Штраф за объявления: разжигание национальной и религиозной розни

Российский рынок аренды жилья до сих пор сталкивается с явлением дискриминации. В объявлениях можно встретить фразы вроде «только славянам», «цыганам не звонить», «предпочтительно русской семье» или «без кавказцев». Подобные формулировки нарушают закон и квалифицируются как дискриминация по национальному или религиозному признаку. Более того, за такие высказывания предусмотрены административные штрафы и, в ряде случаев, судебное преследование.

Что говорит закон

Основные нормы содержатся в:

·      Конституции РФ — равенство прав и свобод независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, отношения к религии;

·      Жилищном кодексе — запрет на ограничение права гражданина на жильё по любому признаку, кроме установленных законом;

·      Кодексе об административных правонарушениях (КоАП РФ) — статья 5.62 («Дискриминация») предусматривает ответственность за нарушение равенства прав и свобод.

Фразы, ограничивающие доступ к аренде по национальному, расовому или религиозному признаку, прямо подпадают под действие этих норм.

Штрафы и ответственность

Размер санкций зависит от статуса лица, разместившего объявление:

-      Физические лица — штраф от 1 000 до 3 000 рублей.

-      Должностные лица (например, агенты, сотрудники агентств недвижимости) — штраф от 10 000 до 30 000 рублей.

-      Юридические лица (агентства недвижимости, управляющие компании, порталы, если они допустили размещение дискриминационного объявления) — штраф от 50 000 до 100 000 рублей.

В ряде случаев возможна и уголовная ответственность — если текст признаётся разжигающим ненависть или вражду (статья 282 УК РФ). Но для этого нужны доказательства умысла и общественной опасности.

Как проходит процесс привлечения

1.      Фиксация нарушения. Жалобу на объявление можно подать в Роскомнадзор, прокуратуру или в Росреестр (в зависимости от ситуации). Скриншот или копия объявления становятся доказательством.

2.      Проверка. Органы запрашивают у собственника или агентства пояснения, а также данные портала, где размещено объявление.

3.      Составление протокола. Если нарушение подтверждается, составляется протокол об административном правонарушении.

4.      Суд. Дело рассматривается мировым судьёй по месту нахождения нарушителя.

5.      Решение и штраф. Суд выносит постановление о назначении штрафа.

Сроки стандартные: от поступления жалобы до вынесения решения обычно проходит 1–2 месяца.

Судебная практика

В последние годы в открытых источниках всё чаще встречаются примеры, когда арендаторы и арендодатели привлекались к ответственности.

·      В Москве арендодатель был оштрафован за формулировку «только славянам» в объявлении о сдаче квартиры. Суд признал это дискриминацией и назначил штраф в размере 3 000 рублей.

·      В Санкт-Петербурге агентство недвижимости заплатило 50 000 рублей за публикацию объявлений с пометкой «предпочтительно русской семье». Суд посчитал, что компания не предприняла мер для исключения дискриминации.

·      В Екатеринбурге физическое лицо было привлечено к административной ответственности за выражение «кавказцам не звонить» в объявлении на онлайн-площадке.

Подобные дела становятся всё более частыми, так как борьба с дискриминацией усиливается, а цифровые следы (скриншоты, архивы сайтов) позволяют быстро доказать факт нарушения.

Роль интернет-площадок

Отдельная тема — ответственность самих сайтов. Крупные агрегаторы («Авито», «Циан», «Яндекс Недвижимость») официально заявляют, что блокируют объявления с дискриминационными формулировками. Однако в случае массовых нарушений портал может понести ответственность как юридическое лицо. Поэтому сегодня модерация объявлений работает всё жёстче.

Как избежать нарушений

Для собственников и риэлторов главный совет прост: не указывать в объявлениях никаких национальных, религиозных или этнических ограничений. Допустимы только объективные условия аренды:

·      цена и способ оплаты;

·      площадь и планировка;

·      разрешение или запрет на животных;

·      технические параметры (этаж, наличие мебели, парковки и т. д.).

Если собственник хочет ограничить круг арендаторов (например, с детьми или без), лучше обсуждать это при личном контакте, а не указывать в публичном объявлении.

Фразы вроде «только славянам» или «цыганам не звонить» в объявлениях об аренде — это не безобидные уточнения, а прямое нарушение закона. За них можно получить штраф до 100 000 рублей, а в отдельных случаях — даже попасть под уголовную статью.

Для собственников и агентств недвижимости правильнее всего соблюдать юридическую чистоту объявлений и избегать любых намёков на дискриминацию. А для рынка в целом это шаг к цивилизованным правилам игры, где важны характеристики жилья и прозрачность условий, а не этнический или религиозный фон арендатора.