Статьи и новости

Покупка земельного участка кажется простой сделкой: выбрал красивое место, посмотрел документы — и готово. Но на практике именно земля чаще всего становится источником судебных споров, штрафов и даже сносов построек. Ошибиться можно буквально на первом шаге — и тогда вложения обернутся многолетними проблемами. Чтобы этого не произошло, важно знать, как правильно проверить участок перед покупкой, какие риски встречаются чаще всего и как их вовремя обнаружить.

В ближайшие годы россиян может ждать очередное цифровое нововведение — переход на электронные платежные документы за жилищно-коммунальные услуги. Идея проста: отказаться от бумажных квитанций и перевести все начисления, уведомления и оплату в онлайн-формат. Власти уверяют, что это удобно, экологично и современно. Но многие опасаются — не обернётся ли удобство рисками: ошибками в начислениях, сбоями, или даже потерей контроля над своими платежами?

Вместе с ростом городов меняется и представление о комфорте. Сегодня жилые комплексы — это уже не просто дома, а целые микрорайоны со своей инфраструктурой. На первых этажах появляются магазины, кофейни, аптеки, детские центры, студии красоты. Жизнь становится удобнее — но не для всех. Одни видят в коммерческих помещениях благо и удобство «у дома», другие — источник шума, пробок и постоянного стресса. Попробуем разобраться, где проходит грань между комфортом и дискомфортом, и что на самом деле разрешено размещать в жилых домах.

Сделать капитальный ремонт в обычной квартире это сравнимо с пожаром, наводнением, землетрясением и тремя переездами, а если это еще и старый фонд, то прямо ложись и помирай, или так и живи, как есть. Ведь сочетание "капитальный ремонт" и "старый фонд" уже внушают страх, так как где-то вдали тенью маячат “перекрытия”, “лепнина”, “охраняется” и самое страшное “суд”. Но если жить как есть уже совсем невмоготу, та самая “тень” пугает до дрожи в коленках, а хочется красоты, то давайте разбираться как ремонт старой квартиры превратить из ада в достижимую цель.

После нескольких месяцев паузы государственная сельская ипотека снова заработала — но уже в обновлённом, более строгом формате. Если раньше программа была почти народной, доступной и гибкой, то теперь правила ужесточились: список территорий сократился, требования к заёмщикам выросли, а контроль за целевым использованием средств стал строже. Что изменилось, кто сможет получить кредит и как это отразится на рынке жилья — разбираемся.

Петербург готовится жить по новым правилам. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) завершил подготовку новой редакции Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) — документа, который определяет, что, где и как можно строить. Это обновление станет одним из самых значимых за последние годы: в него вошли десятки поправок, собранных по итогам общественных обсуждений, предложений от жителей, застройщиков, проектировщиков и районных администраций.

До Нового года остаётся меньше трёх месяцев, и вместе с этим начинается традиционная гонка — за лучшими домиками, апартаментами и панорамными видами на салют. Рынок краткосрочной аренды в новогодний период превращается в отдельную экономику, где спрос растёт в разы, а цены стремительно следуют за ним. Где, за сколько и когда искать жильё для праздничного отдыха в России — разбираемся.

Строительство — одна из самых консервативных отраслей. Где ещё можно увидеть бумажные журналы работ, печати на актах и инспектора с блокнотом в руках? Но всё это постепенно уходит в прошлое. В 2025 году на российских стройплощадках начинает появляться новый контролёр — искусственный интеллект. Он не пьёт кофе, не берёт взяток и не ошибается из-за усталости. Зато видит всё, фиксирует каждую мелочь и передаёт данные в Росстройконтроль.

Ещё несколько лет назад рынок складской и производственной недвижимости делился просто: либо «тяжёлые» индустриальные комплексы на окраинах, либо «классические» склады у трасс. Теперь появился третий игрок — light industrial (от англ. «лёгкая промышленность»). Формат набирает обороты, и девелоперы уже называют его одним из самых перспективных направлений коммерческой недвижимости в России.

Рынок ипотеки в России вступил в непростую фазу. Если в 2020–2023 годах ипотечное кредитование было главным драйвером роста рынка недвижимости, то сегодня этот двигатель начал «задыхаться». Количество просроченных ипотечных кредитов растёт, и эксперты уже называют текущие показатели близкими к историческому максимуму. Что происходит с платежной дисциплиной заемщиков, как реагируют банки и чего ждать рынку жилья — разбираемся.

Российский рынок строительства жилья переживает новую фазу — не кризис, но очевидное замедление. Если ещё пару лет назад средний срок возведения жилого комплекса составлял около 21 месяца, то теперь — уже 29 месяцев. И это не просто статистика: за каждой цифрой стоят подорожание кредитов, рост издержек и осторожность застройщиков. Что происходит на стройках сегодня и чего ждать в 2026 году?

Современный жилой комплекс — это давно не просто набор домов. Сегодня застройщики и управляющие компании стремятся создать внутри кварталов настоящие сообщества. Там, где раньше ограничивались лавочками и детской площадкой, теперь проводят выставки, турниры по футболу, субботники и праздники соседей. Такие мероприятия стали новым форматом городской жизни — способом превратить жильё не только в квадратные метры, но и в пространство общения.

Цифровые технологии перестали быть «модным словом» — сегодня они стали строительным инструментом. Проекты планируются в 3D, документация живёт в облаке, а рабочие чертежи обновляются не в офисе, а прямо на стройплощадке через планшет. Застройщики больше не могут обходиться без IT — и чем крупнее компания, тем весомее её цифровой бюджет.

В Петербурге снова обсуждают старый, но всегда актуальный вопрос — что выгоднее: платить банку за ипотеку или арендодателю за съёмную квартиру? В условиях высокой ключевой ставки (17%) и осторожного спроса на недвижимость этот выбор стал как никогда неоднозначным.

Управляющие компании (УК) вот уже много лет воспринимаются собственниками МКД как «чёрный ящик»: мало кто понимает, кто стоит за обслуживанием дома, почему возникают проблемы, как сменить УК. С октября 2026 года ситуация начнёт меняться — в силу вступят новые законы о лицензировании управляющих организаций. Эти изменения обещают обновить рынок ЖКХ, повысить прозрачность и ответственность УК. Вот что нам известно на сегодня, и как это будет сказываться на собственниках.