Новогодняя аренда: сколько стоит провести праздники в России

До Нового года остаётся меньше трёх месяцев, и вместе с этим начинается традиционная гонка — за лучшими домиками, апартаментами и панорамными видами на салют.

 Рынок краткосрочной аренды в новогодний период превращается в отдельную экономику, где спрос растёт в разы, а цены стремительно следуют за ним.

Где, за сколько и когда искать жильё для праздничного отдыха в России — разбираемся.

Спрос растёт — и быстрее, чем кажется

По данным крупнейших площадок бронирования, в сентябре 2025 года количество запросов на новогоднюю аренду выросло на 45% по сравнению с прошлым годом.

 Пользователи начали искать жильё уже в конце августа — на два месяца раньше, чем обычно.

Причины понятны:

-     в 2024 году многие не успели забронировать «топовые» локации,

-     владельцы подняли цены ближе к декабрю на 30–50%,

-     и теперь путешественники стараются действовать заранее.

Эксперты советуют: оптимальное время для бронирования — с конца сентября по середину ноября.

 Позже начнётся ажиотаж, и даже обычный коттедж за городом может обойтись как неделя отдыха за границей.

Что пользуется наибольшим спросом

Каждый Новый год россияне делятся на два лагеря: те, кто хочет уехать в «снежную сказку», и те, кто мечтает о тишине и бане под хвойными ветками.

В топе предпочтений:

1.     Загородные дома с сауной и камином. Классика жанра — коттедж на 6–10 человек, желательно с мангалом и видом на лес.

2.     Квартиры и апартаменты в центре крупных городов. Санкт-Петербург, Москва, Казань и Сочи стабильно лидируют по спросу.

3.     Шале и мини-гостиницы в горных локациях. Особенно в Карелии и на Алтае, где зимние виды создают атмосферу настоящего праздника.

4.     Купольные дома и глэмпинги. Модный вариант — новогодняя ночь в прозрачном куполе с видом на снег и звёзды.

5.     Дома у воды. Даже зимой — популярный выбор. Замёрзшее озеро и катание на коньках под боком становятся отдельной новогодней традицией.

Сколько стоит аренда на Новый год

Цены зависят от региона, даты заезда и вместимости.

 Средняя стоимость по России (по данным «Авито Недвижимость», «Циан» и Tvil.ru):

-     Квартира в центре Петербурга — от 9 до 15 тыс. руб. в сутки; в новогоднюю ночь цена может вырасти до 25 тыс.

-     Дом под Петербургом (40–70 км) — от 25 до 45 тыс. в сутки, а в праздничные дни — до 70–80 тыс.

-     Коттедж в Сочи или Краснодарском крае — 30–50 тыс., с бассейном или видом на море — от 80 тыс.

-     Домик в Карелии или Ленобласти — 20–35 тыс. в зависимости от уровня комфорта.

-     Купольный глэмпинг — от 15 до 25 тыс. руб. в сутки, при этом бронировать нужно минимум на 3–4 ночи.

В среднем стоимость новогодней аренды в 2–3 раза выше, чем в обычные зимние выходные.

Когда лучше бронировать

Если вы хотите дом в Ленинградской области или Карелии — время бронировать уже сейчас.

 В октябре остаются только самые дорогие варианты, а к ноябрю спрос превышает предложение.

В крупных городах — Москве, Петербурге, Казани — можно подождать до середины ноября, но рисковать не стоит:

 в новогоднюю неделю цены растут ежедневно, а хорошие варианты уходят без возврата.

Особенно быстро разбираются дома с баней и камином, а также апартаменты с панорамными окнами на центр города.

ТОП-5 направлений для новогодней аренды в России

1. Санкт-Петербург

Один из главных туристических центров зимы.

 Спрос на аренду квартир и апартаментов в центре — рекордный.

 Панорамные квартиры с видом на Неву и Дворцовую площадь бронируются уже в сентябре.

2. Карелия

Настоящая зимняя сказка: тишина, хвойные леса, катание на собаках и уютные дома у воды.

 Цены ниже, чем под Петербургом, но растут к концу года в полтора раза.

3. Красная Поляна и Сочи

Главный выбор для тех, кто хочет совместить Новый год и горнолыжный отдых.

 Наиболее популярны апартаменты в посёлках Эстосадок и Красная Поляна, где средняя цена — 35–60 тыс. в сутки.

4. Золотое кольцо (Суздаль, Владимир, Ярославль)

Формат «русской старины»: деревянные дома с печами, санные прогулки и атмосфера сказки.

 Многие снимают жильё на неделю, чтобы встретить Новый год вдали от суеты.

5. Алтай и Байкал

Выбор для тех, кто ищет необычные маршруты.

 Популярность этих регионов растёт, а с ней — и цены.

 В Алтайском крае коттедж с баней обойдётся в 25–40 тысяч рублей в сутки.

Альтернатива: Петербург и Ленобласть

Для жителей Северной столицы идеальным компромиссом остаётся загородный отдых в пределах часа езды от города.

 Шушары, Рощино, Сиверский, Вырица, Репино, Приозерск — классические направления, где можно найти дом с камином, баней и катком неподалёку.

По данным аналитиков «Авито Недвижимость», Ленинградская область стабильно входит в тройку регионов-лидеров по новогодним бронированиям, уступая только Подмосковью и Краснодарскому краю.

Как сэкономить

·     Бронируйте заранее. Оптимальный срок — за 60–70 дней.

·     Выбирайте локации вне «хайпа». Вместо Сочи — Анапа, вместо Репино — Лемболово или Сертолово.

·     Проверьте минимальный срок аренды. Многие владельцы сдают дома только от 3 до 5 суток.

·     Смотрите договор. Без него рискуете попасть на двойное бронирование.

 

Новый год — праздник, ради которого россияне готовы раскошелиться.

 Кто-то мечтает о камине и снеге за окном, кто-то — о салюте над Невой, а кто-то просто хочет тишины в доме с баней и друзьями.

Главное правило новогодней аренды — не откладывать.

 В октябре ещё можно выбрать, в ноябре — только успеть, а в декабре — заплатить втрое дороже.

И если верить аналитикам, в 2025 году Россия встречает Новый год дома — но этот «дом» у каждого свой: кто-то в коттедже, кто-то в глэмпинге, кто-то на берегу Ладоги.

 Главное, чтобы под ёлкой были не только подарки, но и чувство, что праздник удался.