Статьи и новости

Для Петербурга борьба с водой — часть городской истории. Город строился в дельте Невы, пережил сотни наводнений, а сегодня активно осваивает побережье Финского залива и бывшие промышленные территории у рек. Поэтому участок с красивым видом на воду может иметь совершенно не романтическую особенность — оказаться в зоне затопления или подтопления. Причем с августа 2026 года правила строительства на таких территориях стали значительно жестче: сначала инженерная защита, и только потом — вопрос о возможности освоения участка.

У станции метро «Приморская» наконец появились достаточно конкретные очертания второго вестибюля. О дополнительном выходе говорят больше десяти лет, его переносили с одного адреса на другой и несколько раз сдвигали сроки. Летом 2026 года проект продвинулся дальше прежних планов: город представил документацию по планировке территории, определил расположение и основные параметры сооружения. Но ждать скорого открытия не стоит — актуальный ориентир по вводу сейчас стоит на 2037 год.

В сфере недвижимости скорость и качество подачи информации часто становятся решающими факторами успеха. Современный риэлтор — это не просто посредник, а полноценный digital-маркетолог, которому нужны инструменты для быстрой фотосъемки, точных замеров, обработки контента и коммуникации с клиентами. Базовая модель iPhone 17 предлагает набор функций, который может сделать смартфон надежным помощником в ежедневной работе агента по недвижимости.

Программа «Рубль за метр» звучит почти как подарок инвестору: получить историческую дачу в Сестрорецке и платить за нее буквально рубль. Но в случае с дачей Павлова арифметика значительно сложнее. Здание действительно передали частному инвестору, однако не в собственность и не за символическую сумму. Сначала арендатору предстоит за свой счет вернуть к жизни сильно обветшавший памятник деревянного модерна, и лишь после выполнения обязательств он получит право на льготную ставку. К лету 2026 года проект уже перешел от торгов и разговоров к реальным реставрационным работам.

Загородный рынок Ленинградской области летом 2026 года выглядит парадоксально. Новых индивидуальных домов регистрируют меньше, сделки с участками просели, зато сами дома становятся просторнее. Покупатель все чаще хочет не землю «на будущее», а понятный результат — готовый дом либо строительство с фиксированными сроками и ответственностью подрядчика. И последнее особенно важно: задержка строительства сегодня может обернуться для строительной компании весьма серьезной неустойкой.

На месте петербургских гипермаркетов «ОКей» уже появляются желтые вывески «Гипер Ленты». Для обычного покупателя это выглядит как очередной ребрендинг, но для рынка событие гораздо серьезнее. После покупки конкурента «Лента» фактически становится безоговорочным лидером гипермаркетов Петербурга: по оценкам участников рынка, ее доля в этом формате может превышать 80%. Возникает закономерный вопрос: не слишком ли много магазинов оказалось в одних руках и не должна ли теперь заинтересоваться компанией Федеральная антимонопольная служба?

Первое сентября в Петербурге в этом году — это не только линейки, букеты и десятки тысяч первоклассников. Новый учебный год город встречает с серьезным пополнением социальной инфраструктуры: к 1 сентября подготовлены 45 новых образовательных объектов — 19 школьных зданий и 26 зданий детских садов. Новые корпуса появляются прежде всего там, где последние годы активно строилось жилье: в Приморском, Выборгском, Василеостровском и других развивающихся районах.

Дом на пять-шесть этажей, двор без нескольких тысяч соседей, лес за окном и при этом квартира со всеми привычными городскими коммуникациями. Малоэтажные ЖК долго оставались нишевым продуктом, но в Петербургской агломерации постепенно сформировали собственный рынок. Особенно хорошо формат чувствует себя во Всеволожском районе и пригородах Петербурга. Правда, у малоэтажности есть парадокс: покупателю она дает меньше соседей, а застройщику — меньше продаваемых метров с одного участка. Поэтому построить такой проект зачастую сложнее с точки зрения экономики, чем очередную высотку.

Еще совсем недавно большинство новостроек в Петербурге оформлялось по одному и тому же сценарию: белые стены, светлое дерево, простая мебель, минимум декора и максимум свободного пространства. Скандинавский стиль и минимализм стали настоящими символами последних десяти лет. Такие интерьеры были универсальными, недорогими и нравились практически всем. Однако сегодня дизайнеры все чаще говорят о смене тренда. Люди устали от стерильных пространств и все активнее ищут индивидуальность, характер и эмоции. На смену спокойным нейтральным интерьерам приходят более смелые направления, вдохновленные культурами разных стран.

Выкуп недвижимости — понятие растяжимое. В Санкт-Петербурге это может быть и сделка по срочному выкупу квартиры у частного лица, и принудительное изъятие участка для государственных нужд, и выкуп арендованной земли у государства, и покупка объекта с торгов по банкротству. Суть одна: продавец (или собственник) получает деньги, но почти всегда — быстрее, проще и дешевле, чем при обычной продаже. Разберем, в чем подвох и кому это действительно выгодно.

Самовольная постройка ассоциируется прежде всего с домом, который кто-то решил возвести на участке без необходимых документов. На практике ситуация гораздо шире: проблемным может оказаться новый коттедж, пристройка к старому дому, дополнительный этаж, капитальный гараж или коммерческое здание на земле, где такой объект вообще нельзя строить. А в многоквартирном доме похожие риски возникают при незаконной реконструкции и перепланировке. При этом обнаружение нарушения вовсе не означает, что завтра приедет экскаватор: российское законодательство предусматривает не только снос, но и возможность привести объект в соответствие требованиям или в определенных случаях признать право собственности.

Рынок апарт-отелей Петербурга летом 2026 года оказался в необычной ситуации. Новых объектов становится больше, цены на юниты растут, туристический Петербург по-прежнему обеспечивает высокий сезонный спрос, но инвесторы уже не готовы покупать любые апартаменты с обещанием пассивного дохода. За первое полугодие продажи сократились, а предложение готовится резко увеличиться. Поэтому главный вопрос сегодня звучит так: не приблизился ли Петербург к точке, после которой новым апарт-отелям придется отбирать постояльцев друг у друга?

Старый фонд Петербурга — это дома, построенные до 1917 года. Они расположены преимущественно в историческом центре города: Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и других районах, где каждый переулок дышит историей. Эти здания — бывшие доходные дома, дворянские особняки и купеческие усадьбы. Их отличает особая архитектура: мощные кирпичные стены толщиной до метра, высокие потолки, большие комнаты и характерные Т-образные окна. Именно за эти качества ценят квартиры в старом фонде — здесь просторно, светло и чувствуется дух старого Петербурга.

Казалось бы, что общего между роликами в дверце шкафа-купе и опорным узлом стрелы башенного крана? И там, и там — подшипники. Но если для бытовых нужд ошибка в выборе обернется скрипом и люфтом, то в строительной технике она может стоить миллионов рублей простоя и даже поставить под угрозу безопасность. Разберемся, как выбрать подшипники для двух совершенно разных миров — вашей мастерской и промышленной стройплощадки.

Понятие «эконом-класс» на рынке новостроек становится все более относительным. Квартира, которая формально относится к самому доступному сегменту, в Петербурге сегодня может стоить более 200 тысяч рублей за квадратный метр, а некоторые предложения по цене уже сопоставимы с комфорт-классом. В Ленинградской области входной билет заметно ниже, но разброс еще внушительнее: от 83 тысяч до более чем 220 тысяч рублей за «квадрат». Получается, что эконом сегодня — это уже не столько конкретная цена, сколько сочетание характеристик проекта и его расположения.