице разрешен более высокий.

Посуточная квартира для мероприятий

Дополнительный плюс – арендовать квартиру посуточно можно не только для жизни, но и под мероприятия. Например, для празднования дня рождения или даже корпоратива. Это удобно, когда дома нет возможности разместить всех гостей, да и ремонт оставляет желать лучшего – для праздника вы можете найти абсолютно шикарный вариант с террасой, несколькими санузлами и потрясающим видом на город. Квартиры для праздников стоят дороже – и это вполне естественно: в стоимость владелец закладывает более высокую нагрузку на помещение.

Что нужно учесть при аренды квартиры посуточно?

Собственники квартир – разные. Кто-то сдает жилье, не предъявляя особо строгих требований к арендаторам. Другие тщательно проверяют количество полотенец и бокалов во время регистрации отъезда – и, если чего-то не хватает, удерживает соответствующую сумму из залога. Важно помнить: вам могут попасться и не самые добросовестные арендодатели – поэтому, если залог является обязательным условием, мы настоятельно рекомендуем проверить квартиру при заселении и отметить в акте приема-передачи или приложении к договору все имеющиеся дефекты.

Как избежать сложностей при съеме квартиры посуточно?

Лучше всего пользоваться системами бронирования, где имеются отзывы об объектах размещения и арендодателях – так вы можете заранее оценить опыт предыдущих арендаторов и принять окончательное решение.

Еще один путь – обратиться в агентство недвижимости, которое имеет большой опыт в сдаче. Некоторые фирмы занимаются доверительным управлением недвижимостью, и у них имеется большая база самых разных квартир под сдачу. Это весьма удобный формат – ведь в этом случае у компании процесс четко отлажен, работает штат горничных и специально обученных людей – квартиры всегда попадают к арендаторам чистые и в надлежащем состоянии.

Уборка: кто должен платить?

Если вы хотите снять квартиру посуточно, обязательно следует уточнить, на кого ложится ответственность за уборку помещения. Как правило, эта опция включена в стоимость – и вы заезжаете в абсолютно чистую квартиру, оставляете ее в приемлемом состоянии, после этого приходят специалисты по клинингу, которые доводят квартиру «до ума». Но бывают и исключения – к примеру, иногда уборка ложится на плечи постояльцев (как правило, такое происходит, когда речь идет об исключительно низкой стоимости жилья). Именно поэтому мы рекомендуем договариваться о таких деталях «на берегу»: это исключит недопонимание с арендодателем в будущем.

Что должно быть в квартире, арендованной посуточно?

Наполнение квартиры под сдачу на небольшой промежуток времени значительно отличается от наполнения жилья для длительного проживания. Если во втором случае может не быть даже мебели, то для посуточной квартиры обязательными атрибутами являются мебель, бытовая техника, текстиль, посуда. А в некоторых случаях – еще и приправы, специи, масло, сахар, соль. Чайник, тостер, фен, гладильная доска, телевизор – без этих предметов жилье редко обходится.

Где искать квартиру посуточно?

Раньше основной системой бронирования квартир выступал агрегатор Airbnb, а для съема апартаментов и номеров в отелях не было равных Booking. Теперь, когда обе площадки не работают в России, нужно искать альтернативу. Кто-то выбирает посуточное жилье на «Авито» и «Циане», другие используют «Яндекс Недвижимость», «Островок» или 101 Hotels. Но все эти агрегаторы работают в строго ограниченных сегментах. Так, «Авито» это больше про квартиры, «Островок» – про отели.

Чтобы был объективный и, что главное, полноценный выбор среди всех форматов жилья, есть два варианта – обратиться в агентство недвижимости или поискать подходящий вариант на Bnovo. И, конечно, обращайте внимание на отзывы: только так можно подобрать квартиру, которая сделает ваше проживание на новом месте приятным.