Экологические нормы строительства. Список eco-friendly новостроек

Всё большее значение при выборе жилья начинает иметь экологическая безопасность – люди отталкиваются от таких факторов как близость зеленых зон, уровень содержания вредных веществ в воде и почве, радиологическая безопасность постройки. Застройщики не отстают – они ведут строительство с учетом последних требований в области экологии, используют безопасные материалы и технологии возведения объектов.

Основополагающие экологические требования

Основными факторами безопасности принято считать следующие:

·         Качество и безопасность используемой строительной продукции;

·         Применение ресурсосберегающих технологий – установка специальных оконных систем, проводки, систем отопления;

·         Минимизация выброса вредных веществ в атмосферу и почву;

·         Сбор отходов и их переработка, вторичное использование;

·         Грамотное благоустройство территории, сохранение зеленых насаждений и их преумножение;

·         Использование местных стройматериалов (сокращение негативного воздействия на среду от транспортировки);

·         Поддержание комфортных условий труда для всех участников строительного процесса.

Охрана окружающей среды предусматривается строительными компаниями еще на этапе разработки проекта. Существуют как отечественные СНиПы (к примеру, 3.01.01-85 «Организация строительного производства»), так и международные стандарты – ISO 14001, BREEAM, LEED, Green Zoom и другие. Основные требования, закладываемые в проекты – обеспечение сохранности природы, ландшафта, почвенного покрова, зеленых насаждений на стройплощадках. Помимо добровольных норм, которые могут соблюдать застройщики, имеются и обязательные – их регламентируют Лесной кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Водный кодекс РФ.

Cтроительство начинается после тщательной подготовки стройплощадки – работы проводятся в строгом соответствии с генеральным планом, прошедшим проверку. Также может потребоваться разработка ситуационного плана, где фиксируется расположение ближайших промышленных предприятий, материально-техническая база, ж/д пути, жилые поселки, карьеры и водные объекты, линии связи, причалы, транспортные схемы поставки стройматериалов.

Эко-строительство: методы современных застройщиков

Чтобы уменьшить негативное влияние на среду, многие девелоперы на самом раннем этапе своей деятельности внедряют у себя систему экологического менеджмента, которая позволяет вести работы в экологически-безопасной форме. После внедрения норматива начинает использоваться новая внутренняя техдокументация, сотрудники строительной фирмы проходят дополнительное обучение, осуществляется поиск более совершенных каналов поставок, закупается безопасное оборудование. Что касается стандартов BREEAM и Green Zoom, то они непременно учитываются при осуществлении так называемого «зелёного строительства».

Сегодня есть несколько основных направлений эко-строительства:

·         Экомейнстрим – популярное в Европе направление, при котором происходит экономия воды (может использоваться система сбора дождевой воды), тепло, используется рекуператор. Это дома ультранизкого потребления – массово их строят в Германии, Австрии, Швейцарии.

·         Экохайтек – сложные проекты, где используются самые новые системы инженерных коммуникаций, переработки мусора;

·         Эколоутек – в рамках этого метода используются материалы природного происхождения;

·         Экофутуризм – применение материалов, которые полностью исключают вероятность возникновения ядовитых вредных отходов;

·         Зелёные офисы – проекты, прошедшие сертификацию LEED.

При сертификации LEED используется 100-балльная система оценки – здания получают статус простых (от 40 до 49 баллов), серебряных (от 50 до 59 баллов), золотых (от 60 до 79 баллов), платиновых (от 80 баллов и выше).

В Петербурге есть несколько жилых комплексов и коммерческих, культурно-значимых объектов, прошедших экологическую сертификацию: конгрессно-выставочный центр «Экспофорум», бизнес-центр «Невская ратуша» и т.д. Несколько БЦ имеют действующие сертификаты зеленого строительства. Первым торговым центром, получившим LEED Silver сертификат, стал ТЦ «Жемчужная плаза», построенный в рамках проекта «Балтийская жемчужина» девелопером SRV Group.

Eco-friendly новостройки Петербурга

С каждым годом жилых комплексов, прошедших сертификацию LEED, BREEAM, Green Zoom становится все больше. Ниже расскажем о наиболее экологичных жилых объектах Северной столицы:

·         ЖК «Триумф Парк» - реализуется компаниями Mirland Development и «Петра-8». Жилой комплекс стал первым в России, получившим сертификат BREEAM, также он прошел сертификацию Green Zoom. Несколько очередей комплекса успешно сданы, следующая шестая очередь готовится к сдаче во втором квартале 2021-го года. Объект располагается в Московском районе, на Дунайском проспекте.

·         ЖК «Шведская крона». Имеет сертификат BREEAM, построен компанией Bonava в 2015-м году. При строительстве применялись экологичные технологии строительства, также в рамках проекта организована крупная зеленая зона.

·         ЖК Skandi Klubb — первый в России жилой комплекс, получивший платиновый сертификат Green Zoom. Проект реализован компанией Bonava, последние корпуса сданы в третьем квартале 2020-го года. Общая площадь зеленых зон занимает 30% от всего участка.

·         ЖК «Сокол» во Всеволожском районе Ленинградской области получил бронзовый сертификат Green Zoom. Его строит девелопер «СтройТехИнвест 25». К сожалению, объект относится к долгостроям – его уже несколько лет не могут ввести в эксплуатацию.

·         ЖК Janiila Country. Сертифицированные экологи под наблюдением международного консультанта в лице PwC провели экспертную оценку по ряду параметров (отсутствие радиации, энергоэффективность применяемых технологий, уровень шума в квартирах, безопасность и экологичность используемых строительных материалов, чистота воздуха). По результатам было выявлено, что объект является прекрасным образчиком экологичного строительства. Также благоприятно на жизнь в Janiila Country влияет наличие собственного парка и разнообразие зеленых насаждений, а также соседнее лесничество.

·         ЖК «Две эпохи» от застройщика EKE – комплекс признан одним из наиболее экологичных в Петербурге. Проверка осуществлена специалистами EcoStandard group. Дом сдан в 2018-м году, он располагается на Васильевском острове.

·         ЖК «Белый Остров» от «Базис-СПб». В рамках проекта строится гибкая экосистема на разных уровнях, в ней участвует не только квартира или дом, но и все окружающее пространство. Сдача первых корпусов намечена на третий квартал 2023-го года, объект находится в Приморском районе.