Статьи и новости

Рынок новостроек постепенно уходит от формулы «как получится». Всё чаще покупатели получают квартиры с отделкой, и именно здесь годами копилось напряжение: ожидания не совпадали с реальностью, а понятие «чистовая отделка» каждый застройщик трактовал по-своему. До конца марта 2026 года планируется ввести ГОСТ по отделке квартир в новостройках. Идея звучит логично, но реакция рынка — неоднозначная. Для одних это долгожданный порядок, для других — новый источник проблем. Разберёмся, зачем нужен ГОСТ, что он должен регулировать и кто окажется в выигрыше.

Апартаменты долгое время оставались «серой зоной» на рынке недвижимости. Их активно покупали для жизни, но юридически они считались нежилыми помещениями — со всеми вытекающими ограничениями. Одним из самых чувствительных вопросов была регистрация по месту пребывания. Ситуация изменилась после решения Конституционного суда РФ, который признал возможность временной регистрации в апартаментах. Это решение стало важным поворотом для рынка, но не решило всех проблем сразу. Разберёмся, что именно разрешено, какие плюсы это даёт собственникам и жильцам и какие минусы по-прежнему остаются.

Проект реконструкции железнодорожной ветки Левашово — Сертолово вышел на важный этап: документация передана на государственную экспертизу. Для инфраструктурных проектов это принципиальный рубеж — именно после него становится понятно, перейдёт ли идея из долгого обсуждения в реальную стройку. Разберёмся, что представляет собой проект, кто и за счёт каких средств будет его реализовывать и почему вокруг ветки так много внимания — несмотря на непростую финансовую ситуацию у РЖД.

Ещё несколько лет назад сделка с недвижимостью ассоциировалась с очередями, бумажными договорами и многочасовыми визитами в МФЦ. Сегодня ситуация принципиально иная: полный цикл оформления права собственности можно пройти онлайн, не покидая дом или офис. Разберёмся, какие сделки реально провести дистанционно, какие инструменты для этого нужны и где у цифрового формата всё ещё есть ограничения.

Расширение семейной ипотеки на вторичный рынок стало одним из самых заметных решений в сфере жилищной политики последних лет. Для жителей регионов, где новостроек мало или они вовсе отсутствуют, эта программа фактически открыла доступ к льготной ипотеке, который раньше был закрыт. На январь 2026 года семейная ипотека на вторичное жильё уже сформировала собственный рынок — со своими ограничениями, ростом спроса и точечным влиянием на цены.

Одна из самых болезненных тем для покупателей недвижимости в Петербурге — парковка. Даже в дорогих жилых комплексах она часто оказывается слабым местом: машин больше, чем мест, гостевая парковка переполнена, а двор превращается в хаотичную стоянку. Тем ценнее проекты, где количество парковочных мест сопоставимо с числом квартир. Такие жилые комплексы — редкость, и чаще всего они появляются в сегменте выше среднего, где застройщик изначально закладывает высокий стандарт комфорта. Мы собрали пять ЖК Петербурга, где парковка действительно продумана, и сравнили их по количеству квартир, машиномест и классу проекта.

Одна из самых тревожных ситуаций для покупателя недвижимости — узнать, что продавца признали банкротом уже после сделки. В голове сразу возникает главный страх: «А вдруг квартиру отберут?» Такие истории действительно существуют, но важно понимать: банкротство продавца не означает автоматическую потерю квартиры. Разберёмся, в каких случаях сделку могут оспорить, через сколько лет риск исчезает и как обезопасить себя ещё на этапе покупки.

Каждый собственник или агент сталкивался с ними хотя бы раз. Люди, которые с интересом смотрят квартиру, задают десятки вопросов, долго ходят по комнатам, «примеряют пространство», но… так и не переходят к покупке. На рынке недвижимости их называют «туристами по квартирам» — и в 2025–2026 годах их стало заметно больше. Кто они, почему их число растёт и как выстроить общение так, чтобы сохранить вежливость, но не тратить ресурсы впустую?

Начало 2026 года рынок кредитования встречает в напряжённом, но уже привычном состоянии. Высокие ставки, дорогая ипотека и общий рост финансовой нагрузки привели к закономерному вопросу: что происходит с просроченными кредитами и ипотекой. Просрочка — это не единичные «проблемные случаи», а важный индикатор состояния экономики, платёжеспособности населения и устойчивости банковской системы. Разберёмся, как выглядит ситуация на январь 2026 года и где чаще всего возникают сбои.

В Петербурге продолжает развиваться спортивная инфраструктура, и одним из заметных проектов конца 2025 года стало получение разрешения на строительство ледовой арены на проспекте Тореза. Новый объект задуман как полноценный спортивный комплекс с катком, трибунами и вспомогательной инфраструктурой — не просто тренировочная площадка, а многофункциональный центр. Разберёмся, что представляет собой проект, какие цели перед ним ставятся и смогут ли пользоваться ареной обычные горожане.

Квартиры с террасами в Петербурге давно перестали быть экзотикой. Панорамные виды, дополнительное пространство и ощущение частного дома в городе — всё это делает террасы желанным форматом жилья. Но вместе с эстетикой приходит и практический вопрос, который остро встаёт зимой: кто должен убирать снег с террасы и что с ним делать. Разберёмся, где заканчиваются обязанности управляющей компании и начинается ответственность собственника, а также какие действия могут привести к штрафам.

Ситуация знакомая многим покупателям новостроек: дом сдан, приходит уведомление о готовности квартиры — и вместе с ним требование доплатить за дополнительные квадратные метры. Площадь по факту оказалась больше, чем указано в договоре, а без доплаты застройщик не готов передавать ключи. Разберёмся, когда такая доплата законна, как проверить расчёты и что делать, если сумма оказалась неожиданно большой — особенно при ипотеке.

Открытие новых станций метро почти всегда сопровождается ожиданиями резкого роста цен на недвижимость. «Метро пришло — квартиры подорожают», — этот тезис годами кочует из обсуждений в реальность. Запуск станций «Путиловская» и «Юго-Западная» не стал исключением. Их ждали долго, обсуждали активно и заранее закладывали в стоимость жилья. Но реальный эффект оказался сложнее и интереснее. Разберёмся, что изменилось после открытия станций, какие проблемы удалось решить и кто в итоге оказался в выигрыше.

Вопрос стоимости ремонта в 2026 году волнует почти каждого покупателя новостройки. Квартира без отделки или с «базой от застройщика» всё чаще становится отправной точкой для полноценного ремонта, а не финальным вариантом. После нескольких турбулентных лет рынок стройматериалов и услуг стабилизировался, но к прежним ценам он уже не вернётся. Разберёмся, сколько реально стоит ремонт в 2026 году, что происходит с материалами и на чём экономить больше не получится.

Интерьер в 2026 году — это уже не про «красиво» и не про слепое следование моде. Дом окончательно становится отражением образа жизни, ценностей и состояния человека. После нескольких лет экспериментов рынок приходит к более осознанному, спокойному и функциональному дизайну. Разберёмся, какие интерьерные тенденции будут определять 2026 год, какие цвета и приёмы выходят на первый план, а от чего дизайнеры постепенно отказываются.