Статьи и новости

Рынок микрожилья в Петербурге долгое время развивался за счет одного простого решения — переделки коммунальных квартир в отдельные студии. Формально это выглядело как повышение ликвидности объекта, фактически — как массовая практика перепланировок, не всегда соответствующих нормам. Теперь ситуация может измениться: обсуждается ужесточение штрафов за незаконную перепланировку. И основной удар придется именно по сегменту «студий из коммуналок».

Истории с демонтажем коммерческих объектов в Петербурге происходят регулярно. Один из недавних примеров — снос веранды ресторана «Мамалыга» на Казанской улице. Для бизнеса это всегда болезненный сценарий: вложенные средства, работающий поток клиентов и внезапная необходимость освободить площадку. Разберемся, почему такие ситуации возникают и есть ли у арендаторов шанс сохранить объект.

Рынок апартаментов в России переживает очередной этап трансформации. С одной стороны — ужесточение требований и попытка навести порядок, с другой — громкие судебные дела, которые подрывают доверие покупателей. В этих условиях важно понимать не только преимущества формата, но и риски. Разберем, что изменилось, какие сигналы подает рынок и как выбрать апартаменты без неприятных сюрпризов.

На рынке недвижимости все чаще встречаются предложения «квартира с мебелью». Еще несколько лет назад это воспринималось как бонус или второстепенный фактор, сегодня — полноценный инструмент продажи. Для одних покупателей это удобство и экономия времени, для других — лишняя нагрузка и дополнительные расходы. Разберемся, когда мебель становится преимуществом, а когда — проблемой, и как это влияет на сделки.

В Петербурге продолжается трансформация бывших промышленных и научных территорий. Один из последних примеров — снос здания Научно-исследовательского центра ракетных войск и артиллерии (НИЦ РВиА) на Хрустальной улице, 1. На его месте планируется строительство современного офисного комплекса. Этот кейс — не единичный. Он отражает более широкий процесс: город постепенно уходит от индустриального прошлого к сервисной и деловой экономике.

В России обсуждается законопроект, который может изменить одно из самых спорных правил на рынке жилья: обязанность нового собственника оплачивать долги по взносам на капитальный ремонт, накопленные предыдущим владельцем. Сегодня такая практика действует повсеместно, и именно она регулярно становится причиной конфликтов при сделках. Разберемся, как работает система сейчас, что предлагают изменить и какие последствия это может иметь.

Росреестр и Роскосмос договорились о совместной работе по сбору данных дистанционного зондирования Земли (ДЗЗ). Речь идет о системной программе получения снимков с орбиты для обновления картографии, кадастровых данных и контроля за использованием территорий. На первый взгляд — технологическая инициатива. На деле — потенциально один из самых масштабных шагов к цифровизации земельных отношений в России.

Каждую зиму и межсезонье в новостях появляются сообщения о прорывах труб, отключениях воды и тепла, размытых дорогах и затопленных дворах. Для жителей это выглядит как форс-мажор, но для отрасли ЖКХ — скорее закономерность. Основная причина — изношенность коммунальных сетей, которая в ряде регионов достигает критических значений. Разберемся, насколько серьезна проблема и можно ли ее решить системно.

В Ленинградской области начали тестировать новую технологию — проекционные пешеходные переходы. Вместо привычной «зебры» на асфальте разметка проецируется на дорогу с помощью специального оборудования. Особенно актуально это в темное время суток и в условиях плохой видимости. На первый взгляд решение выглядит инновационным и даже очевидным. Но так ли оно эффективно на практике — и есть ли у проекта реальные перспективы?

С 1 апреля в России вступили в силу изменения в подходах банков к оценке доходов заемщиков. На первый взгляд — техническая корректировка, но по факту речь идет о более глубокой трансформации всей системы кредитования. Для ипотечного рынка это особенно чувствительно: именно доступность заемщиков напрямую влияет на спрос и динамику сделок. Разберем, как банки работали раньше, что изменилось сейчас и какие последствия это уже начинает формировать.

С наступлением весны в Петербурге традиционно возвращается сезон средств индивидуальной мобильности — электросамокатов, гироскутеров и других СИМ. Вместе с ними — и ежегодные вопросы: где можно ездить, какие действуют ограничения и почему в некоторых жилых комплексах самокаты оказываются под запретом. За последние годы правила использования СИМ стали заметно строже — как на уровне города, так и внутри отдельных жилых территорий.

В Невском районе Петербурга завершается редкий по формату проект — реконструкция исторического промышленного объекта с превращением его в современный бизнес-центр класса B . Речь идет об Императорской карточной фабрике — предприятии с более чем двухвековой историей, которое в ближайшее время получит вторую жизнь. Этот кейс интересен не только как пример редевелопмента, но и как показатель того, как меняется подход к промышленному наследию в городе.

Первый квартал традиционно считается показательным для рынка ипотеки. Именно в этот период становится понятно, как изменилось поведение покупателей после новогоднего спада и какие сегменты жилья остаются востребованными в новых экономических условиях. 2025 год подтвердил главный тренд последних лет: рынок ипотеки стал более избирательным, а спрос — более концентрированным в отдельных сегментах.

Рынок недвижимости постепенно уходит от «удобных» схем к более безопасным. Если ещё несколько лет назад сделки по доверенности и дистанционные форматы воспринимались как нормальная практика, то сегодня приоритет сместился в сторону контроля и личного участия. Причина — накопленный опыт. Рынок прошёл через волну мошеннических схем, и теперь покупатели действуют гораздо осторожнее.

Идея «города-губки» (sponge city) звучит как что-то из будущего, но на деле это уже активно внедряемая концепция, направленная на решение вполне земной проблемы — ливневых подтоплений. Суть проста: городская среда должна не отталкивать воду, а впитывать её, перераспределять и постепенно возвращать в природный цикл.